Разделы сайта
Выбор редакции:
- Белое население: проблемы выживания Сколько белых и черных людей в мире
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
Реклама
Военная ипотека зарегистрироваться. Покупка квартиры по военной ипотеке: особенности, порядок действий |
В накопительно-ипотечной системе, которая кратко называется НИС, есть данные о всех участниках государственной программы. Военные ведомства имеют собственные регистрирующие органы, но все сведения все равно поступают в единый реестр. Если изучить документ, то станет ясно, что все военнослужащие были поделены на две категории. В ряде случаев решение вступить в НИС может быть обязательным, но в программу вступают и на добровольных началах. В последнем случае контрактник должен подать командованию рапорт. Необходимо приложить копию паспорта, а также ксерокопию первого контракта. В зависимости от того, на каком основании военнослужащий будет включен в НИС, может понадобится копия второго контракта. После внесения участника государственной программы в реестр, на него будет открыт именной счет для накопления средств. Из Реестра государственной программы могут быть в ряде случаев исключены следующие лица:
Возможны ситуации, когда военнослужащего перевели из одного федерального органа в другой, который также предусматривает военную службу. В этом случае сведения об участнике программы будут переданы в регистрирующий орган нового органа исполнительной власти. Регистрация в реестре ипотеки военнослужащегоЕсли военнослужащий пользуется системой первый раз, необходимо пройти регистрацию. Сформированная учетная запись позволит участнику государственной программы узнать следующее:
Войти в личный кабинет можно с главной страницы сайта, вход расположен вверху справа. Личный кабинетОн был создан для того, чтобы участник системы мог узнать о накоплениях, не обращаясь в учреждение. На главной странице сайта можно получить данные о заявке, ознакомиться с предложениями по военной ипотеке. Пользоваться сайтом удобно, в личном кабинете можно найти актуальные данные. Возможность использовать средства наступает после того, как военнослужащий три года числился в системе. По истечении заданного времени солдат или офицер может начать распоряжаться средствами. Конечно, деньги со счета направляют только на приобретение жилья. Например, они могут быть использованы для то, чтобы оплатить первоначальный взнос по военной ипотеке. Другие платежи по кредиту также проводятся через личный кабинет. Как посмотреть сведения реестра военной ипотеки в личном кабинете военнослужащего?«Росвоенипотека» открыла сайт для участников системы, для получения доступа к сведениям необходимо ввести номер участника НИС. Подробные данные о состоянии счета будут доступны только после регистрации. Для того, чтобы отредактировать данные, которые были указаны при регистрации кабинета, необходимо перейти в «Профиль пользователя». Здесь же можно изменить пароль, который был сохранен ранее. Для этого следует ввести 10 цифр номера участника программы, а также дату включения в НИС. Узнать состояние счета, получить дубликат свидетельства в электронном виде, уточнить задолженность можно в разделе «Запросы в ФКУ». Во вкладке «Типовые вопросы и ответы по НИС» можно узнать ответы на те вопросы, которые пользователи системы задают наиболее часто. Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое военная ипотека и для кого она предназначена. Военная ипотека – это относительно новая программа по выдаче военнослужащим и их семьям жилья. Военная ипотека 2019 — один из эффективных инструментов решить вопрос военным и военным пенсионерам. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: стоит ли брать военную ипотеку, возможна ли ипотека для военных пенсионеров, выдается ли военная ипотека второй раз, а также актуальные предложения банков на текущий день. Чем военная ипотека отличается от обычной? Военная ипотека для военнослужащих отличается от классической тем, что, пока заемщик состоит на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам. Отличие будет в условиях кредитования и этапах оформления. Отличаться будут и требования к заемщику. О них вы узнаете даллее. Военная ипотека что это такое в итоге?
Возможно получить не более 3 000 000 рублей, но если он предпочтет взять жилье дороже, то может добавить к этой сумме собственные накопления. По военной ипотеке можно приобрести как вторичное жилье, так и только строящуюся недвижимость и даже выкупить долю в строительстве жк. Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком. Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз. Существует миф, что заемщик может купить жилье по военной ипотеке только по месту прописки или службы – но это не так. Для территориального нахождения «служебного жилья» в военном ипотечном кредитовании нет никаких ограничений.
Требования предъявляются только к видам жилья: нельзя приобретать квартиры в ветхих домах, в «коммуналках» и в «хрущевках». Также нет ограничений по выбору банка, который предоставит займ по военной ипотеке: реестр военной ипотеки на сегодняшний день насчитывает 77 российских банков. Наиболее выгодные предложения вы можете найти в конце данной статьи.
НюансыВоенная ипотека судебная практика. Судебная практика по военной ипотеке показывает много случаев, когда по вопросам увольнения из российской армии заемщика разгорались судебные споры, в том числе, связанные с изменениями условий заключений договоров по военной ипотеке. В случае, если вам кажется возможным отстоять право на военную ипотеку даже после увольнения из российской армии, стоит обратиться к юристу по военной ипотеке (заполните форму на консультацию в правом углу). Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. подробно расписана в нашем прошлом посте. Военная ипотека в случае смерти военнослужащего может нанести серьезный урон его вдове, но только в том случае, если он отслужил в российской армии менее десяти лет. Если же заемщик имел выслугу лет более десяти, государство продолжает выплачивать за него взносы по военной ипотеке после его гибели. Военная ипотека плюсы и минусы. Плюсы:
Минусы военной ипотеки:
Сумма
Сколько денег дают военнослужащим в военной ипотеке? Рассчитываются условия военной ипотеки в индивидуальном порядке. При этом могут учитываться самые разные факторы: банк принимает во внимание и возраст военнослужащего, и его стаж, и суммы взносов от государства и т.д. Военный кредит не выдают без первоначального взноса: сегодня это в среднем 20% от общей суммы займа, хотя в некоторых банках встречаются первые взносы размером и от 10%. Процентные ставки также устанавливаются индивидуально. Как стать участникомКак стать участником военной ипотеки? Вы можете получить военную ипотеку, если вы:
При этом не обязательно пользоваться военной ипотекой при первой возможности. Министерство обороны в любом случае пополняет счет военнослужащего на протяжении всего времени его работы. Участник ипотеки для военных может воспользоваться накопленными средствами сразу и купить квартиру или дом, минуя этап заключения ипотечного договора с банком. Но для этого выгодного получения ипотечных средств военнослужащий должен иметь соответствующие причины. Например:
Если у военнослужащий находится хотя бы в одной из перечисленных ситуаций, то, после подачи соответствующего рапорта, в течение трех месяцев на его счет поступят все накопленные за время службы средства. По такой же системе выдается военная ипотека для пенсионеров. Как оформить ипотекуКак получить военную ипотеку: пошаговая схема. Для оформления военной ипотеки заемщик должен числиться в участниках НИС не менее 36-ти месяцев. Такое требования стандартно для большинства банков. Если он подходит под возрастные рамки (от 22 до 45 лет), то ему стоит рассчитывать на срок погашения займа, исходя из своего возраста: в 45 лет военная ипотека должна быть погашена. Итак, если вы подходите для участия в программе военной ипотеки, вы можете оформить займ в несколько этапов:
Условия банковЛучшие предложения военной ипотеки от российских банков:
Онлайн заявка на ипотечное кредитование по этим программам доступно по ссылке . Раздел «Ипотека». Стоять в очередях к консультанту банка не придётся. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей, если пост был вам полезен. Росвоенипотека — это Федеральная госорганизация, созданная для контролирования накоплений российских военнослужащих, в рамках программы «Военная ипотека». Организация оказывает широкий спектр услуг, а также осуществляет выбор банковских учреждений, страховых организаций для военнослужащих. Военная ипотека — специальная программа, позволяющая военным в РФ приобретать жилье, в рамках НИС (накопительно-ипотечная система). Погашение кредита, выданного по данной программе, осуществляется за счет финансовых средств федерального бюджета, выполняет ФГКУ «Росвоенипотека». Узнать все подробности и особенности программы, и проверить счет можно, зайдя на официальный сайт Росвоенипотека. Что нужно сделать, чтобы стать участником НИСУсловия зачисления военнослужащих в НИС регламентруются пр. № 245 Министра Обороны РФ. Функции составления реестра и его дальнейшего ведения возложены на Департамент ЖО Минобороны РФ. Основания внесения военнослужащих в список участников программы и перечень их категорий для добровольного или обязательного участия предписаны в ФЗ «О НИС ЖО военнослужащих» ст. №117 20.08.2004 года. Чтобы стать участником программы, необходимо выполнение следующих действий.
После этого, комплект документов, командование воинской части, направляет в РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения) Минобороны РФ. Далее документы перенаправляются в департамент ЖО, где делается соответствующая запись о внесении военнослужащего в реестр участников данной программы. Об этом военнослужащий получает уведомление, в котором указывается его регистрационный номер. Как зарегистрироваться в реестре и открыть накопительный счетПосле предоставления в регистрирующий орган всех необходимых сведений, он формирует сводные данные по Минобороны РФ и передает их в ФГКУ «Росвоенипотека». После того, как процесс регистрации в госпрограмме будет завершен, ему необходимо открыть именной счет, на который будут производиться накопительные платежи. Получить актуальную информацию о состоянии счета, а также узнать свои накопления можно в личном кабинете «Росвоенипотека» официальный сайт.
Перечень необходимых документовДля участия в программе «Военная ипотека» военнослужащий должен предоставить полный пакет документов. В него входят копии следующих документов:
В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительной документации. Личный кабинет на сайте «Росвоенипотека.ру»Часть услуг, оказываемых организацией, осуществляется дистанционно. Возможности личного кабинета «Росвоенипотека» позволяют узнавать, какая сумма на счете, контролировать регулярность пополнений, а также иметь доступ к следующей информации:
Для получения более широкого спектра услуг требуется регистрация в личном кабинете. После этого в профиле пользователя, будут отбражены его личные данные, а также номер участника в системе НИС (20-ти значный). В разделе «Вопросы» размещены ответы на самые популярные вопросы. Здесь же можно задать и свой вопрос. Ответ приходит в течении 30 дней. Но данный способ получения информации не считается официальным. Для ее получения требуется отправка запроса заказным письмом. Как узнать какая сумма на счете на сайте «Росвоенипотека»Это можно сделать во вкладке «запросы». Здесь же будет доступна информация по всем отчислениям на накопительный счет, их сумма и регулярность. После того, как будет сделан соответствующий запрос, выписка приходит на электронную почту пользователя и ее можно распечатать. Как узнать очередь в накопительной ипотечной системе НИС для военнослужащихПосле выбора ипотечной программы и согласования всех условий с банковским учреждением, военнослужащий предоставляет полный пакет документации для проверки. Этот процесс достаточно продолжительный, но пользователь имеет возможность получать всю актуальную информацию о рассмотрении своего дела. Для этого нужно в разделе «Сведения о стадии рассмотрения и оформления документов» ввести номер своего свидетельства. Статус будет отображен в открывшемся окне, он может иметь следующий вид:
Калькулятор военной ипотекиПри предварительном расчете взносов по программе «Военная ипотека», необходимо учитывать следующие параметры:
Произвести подобные вычисления можно с помощью . имеющегося на официальном сайте организации. Сколько денег дают на кредит по военной ипотеке в месяцВ 2017 году ежемесячный взнос государства по данной программе составил 21678 руб, за год получается 260241 руб. Годом ранее, эта сумма равнялась 20490 руб, на 2018 год размер взноса увеличен до 22372 руб. Факторы, влияющие на общую суммуКонечная стоимость приобретаемого жилья будет зависеть от следующих условий: размер первого взноса, сумма, накопленная по программе НИС, на какой срок оформлена ипотека. Индексация платежейИндексация платежей осуществляется с учетом прогнозов Минэкономразвития на следующий год и зависит от ключевой банковской ставки, уровня инфляции, средних процентных ставок по депозитам и многих других факторов. Как получить (снять) накопительную часть военной ипотекиНормами действующего законодательства предусмотрена процедура получения (снятия) денежных средств, которые были накоплены военнослужащим на персональном счете. Это можно сделать в следующих случаях. 1) При увольнении, по льготным причинам:
2) При проведении организационно-штатных мероприятий. 3) По семейным обстоятельствам:
Использовать накопленные средства можно по своему усмотрению. При этом, наличие собственного жилья не влияет на возможность их получения. Для получения накопленных средств, нужно подать рапорт командованию части, в котором указываются основания, позволяющие забрать накопительную часть военной ипотеки, а также реквизиты банка и дата. После этого, командование передает запрос военнослужащего в ФГКУ Росвоенипотека. Срок рассмотрения дела составляет один месяц. При положительном решении накопленные средства перечисляют на указанные реквизиты банка. Какие взносы нужно делать по военной ипотекеПрограмма Военной ипотеки состоит из двух частей: накопительных средств НИС и целевого жилищного займа от любого банка-партнера. Поэтому обязательными платежами, при покупке жилья, являются первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Важно учитывать, что процентная ставка обычно немного ниже, чем для обычных граждан. Как выбрать банкПри выборе банка необходимо уточнить, является ли он партнером данной программы, а также учесть ряд моментов. Призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру. Преимуществом является и свобода выбора жилья — купить его можно в «готовом» доме или принять участие в долевом строительстве. Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья. Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим по средствам господдержки. Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ . Разработкой основных условий и принципов занималось АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию . Задача была простой – обеспечить военнослужащих жильем в максимально короткие сроки. Действовавшая до этого времени схема позволяла военному переехать в новую квартиру лишь спустя 20 лет службы. Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС) . Отработав три года, он уже может воспользоваться средствами, которые накапливаются на его персональном счете. Государственные субсидии поступают на счет в течение всего срока службы. Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно. Выбрав банк, который обязательно должен быть партнером АИЖК, военный заключает ипотечный договор. Банк выделяет деньги, на которые и происходит . Погашение банковского кредита происходит с личного счета военнослужащего, то есть, средствами государственной помощи. Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:
Кто может стать участником программы?Участник программы должен, прежде всего, являться военнослужащим вооруженных сил РФ. Причем стать участником НИС можно либо автоматически (при попадании в соответствующую категорию) либо добровольно по написанию рапорта . Автоматически участниками НИС становятся:
Добровольно принять участие в могут: Все добровольцы должны официально изъявить желание стать участником системы – написать рапорт , заключить контракт . Поступление денег на персональный счет начинается после 30 дней , то есть, со второго месяца участия в системе. Условия предоставления средств госпомощиПретендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:
Важно правильно выбрать банковское учреждение. Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство. В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами. Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет . Если военный покидает ряды ВС РФ, кредит он оплачивает самостоятельно. Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется , участник НИС доплачивает разницу собственными средствами. В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же . Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:
Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системыВ реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде. Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств. Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части. Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:
Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:
После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС , данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте. После отправки данных военного в орган профильного министерства, их проверки, участник получает уникальный 20-значный код. Уже с ним военный вправе оформить накопительный счет для дальнейшего перечисления на него государственных средств. При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой. Срок ожидания права на ипотекуРеализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры. Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов: После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством. Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств. Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья. В случае отказа банка сроки ожидания увеличиваются. Если же уполномоченный орган вернул заявление (рапорт) еще на этапе внесения в реестр также придется подождать. При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного - двух месяцев . Видео: Схема покупки квартиры по военной ипотекеВ видеосюжете рассказывается, какие варианты приобретения жилья по программе «военная ипотека» существуют на сегодняшний день. Дается подробная инструкция по выбору и покупке интересуемой недвижимости военнослужащими.
Ипотечная система кредитования военнослужащих по своей природе является для граждан, проходящих службу по контракту, возможностью на самых благоприятных условиях получить в банковской организации для покупки жилого помещения целевой заем, подавляющая часть которого на протяжении нескольких лет будет погашаться военным ведомством за счет бюджета Российского государства. При этом участник данной программы может использовать предоставленные ему денежные средства как для внесения первоначального платежа за приобретаемое жилье, так и для погашения уже возникших кредитных обязательств . Сегодня мы подробно разберем вопрос, как оформить квартиру по военной ипотеке в собственность. Благодаря вышеуказанной системе кредитования у военнослужащих исчезла необходимость годами (а порой и десятилетиями) ожидать получения от военного ведомства жилой площади, которая иногда даже не соответствовала требованиям элементарных строительных норм. Право (и возможность) на приобретение в собственность квартиры возникает у военнослужащего после истечения трех лет (не ранее) с момента вступления его в программу ипотечного кредитования, а также после накопления им определенной денежной суммы. Несмотря на кажущуюся простоту получения денежных средств для приобретения жилья большинству граждан, проходящих службу по контракту, остается неясным алгоритм действий при оформлении сделок с недвижимостью по данной накопительной системе кредитования военнослужащих. Механизм оформления военнослужащим жилого помещения в собственность по программе ипотечного кредитованияРегулирование процедуры совершения сделок с недвижимостью по программе жилищного кредитования военнослужащих находится в исключительном ведении Российского государства. Весь механизм оформления жилого помещения в собственность состоит из следующих действий:
По прошествии трех лет со дня открытия указанного счета военнослужащий может воспользоваться накопленными средствами для приобретения жилья. Для этого он должен обратиться на имя своего непосредственного командира (или начальника) с письменным ходатайством (рапортом), после рассмотрения и согласования соответствующими должностными лицами которого военнослужащему должно быть выдано свидетельство (обычно оно направляется по почте). Срок действия этого документа составляет полгода, который отсчитывается со дня подписания свидетельства. За это время военнослужащий должен подобрать подходящее для него жилое помещение. Если же гражданин не успеет приобрести жилое помещение в течение предоставленных ему шести месяцев, то ему придется еще раз обращаться в соответствующий государственный орган для повторной выдачи документа, удостоверяющего его участие в программе.
В индивидуальном порядке кредитная организация также может затребовать и иные документы. К примеру, представитель банка может обязать военнослужащего предоставить:
На рассмотрение заявки банку предоставляется несколько рабочих дней, при этом в каждой организации этот срок разный (от двух до десяти дней). При выборе банковской организации военнослужащему следует обратить пристальное внимание на размер суммы, которая может быть ему предоставлена для приобретения жилья по программе накопительного ипотечного кредитования, так как во всех учреждениях эта величина разная. Максимальный размер взносов, перечисляемых военным ведомством, составляет два миллиона четыреста тысяч рублей. Таким образом, если стоимость приобретаемой военнослужащим квартиры превысит данную сумму, то разницу гражданин будет возмещать самостоятельно.
На первоначальном этапе подготовки всех необходимых документов военнослужащему следует уточнить размер ежемесячных выплат.
Как правило, специализированная государственная организация (Росвоенипотека) рассматривает вышеуказанный комплект документов в течение десяти или пятнадцати дней. Если представленные документы оформлены верно, то:
Вот так выглядит порядок оформления квартиры по военной ипотеке. Если у вас остались какие-либо вопросы, то наш дежурный юрист готов оперативно на них ответить. |
Популярное:
Новое
- Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками При некачественном оказании услуг
- Когда выписываются счета-фактуры на аванс?
- Галина Долгова: Под маской долга
- Перед согласием на поручительство нужно уточнить все нюансы
- Как продать квартиру, обремененную ипотекой
- Правила и примеры расчета и начисления выплат по больничным листам Как рассчитать больничный лист в калькулятор
- Понятие, элементы и структура брутто-премии
- Расчет процентов онлайн 13 от 800000 тысяч рублей
- Должностная инструкция управляющего отделением банка, должностные обязанности управляющего отделением банка, образец должностной инструкции управляющего отделением банка
- Как определить собственный капитал по балансу на примерах На что влияет размер уставного капитала