Разделы сайта
Выбор редакции:
- Часто задаваемые вопросы о льготном кредитовании строительства жилья
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
Реклама
Невидимый сосед по квартире. Как ужиться с соседом в съемной квартире Сосед по квартире |
На The Village . Мы уже рассказали о том, как купить и арендовать квартиру в Москве, поделились историями людей про их ужасных соседей и показали, как выглядит массовая застройка в Европе и Азии. Для этого материала мы попросили психологов дать несколько советов о том, как жить в мире со своими соседями по лестничной площадке и по квартире. The Village собрал самые распространённые проблемы, с которыми сталкиваются сожители, и подобрал варианты их решения. Юлия Бурлакова Анна Крючкова лЮДМИЛА ПОПОВА Соседи по квартиреКогда живёшь в одной квартире с другими людьми, нужно научиться выстраивать границы. У каждого из жильцов должно быть собственное пространство и собственные права. Это выражается, например, в отдельной полке в холодильнике, в том, что другой человек не имеет права заходить в комнату соседа без предупреждения. Если есть возможность выбрать , с кем жить, лучше всегда отдавать предпочтение людям, близким вам по социальному статусу, культурному уровню, графику жизни и религиозным убеждениям. Если вы врач, который каждый день к восьми часам утра бежит на работу, а квартиру снимаете с молодёжью, у которой постоянные тусовки, ужиться вам будет сложно. Когда вы ищете комнату в квартире , где уже кто-то живёт, окиньте квартиру взглядом. Если вы аккуратист, а видите разбросанные вещи, то проблемы точно будут. Не надо снимать это жильё. Вы не перевоспитаете другого человека. Часто конфликты возникают из-за недосказанности - если вы озвучили и обсудили правила, нарушаться они будут реже. Соседи должны собраться вместе и решить, как будут жить дальше, чтобы всем было хорошо. Договориться, что никто не будет шуметь до десяти утра и после восьми вечера, будет убирать за собой и мыть посуду. Когда борца за чистоту считают «букой», проблема может быть в том, что люди не говорят друг с другом откровенно. Возможно, этот человек сам не очень контактен. Человек, который выступает инициатором создания правил, берёт на себя определённую власть. У лидера может быть как невротическая позиция, так и здоровая. Важно понять, что движет вашим желанием навести вокруг тотальный порядок. Может быть, в вас проснулась жажда власти? Или вы не хотите заниматься собственной жизнью, перекладываете ответственность на других и орёте на них, когда они не моют пол? лидер должен признать , что чем больше он берёт на себя власти, тем больше у него ответственности. Он почувствует на себе как позитивные, так и негативные побочные эффекты этой ответственности. Из позитивных - более комфортное существование. Из негативных - подозрительность или даже озлобленность со стороны соседей. Разберитесь в социальной психологии . Есть несколько приёмов: например, просьбу нужно начинать с малого. Если ваши соседи согласятся сделать сначала что-то малое, то выполнить более существенную просьбу в будущем им будет проще. С любой целевой аудиторией нужно работать, исходя из её потребностей. Мы помним, как родители ругали нас, кричали и заставляли мыть пол - и мы помним, что это не работает. Лучше развесить по всему дому плакаты с инфографикой, на которой будет показано, что тараканы заводятся в 70 % грязных помещений и только в 7 % чистых. Или плакаты о том, что партнёры реже уходят от тех, кто живёт в чистоте. Или же можно устраивать голосование за самого чистого соседа и награждать его чем-нибудь каждую неделю. ЕСЛИ ВАШ СОСЕД НЕИСПРАВИМ , ему надо напоминать о том, что существуют определённые административные правила пользования общим жилищем, и в крайнем случае вы можете вызвать полицию. Чаще всего до полиции не доходит, но такие слова отрезвляют соседей, дают понять, что рядом находится человек, который умеет защитить себя и свою территорию. ЕСЛИ СОСЕДИ РЕГУЛЯРНО НАРУШАЮТ договорённости, легче съехать. Если ваш сосед склонен к конфликтам и к агрессии, вы видите, что его агрессия яркая и неадекватная, то самый верный выход в этой ситуации - отстраниться, выйти из конфликта. Например, выйти из помещения и закрыть за собой дверь. Тогда эта агрессия спадает сама собой, потому что её ничего больше не разжигает. Снимать квартиру с друзьями иногда хорошо, а иногда плохо. Если у вас разные привычки и правила жизни, совместное проживание может разрушить ваши отношения. Попробуйте сначала съездить с ними в отпуск: совместный отдых поможет разобраться, уживётесь ли вы. Некоторые соседи донимают разговорами каждый вечер, хотя вам хочется тишины. Скорее всего, их не научили, что у каждого есть свои границы. Такому соседу стоит объяснить: «У меня свой график жизни. Я могу уделить тебе один вечер в неделю, но мне тоже надо отдыхать». Надо постараться сказать об этом мягко и сразу, как только вы поняли, что такая проблема есть. Не накапливайте агрессию. Такие ситуации редко проходят без кризиса: соседу сперва будет не комфортно, он будет пытаться навязать своё общение. Если каждый раз мягко это останавливать, то постепенно сосед привыкнет. Он может выразить недовольство, но до конфликта это не доведёт. Нельзя быть хорошим для всех. иногда вашему соседу просто необходимы внимание и помощь. Это легко отличить от навязчивости: если ваш сосед не бесконечно жалуется, требует внимания и разговоров, а ведёт себя так именно в этот период жизни, попробуйте уделить ему внимание. Чья-то страсть в непосредственной близости от вас - это нарушение ваших физических и сексуальных границ. Вы можете быть рады за соседей, но не хотите быть свидетелями. Говорить о сексе на русском языке затруднительно, это зона интимности и уязвимости, поэтому действовать надо дружелюбным юмористически-парадоксальным методом. Повесить им плакат на двери с намёками на то, что вы счастливы за их либидо, но хотите, чтобы ваши границы уважали. Когда вы вдруг осознаете , что соседи вас начали раздражать, попытайтесь сразу понять причину своего раздражения. Возможно, вы подавляете что-то в себе настолько, что не принимаете это в других людях. В больших городах людям не хватает зоны, где можно побыть наедине с самим собой. Жить в клетке - стресс. У животных в ситуации слишком тесного и долгого общения начинается «территориальное поведение» - агрессивное отстаивание своего личного пространства. Существуют краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные адаптации к этому стрессу. Долгосрочная адаптация - это когда вы осознаёте, что вам нужно большее пространство, и работаете над этим: откладываете деньги на собственное жильё, открываете бизнес, чтобы перейти на другой уровень доходов, думаете о смене региона проживания, где сможете купить дом. Среднесрочная - сознательная организация разгрузочных пространств: например, три раза в неделю гулять по набережной в одиночестве. Краткосрочная адаптация - попросить у соседей тишины, когда вы особенно раздражены. Соседи по домуХорошо бы познакомиться со своими соседями. Если в дом въехала семья, которая начинает делать ремонт, а вы сумели с ними наладить контакт, это решит многие проблемы. Можно договориться, чтобы они не шумели в дневные часы, если у вас есть ребёнок. Если потребуется простая помощь, например написать комплексную заявку для открытия мусоропровода, знакомые вам соседи окажутся рядом. Проще всего познакомиться с соседями утром, когда сталкиваетесь, выходя на работу. Можно просто сказать: «Доброе утро! Судя по всему, мы с вами соседи. Давайте знакомиться!» Большинство людей знакомятся с удовольствием, потому что им тоже важно знать, кто живёт рядом с ними. Мы не можем отказаться от праздников и торжеств. Однако, если вы понимаете, что вечером намечается шумная вечеринка, необходимо подойти к соседям и рассказать им об этом заранее. Если сказать человеку: «Мы постараемся вести себя тихо, но у нас праздник, сами понимаете», то в большинстве случаев он и правда это понимает и воспринимает происходящее позитивнее. Если человека не предупредить, у него зарождается обида, неприятие и даже агрессия. Доказать, что тараканы появились от конкретных соседей, сложно. Кроме того, едва ли кто-то в этом признается. Нужно выйти к своим соседям и обозначить проблему «У нас появились тараканы, нас это волнует. Возможно, они есть и у вас. Может, мы сможем комплексно бороться с этим? Давайте вызовем санэпидемстанцию и проведём мероприятия в складчину». Таким образом вы не обижаете людей и вовлекаете их в совместную борьбу с этой неприятностью. Проблема с мусором в подъезде решается таким же образом. Возгласы «свиньи живут рядом!» не продуктивны. Подходить к соседям надо с выражением собственной озабоченности. Можно построить своё предложение следующим образом: «Мне, как, наверное, и вам, хотелось бы жить в чистом доме. Последнее время я замечаю, что на лестничной клетке кто-то оставляет бычки от сигарет. Вы не знаете, кто это может быть? Мы могли бы поговорить с этими людьми и организовать для них специальное место для курения, поставить пепельницу». Всегда надо предлагать вариант решения проблемы: не надо отчитывать человека, нужно сделать так, чтобы он мог продолжать курить, но убирал за собой. Ворчливые бабушки и старички любят стучать по трубам, но надо понимать, что бабушка бабушке рознь. Если ваша соседка в контакте с реальностью, то с ней можно поговорить, найти общий язык. Не надо упускать возможность наладить хорошие отношения с соседкой: возможно, ей просто хочется вашего внимания или нужна ваша помощь. Если соседка не в ладах с собой , то нет смысла искать на неё какую-то управу. Постарайтесь не обращать на неё внимания и игнорировать все её выходки. С соседями-алкоголиками выход один - необходимо обращаться в правоохранительные органы. Воздействовать на них самостоятельно - пустая трата времени. Исцелить соседей не получится, но можно получить порцию агрессии в свой адрес. Понятно, что правоохранительные органы не любят этим заниматься, но единственный способ решить эту проблему - это законный способ. Несколько написанных заявлений должны дать результат. Если пьяный сосед пытается наладить с вами контакт , стучит в дверь и напрашивается в гости, максимально старайтесь в этот контакт не вступать, отстраниться и не реагировать. Главное - не открывать дверь. Когда у одинокого человека живёт невероятное количество животных - это симптом психических нарушений. Самостоятельно справиться с такими соседями сложно. Если кошатница делает проживание соседей невыносимым, надо обращаться в ЖЭК и местные органы опеки. Правда, есть люди, которые просто очень любят животных, но с ними всегда можно договориться. Поведение инициативного соседа , который вечно ходит по квартирам с предложениями, свидетельствует о его потребности в общении. Вряд ли его визиты помогают решать проблемы подъезда. Такому соседу нужно объяснить, в какие дни к вам можно приходить, а в какие нельзя. Обычно инициативные группы в подъездах вешают объявления о собраниях жильцов, на которых будут обсуждаться определённые вопросы, - предложите активисту прибегать к таким методам. Валерия Протасова Время на чтение: 9 минут А А Отношения с соседями бывают разными. Например, дружескими (взаимопомощь и «забежать на чай»), нейтральными (когда вы здороваетесь и быстро исчезаете) и враждебными. Последний случай – самый тяжелый и тяжело поддающийся лечению. Но все-таки мировая с соседями – это реально! Основные причины плохих отношений с соседями – выясняем суть проблемыКаждая семья, въезжая в новое жилище, мечтает – вот теперь-то все будет по-другому! Никаких алкоголиков, бабушек-шпионов, молодых «деградантов» и пр. И на вид они, вон, все очень милые и дружелюбные. Проходит неделя — и к семье приходит понимание, что идеальных соседей просто не существует. И приходится выбирать – битва «титанов» или худой мир. К сожалению, первый вариант – более «популярный». Кроме вышеперечисленных, бывают и другие причины конфликтов. Да мало ли вообще поводов – поругаться с соседями, если очень хочется. Правила сосуществования с соседями — как не испортить отношения?Чтобы жизнь в новом доме была действительно мирной и спокойной, нужно помнить самое важное:
9 способов улучшить отношения или помириться с соседями по дому или дачеСамый главный совет: всегда ставьте себя на место соседей! Так вам будет легче понять их и сделать выводы. А также…
Как познакомиться и настроить всех на позитив?
Алкоголики, скандалисты с неуравновешенной психикой, «быки» и пр. С этими людьми вообще не вступайте ни в какие разговоры . При возникновении проблем общайтесь через участкового. Москвичка Нина Александровна, преподаватель английского, в то время, когда произошла эта история, жила в обычной двухкомнатной «хрущобе» вместе со взрослым сыном. Однажды она стала ощущать присутствие невидимого существа. Невидимка относился к ней прекрасно и поначалу общался с ней лишь в те дни, когда она оставалась одна. (Сын учительницы часто уезжал в командировки.) Иногда невидимый друг давал полезные советы или делал серьезные предупреждения. Как-то раз, поставив на плиту чайник, женщина забыла о нем и заснула. Неожиданно ее разбудил мужской голос, требовавший, чтобы она пошла на кухню и выключила чайник, в котором почти не осталось воды. Это сообщение, как убедилась Нина Александровна, полностью соответствовало действительности. Другое предупреждение было гораздо серьезней. Оно произошло накануне октябрьсккого "путча" 1993 года. Сын Нины Александровны в то время служил в армии, в Московском гарнизоне. Дня за три до начала событий женщина, как обычно, проводила вечер в одиночестве. Неожиданно в коридорчике кто-то кашлянул, и вслед за этим знакомый голос сказал: «Слушай меня внимательно: если хочешь, чтобы твой сын остался жив, то поезжай немедленно к нему и убеди его лечь в санчасть». С момента появления невидимого квартиранта прошло около двух лет. Все это время хозяйка и ее непрошеный гость жили мирно, но постепенно невидимка стал вести себя более раскованно. Он начал появляться у нее на работе, ходить с ней в гости, а также развлекаться, подшучивая над Ниной Александровной. Вначале это были довольно невинные шутки. Его хозяйка очень аккуратная и обязательная женщина: уходя с работы, она всякий раз проверяет, выключен ли свет и закрыты ли окна в ее рабочем кабинете. Но в последнее время ее несколько раз будил по ночам сторож, прося вернуться в школу и выключить свет в своем классе, так как ключ от него был только у нее. Сетуя на свою рассеянность, учительница мчалась в школу среди ночи, но свет в комнате гас за минуту до ее появления, в чем сторож, серьезный пожилой мужчина, не склонный к глупым шуткам, клялся со слезами на глазах. Но постепенно шутки невидимки становились все злее, а количество свидетелей его мистификаций увеличивалось. Как-то раз в 10 часов вечера Нине Александровне позвонил завуч и сказал, что она закрыла в кабинете человека. Растерянная учительница быстро собралась и поехала в школу, где застала такую картину: под окнами ее класса собралась толпа людей — завуч, сторож, коллега-преподаватель и случайные прохожие, которые пытались докричаться до запертого в классе человека. Окна кабинета были ярко освещены. Окончательно растерявшаяся Нина Александровна в сопровождении завуча и сторожа быстро поднялась на третий этаж, открыла дверь, и они вошли в темный и совершенно пустой кабинет. Сопровождавшие ее люди были шокированы. Чем закончилась эта история - неизвестно. Из книги "Тайны загадочных существ"
Оказаться в собственной/съемной квартире, где ты полностью предоставлен сам себе - это одно из первых захватывающих приключений в начале взросления. А так как в начале зрелой жизни очень немногие могут похвастаться достаточным количеством средств на существование, велика вероятность, что вам просто придется найти соседа по квартире, с которым вы разделите затраты на стоимость жилья. Причины поиска соседа/соседки так же могут быть разными: от психологических, вроде желания общения, до чисто практичных, вроде вышеописанной. Если вы сможете подобрать себе хорошо совместимого соседа, у вас в любом случае появится стоящий партнер, который облегчит вашу жизнь. Выберите неправильно - и вы закончите как кошка с собакой. Сложность: умеренная. 1. Прежде всего, подумайте о том, зачем вам понадобился сосед по квартире. Если только для того, чтобы разделить затраты на съем жилплощади, тогда требования к человеку можно будет предъявлять гораздо меньшие. Если вы не желаете куковать в одиночку, и вам нужна компания, чтобы зависать по ночам в клубах - тогда запросы относительно вашей совместимости должны быть более основательными. Возможно, вы еще просто не настолько опытны в этом вопросе, чтобы жить в одной(ному); или вам просто напросто страшно; или требуется периодическая помощь в починке по хозяйству - ведь соседи могут быть не только однополые; либо нужны деньги на что-то, и вы решили сдать одну комнату. Иногда соседи по квартире - это как пара в браке, масса пользы друг для друга, вроде советов, починки, по хозяйству, опять же, возможности попросить куда-то отвезти, и т. д. и т. п. только без лишних обязательств и интимных отношений. Другими словами, если ваши соображения чисто практические, это облегчает задачу, если психологические, то наоборот. К примеру, если вам 22 и сосед нужен исключительно для того, чтобы позволить себе нормальное жилье за среднюю цену, то 30-летний профессионал-работяга вам прекрасно подойдет. Но если вам нужна компания, то придется искать единогодку со схожим стилем жизни. 2. Будьте честны с самими собой и с вашим потенциальным соседом относительно ваших привычек. Нет ничего ужасного в том, чтобы, например, быть неряхой, чудаком, гиком или чем-то между ними; при условии, конечно, что вы делите жилое пространство с человеком, нормально относящимся к подобным вещам или имеющим те же привычки/стиль жизни. То же самое относится и ко времени, в котором вы привыкли ложиться спать, к музыке (если вы ее слушаете периодически-постоянно), к включенному на всю ночь телевизору, к уроню шума в целом, ко времени, когда вы встаете, привычке к вечеринкам, и т. д., и т. д. Живя до сих пор у родителей, которые свыклись с вами и вашим закидонам, или в одиночку, вы можете не сразу понять, что те или иные вещи способны доставить кому-то неудобство, но подумайте как следует, что может помешать потенциальному соседу и проинформируйте его об этом заранее, а так же, ищите человека в определенном направлении, ориентируясь на вышеперечисленное. 3. Сделайте список качеств, которые вы хотели бы видеть в потенциальном соседе, а так же список того, что для вас неприемлемо - это поможет сориентироваться при собеседовании. Но будьте объективны, каждый из нас далеко не идеал. Затем, объедините ваши «духовные поиски» в список вопросов - во что-то вроде небольшого опросника. Для гармоничных отношений вам стоит искать кого-то, чей стиль жизни схож с вашим. 4. Каждому кандидату устраивайте сначала интервью по телефону и/или в электронном виде, затем более подробное/углубленное при личной встрече. Это сэкономит вам время и нервы в первом случае, во втором вы поймете, насколько вам комфортно находиться рядом с человеком, расскажете о себе, покажете квартиру. Встречу так же оптимально начинать в приятной обстановке за непринужденной беседой, например, в кафе - и только после, если вы более-менее уверены, вести человека показывать квартиру. 5. Задавайте так сказать зондирующие, более расплывчатые вопросе, вместо конкретных и указывающих на определенный выбор. Вам нужно сначала получить как можно более честную и полную информацию о человеке, прежде чем рассказывать о себе, давать ему/ей возможность ответить по-своему, а не подсказывать ответ. Будьте тактичны, тогда у вас появится большая вероятность получить честный ответ о чьих-то личных привычках. Так же обязательно поинтересуйтесь по поводу работы (что, соответственно, относится к способности оплачивать жилье в течение длительного периода времени), хобби и прочих жизненных предпочтений (может, человек любит пахучую индийскую кухню, или является расистом, или ему требуется по несколько часов в день абсолютной тишины для медитации, или он художник, который будет везде оставлять пятна краски или музыкант, которому нужно подолгу репетировать на гитаре). Вам понадобиться действительно всесторонняя информация о каждом. 6. Перед принятием окончательного решения, обязательно спросите, кто может дать для этого человека так сказать, рекомендации. Не стесняйтесь попросить телефон, чтобы позвонить родителям, на работу, в место предыдущего ее/его проживания. В конце концов, вам нужно хорошо узнать совершенно незнакомого человека всего за какие-то несколько встреч. 7. Постарайтесь не идти в открытый поиск, поспрашивайте у людей, которым действительно доверяете - у соседей, друзей, родственников - не знают ли они подходящего человека, которому требуется жилье. Только сами не давайте никаких обещаний, чтобы потом не разбираться с этими же соседями, друзьями, родственниками. 8. Перед тем, как сообщать будущему соседу о своем положительном решении, подумайте несколько дней, дабы убедиться, что вы точно уверены в выборе. В крайнем случае, честно предупредите о паре испытательных месяцев, в течение которых вы оба сможете понять, уживетесь ли вместе. Все вышеописанные шаги очень похожи на поиск хорошего работника в серьезную фирму, и, в какой-то степени, так к этому и нужно относиться. Если вы решили приобрести жилье, но не знаете где искать, с чего начать, да и вообще чего вы хотите то вам сюда. Если вы решили купить однокомнатную квартиру , то у нее есть очень много плюсов. Узнайте обо всем более детально на сайте http://novabydova.com.ua/ 1. Хочу продать маме свою долю в комнате в коммунальной квартире. Собственники мы с сестрой. Нужны ли отказы от соседей? Если да, то может ли письмо уведомление по истечении месяца стать подтверждением отказа? 1.1. Здравствуйте! 1.2. Добрый вечер. 1.3. Надежда, добрый вечер. 2. Живем в коммунальной квартире, соседка недавно продала одну из разделенных комнат алкашу. Законна ли ее перепланировка неизвестна, как это уточнить? Новый сосед, курит своей комнате, но весь дым идет через щель в коридор. Но также еще теперь появился бомжатский запах. Просили его по хорошему курить на площадке или хотя бы закрывать вторую дверь или как-то ее изолировать, чтобы мы не страдали от его запахов. Толдычет - я собственник, а то что вам пахнет - ваши проблемы.. По закону он прав, поэтому не знаем какие рычаги давления предпринять, курит он в комнате-а страдают все. При этом он как бы строитель, при желании смог бы изолировать от своих газов жильцов, но не считает нужным считаться с другими. 2.1. Можно подать заявление об административном правонарушении по статье 7.21 КоАП РФ в жилищную инспекцию, чтобы провели проверку на предмет наличия или отсутствия незаконной перепланировки. В рамках своей компетенции жилищная инспекция проведет проверку и установит факт перепланировки, который можно будет использовать в суде, чтобы понудить вернуть в исходное состояние. 2.2. Если перепланировка была незаконной и несогласованной можно подать жалобу в управляющую компанию, а также в Государственную жилищную инспекцию. Вынесут административный штраф (7.21 КоАП РФ), а также обяжут вернуть в исходное состояние. 2.3. По поводу законности и перепланировки нужно обращаться в отдел архитектуры и градостроительства. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Рф перепланировка требует разрешение данного органа. 2.4. Жалуйтесь в полицию на проживание в квартире посторонних людей и табачный запах. 2.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам просто не повезло, и не факт что вы сможете повлиять на этого соседа, похоже что его специально отселили от семьи. Но всё же рычаги есть! Предъявите претензию к собственнику комнаты, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. 3. Нужно ли уведомлять соседей о продаже долей в коммунальной квартире, если комнаты приобретает один из соседей (собственник)? 3.1. Если долю покупает один из собственников, то уведомлять других дольщиков не требуется. 4. Я живу в коммунальной квартире, у моих соседей задолжности по КВ.плате уже 200000, за свет 20000, нам грозят из за них либо свет отключить либо их долг спишут с банковских карт соседей, что нам делать. 4.1. Добрый день! Если ордера разделены, счетчики у каждой комнаты отдельные, то Вам никто ничего ни отрезать, ни списать у Вас ничего не может. Т.е. физически да, но прав таких у них нет. Это самоуправство или вымогательство. Напишите заявление в прокуратуру на проведение проверки правомерности действий тех, кто угрожает. 5. 31. Обращаюсь к Вам так как в отчаянии и даже не знаю куда мне обратиться. Никто не может помочь мне в моём вопросе. Вопрос заключается в том, что у моей несовершеннолетней дочки Мухиной Ники Денисовны (21.09.2016 года рождения) умер отец и бабушка в один день (21.02.2017). Бабушка находясь в больнице, а отец - дома. Они были между собой родные (мать и сын). Я открыла 2 наследственных дела, как законный представитель моей несовершеннолетней дочери. Она является наследницей по закону: 1) после смерти отца и 2) после смерти бабушки. Дочь прописана у меня по адресу: г. Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д 34, к 1, кв 903, хотя отец хотел, чтобы дочку прописали к нему по адресу: г.Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д 34, к 1, кв 1002. Но когда, мы прописывали дочку, инспектор Отдела вселения и регистрационного учета граждан по Санкт-Петербургу № 5, который находится по адресу: г. Санкт-Петербург, Богатырский проспект, д 4, ввела нас в заблуждение, сказав, что там коммунальная квартира и площадь не позволяет прописать её в комнату к отцу. А так, как у меня отдельная квартира, я дочку должна прописать к себе. Хотя помимо меня с детьми в квартире так же прописана и проживает моя сестра со своей дочкой. 5.1. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и обсудить с ним все условия сотрудничества в личных сообщениях. 6. Дрбрый день. Мне нужно продать комнату в коммунальной квартире. Являюсь собственником 6.1. Нужны правоустанавливающие документы на квартиру, поквартирная карточка и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Согласие администрации на продажу не устарело. 7. Снимаем комнату у собственника в коммунальной квартире. Соседи не дают жить, выключает свет в туалете, ванной, когда я там нахожусь, выключают плиту, когда я стою готовлю и подобное. Говорят, что им не нравится, что мы тут живём, чтобы мы сьезжали, не дают пользоваться местами общего пользования. Хотят у собственника выкупить комнату, он отказывается, все суды они проиграли. Каждый раз вызывают полицию, говорят, что мы им угрожаем, по факту угрожают они. Полиция приходит, смотрит наши документы, говорит, чтобы мы сьезжали и уходит. Как быть? 7.1. Терпеть и сопротивляться. Хозяин вашей комнаты имеет полное право сдавать ее кому он хочет. А места общего пользования принадлежат ему так же как и его соседям в долях пропорционально размеру его комнаты. Попросите его чтобы он утихомирил соседей. На каком основании полиция говорит чтобы вы съезжали? У вас заключен договор аренды? Если да, то вы имеете полное право проживать в комнате и пользоваться местами общего пользования. 8. Сосед по коммунальной квартире периодически выходит в коридор и кухню полностью голый. Что с этим делать и какое наказание по закону ему грозит? 8.1. Здравствуйте! Пишите заявление в полицию, чем чаще - тем лучше. Ничего особо не грозит, но есть шанс рано или поздно добиться его психиатрического освидетельствования. 9. С недавнего времени в нашей коммунальной квартире появились новые жильцы. Сын купил комнату и поселил туда свою пьющую мать т.к. она пропила свою жилплощадь. Данная особа собственником не является просто прописана в комнате. Безосновательно поселила у себя такую же товарку, с которой они вместе пропили и ее жильё . У этой товарки нет даже документов, прописки и.т.д. Вместе они за пол года трезвыми были не больше недели и то большую часть из этого времени после того, как отравились какой-то гадостью. Четыре раза чуть не устроили пожар т.к. ставят греть еду и в пьяном угаре засыпают. Уборки естественно никакой, вонь стоит ужасная. Из-за того, что они пьют безостановочно наблюдается недержание причём не только мочи. Со мной проживает несовершеннолетний ребёнок который не может даже сходить в туалет т.к. унитаз видимо нетрезвым людям кажется слишком маленьким и в туалет они ходят просто на пол.14.06 я вызвала полицию т.к. после предложения убрать за собой они обе начали кидаться к моему сыну с кулаками и угрозами, пришлось звать соседей снизу на помощь. Неустановленную гражданку забрали, продержали сутки и отпустили, после чего она опять вернулась в нашу квартиру. После обращения в полицию прошла неделя реакции никакой наш участковый в отпуске а замещающий его человек заниматься этим не хочет. Сегодня даже не хотел принимать заявление от собственника комнаты (сына пьющей мадам) пришлось для написания ехать в Ровд. Ребёнок боится выходить в коридор я вынуждена была взять отпуск. По факту дебошей есть видеоматериалы. Чтобы он не оставался один. Что я могу сделать в этой ситуации? 9.1. Здравствуйте! Есть практика выселения таких соседей. 10. Я, в апреле 2019 года избранный на общем собрании голосования, председатель ТСН. За меня проголосовало примерно 76% собственников. Протокол, бюллетени, реестр проголосовавших и реестр собственников имеется. Но с недавнего времени у нас появилась женщина, которая купила в нашем доме 2 квартиры, чтобы сдавать посуточно. Она мешает всем соседям своим нелегальным бизнесем, не платит налогов, коммунальные платежи оплачивает не вовремя. Я отстаиваю интересы соседей. Вот эта женщина стала ходить по квартирам и собирать против меня подписи. Может ли она снять меня с должности председателя? 10.1. Первое - сообщите в ИФНС о сдаче имущества в аренду... второе - ходить собирать подписи о вашей отставке - ее право... но все решит собрание ТСН... 11. Я оплачивала все квитанции жкх вовремя, теперь управляющая компания решила, что не правильно начислили по счётчикам. Имеют ли они принудительно сделать перерасчёт и требовать от меня оплаты? Квартира коммунальная и они говорят, что по счётчикам соседям начисляли больше. 11.1. Перерасчет могут потребовать как жильцы с УК так и наоборот... Главное мотивы перерасчета и их законность, а также срок исковой давности,.. 12. Бабушка оформила дарственную на мою сестру... Задав вопрос куда ходили ответить не может так как в силу своего возраста тут помнит тут не помнит, сестра проживает с ней вместе. Отношение к бабушке мягко говоря отвратительное.. крики и сквернословия слышат даже соседи.. Пенсию бабушки сестра всю тратит на свои нужды и на нужды своих детей и по минимуму на гигиенические средства для пенсионера... коммунальные платежи не производятся. Сейчас бабушка пожалела, что оформила данный документ... Мы тоже опасаемся за её здоровье.. Сейчас сестра заявляет что квартира уже её... Что нечего лезть... Что можно сделать в данной ситуации? Возможно ли отозвать документ дарения? 12.1. Здравствуйте! 13. Живу в коммунальной квартире. Мне очень мешает дверь соседей, которые переставили её при въезде с открыванием внутрь коридора и перекрытием входа в мою комнату. Учитывая трое народившихся детей погодков, их дверь фактически не закрывается. С этим вопросом я в своё время обращался и к мастеру по эксплуатации и в БТИ и к пожарным и ещё куда то, получается что это их право собственника. Кроме того, напротив моей двери находится встроенная по проекту моя кладовка, попасть (открыть) в которую могу только при отсутствии соседей (ночью тоже не вариант). 13.1. Придется решать вопрос в судебном порядке. 14. Соседка по коммунальной квартире умышленно задымила квартиру. Я открыла входную дверь, чтобы проветрить, а она сначала стала требовать чтобы я закрыла дверь, а затем выбежала на лестничную площадку, стала бегать по ней и кричать. Что ее не пускаю в квартиру и сфотографировала меня в створе открытой двери. 14.1. Надежда Николаевна, преступление данной категории относится к частному обвинению и возбуждается в суде по заявлению. Полиция этим не занимается. Экспертиза может быть проведена в судебном порядке (установление степени тяжести причиненного вреда), для этого необходимо подать заявление мировому судье. 17.6. Ответы тут даны верно. Если что - обращайтесь - поможем. 18. У меня есть квартира помещение коммунального заселения по 1/4 доли каждого члена семьи покупали за МСК, как продать не расходуясь на нот отказы соседей и как узнать сколько их, и как без писем можно это как то обойти для скорости продажи. 18.1. Без писем не обойтись, в ином случае сделка будет признана незаконной. 19. Сосед по коммунальной квартире нарушает нормы проживания. В квартире не зарегистрирован. Всю кладовку зааалил какими-коробками, так что мне не подобраться к своим вещам. Что делать? 19.1. Определите в судебном порядке пользование, местами общего пользования! 20. Я приобрела комнату в коммунальной квартире. Оказалось, что сосед не оплачивает за своё потребление по электроэнергии (не работает). Хотела открыть лицевой счет, в Мосэнерго отказали из-за задолженности. Ответили, когда будет погашен долг могут открыть отдельный лицевой счет. Сосед не отказывается от своего долга. Почему за чужие долги должен отвечать другой потребитель. Что делать в этом случае? 20.1. К сожалению, правила таковы. Хотите отдельный лицевой счет-полностью оплатите задолженность. А с соседа его часть взыщите в регрессном порядке в суде. Только так. 21. В коммунальной двухкомнатной квартире я с двумя детьми имею долю в праве на 1 приватизированную комнату. Вторая комната муниципальная. Хочу её выкупить у администрации, но мне отказывают, так как имею ещё долю в жилом доме и у нас превышение по квадратными метра на человека. Жилой дом старый, деревянный, процент износа более 65 %. Признавать аварийным не буду, так как соседи не согласны. Есть ли какие то основания, чтобы мне разрешили выкупить муниципальную комнату? 21.1. В соответствии с частями 1-3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ устанавливаются категории лиц, у которых есть право на выкуп свободной комнаты в коммуналке. К ним относятся следующие лица: Собственники и наниматели, которые не только проживают в коммунальных квартирах, но и нуждаются в улучшении жилищных условий. Такие лица должны быть признаны малоимущими. Собственники и наниматели, которые проживают в коммунальной квартире и обеспеченные недостаточной жилой площадью. Такие лица также могут быть признаны малоимущими. Граждане, обеспеченные жильем меньше нормы представления. Если вы не подходиет под категорию, то выкупить комнату весьма сомнительно. 22. Сосед по коммунальной квартире отрезал трубы от водогрейки и разбил унитаз (намеренно) оставив без горячей воды и канализации семью с маленьким ребенком. Установку всего имущества занимались совместно. Куда, и в какой форме подать заявление для возмещения материального ущерба, и возможно ли возместить моральный ущерб? 22.1. Ущерб в данном случае возмещается в судебном порядке на основании ст. 1064 ГК РФ, также можете просить взыскать и моральный вред, но это будут копейки. Также обратитесь в полициюПодготовлены "редакции" документа с изменениями, не вступившими в силу Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба, - 23. Пжлст! Как делится площадь кухни и коридора в коммунальной квартире? Всего 3 комн., две-мои. В каждой по 4 собственника. У соседей-2 собственника. Площади моих комнат-41.9 кв. м и 12.4 кв. м, у соседей-11.7 кв. м. Кухня-10.4 кв. м, коридор-12.7. Сколько метров на кухне и в коридоре мои, и сколько у соседей? Благодарю за помощь! 23.1. Она не делится, она считается местами общего пользования, как туалет или ванная комната. 24. Сосед по коммунальной квартире делает из своей комнаты студию. Провёл воду-упал напор, вывел вентиляцию в общий туалет. Куда жаловаться? 24.1. В три ведомства на выбор... либо одновременно во все три. 25. Я, инвалид 1 гр. с детства. Проживал в 2 х комнатах 3 х комнатной коммунальной квартиры. С июня 2018 года эта квартира полностью принадлежит мне. С момента образования Фонда кап. ремонта (фКР) я не платил в ФКР и не получал квитанции на оплату. В апреле с.г. обратился письменно в ФКР с просьбой аннулировать счет моего бывшего соседа. Счет аннулировали, но завели на меня л/счет с задолженностью в 14 тыс. рублей. Пенсия у меня 16 тыс. Я отказываюсь признавать этот долг. Готов платить текущие платежи, если обязан по закону, но не долг. Как мне поступить? 25.1. Согласно п 3 ст 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 26. Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире с матерью и еще 2 соседями. Один из них является наркоманом, ведет асоциальный образ жизни. Собственником он не является, а только прописан тут. Собственником является его мать. В отношении нас он уже совершил: 1) Три кражи на сумме приблизительно 1800 рублей. 2) Угрозы убийства - набросился с ножом на мою мать, а также на еще соседа. 3) Сломал счетчик воды, сорвал пломбы с счетчика электричества. 4) Умышленно отключает нам электричество. 26.1. Выселить - не получится, а вот сдать на принудительную госпитализацию в психиатрический стационар - вполне может получиться. 27. Наследник передал через нотариуса соседу по коммунальной квартире Заявление с предложением выкупить у него унаследованную им комнату. 27.1. Здравствуйте. 27.2. Ничего не делать. Это право продавца передумать продавать свое имущество. Но если он его продаст другому лицу, то у соседа будет право в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. 28. У нас с соседями по коммунальной квартире произошёл конфликт. Дошло дело до суда. 17.05.2019 г. состоялся суд. Было вынесено справедливое решение. Соседи оказались не довольны решением суда. Теперь они занялись самоуправством и на своей стороне нашей общей секции пе рекрыли нам горячую воду в душе и раковине. Как по заклну мы можем решить этот вопрос? 28.1. Получите исполнительный лист в суде и обратитесь в ФССП. 28.2. Опять обращаться в суд. По суду предыдущему получайте ИЛ и приставы пусть заставляют исполнить решение суда соседей. Вы не пишите какой спор вы решали. 29. Нужно ли ставить в известность намерение о продаже комнаты соседей по коммунальной квартире? 29.1. Да, обязательно. Ст. 250 ГК РФ, в которой указывается на преимущество участников долевой собственности при продаже доли, кроме того устанавливается порядок осуществления этого права. Часть 6 ст. 42 ЖК РФ указывает на это же право конкретно для коммунальной квартиры. 30. Живу коммунальной квартире, собственник комнаты моя тетя, я прописана там. 30.1. Соседи не могут запретить посещать вас гостям, а вот проживать могут, но это только к судебном порядке. 31. Ситуация такая, проживаю в коммунальной квартире где живет молодая пара. Молодой человек прописан-собственник, девушка приезжая не имеет ни прописки в этом городе ни регистрации. В квартире производится по ночам от них шум, общее пользование не соблюдается и они устраивают полную антисанитарию, к ним приходит много и часто гости, которые так же шумят в ночное время. Моя комната расположена в начале квартиры у входа и его подруга специально (именно так, ибо были уже разговоры на эту тему) хлопает дверью с такой силой, что в к комнате пошли трещины по потолку. Это происходит так же в ночное время, что мешает мне вести нормальный образ жизни и я не высыпаюсь перед рабочим днем. Были разговоры не единожды по поводу уборки, шума и прочего, человек соглашается, но и апеллирует на то,что я ничего нигде не докажу, продолжая свои действия дальше. Так же приходили соседи ниже этажем жалуясь на топанье, что осыпается штукатурка. Коммунальные счета они не оплачивают никакие, на коммунальные расходы не скидываются, только всем пользуются и портят мое имущество и мое моральное здоровье. Куда следует обращаться и есть ли практика выселения таких людей из квартиры? Сил больше нет терпеть. 32. Являюсь собственником одной из трех комнат в коммунальной квартире. 2 других комнаты принадлежали одной семье. Сосед после развода с женой получил по половине в каждой комнате и хочет продать эти доли мне. В оставшихся долях прописаны его бывшая жена и несовершеннолетний сын. Бывшая жена может и хочет купить одну из долей, но бывший ее муж ей продавать не хочет. Имеет ли его бывшая жена преимущественное право передо мной на покупку этих долей. Спасибо. 32.1. Конечно его жена имеет право преимущественной покупки, а потом только вы. 33. Вопрос по коммунальной квартире-один из собственников намеревается без согласия соседей по квартире, а так же без разрешения соответствующих инстанций проводить вентиляцию в свою комнату через места общего пользования (а до этого провёл в комнату воду и сделал канализацию, так же без согласования с кем либо) Вопрос-к кому я могу обратиться по всей этой ситуации, если в УК мне говорят, что в своей комнате что хотят, то и делают. 33.1. Добрый день, Татьяна. 34. Интересует могут ли проживать в антисанитарных условиях (в коммунальной квартире) глухонемые пенсионеры? Это соседи, которые постоянно принимают алкоголь и несколько раз по их причины топили соседей снизу. Есть ли законные основания заставить детей забрать своих пожилых родственников? 34.1. Напишите заявление в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок, вы оставляете за собой право подать жалобу в полицию (участковому), в санэпидемстанцию, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. 35. Является ли правомерным отказ суда в таком исковом заявлении? И какие можно предпринять дальше действия? ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Я на основании договора купли продажи от 23.04.2015 г. являюсь собственницей земельного участка КН и жилого дома КН, расположенных по адресу: г. «Прекратить производство по гражданскому делу по иску ООО ««Газпром межрегионгаз Ставрополь» к о взыскании задолженности за поставленный газ». Обязательства данные ответчиком исполнены не были. В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен этим Кодексом и другими федеральными законами. Таким образом, указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ (ст. 40). П Р О Ш У: 1. Признать принудительное приостановление подачи газа по адресу: Ставропольский край г. , в домовладение, принадлежащее, незаконным. Приложение: Договор купли-продажи от 23.04.2015 г. Спасибо. 35.1. Здравствуйте. 35.2. Здравствуйте, выберете юриста на сайте (возможно по вашему региону/городу), и напишите в личное сообщение. 36. Соседи по коммунальной квартире препятствует в ход на кухню приводят посторонних людей устраивает скандалы оскорбляет матоми. 36.1. Обратитесь к участковому. Он обязан принять меры к правонарушителям. 37. Проживаю с мужем и двумя детьми (мальчики 8 и 13 лет) в коммунальной квартире. В квартире три комнаты, то есть 3 семьи, все комнаты приватизированы. Один сосед умер, завещания не было. У соседа был один сын, срок для вступления в наследство вышел. Сын сказал что вступать в наследство не будет. Можно ли что-нибудь сделать и куда обратиться, чтобы комната по закону отошла мне? Нас осталось двое с соседкой, у нее детей нет. 37.1. Если вы стоите на очереди - обратитесь в местную администрацию. 37.2. Вам нужно убеждать сына умершего соседа вступить в наследство, а затем продать Вам комнату. Иначе комната перейдет государству в порядке выморочного наследования. 37.3. Здравствуйте, Александр. Вы не имеете права претендовать на эту комнату. В случаи отсутствия наследников, имущество умершего переходит в собственность государства. 37.4. Пусть сын выдаст вам доверенность на вступление в наследство и на продажу-дарение квартиры от сына соседа вашему мужу. Только такой вариант. 37.5. Добрый день, тут нужно смотреть либо вы договариваетесь с сыном и он вступает в наследство, а затем вам продает, дарит, как угодно данную комнату, либо вы идете по другому пути и приобретаете ему в порядке ст. 234 ГК РФ Приобретательная давность. 38. В коммунальной квартире я занимаю одну комнату 20 кв.м, соседи - две комнаты по 22 кв. м. Нас зарегистрировано три человека, соседей - четверо. Как рассчитать стоимость ремонта в квартире, какую часть от 40 000 должна оплатить я и какую соседи? 38.1. Считайте пропорционально площади комнат. 39. Суть обращения к вам! 39.1. Здравствуйте, вполне вероятно, что почта по какой-то причине вам не была доставлена, и виноват в этом не ваш продавец. Письмо в любом случае должно вернуться отправителю. Что мешает получить предложение лично, а не ждать отправления? Вы намерены воспользоваться вашим преимущественным правом покупки? 40. Сосед по коммунальной квартире решил продать свою комнату, мне нотариально пришло извещение с правом покупки на сумму 1600. На сайте Циан стоит на продажу за 1600, но также на этом сайте стоит за 1450 где указан неверный адрес и этаж. Законно ли это. Может ли он её продать за меньшую сумму что предложил мне. 40.1. Стоимость устанавливает собственник. 40.2. Здравствуйте, если собственность в квартире у Вас общая долевая, то свою долю он не имеет права продать за цену ниже той, что предлагал Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 41. Такая ситуация: я общалась с другом, он приходил ко мне в гости, но мой сосед не паротиты был против того, чтобы мой друг приходил. 41.2. Вы тут не причем. Не Вы причиняли вред и не Вам за него отвечать (ст.1064 ГК РФ). Если нанесены побои (ст.6.1.1 КоАП РФ), то пусть пишет в полицию и привлекают друга. Вы тут не причем. И ответственности за чужие действия не несете. Вам можно ничего не говорить: ничего не видели, слышали какой-то шум за дверь и все. 41.3. А что на вас в данном случае мог написать если вы даже не участвовали в конфликте и ничего не видели. Если даже вас вызовут полицию можете дать объяснение что вы ничего не видели. Друга могут привлечь за побои-6.1.1 КоАП РФ. 41.7. Здравствуйте, Мария! Вам совершенно нечего беспокоиться! Отвечать будет друг по ст. 6.1.1 КоАП РФ за побои. И то, если сосед напишет на него заявление. А Вас, вполне возможно, по этому делу даже и опрашивать никто не будет поскольку Вы не видели ничего и не являетесь свидетелем. Хотя, возможно и опросят, если сосед напишет заявление. Но только во вопросу места нахождения Вашего друга. Вы ответите, что не знаете где он, что с тех пор не общаетесь и все! Сосед может на Вас сколько угодно писать заявлений! В Ваших действиях нет ни состава административного правонарушения, ни, тем более, преступления! Так что можете успокоиться вполне! 41.9. В данном случае, если сосед в своём объяснении написал, что друг приходил к Вам, то ответственности за это не предусмотрено. Сам факт косвенной провокации длящегося конфликта, не является основанием для привлечения к ответственности, т.к. непосредственно в последнем конфликте Вы не участвовали. Тем более Вы попросили друга больше не приходить к Вам. Если Вас вызовут в полицию - говорите всё как было на самом деле, без искажения информации, т.к. ответственности за неадекватное поведение человека, которого Вы даже не приглашали не будет. Друга могут привлечь либо к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, либо к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 115 УК РФ . 42. В коммунальную квартиру въехал сын владелицы жилплощади. Оказывается он принимает наркотики, курит травку и сигареты в комнате, из-за чего запах стоит во всей квартире. На наши требования прекратить, угрожает убийством (есть аудиозапись на телефоне) и это уже происходило неоднократно. Недавно он в открытую, на глазах у собственника, вытащил всю еду из нашего холодильника, со словами - "Что хочу то и делаю!". Один раз даже поднял руку на соседа, но тот его сражу скрутил и пресек дальнейшие действия. Он нигде не работает и соответственно долги по услугам ЖКХ он также не оплачивает в соответствии со своей долей в коммунальной квартире. Есть непроверенная информация, что он иногда грабит людей на улице ради денег на дозу. Помимо этого он препятствует осуществление наших прав собственности (к примеру может встать в коридоре и силой не пропускать на кухню). Уже просто нет сил его терпеть и особенно страшно что он ради дозы уже скоро сам холодильник вынесет или взломает комнаты и обчистит. Заранее спасибо. 42.1. Доброе время суток Александр. Так к участковому обратитесь это в его компетенции. 43. Через какое время дети, уснаследовавшие жилое помещение, могут им воспользоваться? 43.1. Но младшая прописана в комнате, в которой никто не проживает, не платит жкх, комната закрыта больше года. Попробуйте через суд признать утратившей право проживания. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 43.2. Никакого согласия соседей по коммунальной квартире для регистрации в Вашей комнате мужа, не требуется. Отказ в регистрации неправомерный и незаконный. Если, конечно, это действительно коммунальная квартира. 44. Сосед по коммунальной квартире в собственной комнате не проживает. Он сдает ее в аренду. Два года назад он подал в полицию ложный донос на меня о том, что я заменила замок и не даю ему ключи. Эти ложные сведения он ничем не подтвердил. Участковый не взял у меня объяснение по нему и не направил мне отказное постановление. Не опросил и соседа. Через два года сосед подал на меня и соседку исковое заявление в суд о чинении ему препятствий в пользовании комнатой и общими местами с требований выплаты ему 20 млн. руб за моральный вред. К нему он приложил в качестве доказательства этот двухгодичной давности донос. Отказное постановление по нему и телеграмму. О судебном заседании нас не известили. Суд вынес решение на основе ничем не подтвержденного ложного доноса, незаконного отказного постановления в пользу истца, но отказал в возмещении морального вреда в размере 20 тыс. руб. Суд обвинил меня в том. что я не опровергла сведения из заявления и постановление (когда я вообще о них не знала, 44.1. Здравствуйте! Вопрос недопустимости доказательств нужно заявлять в апелляцонной инстанции, также имеет смысл обратиться в прокуратуру. 44.2. Апелляционный суд по моему мнению перейдет к рассмотрению по правилам первой инстанции. Как недопустимое доказательство вы не исключите постановление, и суд будет его рассматривать в совокупности с иными доказательствами по делу. Данное постановление не имеет характера преюдиции поэтому за него не стоит беспокоиться, но нужно грамотно выстроить свою позицию, чтобы суд принял Вашу сторону. 44.3. Нет, в этом нет никакого смысла. 45. Вопрос соседи по коммунальной квартире не убирают места общего пользования или просто делает вид что убрали так тряпкой грязь на полах размазали и все на этом. Вот и встал вопрос на основание какого закона можно как то решить этот вопрос и обязать их убирать нормально в квартире? 45.1. Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 45.2. К сожалению - это один из эпизодов так называемых "коммунальных войн". 46. Таунхаусы приобретали по ДДУ в 2014 году, причём в соответствии с фз-214. Строительство производилось на земле ижс. В 2016 году Дома были введены в эксплуатацию как многоквартирные (на земле ижс не имеющем границ так как они в процессе строительства были изменены соседями и застройщик не довёл дело с их установлением до конца. Земля принадлежит РФ а у застройщика в аренде на 49 лет). После ввода мкд на ижс без границ Застройщик привёл эксплуатирующую организацию и начал взимать плату за коммунальные услуги (причём люди смогли добиться прямых договоров с Мосэнергосбытом, газа не было два года, сейчас оплачиваем газ напрямую в мособлгаз), то есть коммунальные услуги не имеют тарифов и характеристик чётких в назначении платежей. Люди начали судиться, многие проиграли суды, кроме тех кто увёл их из города в другие города. Суд местный ссылался на то, что это единый коттеджный посёлок и все должны оплачивать его обслуживание. Несмотря на то, что все дома зарегистрированы как отдельные многоквартирные. Но так как существует единый забор, то якобы это комплекс. Повторю - Земля в собственности рф и в аренде застройщика (то есть под нашими домами земельные участки не размежеваны и не оформлены надлежащим образом). Через год эксплуатирующая организация ушла, жители организовали Тсн на основании числа голосов более 50% от числа, как они говорят собственников посёлка - их 128 (причём 20 квартир - а значит голосов принадлежат застройщику) и тут понеслось... этот тсн заключил договор с УК, которая просто на основании своего бизнес плана назвала Стоимость своих услуг. Все решается правлением тсн (причём зарегистрированного собственниками одного дома, остальные протоколами присоединились к их тсн) и чего хотят остальные им не важно. В квитанциях просто ссылки на пункты 5,6 договора, причём в договоре ничего понятного по этим пунктам нет... вода в дома поступает из общей Скважины, которая как оказалась на данный момент не имеет лицензии, обслуживают скважину и канализацию два узбека. У УК лицензии нет. Охрана и въездная группа обслуживаются на основании договора УК с ними. То есть тсн собирает деньги с жителей, оплачивает УК и та неизвестно... в общем часть жителей с этим согласны. Мы договор не подписываем с этим тсн, мало того, чтобы обозначить что нет никакой привязки нашего дома к их тсн мы в своём доме зарегистрировали свой тсн. Но тут же застройщик отдал на баланс первому скважину и канализацию. В результате их члены правления отключили нам воду. Мы провели 5 встреч в администрации и 1 в префектуре, где разговор один с их уст «подпишите договор, оплатите долги и будет вода». Причиной отключения называют то, что застройщик потерял акты технологического присоединения домов к сетям. И те у кого их нет не могут получать воду. В то же время те кто поехал и оплатил долги прошлой эксплуатирующей организации и написали жалобу в уфас были подключены к воде. У меня дело по суду с эксплуатирующей организацией до сих пор с кассационном суде, я не собираюсь ничего с ними подписывать. В результате моя семья два месяца без воды! Ответ администрации: это частная собственность и им решать кому и Как сетями на их земле пользоваться. Учитывая что Земля под нами не оформлена прав у нас нет. Шлагбаум мне тоже не открывают. Муж покупал пульт, прошил его, но они переполошили вновь и сказали что чёткое решение большинства перейти на ручное управление. На всех совещаниях мы стараемся перевести разговор на обсуждение отношений двух Юр лиц - двух тсн, но все игнорируют этот диалог переводя на то что жители должны подписать договор с тсн как физики и все будет хорошо... мы запросили тарифы на воду, получили ответ что их тсн не является поставщиком воды. Написали запрос от своего тсн «сколько для наших членов стоит вода» они словно не видят, не отвечают. И вообще сколько бы мы не писали председатель не отвечает. Ссылаясь на то что мы не члены его тсн. Но вообще-то застройщик нам такие же дома передал... к слову-застройщик сейчас в банкротстве и передал им на баланс сети и скважину. Когда мы администрации задаём вопрос о форму управления нашими домами как мкд и что они через три месяца нам не представили выбор УК они говорят «вы не мкд, вы блок дома, это ошибка». Мы говорим «ок, мы блок дома, тогда где выход на свой зу? Если у меня был бы зу я бы сделала скважину себе!» в общем ситуация ужасна, унизительна. Это ещё без описания психологического давления на нас со стороны жителей, которые считают что они за нас платят за все. Хотя мы им говорили в прошлом году «пусть застройщик доведёт все до конца, оформит землю и сети как положено...» председатель их тсн настраивает жителей против нас. Это конечно ужасно. Но самое ужасное то, что нет воды, а при попытке пообщаться на этот счёт они просто молча нагло улыбаются и все! 46.1. Здравствуйте! 46.2. Анжела, ну вода и ее поставка ведь стоит каких-то денег. Я так понимаю, многое к этому сводится. Вы не считаете ли, случайно, что за все, в том числе и за воду, в этой жизни надо платить? Тут вопрос в обоснованности взимаемой платы и т.д. Надо понимать, сколько Вам выставляют, сколько задолженность, о чем Вы с ними судились, судя по вопросу, суды 1-2 инстанции Вами проиграны, так вот, что там решил и установил суд и т.д. 46.3. Добрый день! ВАши эмоции переполнены, а смысл все сводится к тому, что Вы должны решать все исходя из сложившихся правоотношений между как вы говорите ТСН и иного фактически не дано. Так как Вы живете в частном получается секторе, у Вас таунхаус. Материал из Википедии - свободной энциклопедии. 46.4. В чем сложность нанять юриста по данному вопросу не согласным жителям. 47. Я продаю комнату в коммунальной квартире мне нужно было уведомить соседей. Я пошел на почту обратился к сотруднику почты и объяснил что мне нужно отправить письма соседям с уведомлением о продажи и описью вложения. Почтальон дал мне конверты я написал адреса заполнил описи и текст вложения о продажи. Почтальон вложил в каждый конверт уведомление и одну опись. По одной осталось у меня. После этого поставил штамп число присвоил каждому письму индификатор отправления. А на само письмо штамп заказное. Прошло тридцать дней часть писем пришла ко мне обратно. С ними мне надо идти на сделку, вот меня интересует такой вопрос. Примут в госреестр при сделке или нет мои Заказные письма. Или придется отправлять заново. Ценное письмо с вложением и описью. Спасибо. 47.1. Добрый день. 48. Соседи по коммунальной квартире отказываются делать уборку. Куда мне обратиться? 48.1. Обратитесь сначала к участковому, для фиксации вашей жалобы. После нескольких раз фиксации и не устранения недостатков обратитесь в суд. 49. Меня избил сосед по коммунальной квартире в которой он снимает жильё 49.2. Обратитесь в травм пункт. Пусть там зафиксируют факт побоев, потом обращайтесь в полицию. 49.3. Здравствуйте! Для подтверждения наличия побоев обратитесь к травматологу и потом напишите заявление в полицию. Наверняка это слышали другие соседи. После того как соберут материал и вынесут постановление - откопируете его и обратитесь к мировому судье с заявлением о привлечении к уголовной ответственности за нанесение побоев по ст. 116 или причинение легкого вреда здоровью по ст. 115 УК РФ . Если будут сложности - обратитесь ко мне по указанным контактам - помогу. 49.4. Вам необходимо обратиться в травмпункт с целью фиксации телесных повреждений, после чего со справкой из травмпункта нужно обратиться в отдел полиции. 49.5. В первую очередь в травмпункт, потом в полицию с заявлением сразу. 49.6. А что тут консультировать? Вам уже все написали - вначале в травмопункт, снимать побои, потом со справкой оттуда - в свой отдел полиции, писать заявление (либо пишете самостоятельно, либо дежурный оперативник/дознаватель примет у Вас устное заявление под протокол). Дальше - в зависимости от доказательств виновности конкретного лица в содеянном, обстоятельств дела и характеристик личности виновного. Либо административная ответственность за побои (статья 6.1.1 КоАП РФ), либо уголовная по статьям 116 УК РФ либо 116.1 УК РФ (но тут уже свои нюансы). Либо вообще отказ в возбуждении уголовного дела. 50. Продаем комнату в общежитии секционного типа. Нам сказали, что по закону мы должны получить отказ от преимущественного права выкупа от соседей. В ст. 250 ГК РФ написано про коммунальные квартиры и не слова о том, что для общежитий это тоже действует. Один из соседей не хочет подписывать такой отказ, говорит что нет такого закона. Чем я могу аргументировать? 50.1. Здравствуйте! В общежитиях каждая комната является самостоятельным объектом и на это жилье не распространяется правило преимущественной покупки. Вы не обязаны уведомлять соседей по общежитию о продаже. |
Новое
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии