Разделы сайта
Выбор редакции:
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
Реклама
Проекты и варианты планировки деревенского дома. Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности Дешёвые варианты строительства |
Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику? Виды госпомощиЖелающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства. Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке: целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства; компенсационная – федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов). Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению. Кто может получить и каковы условия?Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три: совершеннолетие; российское гражданство; постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства. Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки). Существует и ряд дополнительных требований: дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства; у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе; земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства; есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам; общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать. Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение. Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности. Сколько денег возместят?Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2020 году определяется индивидуально, на тех же условиях, что и в предыдущие годы. Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья. В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом. Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях. Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии. Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию: на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 33 кв.м; на двух – 42 «квадрата»; на трех и более – по 18 кв.м на каждого. Куда обращаться и сколько ждать?Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней. Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области. Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа. В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше. Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя! Какие документы собирать?Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов: паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых); св-во о рождении детей – копии; справку из домовой книги – копия; св-во о собственности на землю – копия; разрешение на строительство – копия; техническая документация на дом, составленная специализированными организациями – проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов. На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома. Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы. Важно! Приведенный перечень является примерным, конкретный список документов выдаст жилищная комиссия. Строгая отчетностьХотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут. После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро. При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него. К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации. Приватизация частного дома в сельской местности является достаточно распространенной на сегодняшний день, так как многие люди ищут для себя возможность оформить частного жилья, но при этом далеко не все ищут на территории крупных городов.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ . Это быстро и БЕСПЛАТНО ! В связи с этим при получении возможности оформить на себя какое-то жилье лучше заранее разобраться в том, как проводится приватизация частного дома в сельской местности и с какими сложностями можно столкнуться. Зачем это нужноСама по себе процедура приватизации частного дома зачастую не требуется, так как понятие «частный дом» уже предусматривает оформление его в собственность определенного лица с предоставлением ему всех необходимых .
При этом стоит отметить тот факт, что даже если права собственности на частный дом были оформлены, это вовсе не говорит о том, что не нужно оформлять тот участок земли, на котором он стоит, и в этой ситуации должна уже проводиться процедура приватизации. Подобные участки в соответствии с действующим законодательством оформляются в частную собственность владельца абсолютно бесплатно, но главным условием для такого оформления является строительство дома на этой территории до 2001 года. В такой ситуации провести все операции по оформлению можно в соответствии с упрощенной схемой. Основные условияКак говорилось выше, в разных ситуациях процедура приватизации дома может приобретать множество новых особенностей и нюансов, поэтому лучше заранее к ним подготовиться. Характеристика дачного и деревенского объектаДачный или деревенский объект представляет собой жилое помещение, соответствующее всем гигиеническим, инженерным, техническим и санитарным нормам. При этом стоит отметить, что такое жилье должно быть пригодным для проживания, а гражданин, который собирается оформить его или определенную его часть в свою собственность, должен иметь документально подтвержденное право его эксплуатации.
Для проведения приватизации какого-либо жилья семья, которая в нем проживает, не должна иметь в своей собственности никакой другой жилплощади, а само жилье должно полностью соответствовать жилищным нормам, предусматривающим определенное количество квадратных метров на каждого проживающего Необходимые документыДля оформления частного жилого дома вместе с землей в свою собственность, уполномоченному органу нужно предоставить определенный ряд документов, а именно:
Стоит отметить, что два последних документа должны быть предоставлены на протяжении месяца после их получения, так как в противном случае они теряют свою юридическую силу. Порядок приватизации частного дома в сельской местностиПосле того, как будет собран весь необходимый пакет документов, нужно будет составить заявление на приватизацию, после чего подать его вместе со своим запросом в муниципальный совет, который будет принимать решение о передачи дома в частную собственность физического лица.
После получения согласия и подписания соответствующего договора нужно будет пойти в ближайшее отделение Росреестра, где будет проведена процедура регистрации данного жилья. При этом стоит отметить, что в процессе проведения общей или коллективной приватизации пакет документов выдается каждому из участников данной процедуры. Важные уточненияЧтобы в процессе приватизации не сталкиваться с какими-либо сложностями или непредвиденными ситуациями, стоит запомнить несколько наиболее значимых моментов, которые встречались всеми заинтересованными лицами при оформлении домов в 2020 году. Стоимость процедурыНачиная с марта 2020 года процедура оформления дома в частную собственность будет проводиться полностью безвозмездно, но при этом стоит отметить, что это вовсе не говорит о ее бесплатности, так как за некоторые услуги все-таки придется заплатить.
Помимо этого, если поручать оформление документации профессиональным юристам, то в таком случае дополнительно нужно будет оплатить и их услуги, а это уже обойдется в сумму от 5 000 до 15 000 рублей в зависимости от объема работы и того, в какую организацию решит обратиться собственник. Таким образом, назвать точную стоимость приватизации квартиры в сельской местности вряд ли реально, так как на данный момент высшие инстанции еще не успели четко сформулировать, как именно выглядит платная приватизация, которая, в соответствии с нормами действующего законодательства, априори считается безвозмездной. Период оформленияПриватизировать жилье на безвозмездной основе можно только в следующих случаях:
Особенно благоприятной ситуация с оформлением домов в частную собственность обстоит для людей, которые входят в различные дачные, огороднические или садоводческие кооперативы. В соответствии с действующими нормами законодательства так называемая «Дачная амнистия» позволяет таким лицам в случае приватизации подавать минимальный пакет документов, а сама процедура оформления является абсолютно бесплатной. При этом стоит отметить тот факт, что в данном случае дата вступления в кооператив или товарищество не играет никакой роли. Данное правило будет действовать до 2020 года. Для проведения процедура приватизации нужно обратиться в соответствующий орган с заявлением, а также предоставить следующий пакет документов:
Сельские дома в деревне в Болгарии довольно разнообразны. Однако покупка сельской недвижимости в Болгарии доступна более чем где-либо. Ведь здесь один из самых низких уровней цен на жилье во всей Европе. Сельские регионы очень живописны, и деревенская недвижимость в Болгарии располагается, как правило, в красивых местах. В большинстве случаев это тихие спокойные районы, где можно отлично отдохнуть вдали от городского шума и быстрого темпа жизни. Покупка сельского дома в Болгарии доступна практически каждому. На рынке имеется большое количество предложений в различных ценовых категориях. Иностранцы не упускают возможность провести каникулы в экологически чистой местности. Поэтому дома в Болгарии в сельской местности пользуются стабильным спросом. Чем выгодна покупка сельского дома в БолгарииСтандартный деревенский дом в Болгарии построен из кирпича и бетона, имеет железобетонную конструкцию и каменный фундамент. Строения такого рода могут эксплуатироваться многие десятки лет. Добротные и надежные, такие сельские дома составляют основную недвижимость в Болгарии в деревне. Встречаются, конечно, и здания, возведенные еще в начале 20 века. Как правило, они могут быть отремонтированы по желанию нового собственника согласно современным стандартам. Многие пользуются такой возможностью недорого купить сельский дом в Болгарии, а затем модернизировать его путем дополнительных вложений. Кроме того, деревенский дом в Болгарии имеет и другие преимущества.Спокойный темп жизни. В сельской глубинке жизнь менее напряженная, на первое место выходит общение с друзьями, единение с природой, приготовление здоровой пищи. Словом, все то, что благотворно влияет на психическое и физическое состояние человека. Дома в сельской местности бывают очень разными по состоянию, цене, местоположению и т.д. Я часто не нахожу, что ответить, когда меня спрашивают о "домике в деревне", потому что каждый вкладывает в это понятие что-то своё. Четыре года назад мы приехали в наш район и стали искать дома, вариантов было на тот момент много. Опишу основные типы домов. Выбор дома зависит от того, хотите ли вы там жить постоянно, хотите ли вы строить (достраивать), сколько у вас средств, ваши представления о том, какой должна быть деревня, количество земли вокруг дома, будет ли у вас хозяйство, хотите ли вы рядом соседей-друзей-единомышленников или устраивает сложившийся круг соседей и т.д. 1. Благоустроенный коттедж в деревне. 2. Обычный деревенский дом К этой категории можно отнести все дома в деревне, которые опять-таки очень сильно отличаются друг от друга. У нас в деревне почти нет деревянных домов. Все традиционные дома, в которых живут в основном бабушки или которые брошены и разваливаются, сделаны из камня, а сверху отштукатурены. Или это дома из мелкого красного кирпича (сейчас такой уже не выпускают). Это маленькие хатки с невысокими потолками. Там обычно есть сени, пара небольших комнат, в которых обязательно присутствует место для икон, небольшие но многочисленные оконца с широкими выступами. Там может быть печное отопление, а может быть проведен газ, в зависимости от того, кто там живет. Деревни в нашем регионе почти все газифицированы. Поэтому наличие или отсутствие газового отопления не играет большой роли. При желании можно провести в любой дом и газ, и воду. Что привлекает в таком варианте - так это сад. У таких домиков обычно большой надел земли, до 50 соток, на которых посажен древний сад, выкопан добротный старый погреб, который, не исключено уже требует ремонта. Такие дома подходят, конечно, только для временного проживания на период строительства своего собственного дома. Иногда удивляешься, как тесно люди жили. Хозяйка, отодвигая выцветшую занавеску, показывет нишу в стене, размером метр на полтора, и объясняет: "А вот здесь жила наша бабушка". Конечно, есть дома попросторнее, все зависело от благосостояния крестьянина. Но в целом они все представляют собой временное жилище для человека с современными пространственными требованиями. Таких домов много в наличии. Ими усеяны все деревни в округе. И цена их - от 10 до 50 тысяч рублей в зависимости от состояния и запросов хозяев. Проблема лишь в том, что часто хозяев просто не найти. Бывает, что нужно проводить целое расследование, опрашивая соседей и родственников из других деревень: кто унаследовал этот дом, где живет, как найти московских родственников и т.д. Очень часто поиск приводит в тупик: например, хозяин сидит в тюрьме, и лишить этого дома его, естественно, никоим образом нельзя. Но и такие дома уже часто отказываются продавать, постепенно появляется понятие родового гнезда, и горожане дорожат таким наделом. Примеры, сфотаные сегодня, пока мы гуляли: Ухоженый жилой домик старого типа. Внутри камень. Как видно, к нему проведен газ (по голубой трубе) Домик попроще и поразвалистей, такой же каменный Бывают и такие. Зато хорошо виден материал - природный камень.
Это более добротные дома, которые строили себе предприимчивые жители села во времена перестройки. Часто они из кирпича (серого). Имеют несколько комнат с относительно высокими потолками и кухню. Хороший чердак, сени. Во дворе может быть гараж и другие хозяйственные постройки, порой очень страшные и допотопные. Такие дома продаются менее охотно и за бОльшую цену. Их можно отремонтировать, заново покрыть крышу, например. Земли у таких домов мало, но она есть. Соток 10-20. Туда часто проведен газ, водопровод, есть канализация. Это и совхозные дома. История их строительства такова: в совхоз приходил проект дома для специалиста, и дом строился как попало на казенные средства, наиболее предприимчивые хозяева контролировали его качество, кто-то пускал на самотек. В итоге у домов множество недостатков, которые, в принципе, можно исправить, а можно с ними смириться. Например, плохо сделанная крыша, неровный пол, неровные стены, к которым не хотят красиво липнуть обои и т.д. Еще один недостаток - скученность проживания. На коммуникациях экономили, и строили целые поселки для специалистов, где дома буквально прилеплены друг к другу. Например, мы живем в таком поселке, который называется "птичником", потому что его строили для специалистов по соседству расположенной птицефабрики. О таких поселках надо сказать отдельно. Вдоль главной дороги тянутся типовые дома коттеджного типа из силикатного кирпича. 4. Квартира в коттедже "производственного поселка". Это наш случай. Мы выбрали этот вариант, потому что воспринимаем его как временное жилье, которое прослужит нам долгие годы до тех пор, пока не построим свой дом в экопоселении, которое находится в 7 км отсюда, в более глухом месте. Это казенный поселок-застройка для специалистов. Он состоит из коттеджей. Коттедж в местном понимании - это кирпичный благоустроенный дом на нескольких хозяев. Обычно на двух. Но бывает, что разделен на 4 части. У нас коттедж на двух хозяев. За стенкой живет бабушка, с которой мы никак не пересекаемся. Вход в дом - с двух сторон. Мы имеем просторный дом (три комнаты, мансарда, ванная-туалет, большая кухня, гараж) со всеми удобствами, примерно 100 кв. метров. Финансово это один из наиболее предпочтительных вариантов, потому что весь материал -казенный, и получали люди такие квартиры даром. Поэтому им не жалко продавать их за любую цену. Три года назад мы приобрели это жилье за 160 тыс. руб. Сейчас, конечно, цены возросли. Но это намного дешевле, чем строить свое жилье из подобного материала (силикатный кирпич). Земли мало, сотки 4, в основном она заставлена сараями от прежнего хозяина, который был животноводом. Такой вариант тоже может рассматриваться только как временное (хотя и очень комфортное) жилье, потому что не ассоциируется с деревней в её обычном понимании (простор, природа, свобода). Наша улица - тесно расположеные дома со всеми коммуникациями. А это наш дом за зеленым забором. На данный момент нам перекрывают крышу. Три года жили с протекающей, наскоро и как попало сделанной крышей, подставляя тазики во время дождя в некоторые места. 5. Дом в глухой деревне. Это, скорее, экстремальный вариант для тех, кто ценит природу в чистом виде и готов мириться с трудностями хотя бы на начальном этапе обустройства. К таким деревням обычно нет асфальтовой дороги, а значит попасть туда можно не каждый день (черноземные дороги в дождь непроездные). Дома представляют собой больше крышу над головой, нежели комфортабельное жилище. В лучшем случае из всех благ цивилизации там есть только свет. Отопление печное. Купить там дом тоже бывает сложно, хотя он и стоит копейки, потому что хозяева обычно живут в более цивилизованных местах. В следующий раз хочу рассказать о вариантах поиска домов. |
Популярное:
Новое
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
- Как определить собственный капитал по балансу на примерах На что влияет размер уставного капитала