Разделы сайта
Выбор редакции:
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
Реклама
Образец сметы на выпол проектно сметных работ. Смета на проектные работы, особенности составления, образец, бланк для скачивания |
Составление сметы на проектно-изыскательские работы (ПИР) можно отнести к одному из специфических видов сметных расчетов. Стоимость проведения проектных работ рассчитывается не по сборникам единичных расценок, к которым относятся ТЕРы, ФЕРы, и даже не по элементным расценкам (ГЭСНы), т.е. они в каком-то смысле стоят особняком от общестроительных, пусконаладочных, ремонтных и прочих работ, сметы на которые разрабатываются на основе перечисленных сборников. Сметные расчеты на проектно-изыскательские работы, как правило, считаются по справочникам базовых цен (СБЦ), разработанных под каждую отрасль экономики: газовую, коммунальную, металлургическую, машиностроительную и пр. При расчете стоимости смет на ПИР по сборникам СБЦ сметчики обычно используют формулу: (А+В*Х)*K, в которой показатели А и В представляют собой указанные по каждому виду проектных работ фиксированные нормативы, величина Х – основной количественный показатель проектирования (км, шт. и другие единицы размерности), К – коэффициенты перевода базовой стоимости проектных работ в цены текущего периода с учетом возможных корректировок. Рассмотрим образец сметы на ПИР, разработанный на основе справочника цен на проектные работы по коммунальным и инженерным сетям и сооружениям с переводом с текущие цены 2 квартала 2013 года по Краснодарскому краю.
Расчет стоимости проектных работ в примере осуществляется по СБЦ - официальному изданию Минрегиона, внесенному в реестр общепринятых сметных нормативов. Помимо этого есть целый ряд других отраслевых сборников, которые в тех или иных случаях могут быть использованы для составления смет на ПИР. В числе таких сборников СБЦ «Объекты энергетики», включающий в себя методику определения цены проведения проектных работ, таблицы цен базисного года и удельных стоимостей разработки РД (рабочей документации) по видам строительных и монтажных работ, относящихся к энергообъекту. Образец сметы, составленной по сборнику «Объекты энергетики»:
В указанных примерах составления сметы на проектные работы стоимость строительства энергетических и прочих объектов указывалась в исходных данных. Между тем, цены на возведение сложных объектов СМР не всегда известна заранее или является спорной. В этом случае вместо расчета стоимости строительства энергетических объектов можно использовать укрупненные показатели их стоимости, взятые из специальных сборников. Образец расчета сметы на проектные работы по данной методике демонстрирует необходимость перевода базисной стоимости работ в текущую в два шага: сначала от 2000 года к 2001 году переводится стоимость СМР, а затем к текущему периоду - проектирование. Пояснения к сметам. При рассмотрении смет на ПИР, фрагменты которых размещены в тексте, составлены на основе расценок из нескольких сборников, только часть из которых имеется в реестре общеупотребительных сметных нормативов. Сборники, не включенные в реестр, практически не используются при составлении смет на проектные работы в ФЕР, но довольно часто употребляются для разработки смет ПИР альтернативными способами, которые могут более точно учитывать конкретные условия и особенности проведения проектно-изыскательских работ. Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро. Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования. Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является . Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.… Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим. Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке. Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений). 1-й этап – исходные данные, выполнен! 2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР! Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий. Способы оценки стоимости проектных работ.Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных . Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)2-й и менее удобный метод расчета - это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п. Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620. Расчет стоимости ПИР по трудозатратам3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год. Определение стоимости инженерных изысканий.Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в . 2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену. Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИРНа сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в , к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного. Как быстро научиться правильно считать ПИРДля тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших ! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца. Разработана новая, улучшенная, ускоренная и расширенная версия сметной программы XlinkPS-2018 (проектные сметы ) , которая предназначена для расчета сметной стоимости проектирования систем безопасности по действующим государственным и договорным ценам. Новая версия обеспечивает автоматизированный расчет сметной стоимости проектирования следующих систем безопасности: Программа обеспечивает получение максимальной прибыли от производства проектных работ, позволяет быстро создавать сметные документы, а также: В условиях глобального кризиса главной задачей является необходимость повышения своей эффективности. Нормативная стоимость проектирования таких систем в настоящее время определяется действующим Справочником базовых цен на проектные работы для строительства по системам противопожарной и охранной защиты (СБЦПР, 1999г). Новая версия сметной программы позволяет сравнить действующую нормативную и договорную стоимость работ, показывая в смете разницу между ними. Надо понимать, что любая ваша договорная цена покажется завышенной для заказчика, если вы не сравните ее с действующей нормативной ценой проектирования. Без использования существующих государственных нормативов на проектирование заказчик не может понять реальную действующую стоимость проектных работ в нашей стране, поэтому заплатит минимум, считая при этом, что сильно переплатил. Кроме этого, госбюджет вообще не принимает сметы, которые не опираются на действующую систему ценообразования и государственные нормативы. Поэтому нормативный расчет стоимости работ в любом случае обязательно необходим, максимально выгоден и полезен подрядчику для повышения прибыли и эффективности работы предприятия. Нормативная стоимость проектирования является в нашей стране максимальной и поэтому позволяет регулировать договорную стоимость проектных работ в широких пределах, учитывая платежеспособность заказчика и предоставляя ему хорошие скидки, потому что запас стоимости по действующим нормативам для систем безопасности позволяет их предоставлять и регулировать в широких пределах. Программа не имеет аналогов в России по своей простоте, быстроте расчета и скорости создания сметной документации. Указали площадь объекта, изменили любой параметр сметы, нажали кнопку и смета готова с нормативной и договорной ценой в формате EXCEL, в котором одним кликом также можно изменять любой параметр сметы и стоимость работ уже без использования сметной программы. Готовая смета в формате EXCEL является сметной программой с одной кнопкой управления для создания и редактирования смет одним кликом мышки. Данная возможность не доступна в демоверсии сметной программы и является ее ограничением, поскольку она выводит смету в режиме просмотра одного раздела. Все остальные сдаточные, расчетные и текстовые документы не имеют ограничений в демоверсии и формируются автоматически одним кликом мышки. Для установки демо-версии сметной программы скачайте ее дистрибутив по данной ссылке -> Скачать
Установите сметную программу на компьютер, запустив установку правой кнопкой мышки от имени администратора . После установки программа готова к работе. Готовая смета выводится в формате EXCEL, содержит формулы расчета и позволяет мгновенно изменить любой ее параметр без использования сметной программы, быстро и оперативно отрегулировать стоимость работ и согласовать смету, учитывая платежеспособность заказчика. Стоимость максимального комплекта для проектирования систем безопасности в рамках текущей акции — 3900
руб
. В составе поставки сметной программы предоставляется максимальный комплект для быстрого проектирования систем безопасности: Объем предоставляемой информации и дополнительного ПО в рамках текущей акции составляет более 50 Гигабайт и не имеет аналогов в России. . Счет на поставку предоставляется по вашему запросу при наличии реквизитов заказчика. Возможна оплата любыми видами электронных платежей ВНИМАНИЕ! Наши контактные данные для связи: Смета на проектные работы - письменный документ, устанавливающий объемы и иные характеристики затрат на осуществление работ по проектированию в рамках договора проектирования. Правила составления сметы Такой документ составляется в письменном виде и утверждается заинтересованными сторонами. Разработке сметы предшествует подписание сторонами договора подряда на осуществление проектных работ. Такой договор определяет объем и перечень существенных условий выполнения проектных работ. Смета на работы составляется во исполнение основного соглашения о выполнении проектных работ. Как правило, такая смета составляется и подписывается вместе с договором на проектирование. По соглашению сторон, анализируемый документ может утверждаться сторонами и позднее. На работы является приложением к основному договору о проектировании и должна соответствовать определенным критериям. Такой документ должен содержать необходимые условия, отсутствие которых может привезти к признанию сделки недействительной. Требования к информации в смете на проектные работы Должна не противоречить условиям основного договора проектирования. Должна не противоречить действующему законодательству РФ. Должна быть достаточной для исполнения принятых на себя обязательств. Подписывается полномочными представителями сторон. Образец сметы на проектные работы, типовой бланк, не имеют строгой формы и составляются в произвольном виде. Тем не менее требования, предъявляемые российским законодательством должны соблюдаться контрагентами в сделке подряда. Изготовленная в простой письменной форме смета приобщается к основному договору на проектирование и является его неотъемлемой частью. При этом необходимо помнить, что такое соглашение на проектирование может быть использовано без приложения к нему сметы, а смета, в свою очередь, сама по себе не является достаточным документом, так как не содержит в себе достаточного количества существенных условий, отображаемых в договоре проектных работ. Содержание сметы на проектные работы Информация о контрагентах, их полномочных представителях и документах, подтверждающих данные полномочия. Информация о договоре на проектирование, в рамках которого изготавливается смета. Дата и место подписания анализируемого документа. Сроки действия и порядок прекращения прав и обязанностей сторон. Подробный перечень затрат на проектные работы. В некоторых случаях, для удобства, данная информация сводится в таблицу, которая разбита на понятные и логические разделы. Порядок применения данного документа и другая полезная информация. Описываемый документ обязателен для исполнения сторонами, пока действует основное соглашение о проектировании. Расторжение соглашения о проектировании влечет прекращение действия всех приложений, в том числе и анализируемой проектной сметы. Порядок внесения изменений и дополнений Если заинтересованным сторонам необходимо внести изменения и дополнения в проектную смету, то составляется дополнительный документ в виде дополнительного соглашения. Такое соглашение подписывают полномочные представители и оно вступает в юридическую силу.
Утвержденная смета не может быть изменена в одностороннем порядке и обязательна для исполнения сторонами, ее подписавшими. Отдельные позиции такого документа могут быть признаны недействительными исключительно только подписавшими ее сторонами или в судебном порядке. Признание отдельных пунктов сметы недействительными не влечет признание всей сметы таковой. В не оспоренных в установленном порядке позициях договора, она продолжает свое действие в соответствии с ранее согласованными условиями. На нашем ресурсе размещены различные образцы таких документов, которые можно скачать абсолютно бесплатно в разделе "Образцы документов", статьи, посвященные вопросам правоприменения размещены в разделе "Вопрос-ответ". Желаем Вам удачи! Формат смет на ПИР установлен Методикой определения
стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС
81-35.2004 (п.4.95, Приложение 2).
Но идти на поводу у заказчика можно до определённых пределов, - пока не наткнёшься на принцип. Это, конечно, относится не только к сметам. Существенно
то, что в сметах в обязательном порядке должны указываться нормативы -
таблицы справочников, пункты, ссылки на коэффициенты, и формула расчёта. Графы в образце по форме 2п из МДС можно разбить на отдельные столбики - чтобы
заносить значения расценок и коэффициентов
,
и не писать формулу "от руки". Ну это для тех, кто cоставляет сметы в excel:
(Выложенную смету следует рассматривать как аналог, а не как догму).
Куда исчезли 30 копеек? Просто итоговая сумма, указанная в рублях (первая строка) , на самом деле - 22500 руб.30 коп.
Исходя из многолетнего опыта: качественно сделанная смета очень много может сказать об организации. Бланк, договор, смета, сопроводительные письма, накладные - должны быть сделаны красиво, это отчасти показатель надёжности и самоуважения. Существенно также то, в каком формате указываются справочники в сметах на проектные работы по форме 2п: в сметной программе наименование справочников отсутствует, он указывается по шифру, а это значит, что проверяющий должен свериться с реестром или сметной программой, чтобы обнаружить, по какому из СБЦ (МРР) совершён расчёт. Требовать знания реестра нормативов от человека, не имеющего сертификата сметчика, нельзя даже теоретически, а потому наименование справочника должно быть указано полностью, хотя МДС 81-35.2004 предписывает : "4.6. При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один - два знака)"... Стоит ли формально следовать предписанию, если заведомо половина из специалистов заказчика, отвечающих за правильность определения затрат на стадии разработки проектов, отрицательно отнесётся к смете на П(И)Р, в которой нормативы указаны шифром. Попробуй разберись, по какому из сборников рассчитана стоимость проектирования ИТП, к примеру - по СБЦ "Объекты энергетики" 1996г., по СБЦ "Коммунальные инженерные сети и сооружения" 2012г., по СБЦ "Объекты нефтеперерабатывающей промышленности", - для того, чтобы определить, придётся проверить все расценки.
|
Популярное:
Новое
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
- Как определить собственный капитал по балансу на примерах На что влияет размер уставного капитала