Разделы сайта
Выбор редакции:
- Часто задаваемые вопросы о льготном кредитовании строительства жилья
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
Реклама
Первоочередная и внеочередная очередь на квартиру. Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья Льготы на получение жилья |
Некоторым категориям граждан закон дает льготы на получение бесплатного жилья. Предоставить могут соответствующие органы в виде жилых помещений из государственного и муниципального фонда. закреплено, что отдельные категории граждан имеют право на внеочередное и первоочередное . Внеочередное получение жильяРассмотрим сначала предоставление социального жилья вне очереди . К лицам, имеющим вышеуказанное право, имеют отношение:
Первоочередное получение бесплатного жильяДалее рассмотрим категории лиц, у которых имеются льготы на получение квартиры в первую очередь . Итак, граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении имеющихся у них жилищных условий и в связи с этим обладают правом на социальное жилье в первую очередь.
Указанный перечень не является полным , так как законодательство предоставляет льготы на получение жилья и другим категориям граждан. К ним, например, относят работников прокуратуры, таможенных органов, сотрудников милиции и . Безусловно, знания дают человеку больше возможностей. Это касается, конечно, также и законов и льгот. Если человек не имеет представления, на какие льготы он имеет права, то и воспользоваться ими он не сможет. Ярким примером являются жилищные льготы. Список жилищных льгот довольно обширен и ориентироваться в нем, естественно, не просто. Льготы и категории лиц, имеющие право на получение квартиры от государства бесплатноВ этот список входят, например:
Список льгот обширен и постоянно корректируется и видоизменяется. Разобраться в этих изменениях и их знать – это непростая задача. Существенным и значимым является по жилищным льготам тот момент, что целая группа этих льгот имеет свое применение только в части жилых помещений. Рассматривая и анализируя жилищные льготы можно отметить, что на бесплатное обеспечение жильем от государства имеют право дети-сироты.
Жилье перечисленным выше категориям предоставляется по окончании, так называемого, срока пребывания, к примеру, в детском учреждении, либо: у родственников, различных попечителей, опекунов, где они ранее находились на содержании (воспитании), и оказавшимся в данной ситуации либо по окончанию обучения в соответствующем учебном заведении либо по причине завершения срока воинской службы. В анализе этого типа льгот важна сама трактовка и понимание понятия жилья. В этом контексте под этим понятием определено изолированное жилое помещение, с условием, что для его пользования был (будет) заключен определенный договор жилищного найма. Предоставление этой категории льготников жилья в виде комнат, квартир, имеющихся в домах ведомственного жил. фонда, законодательно запрещено. Выделение места в общежитии – является, в данном случае, временной, вынужденной мерой обеспечения жильем детей, лишившихся родителей (сирот) или оставшихся без их попечительства. Это мероприятие не лишает их, однако, права на получение от государства вне очереди изолированного и благоустроенного в соответствии со стандартами качества помещения для жилья. Это является последующим шагом, мероприятием. Этот принцип не работает, в ситуации, когда жилая площадь, которую они раньше имели, то есть где проживали, не может быть возвращена. Жилая площадь может выдаваться вне очереди, на бесплатной основе, той категории граждан, чье жилище пострадало от стихийного бедствия и оно стало непригодным для жизни. Предоставляемая норма также установлена законодательно. Федеральные законы не исключают возможность иных случаев предоставления жилья без очереди, все эти случаи должны быть детально определенны на законодательном уровне. Особый, внеочередной, или, так называемый, льготный порядок получения жилищной площади установлен законом для отдельных групп государственных служащих. Первоочередной порядок получения жилой площади (сроком до одного года с момента назначения) в виде дома или отдельной квартиры в многоквартирном доме, соответствующих предусмотренным в законе стандартам, предоставляется должностным лицам таможенных органов РФ органами местного самоуправления. Не исключено, что таможенный орган имеет собственный служебный жилищный фонд. Подводя промежуточный итог, можно отметить, что в целом, группа граждан льготной категории, которые имеют законодательно установленную жилищную льготу на получение жилья на бесплатной основе, в последнее время меняется в сторону сокращения и уменьшения. Законодательство в жилищной сфере определяет и строго регламентирует список льготников, которые имеют право на льготную очередь. Сюда можно отнести, например, группу людей, чье жилье признано негодным к проживанию. Отсутствие возможности его отремонтировать, является в данном случае значимым условием. Как получить квартиру от государства в порядке очереди?Лица, которые не попали в список категорий льготников, обозначенных выше, могут и имеют возможность подать законодательно определенные документы, которые дают возможность получить такой семье положение малоимущей. Например, анализируя эту проблему на Московском примере, можно выделить следующие нужные для этого условия:
Если все перечисленные условия будут выполнены, то такая семья получит квартиру в срок пятнадцати-двадцати лет. Таким образом, анализ льгот в жилищной категории показывает, что наше жилищное законодательство не совершенно. Его можно и необходимо менять и улучшать. Значимым является соответствие законодательства современным условиям экономическим и социальным. Это сделает возможным отсутствие социальных конфликтов в обществе. Проанализировав жилищное законодательство, возможно выделить следующий его недостаток- отсутствие в обществе мер, направленных на борьбу с преступностью в этом вопросе. А это проблема очень актуальна и важна, особенно в Российской практике. Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже. Данные меры должны быть как финансового, так уголовно- правового характера. Они должны иметь целью — напрямую бороться с преступностью организационного характера. Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса. Варианты решения жилищного вопроса при помощи государстваПервый вариант - программа , которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного , строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры. Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан : Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров. Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера , предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет. При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий. Второй вариант - получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее. Законодательная база вопросаСтатья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане. Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России. Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготойЛьготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане. Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими. В эту категорию попадают семьи , попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):
Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь. Многодетные семьиМногодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания , чтобы узнать какие им положены. Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:
Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):
Матери-одиночкиНаравне с другими имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:
В противном случае бесплатное жилье не предоставляется. Дети-сиротыСирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы : Жильцы служебных квартирЖилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье. Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать. Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадьЕсли семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий :
Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:
Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации . Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет: Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам. Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять , чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать - решать вам. О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:
Основной закон нашего государства гарантирует право на жильё для всех граждан. Жилищем может признаваться отдельный дом для одной семьи и многоквартирный комплекс, в котором разместятся сотни жителей, различных по составу. Место проживания может быть постоянным и временным (на срок учёбы, работы). В жилом фонде городов в качестве постоянного места проживания рассматриваются:
Социальным жильём называется площадь, предоставленная для улучшения условий бессрочного проживания бесплатно, но являющаяся собственностью муниципалитета или государства. Право на получение такого вида квартир имеют:
Нестабильная экономическая обстановка и изменения внутренней и социальной политики страны существенно повлияли на объём недвижимости, выделяемой государством. Сегодня существует только 2 источника его пополнения:
Ощутимая нехватка государственных квартир создаёт очередь из граждан, вставших на учёт в муниципальном образовании. Кроме заявления, для постановки на учёт требуется целый пакет документов, а для крупных городов федерального значения и временной ценз проживания в этом городе. Основанием для постановки на учёт является минимальный на одного человека, установленный в регионе. Он определяет и метраж предоставляемой в будущем площади (новое помещение может быть больше, но не меньше учётной нормы). Движение виртуальной очереди из желающих изменить к лучшему свои условия проживания затрудняет, существовавшее до недавнего времени, право льготных категорий граждан на внеочередное предоставление недвижимости:
Обновлённый Жилищный кодекс вывел из употребления понятие «первоочередное представление жилья». Оно с 2015 года распространяется только на несовершеннолетних детей, оставшихся без родителей и выпускников госучреждений для детей-сирот. Алгоритм действий для постановки в очередь на социальную квартиру
Льготные категории лиц с особыми правами на получение социальной квартирыИнвалиды - лица страдающие заболеваниями, способными повлиять на безопасность живущих рядом людей (проживающие в коммунальных квартирах, общежитиях, воспитательных учреждениях стационарного типа):
Для инвалидов предусмотрено , если они страдают хроническими заболеваниями, сопровождающимися обильными выделениями, и пользуются катетерами. Дети-сироты
- дети, потерявшие родителей, или попавшие под государственную опеку после лишения родителей юридических прав на ребёнка. С 2015 года, с целью защиты этой социальной группы от аферистов, недвижимость для них предоставляется на льготных основаниях, но по срочному (на 5 лет) договору найма спецпомещения. По истечении этого, законом определённого срока, вступает в силу бессрочный наём. Запрещается селить вышеуказанную категорию социально незащищённых граждан в неблагоустроенные и . Право детей-сирот на государственную поддержку в настоящее время продлено до 23-летнего возраста. Расширен перечень обстоятельств, при которых жилищное устройство сирот остаётся под прокурорским контролем. Многодетные семьи - семьи, которые воспитывают 3 и более детей (включая усыновлённых). Наряду с муниципальным жильём этой категории льготников предоставляется право:
С 2015 года социальную недвижимость обеспечивает сертификат, средства которого можно потратить только на (новой или вторичной) или . Однако выделенной суммы часто не хватает на целевое использование, поэтому многодетной семье предоставляется кредитование на льготных условиях или вложение . Приватизация социальной квартирыПриватизировать жилую площадь безвозмездно можно только один раз и при полном согласии всех проживающих на ней членов семьи. Но такая возможность ушла вместе с окончанием определённого государством срока на бесплатную приватизацию. С марта 2015 года передача недвижимости в собственность - платный процесс, когда сумма выкупа рассчитывается, исходя из стоимости имущества, определённой по реестру недвижимости. Кадастровая стоимость ляжет и в основу налогообложения квартиры, переведённой в приватную собственность. Остаётся вероятность бесплатной приватизации социального жилья только некоторыми льготными категориями граждан, но пока условия этого действия ещё не разработаны, скорее всего это будут выпускники детдомов и дети–сироты. Не подлежит приватизации жилье:
Программы обеспеченияЧтобы, ввиду бесконечности очереди, право на социальное жильё не стало неосуществимой целью, государство берёт на себя обязательства и предлагает на усмотрение граждан ряд программ, способных улучшить их условия. Программа «Жилище»
(2011 -2015 гг) рассчитана на приобретение недвижимости самими гражданами при поддержке из федеральных и муниципальных средств из бюджета и привлечённых инвестиций. Применяемая форма социальных выплат - сертификат, может стать частью расходов на квартиру в виде первоначального взноса или погашения долга. Представлена двумя частями:
Соцпрограмма для ветеранов ВОВ и участников боевых действий взяла старт ещё в 2010 году, но её завершение пока не планируется. Она продолжает работать, распространяясь также на членов семей ветеранов. Целевые субвенции из федерального бюджета по этой программе рассчитаны на рыночную стоимость 1кв.м. (конкретного региона) и совокупную площадь в 36кв.м. Государственная поддержка бюджетников , без трудового стажа, под социальный наём жилья, возможна, если они проживают в общежитии или непригодном для здоровья помещении. Единовременные выплаты в этом случае осуществляются после постановки на учёт и подходе очереди. Социальная ипотека - предоставление рассрочки при приобретении квартиры с погашением части долга через определённый срок. Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильём» нацелена на увеличение объёмов строительства домов эконом класса, повышение доступности для семей ипотечных кредитов, расселение домов непригодных для проживания и разрушенных городских агломераций, поощрение индивидуальных застройщиков, стимулирование коммерческого найма, вовлечение граждан в сбережение коммунальных ресурсов. Федеральная программа «Жильё для российской семьи»
взяла старт в мае 2014 года и финиширует в 2017. Её цель - снижение стоимости 1кв.метра недвижимости при увеличении объёмов строительства и поддержка оговорённого контингента граждан, которым необходимы изменения условий проживания. Программа допускает финансирование на основе заёмного рынка облигаций. Каждый регион, исходя из своих особенностей и возможностей, создаёт (в дополнение к государственным) региональные программы по улучшению условий проживания на своей территории. Перспективным является рассматриваемый на уровне экспертов вариант возможного строительства доходных домов, которые на условиях доступной аренды позволили бы многим улучшить свои условия проживания, пока движется их очередь на социальные квартиры. |
Новое
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии