В състава му. Този процес трябва да приключи до края на 2019 г. По принцип става въпрос за усвояване. Бизнесът започва с кръстосани продажби за всички съоръжения на Лидер-Инвест. Тоест засега например апартаменти в жилищен комплекс „Щастие в Царицыно“ могат да се купят както в „Еталон“, така и в „Лидер-Инвест“. Тогава марката Лидер-Инвест ще престане да съществува.

Тези промени ще засегнат в минимална степен притежателите на акции на жилищния комплекс "Щастие в Tsaritsyno". Доставката е планирана за текущото тримесечие. Имаше няколко отлагания. Сега къщата е готова прилежаща територияпочти изцяло озеленен, изградена детска площадка. Къщата се оказа приятна на външен вид, с фасади в бежови и шоколадови тонове. В допълнение, броят на етажите от 10-16 етажа е психологически удобен, а 111 апартамента на фона на мравуняци са много хуманни. Приемането на апартаменти все още предстои, но изглежда предприемачът е изпълнил задълженията си. Продажбите на апартаменти от предприемача са завършени. Що се отнася до местата за паркиране, останаха около дузина. Те не са евтини. Въпреки високите цени и противно на прогнозите, паркирането се оказа търсено. Битките за места в двора не трябва да възникват.

Строителството наоколо може да достави неудобство. Става въпрос за блокове от пететажни сгради, включени в програмата за саниране. Събарянето на стари къщи и изграждането на нови ще отнеме няколко години. Първо, самата конструкция ще причини дискомфорт. Второ, не е ясно как ще изглеждат новите квартали и дали ще се харесат на жителите на жилищния комплекс „Щастие в Царицыно“. Предимствата на мястото остават и ще останат зелените площи, тишината (поради отдалечеността на магистралите) и съществуващата инфраструктура.

В близост има редица нови сгради, които също могат да бъдат разгледани. ПИК Груп (оценка А +) изгражда жилищен комплекс Ясеневая 14. Студиата струват от 4,3 милиона рубли. Пред завършване жилищен комплекс "Орехово-Борисово" от "RG-Development". "Odnushki" в него струва от 5,7 милиона рубли. Жилищният комплекс "LIFE-Varshavskaya" от Pioneer Group принадлежи към по-висок клас (оценка B +). Разработчикът предлага своите апартаменти на цена от 8 милиона рубли.

Становище, май 2018 г. 11 май 2018 г

В началото няколко думи за надеждността на жилищния комплекс в Царицино. Компанията "Лидер Инвест" е доста голяма, има въведени в експлоатация обекти в активите си, голям брой жилищни комплекси са в експлоатация. Експертите й дадоха средна оценка "В", което говори за стабилна работа. Не винаги обаче е възможно да се спазят сроковете за доставка на фирмата. Не е нужно да търсите далеч за пример. Жилищният комплекс, който се строи на булевард "Кавказски", е ярко потвърждение за това. Според декларацията за проекта в първоначалния й вид предприемачът възнамеряваше да получи разрешение за пускане на къщата в експлоатация през последното тримесечие на 2017 г. Плановете обаче се разминават с реалността. В резултат на това сроковете бяха изместени с близо година и сега на дневен ред е четвъртото тримесечие на 2018 г. Естествено възниква въпросът колко реалистичен е вече този период? Към края на април 2018 г. (последен фоторепортаж на официалния сайт) жилищният комплекс е завършен монолитни работии запълване на външни стени. Ако си спомним пролетта на миналата година, когато тук имаше само основа, напредъкът, разбира се, е очевиден. В същото време, в сравнение с януари тази година, разликата не е толкова забележима. Ако се замислите колко още има да се направи... Покривните работи все още не са завършени, прозорците не са остъклени, фасадните работи са на ранен етап, вътрешните работи също са далеч от завършване. Тоест обемът на работата, която трябва да се извърши, за да се въведе къщата в експлоатация, е много голям, а времето е по-малко от осем месеца. Ако работите интензивно, можете да успеете, но няма да изключим ново отлагане, още повече че вече има прецедент.

Вече говорихме за плюсовете и минусите на жилищния комплекс в Царицино. Принципно добър район, доста уютен, с изградена социална инфраструктура, в близост има метростанция. Но тези, които планират да се установят в тази нова сграда, трябва да вземат предвид едно решаващ момент: Ще отнеме известно време и районът ще се промени. Достатъчно е да погледнете окончателната карта на програмата за ремонт на Москва, за да сте сигурни, че Царицино няма да го заобиколи. По-конкретно, до жилищния комплекс, който описваме, са планирани за събаряне десет къщи на улица Ереван. Това означава, първо, продължително строителство в квартала на нова къща и второ, радикална промяна в живота в квартала. На мястото на средноетажните съветски сгради най-вероятно ще растат модерни високи сгради. Тоест гледката от прозорците на жилищния комплекс в Царицино ще пострада, броят на жителите и колите ще се увеличи. Вероятни са трудности с пътуването по улица Ереванская - тя е доста тясна. Освен това не е ясно какво ще стане с паркинга, защото все още е претъпкано в блока за автомобили. Разбира се, това е въпрос на бъдещето, но би било странно да не вземем предвид фактора обновяване.

Пазарните експерти оценяват този жилищен комплекс доста положително. Той е в челната десетка. Търсят се апартаменти в жилищен комплекс в Царицино. Около 75% от тях вече са изпълнени. В началото на май се продават по-малко от тридесет опции. Може би причината за това е липсата на конкуренция. В крайна сметка наблизо няма други нови сгради. Всички алтернативни жилищни комплекси - на юг - зад ж.п. Освен това три от тях са проблемни: това са проектите на Московския хлебен завод (C) и IFC.

Парцелът е заобиколен от стар жилищен фонд. В същото време предприемачът обещава, че апартаментите на горните етажи ще имат добри характеристики на гледката.

Безспорното предимство на комплекса е близостта му до метрото: можете бързо да стигнете пеша от жилищния комплекс до метрото за 7 минути. Редица магистрали са достъпни за шофьорите, но задръстванията по тях не са необичайни. Екологичното състояние на района е задоволително.

Днес сред конкурентите на комплекса може да се разграничи компанията ПИК. Цените на апартаментите тук започват от 4,1 милиона рубли.

„Щастието в Царицино“ (бивш „Лидер в Царицино“) е нов жилищен комплекс от клас „комфорт +“, разположен в Южния административен окръг на Москва. Комплексът представлява сграда с различна етажност (10-13-16 етажа), която ще включва 111 апартамента с площ от 35,5 до 77,8 кв. м. Първият етаж на къщата ще бъде зает от учебен център с отделни входове от улицата, а подземният етаж ще бъде охраняем паркинг и складове за съхранение на сезонен инвентар.

Къщата е с модерен европейски облик и оригинална архитектура. Фасадите са изпълнени в топли светлокафяви тонове с контрастни светли линии. Нишите за климатици са ярък декоративен елемент, а меките линии на ъгловите секции създават специална пластичност на сградата. Дизайнът на входните групи също е обмислен до най-малкия детайл: ще има консиерж стая, както и места за среща с гости и почивка за жителите.

На купувачите се предлагат 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти с удобни разпределения, просторни антрета и отделни санитарни възли. Архитектите предвидиха възможността за подреждане на помещенията в единични блокове, което ще позволи на жителите значително да увеличат площта на апартамента, като закупят няколко наведнъж на един етаж.

Жилищната сграда се намира в район с развита инфраструктура. В близост има голям брой магазини, големи търговски центрове, кафенета, ресторанти, салони за красота и банкови клонове. Няма и недостиг на образователни институции: наоколо има много училища и детски градини, две спортни училища на олимпийския резерв, детски център „Най-доброто“ и предучилищна институция „Островът на детството“.

Голям плюс на проекта е голям брой паркови площи, разположени до него жилищен комплекс. Например, на 2 километра се намира музей-резерват Царицино, на територията на който има исторически парк с езера и павилиони, дворцов ансамбъл, оранжерии, паркови площи с цветни лехи и светлинен и музикален фонтан. Важно място в работата на музея-резерват заемат образователните програми. В дворцовия и оранжерийния комплекс се провеждат около 40 различни екскурзии и майсторски класове за деца и възрастни. Също така посетителите имат възможност да присъстват на концерти за класическа музика в залите на Големия дворец и органни вечери в атриума на Хлебната къща. В допълнение към музея-резерват Царицино, в близост се намират парк Сосенки, Бирюлевски дендрариум и парк Аршинов. На пешеходно разстояние има много православни светини: църквата "Апостол Тома", църквата "Успение на Пресвета Богородица", църквата "Св. Митрофан епископ Воронеж и църквата на Божия Архангел Михаил.

Къщата е с удобен транспортен достъп. За 10 минути пеша можете да стигнете до метростанциите "Kantemirovskaya" и "Tsaritsyno". За шофьорите има изходи към магистралите Varshavskoye и Kashirskoye.

Цената на апартаментите е от 8 688 400 рубли.

Новият проект на компанията в квартал Царицино, само на 7 минути пеша от едноименната метростанция, се отличава с изключителния си архитектурен дизайн. Къщата наподобява стилизирано стълбище поради променливата височина: три нива са оформени от секции от 10, 13 и 16 етажа със заоблени ъгли, което придава на сградата мекота и елегантност. На партера има помещения за учебен център с група за краткотраен престой и самостоятелен излаз на улицата.

В новия проект 111 едно-, дву- и тристайни апартаментиплощ от 35,5 до 77,85 кв.м. Всеки апартамент има удобни оформления, просторни зали, тераси, красива гледка от горните етажи. Ако е необходимо да се увеличи площта на апартамента, бъдещите жители ще могат да комбинират няколко съседни апартамента на един етаж.

Инфраструктура

Благодарение на благоприятното си местоположение нова къщаще бъде заобиколен от зелени площи за пълноценна почивка и развита инфраструктура на района. В допълнение към известния музей-резерват "Царицино", където можете да се насладите на светлинния и музикален фонтан и да посетите дворцовия комплекс с оранжерии, наблизо е дендрариумът Бирюлевски, уютен парк Сосенки, парк Аршиновски. Тук има и много православни светилища: църквата на апостол Тома, църквата Успение на Пресвета Богородица, църквата Св. Митрофан на Воронежския епископ и църквата на Божия архангел Михаил.

Образователното ядро ​​на областта включва детски градини, училища, физкултурни салони, две спортни училища от олимпийския резерв, както и центровете за предучилищно развитие „Най-добрият” и „Островът на детството”. Търговската инфраструктура е представена от множество магазини, включително вериги магазини, големи центрове "Пролетарски" и "Кантемировски". Няма недостиг на кафенета, ресторанти, салони за красота и банкови клонове. Търговските и развлекателни центрове Hudson, Vegas, Retail Park, Obi и Metro са на 15 минути с кола, където можете да прекарате целия ден с цялото семейство в множество магазини и мултиплекс кина.

транспорт

Новият проект на компанията в района на Царицино се намира само на 7 минути пеша от едноименната метростанция. На шофьорите е осигурен достъп до магистрала Novotsaritsynskoye, булевард Kavkazsky, Proletarsky Prospekt, улици Baku, Caspian и Kantemirovskaya.

Жилищен комплекс "Щастие в Царицино" - нов проектв южния квартал на столицата.

Транспорт и екология

Пътната ситуация не е лоша - изходи към магистралите Каширское и Варшавское, които позволяват, наред с други неща, бързо да се излезе от града, две метростанции - Царицыно и Кантемировская на 7-10 минути пеша и развита мрежа на обществения транспорт. Задръстванията могат да се превърнат в проблем както на вътрешните проходи, така и на големите магистрали - тук те са доста често срещани.

Но няма оплаквания относно екологичния компонент - наблизо има няколко паркови зони, на километър започва каскада от езера, а в непосредствена близост има стара жилищна сграда.

Архитектура и недвижими имоти

По индивидуален проект се изгражда монолитно-тухлена трисекционна къща с променлива височина (10-13-16 етажа). Архитектурният му облик е интересен - плавен силует, оригинална комбинация от секции с различна височина, големи прозорци - гледките от горните етажи са красиви.

Общо в жилищния комплекс „Щастие в Царицино“ ще има 111 апартамента, едно-, дву- и тристайни апартаменти. Площта във всеки тип е средна, в проекта не са представени "фини" разфасовки, както и изключителни опции. Съседните жилищни площи могат да бъдат обединени, възможно е преустройство - в сградата са носещи само външни стени.

Като допълнение се предлагат килери - намират се в приземен етаж, партер.

Имотът се продава без интериорна декорация, инженерните решения отговарят на декларирания статус на комфортен клас.

В момента на сайта на обекта цени и решения за планиранене са представени, продажбите все още не са започнали.

Инфраструктура и разработчик

Строителството се извършва в развит район с изградена и разнообразна инфраструктура. В близост има няколко училища и детски градини, здравен и фитнес център, вериги супермаркети и медицински заведения.

В самата къща "Щастие в Царицино" първият етаж е разпределен за търговски помещения - там, наред с други неща, ще се отвори образователен детски център.

Проектът реализира концепцията за "двор без автомобили" - входът към подземния паркинг за 48 автомобила е изнесен от прилежащото пространство.

Територията на жилищния комплекс ще бъде оградена, денонощната работа на службата за сигурност ще гарантира безопасността на жителите. Дворът е проектиран по авторски ландшафтен проект.

"Щастие в Царицыно" - обект на компанията за развитие "Лидер-Инвест", предприемачът е "MosKapStroY" - и двете имена са широко известни на пазара на недвижими имоти в столицата. Репутацията на компаниите предполага, че рисковете за бъдещите купувачи са минимални.

Жилищният комплекс "Щастие в Царицино" е модерно архитектурно творение за истински лидери. Само си представете прекрасна нова сграда с различна етажност (10-13-16), изпълнена в шоколадово-бежов цвят. Харесва ли ви вече? След като научите подробностите, вие просто ще се влюбите в този комплекс. Той е изграден според традицията на предприемача - компанията Лидер Инвест - на територията на бившата автоматична телефонна централа, а срокът за въвеждане в експлоатация е четвъртото тримесечие на 2018 г.

"Щастието в Царицино" изненадва с необикновената си архитектура. Има плавен, заоблен силует. Големи прозорци и приятни цветове придават на сградата елегантност и шик. По време на строителството се използват само екологични и висококачествени материали. Антрета се изработват по индивидуални дизайнерски проекти. Бързи, европейски асансьори ще ви отведат с комфорт до желания етаж. Шумоизолацията вътре в сградата също ви е гарантирана.

Жилищният фонд се състои от 111 апартамента от една до три стаи. Първият етаж е предназначен за търговски обекти. Оформлението позволява на собствениците да експериментират със своите жилищни райони. Като приятно допълнение към сутерена, разработчикът ще оборудва складови помещения. Там ще можете да поставите личните си вещи, които не са намерили място в апартамента. Този архитектурен шедьовър се изгражда по монолитно-тухлена технология. Всеизвестно е, че той е най-надеждният и издръжлив. Височината на тавана е повече от 285 см. Площта на апартаментите варира от 35 до 77 кв.м. м. На ваше разположение ще бъдат красиви лоджии и балкони. Кошниците за климатици ще помогнат за инсталирането на оборудването много по-евтино и по-бързо. Входните групи са разделени на зони за срещи и отдих.

"Лидер Инвест", както винаги, предвиди всички най-малки детайли, без които ежедневието няма да бъде напълно оборудвано.

• Изграждане на подземен паркинг за 48 автомобила. Разработчиците планират да реализират концепцията за "дом без автомобили".
• Цялата територия ще бъде облагородена, ще бъдат засадени дървета и вечнозелени храсти.
• По проект ще бъдат организирани малки зони за разходка с ландшафтен дизайн. По периметъра ще бъдат поставени фенери, цветни лехи и часовници.
• Вашите деца ще могат да играят на модерна детска площадка точно под прозорците на къщата.
• Ако обичате да се поддържате във форма, но не винаги имате време да посетите фитнес клуб, ще бъдете доволни от наличието на спортна площадка. Той ще бъде оборудван с всички необходими уреди за упражнения и спорт.
• На приземния етаж ще бъде създаден център за развитие на детето.

Системата за сигурност е обмислена до най-малкия детайл. Денонощното наблюдение ще се извършва от камери за видеонаблюдение. Вход - през КПП. На входовете ще се отдели място за портиер. Така че дори и най-малкият шанс за нарушители няма да бъде. Не забравяйте да осигурите дом и модерна системапожарогасене.

Състезание за лидер

За да получите пълна представа за комплекса, вземете предвид района на местоположението и инфраструктурата около комплекса.

Царицино е озеленена и озеленена зона в Южния административен окръг на Москва. Животът там е спокоен и комфортен, а развитата инфраструктура дава добра възможност за реализация. Състезанията тук ще бъдат подходящи само на спортни площадки, с които районът е богат. Само за 10-15 минути ще стигнете до метростанция "Кантемировская" и "Царицыно". Точно под къщата има спирка на такси. С личен автомобил можете бързо да стигнете до всеки ъгъл на столицата по магистралите Kashirskoe и Varshavskoe. След четвърт час ще стигнете до Трети околовръстен път. Ако искате да излезете извън града, можете да използвате жп гарата на 8 км от комплекса.

Пеша ще стигнете до супермаркетите "Магнолия", "Дикси" и "Перекресток". Магазини с по-голям избор от стоки можете да намерите в търговските центрове Proletarsky и Kantemirovsky. На вашия железен кон за 15 минути можете да стигнете до търговските и развлекателни центрове "Ритейл парк", "Оби" и "Метро". В тях има кина, SPA-центрове, аптеки и уютни ресторанти.

Вашите деца ще могат да учат в близкото училище и детска градина. А истински шампиони ще възпитават две спортни училища от олимпийския резерв. Вечерта можете да отидете и да се отпуснете в басейна.

Районът, където ще бъде построен Щастието в Царицино, е един от най-екологичните в мегаполиса поради близостта на Аршиновския парк, Бирюлевския дендрариум и парка Сосенки. Освен това в непосредствена близост няма индустриални сиви зони.

Дворцово-парковият ансамбъл "Царицино" ще ви достави много приятни усещания. В крайна сметка има дворец в класически стил, красиви езера с най-чиста вода и прекрасна оранжерия. Разхождайки се покрай този най-голям културен и природен паметник, ще се насладите едновременно на прекрасната стара московска архитектура и красотата на природата.

За духовно развитие можете да посетите църквата Свети Митрофан.

Личи си, че мястото е избрано не само сполучливо, но и безупречно! В крайна сметка има всичко необходимо за комфортен живот и себереализация.

Кой е построил тази къща

Строителна компания "Лидер Инвест" е основана през 2004г. През годините на своето съществуване си спечели безупречна репутация. Работи само с най-добрите архитектурни ателиета в страната. В резултат на това всяка къща има своя уникална характеристика. Винаги се избира изгодно място за строителство. Търсят се места с добра транспортна развръзка, развита инфраструктура и незамърсена околна среда. На сметката на "Лидер" вече има 45 успешни проекта. През 2017 г. те бяха отличени с „Лидер на местното развитие“ (клубен формат) в престижната „UrbanAwards“.

Официалният сайт съдържа всички документи, свързани с разпределението, разрешителните за строеж и условията за продажба. Промоциите се провеждат много често. Договорът за дялово участие в строителството е съставен в съответствие с Федерален закон-214, за регистрацията му ще трябва да платите 25 000 рубли. Има изплащане и ипотека. Кредитът ви се предоставя от водещия руски банки, като: VTB, Sberbank, MTS Bank, DeltaCredit и Gazprombank. Ипотечните лихви варират от 5,5 до 10% годишно за период до 30 години. Цените варират от 6,7 милиона рубли. до 12,1 милиона рубли

Жилищен проблем

Поради стъпаловидната форма на сградата, броят на апартаментите е различен различни нива: от 10 на етажи 3-10 до два (само нещо!) На най-горния:

Удобни оформления на някои едностайни апартаментипоглезете собствениците със съблекални. Но във всички стаи има балкони:

В двустайния апартамент ще откриете два задължителни санитарни възела:

Центърът на 78-метровите тристайни апартаменти е антрето, от което до всяка от стаите ще ви отведат цели 7 врати:

ПРОФЕСИОНАЛИСТИ

• индивидуална архитектура;
• използване на висококачествени материали;
• прилагане на концепцията „двор без коли”;
• облагородена и защитена територия;
• отлично транспортна достъпност;
• репутация на строител

МИНУСИ

• паркингът е малък

Редакционно заключение

Поради малкия брой апартаменти, нивото на комфорт и стилната архитектура, къщата е напълно съобразена с клубния формат. Такива недвижими имоти винаги се търсят, така че ако искате да получите място под слънцето в уютна и комфортна нова сграда - не отлагайте покупката за неопределено време.