Специалистите на M16-Real Estate решиха да посветят друг материал на особеностите на оформлението на апартаменти в къщи от серия 606.

Резюме на статията:

Какви са сградите от серия 606?

Именно от серия 606 започва историята на модерното панелни къщи. Според техните характеристики те са признати за най-добрите сред "панелите". От предишната серия 606-та се отличава с добра топлоизолация, по-добра звукоизолация, както и по-удобни оформления, но ще говорим за тях по-късно.

На типичен етаж има около 6 апартамента. Жилищните етажи са с вестибюли за 2-4 апартамента. Започвайки от 3-4-ти етаж, апартаментите (с изключение на едностайните) са оборудвани с балкони. Височина - 9 етажа. Височината на таваните в апартаментите на къщите от серия 606 е 2,7 м. Къщите са направени предимно в светло сиви цветове.

Историята на появата на къщи от серия 606

Къщите от тази серия са проектирани през 1965 г., авторите са архитектите на цех № 4 на LenNIIproekt. Сградите от серия 606 принадлежат към категорията Брежневка и сред техните "братя" в епохата се считат за най-добрите жилищни сгради.

Серия 606 е построена главно за ZhSK. Смята се, че благодарение на това къщите се оказаха по-удобни и уютни от своите предшественици. В противен случай серия 606 рискува да продължи династията на Хрушчов и да спечели подобна слава.

Сградите от тази серия са построени в продължение на 8 години - от 1966 до 1974 г. По време на изпълнението серията е претърпяла няколко модификации, включително, например, отхвърляне на вентилационни отвори.

Ранна версия на къщата от серия 606 с отвори, район Фрунзенски

Впоследствие оригиналната серия 606 е изцяло преработена. Резултатът беше серията 1LG-606M, която измести и замени серията 606.

Къщи от серия 606 в Санкт Петербург

Сградите от тази серия са построени в спалните райони на града. Строителството на такива къщи започна с районите Калинински и Красногвардейски. Впоследствие географията се разшири и къщите от най-добрата серия панелни къщи се появиха в района на Купчино, в така наречения "Веселий поселок" (в близост до метростанциите "Пр. Болшевики" и "Ул. Дибенко"), в ж. северно от града - близо до метростанция Ozerki и " Grazhdansky Ave, както и на юг - в района на Kupchino.

В района на Москва също могат да бъдат намерени къщи от серия 606, но има много малко от тях.

Характеристики на оформленията на серия 606

Разпределението на апартаментите на къщите от тази серия е познато: в апартаментите има от 1 до 3 всекидневни и всички жилищни помещения са изолирани един от друг. Същото важи и за баните - те са отделни.

"Odnushki" в апартаментите от тази серия са с площ от 36 м2 и, както казахме по-рано, са напълно лишени от балкони. Размери двустайни апартаментиварират в рамките на 51-52 м2, а оформленията на 3-стайни апартаменти от серия 606 са с площ от 70-72 м2. Размерът на кухнята започва от 8 м2.

В къщите от серия 606 жилищата са по-скъпи, отколкото в подобни панелни сгради от други серии.

Плюсове и минуси на апартаменти в къщи от серия 606

Както бе споменато по-рано, серията 606 е призната за най-добрата сред панелните къщи. Той надминава своите предшественици по много начини и все още е популярен сред купувачите. Къщите обаче имат и сериозни недостатъци. Говорим за всичко по ред.

Предимства:

• Висока хидроизолация в баните;
• Повишената топлоизолация и дебелите външни стени запазват топлината в апартаментите и предпазват от вятъра;
• Добра звукоизолация поради кухи подове;
• Всички междуапартаментни стени са носещи, което означава, че вътре в апартамента можете да преустроите по свое усмотрение;
• Прозоречните первази в апартаментите са широки, което се използва успешно за различни интериорни "чипове";
• Във всички апартаменти - висококачествен и издръжлив паркет;
• Липсата на съседни стаи е друг плюс на серия 606.

Сградите от серия 606 принадлежат към категорията панелни брежневки, които започват да се издигат в Санкт Петербург през 1967 г. и са построени за период от 6 години, до 1973 г. Жилищата в такива сгради имат доста високо ниво на комфорт, така че дори и сега е в голямо търсене. Къщите от тази модификация са подобрена версия на серия 602. В обектите от тази серия има 6-7 апартамента на пода на всяка входна врата. Наемателите превърнаха този евентуален недостатък в предимство, като отделиха апартаментите от общия коридор с вестибюл, като същевременно получиха малък общ склад.

Сред основните предимства на такива сгради могат да бъдат идентифицирани високо нивотопло и звукоизолация. Почти всички стени между апартаментите са носещи, така че не е нужно да страдате от шум зад стената в такава къща. Сред аналозите къщите от тази серия са и най-топлите. Това оформление предвижда възможност за преместване на стените вътре в апартаментите - можете да промените оформлението, както желаете. Въпреки това, когато купувате жилище в такива сгради, е необходимо внимателно да проверите документите, тъй като има не само легализирани, но и неразрешени оформления. Стаите и сервизните помещения са просторни. В едностаен апартамент в къща 606 от серията, кухнята се намира на 8 квадратни метра, а в 2- и 3-стайните апартаменти заема 9 квадрата. В къщите няма преградени стаи, което също е значително предимство.

В апартаментите с две или три стаи и разположени над партера винаги има тераси, а в тристайни апартаментитакива стаи са големи и просторни, включително два прозореца. Коридорите в сградите от серия 606 също са доста просторни. За едностайни апартаменти се предлагат вградени гардероби, а за двустайни и тристайни апартаменти има и килери, които често се препланират в съблекални.

Някои недостатъци включват тънки тавани между етажите. За тях са използвани бетонни панели с дебелина само 5 сантиметра, покрити с трупи и дъски. Освен това в близост до стените са използвани специални стъпала, които прикриват височината - тя е само 2,35 метра. В такива къщи беше положен висококачествен паркет, а баните се отличаваха с добра хидроизолация. Първите етажи на сградите от серия 606 в повечето случаи са нежилищни. Те бяха предоставени на магазини и други социални или производствени помещения. Най-висока концентрация на обекти от тази серия има в следните райони на Санкт Петербург: Московски, Фрунзенски, Калинински и Красногвардейски.

Жилищата в къщите от тази серия се оценяват само за възможността за преустройство на апартамента по ваш вкус. Разбира се, това решение ще бъде скъпо и ще трябва да побързате малко с документи, но в крайна сметка ще получите апартамент, който всъщност сте планирали сами, за конкретни нужди. Съответно апартаментите в къщи от серия 606 са в голямо търсене. Всички недостатъци, които имат такива сгради, се отстраняват безпроблемно.

Видове къщи в Санкт Петербург: панелни къщи от серия 606

Панелни къщи от Санкт Петербург серия 606 (1-lg606)

Панелните къщи от серия 606 (1-lg606) принадлежаха към подобрена серия "брежневка", която стана широко разпространена в районите Калинински и Фрунзенски на Санкт Петербург. Предишната серия 602 беше финализирана и след отстраняване на много недостатъци бяха направени следните промени в серия 606:

• подовете са добавени с кухи топлоспестяващи и звукоизолиращи материали;
• кухни започнаха да съдържат 8,5 кв.м. площ, в разпределението на апартаментите са включени големи просторни тераси;
• дебелите външни стени позволиха да има широки прозоречни первази в хола, които бяха успешно използвани за допълнителен декор.

Стандартното оформление предвижда междуапартаментни носещи стени, което дава възможност да се направи всякакво преустройство вътре в апартаментите в съответствие с дизайна на автора.

Вътре в панелните къщи от серия 606 жилищните помещения бяха разположени на вестибюла, където бяха разположени от 2 до 4 апартамента. В баните и баните е поставена допълнителна хидроизолация, а в дневните е положен висококачествен паркет от естествени екологично чисти материали. Едностайните апартаменти от серия 606 нямат балкони. Височината на таваните в жилищните помещения е 2м 70см. Етажност на къщите - 9 етажа. Площта на едностайните апартаменти е 36 кв.м., двустайните - 51-52 кв.м., тристайните - 70-72 кв.м. В съвременните модификации кухните са се увеличили в кадри, в 1-стайните апартаменти те вече са 8,5 кв.м, а 2-стайните варианти съдържат 9,3 кв.м. площ на кухненската част. Разположението на големи балкони в оформлението на къщите е предвидено от 3-ти етаж, това се дължи на факта, че на първите етажи на сградите през 70-те и 80-те години имаше различни търговски и помощни помещения. Панелните къщи от серия 606 все още се считат за най-топлите и удобни панелни сгради на жилищния пазар. В момента те се строят в Колпино.

Пример за оформление на панелна къща серия 1-lg606

: Санкт Петербург