Разделы сайта
Выбор редакции:
- Карьерная лестница ольги поляковой За прекрасных дам
- Австралия страны соседи. Австралия. Великая океанская дорога
- Федеральные единичные расценки в строительстве
- Часто задаваемые вопросы о льготном кредитовании строительства жилья
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
Реклама
Молодёжная ипотека. Ипотека для молодых – какие есть варианты ипотеки для молодежи |
Ипотечный кредит можно получить на льготных условиях , став участником государственной программы помощи социально незащищенным категориям граждан. Ипотека по программе «Молодая семья» - это возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья. Кроме того, можно воспользоваться на общих условиях имеющимися ипотечными программами банков для молодых семей, которые есть во многих кредитных организациях. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования участникам программы Молодая семья. Ипотека для молодой семьи в России в 2017 году - практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста. Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 годуСейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно. Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой - то, что госпомощь - безвозмездная .
Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом: Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье - все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг. Как взять квартиру в ипотекуПредлагает свои условия для ипотечной программы «Молодая семья». Однако можно выделить несколько универсальных. Общие условия для этого следующие:
Среди дополнительных условий получения государственной субсидии следует выделить:
Как оформить кредит в банке на квартируСреди общих документов, обычно требуемых сотрудниками банков для оформления ипотеки, можно перечислить следующие:
Жилищный вопрос актуален для многих молодых семей. Некоторые из них вынуждены проживать со старшим поколением на небольшой площади, другие платят немалые деньги за аренду. Классическую ипотеку могут позволить себе далеко не все, так как уровень дохода молодых семей не всегда позволяет погашать кредит. Решить вопрос можно с помощью государственной программы поддержки молодых семей. Об условиях данной программы на 2017 год вы можете узнать из данной статьи. Социальная ипотека для поддержки молодой семьиСоциальная ипотека - это государственная программа, целью которой является улучшение условий проживания социально отдельных слоев населения. Существуют следующие виды социальной ипотеки:
В разных регионах функционируют дополнительные программы, которые направлены на помощь молодым семьям в улучшении условий жилья. Для того чтобы узнать более подробную информацию, стоит обратиться к органам местного управления, в отдел, который занимается жилищными вопросами. Программа «Молодая семья»: кто может участвовать?Одной из самых популярных программ, с помощью которой можно приобрести жилье, является «Молодая семья». Условия часто бывают запутаны и не понятны для претендентов, так как регионы часто вносят в нее свои изменения. В целом можно выделить следующие требования для участников:
Второй пункт считается выполненным если:
Для того чтобы молодая семья была признана такой, что нуждается в новом жилье, нужно обратиться в местную районную администрацию. Участвовать в программе могут только граждане Российской Федерации. Ошибочным является мнение, что в программе могут поучаствовать только семья с ребенком или с детьми. Требование по наличию детей не является обязательным. Суть программыСуть программы состоит в том, что семье выплачивается субсидия, которую они могут использовать исключительно для улучшения условий проживания. Это может быть:
Размер субсидии не может быть больше, чем 35% расчетной стоимости жилого помещения для семей без детей, и 40% - с детьми. Схема полученияНа первоначальном этапе необходимо получить сертификат на субсидию. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением в произвольной форме, приложив следующие документы:
Сертификат на субсидию выдается после того, как будут проверены все документы и предоставлена вся информация. Денежные средства выплачиваются в безналичной форме на банковский счет. Банк перечисляет деньги по назначению при предоставлении документов о приобретении жилья. Как получить ипотеку в рамках «Молодая семья»Чтобы взять ипотеку на льготных условиях, прежде всего, необходимо получить сертификат, который является подтверждением участия в программе Молодая семья. Далее необходимо обратиться в один из банков, где существует такая программа. Каждый банк имеет свои требования к заемщикам, но в целом они совпадают с требованиями государственной программы. К ним еще обычно добавляются следующие:
Ипотека для молодых ученыхМолодые люди, которые работают в сфере науки, могут также воспользоваться специальной ипотечной программой. Для получения льготного кредита необходимо соответствовать следующим условиям:
В рамках программы допускается привлечение созаемщика для увеличения суммы кредита, но им может выступать исключительно супруг или супруга. Кроме сниженной процентной ставки, заемщик имеет и другие преимущества. Например, в случае рождения ребенка, семья получает льготные условия обслуживания кредита на протяжении 18 месяцев. Наиболее активно программа работает в Москве, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. Список банков, которые участвуют в программе, можно узнать на официальном портале государственного Агентства по ипотечному кредитованию. СбербанкИпотека для молодой семьи выдается заемщикам, которые соответствуют таким требованиям:
Возможно участие родителей супругов в качестве созаемщиков с целью увеличения максимальной суммы кредита. Но это, кроме преимущества, несет для заемщика и существенный недостаток. Максимальный срок кредита будет ограничен возрастам самого старшего участника кредитной операции. Денежные средства для приобретения жилья в Сбербанке предоставляются на срок до 30 лет. За счет собственных средств заемщик должен оплатить не менее 20 % стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от срока кредитного договора, первоначального взноса и количества детей в семье. На минимальную ставку может рассчитывать семья с тремя детьми, которой необходим кредит в размере не более 50% от стоимости жилья, при этом срок кредитования не может превышать 10 лет. Максимальная ставка в Сбербанке по данной программе - 13%. Она предлагается заемщикам, которые готовы оплатить не более 30%, а срок кредита составляет 20-30 лет. Для получения необходимо предоставить следующие документы:
Документы на недвижимость можно предоставить в банк в течение 3-х месяцев после принятия положительного решения и выдачи будущему заемщику письменного подтверждения. В качестве части первоначального взноса в Сбербанке можно использовать материнский капитал. ГазпромбанкНа сегодняшний день в Газпромбанке нет специальных условий для молодой семьи, но его условия являются вполне приемлемыми. В финансовом учреждении можно получить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:
Квартира в рамках данной программы может быть приобретена исключительно у Казенного предприятия г. Москвы "Управление гражданского строительства". Дом должен быть расположен в черте города. Если жилье приобретается в только новостройке, допускается временное отсутствие подсоединения к центральным системам газо- и водоснабжения, внутренней отделки и сантехнического оборудования. Молодая семья может получить ипотеку под минимальный процент 11,5%, если купит квартиру в доме, который строится при участии Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест». Условия следующие:
Если потенциальный заемщик имеет право на материнский капитал, сумма первоначального взноса может быть уменьшена на сумму сертификата, но не более чем на 50% от его суммы. Получить кредит могут физические лица, которые соответствуют следующим требованиям:
Кредит на вторичном рынке в банке можно получить на следующих условиях:
Требования к заемщику аналогичны предыдущей программе. ДельтакредитВ банке Дельтакредит существует специальная программа «Ипотека молодым». Она подразумевает то, что заемщик, который ранее получил в банке кредит на приобритение жилья, может воспользоваться отсрочкой и в течение определенного периода платить только проценты. Основным условием для ее предоставления является рождение или усыновление ребенка. Количество обращений за отсрочкой не ограничено. Также банк предлагает достаточно выгодные условия ипотеки, которые заинтересуют молодые семьи. Кредит на покупку комнаты на вторичном рынке в банке оформляют на следующих условиях:
Если заемщик имеет право на получение материнского капитала, он имеет право использовать его для частичной оплаты первоначального взноса. В рамках данной программы можно приобрести не только квартиру, но и долю в ней. Такое предложение будет особенно интересно молодым семьям, если часть квартиры они получили в наследство, а вторую необходимо выкупить у других родственников. Кредит могут получить физические лица старше 20 лет. При этом доход они могут получать как в виде заработной платы, так и как учредители юридического лица или предприниматели. В условиях ограниченных финансовых возможностей молодых людей возможно также заинтересует кредит на комнату. В рамках данной программы заемщику доступно приобретение:
В последнем случае заемщик должен учитывать тот момент, что ипотеку необходимо будет оформить не только на приобретенную часть, а и на всю квартиру полностью. Может показаться, что сегодня оформление любого вида кредита не является проблемой. И это в большинстве случаев именно так – каждая категория граждан может подобрать для себя наиболее оптимальный вид кредитования. В частности, не обделенными в этом отношении являются и молодые люди, которые могут рассчитывать на определенные льготы со стороны государства. Но обо всем подробнее. Так называемая молодежная ипотека появилась сравнительно недавно. Таким кредитом в основном пользуются молодые люди (чаще всего семейные), возраст которых не превышает 35-ти летней отметки. Для оформления такого вида льготного кредита необходимо стать в общую очередь, после чего остается ждать возможности получить свое законное право на субсидию. Для большинства молодых «ячеек общества» такой вид кредитования является единственной возможность обзавестись своим жильем, ведь обычная ипотека с ее процентами далеко не всем по карману. Но и для оформления такого льготного кредита необходимо постараться. В частности, придется собрать полный пакет документов для того, чтобы стать в очередь, а в дальнейшем и для получения молодежного займа. При выдаче подобного кредита государство чаще всего ориентируется, на ряд критериев, одним из которых является необходимость жилья для того или иного молодого человека (семьи). При этом платежеспособность в обязательном порядке должна подтверждаться, равно, как и возраст, ведь государство покрывает лишь небольшую часть расходов, а остальная сумма все равно ложиться на плечи заемщика. Как встать в очередь? Для того чтобы стать одним из кандидатов на получение молодежного кредита, необходимо обратиться в региональное отделение субсидии и уточнить там перечень требуемых документов. Может понадобиться копия паспорта, справка о заработной плате, подтверждение состава семьи, свидетельство о рождении детей (если они есть), справка с работы, документ, подтверждающий прописку, акт проверки жилплощади за некоторый период (обычно пять лет) и т.п. Если вы стали счастливчиком и очередь все-таки подошла, необходимо брать весь собранный ранее пакет документов и отправляться в банк, который предоставляет подобный кредит. В целях экономии времени небольшое исследование по поводу финансовых учреждений, предоставляющих молодежные кредиты, необходимо провести заранее. Можно, конечно, взять необходимую информацию и в соответствующих структурах, где могут сразу направить в конкретный банк. Что касается необходимых кредитору документов, то здесь в обязательном порядке придется заполнить анкету, написать заявление, предъявить справки о составе семьи, о доходах, с места работы и т.п. Заявка на выдачу кредита обычно рассматривается около 14-20 дней. После этого клиент будет оповещен о решении банка. Так в чем же выгода ипотеки для молодежи? В первую очередь преимущество подобного вида займа заключается в более низкой процентной ставке и более длительном сроке кредитования, что зачастую очень важно для молодых заемщиков с небольшим доходом. Кроме этого, справку о доходах можно предоставлять не только свою, но и людей, с которыми проживает потенциальный заемщик (к примеру, матери или отца). В остальных условиях молодежная ипотека ни в чем не отличается от уже привычного кредита на покупку жилья. Получить ипотеку бывает не просто даже опытному заёмщику, что уж говорить о молодых людях, которые зачастую не имеют ни высоких зарплат, ни постоянных источников дохода. Некоторые банки идут навстречу молодым клиентам и предлагают так называемую «Молодёжную ипотеку». Что это такое? «Молодёжная ипотека» подразумевает, что часть процентов по кредиту будет погашена государством. Какая часть, будет зависеть от того, состоит ли заёмщик в браке и есть ли в семье дети. Для одиночек процентная ставка с учётом государственной субсидии составляет 3% годовых. Молодым семьям с одним ребёнком платить проценты не нужно, они оплачивают только стоимость квартиры или дома. Семьям, в которых двое детей, государство компенсирует 25% от стоимости кредита. А тем, у кого трое детей и больше ¬ 50%. Максимальный срок предоставления кредита 30 лет. Сумма будет рассчитываться не исходя из ваших пожеланий, а исходя из нормативов. На одного члена семьи должен приходиться 21 кв.м. от общей площади квартиры, плюс 10 кв. м на всю семью. Цена за один квадратный метр не должна превышать среднюю стоимость квадратного метра в данном регионе. Главным плюсом «Молодёжной ипотеки» является возможность учитывать кроме собственных доходы родителей. Правда, максимальный возраст созаёмщика или поручителя на момент погашения кредита не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. Кроме того сумма кредита определяется исходя из суммарного актива созаёмщиков - наличия недвижимости (загородных домов, квартиры), автомобиля, ценных бумаг и др. Для кого? Основной критерий, по которому можно попасть под программу субсидирования, – возраст. Так, одинокому заёмщику не должно быть больше 28 лет, а молодым супругам максимум по 30 лет. Некоторые банки принимают заявки, даже если в семье только один из супругов подходит под эти параметры. Все претенденты на кредит должны состоять на квартирном учёте по месту жительства для улучшения жилищных условий. Как оформить? Для того чтобы попасть в списки заёмщиков, сначала нужно предъявить в районную администрацию следующие документы:
Минимальный первоначальный взнос 6%. Если семья в состоянии внести большую сумму, то это можно сделать без всяких проблем. Некоторые банки дают своим молодым клиентам дополнительные послабления: по условиям кредита при покупке квартиры в строящемся доме можно отсрочить выплату основного долга на срок до двух лет. Однако при этом всё равно придётся ежемесячно выплачивать проценты по кредиту. |
Новое
- Австралия страны соседи. Австралия. Великая океанская дорога
- Федеральные единичные расценки в строительстве
- Часто задаваемые вопросы о льготном кредитовании строительства жилья
- Какие налоговые льготы имеют граждане, подвергшиесявоздействию радиации вследствие катастрофы на чаэс?
- Ндс при продаже нежилого помещения физлицу Ндс при продаже нежилого помещения юридическим лицом на усн
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы