Растенията могат да бъдат засадени в близост до къщата, за да украсят района. Понякога е допустимо да се засаждат някои зеленчуци или билки, но само ако земята е обща собственост и в по-голямата си част жителите жилищен блоксъгласява се прилежащата територия да се използва като зеленчукова градина. Подробности разказа ръководителят на правната служба на брокерите Н. Михайлюкова.

Как законно да създадете зеленчукова градина

Този въпрос трябва да бъде подложен на общото решение на жителите на конкретна къща. Освен това е важно територията на многоетажната висока сграда да има граници. Освен това земята трябва да бъде регистрирана в кадастъра.

Тоест, преди да засадите зеленчуци и зеленчуци на парцел, е необходимо да организирате среща на собствениците на апартаменти и да повдигнете въпроса дали е възможно земята да се използва за градински легла пред всички жители. Съгласието или несъгласието на наемателите се определя чрез гласуване.

Ако мнозинството от хората не възразява срещу такъв вариант за ползване на земята, се съставя протокол от общото събрание. И тогава хората могат да засаждат градински култури.

В случай, че парцелът не е образуван, не е извършена кадастрална регистрация от държавата по отношение на него, тогава земята в близост до жилищната сграда е собственост на общината. Според експерта в този случай няма да е възможно да използвате земята в близост до къщата за градина, тъй като е невъзможно да засадите собствена градина върху чужда земя.

При какви обстоятелства е невъзможно да се засади градина дори със съгласието на наемателите?

За да формализирате възможността да се занимавате с градина в района близо до къщата, трябва да вземете предвид не само категорията на земята, но и условията за нейното използване.

Трябва да знаете категорията поземлен имот. Ако условията за регистрация казват, че жилищната сграда се намира без личен парцел, тоест без възможност за поддържане на личен спомагателно стопанство, тогава в този случай е строго забранено използването на земята, засаждането на каквито и да било земеделски насаждения!

Това се дължи на нарушение на нормите на поземленото законодателство относно използването на земята за други цели. Той също така нарушава правилата, установени от местните власти за използване на земята.

Всяко местно самоуправление има свои собствени правила, според които се установяват зоните на използване на определен поземлен имот. Това ще противоречи на правилата за подобряване, които също се различават в зависимост от населеното място. Ако пренебрегнете тези правила, има опасност да бъдете подведени под административна отговорност.

Законодателството няма ясна дефиниция на местната зона до частни жилищни сгради, но обикновено всеки собственик на такава структура трябва да се справи с тази концепция.

Невъзможно е да се построи къща върху земя, която не е такава. Мястото и сградата са два различни обекта, всеки със свой кадастрален номер, но в същото време са неразривно свързани помежду си.

Прилежащата територия се счита за важен обект, тъй като именно тя се използва за инженерни комуникации, създаване на подходи и входове, както и за изграждане на различни малки сгради, необходими за живота.

Земята може да бъде не само лична собственост на собствениците на къщата, но и да бъде съставена.

Законодателна уредба

Използването на прилежащата територия на частни сгради трябва да се основава на същото регламенти, които се отнасят за.

Да се тези актовеотнася се за:

• LCD, който съдържа информация за дефиницията на местната зона, както и основните принципи, на които може да се използва;
• OC описва правилата за определяне на размера на колета;
• Федералният закон "За управление на земята" ви позволява да определите колко правилно се изпълнява;
• NK дава информация как да се изчисли правилно размера, който е собственост на собственика на къщата;
• Федерален закон № 214 посочва как правилно да се разпределят правата по отношение на общата земя.

Само с точно познаване на всички правила относно използването и разграничаването на местната територия можете да сте сигурни, че няма нарушение на закона.

Дефиниция на понятията

Законът няма точно понятие за това коя е площта за частна жилищна сграда.

Следователно това обикновено включва малък парцел земя, който се намира непосредствено до къщата и е необходим за живота и поддръжката на сградата.

Парцелможе би:

• да бъде в лична собственост;
• наем от общината;
• предадени за безвъзмездно ползване.

На границите на този обект могат да бъдат поставени огради, след което земята може да се използва за всякакви цели от собствениците на къщата.

Собственици и отговорни лица

Собствеността върху земята зависи от това как е оформена.

Ако принадлежи на собственика на къщата по право на собственост, тогава той може напълно да се разпорежда с нея по свое усмотрение. Ако се предава отдясно, тогава се вземат предвид основните правила за неговото прилагане.

Към нюансите определяне на собствеността върху териториятаотнася се за:

• земята, която се намира зад оградата, се счита за ничия земя, поради което обикновено принадлежи на общината;
• само хора, които имат право да го притежават и използват, могат да използват обекта, прикрепен към оградата, например собственикът на частен обект е длъжен да го използва, за да напусне гаража;
• предполага се, че няколко лица имат право да притежават земя, например собствениците на съседни къщи, чиито огради граничат със същата територия, така че и двамата могат свободно да използват тази земя.

Блокирането на сайт, който трябва да се използва от няколко собственици на жилища наведнъж, е нарушение на правата на гражданите, така че те могат да се обърнат към правоохранителните организа премахване на незаконните бариери.

Определете размера на прилежащата териториядоста просто, тъй като за това се използва стандартна формула, която включва умножаване на площта на къщата по специфичния коефициент на част от земята, който се определя от SNiP.

Условия за ползване

В законодателството няма отделни и точни данни за това как трябва да се използва обект, разположен до частна къща, поради което обикновено се използват правила, свързани с високи сгради.

Ето защо със сигурност работата е свършена:

• почистване на обекта от различни отпадъци или сняг;
• поставяне на контейнери за смет;
• благоустрояване и озеленяване;
• декориране на земята и инсталиране върху нея на различни елементи и конструкции, необходими за живота на собствениците на частни къщи.

Позволено е собствениците на сградата самостоятелно да определят какъв вид работа ще се извършва на тази територия.

Почистване

Собствениците на къщата и самия обект трябва да се погрижат за почистването на територията, така че боклукът да се отстранява своевременно от нея.

Снегопочистването зависи от това кой е собственикът на земята, защото ако е частна собственост, след това премахнати от самите собственици.

Ако земята принадлежи на общината, тогава обикновено се назначава определен Наказателен кодекс, който се занимава с разчистване на земята, за което собствениците на къщите, към които граничи територията, плащат определени средства.

Ако съседите споделят един и същ имот, те могат да определят свой собствен график за снегопочистване.

озеленяване

Не е задължително, но осигурява атрактивен външен видсайт.

Обикновено произведения включват:

• изкореняване на дървета, ако те пречат на преминаването или преминаването, а също така застрашават живота на хората;
• засаждане на атрактивни цветни лехи или тревни площи;
• използване на торове за декоративни растения;
• създаване на жив плет.

Обикновено се обръща малко внимание на този процес, но зависи от това колко привлекателна ще бъде територията.

Осветление

Ако земята принадлежи на общината, тогава можете да изискате инсталацията осветителни телаработници в обществените услуги.

Собствениците на местната територия трябва самостоятелно да се погрижат за инсталирането на тези конструкции. Това е особено вярно през пролетта и зимата. Осветлението може да бъде декоративни или функционални.

Ако няколко собственици използват един обект, тогава те могат да се споразумеят помежду си за инсталирането на осветителни тела, за които всички разходи за монтаж и поддръжка са разделени между тях.

Асфалтиране

Този процес също се извършва само от самите собственици. жилищни сгради. Те решават дали да направят бетонова или асфалтова настилка. Парите за това трябва да бъдат отпуснати от лични средства.

Обикновено членове на един жилищна кооперацияна срещата се взема решение относно необходимостта от асфалтиране на територията зад оградите. В този случай се събират пари от всеки собственик на къщата и се наемат специалисти за създаване на покритието.

Теренът непосредствено до къщите, който се ползва само от собствениците на сградите, е асфалтиран за сметка на личните им спестявания.

озеленяване

Тя включва различни работи, свързани с декорирането на територията, нейното почистване и инсталирането на различни функционални елементи, които значително опростяват процеса на нейното използване.

Аварийните живи насаждения със сигурност са елиминирани. Също така не е позволено да се създават пречки за използването на общата част от други собственици на жилища.

Отдаване под наем

Разрешено е отдаването под наем на тази земя, за което е необходимо първоначално Пкандидатствайте в администрацията. При прехвърляне на парцел под наем се установява определено плащане за използването на земята.

Ако земята е регистрирана като собственост, тогава не е необходимо да получите разрешение от администрацията, за да я отдадете под наем.

Администрацията може да откаже възможността за отдаване под наем на земята, тъй като може да има важни комуникации или има тесен път, така че не е позволено да се блокира територията.

Отговорност за нарушаване на правилата

Територията може да бъде отдадена под наем или да се регистрира правото на собственост върху нея. Ако не се спазват изискванията за използване или поддържане на територията, обектът може да бъде иззет от местните власти. Следователно не е позволено да се създават пречки за съседите или да има много боклук на обекта.

Ако служителите на администрацията открият злоупотреба със земяили върху него се натрупва много боклук, тогава може да бъде издадена глоба.

Така прилежащата територия до частни къщи може да принадлежи на самите граждани или на общината. Възможността за използването му се определя от необходимостта от това, както и от наличните регистрационни документи. Важно е да използвате земята по предназначение, като вземете предвид много правила, както и да се грижите за нейното подобряване.

Примери за подреждане на прилежащата територия на жилищни сгради са представени в следния видеоклип:

Решение и съмнение
„Искам да изразя съмнения относно неотдавнашното решение на областния изпълнителен комитет на Пуховичи“, започва призива си към редактора Владимир Мажар, жител на Правдински. Говорим за премахване на зеленчукови градини в близост жилищни сгради. От седемнадесетата къща, където живее Владимир Павлович, до къщата отсреща, "разпределенията" се простират на около три метра ширина. Между другото, в сравнение с други, те са в нормално състояние: премахнати са и нямат оранжерии и огради, изградени от импровизирани материали. Там хората отглеждат зеленчуци и билки. Без съмнение е много удобно: излязох от входа и откъснах всичко необходимо за салата или изкопах картофи. Но се оказва, че не всичко е просто с този проблем със земята ...
Началникът на земеустройствената и геодезическа служба на областта Александър Добрицки обяснява, че селскостопанската продукция трябва да се отглежда в битови парцели с индивидуални жилищни сгради, а в близост до жилищни блокове не се предоставят легла. И няма значение дали такава къща се намира в столицата или на село. Оказва се: ако искате да се занимавате с градинарство, сменете апартамента си с къща с парцел. Но по някаква причина никой от „почти селата“ не е чувал за това преди? Тогава подобно облагородяване на земята дори беше приветствано.
Владимир Павлович нарича решението на областните власти да премахнат обрива на зеленчуковите градини. мнението беше подкрепено от някои от онези, които дойдоха на "спонтанната среща" близо до къща номер 17. Но дали е така?
AT последните годиниВ Беларус се работи за подобряване на населените места, в тази област се изпълняват няколко програми. По-специално Държавната всеобхватна програма за развитие на регионите, малките и средните градски селища на Република Беларус за 2007-2010 г. Местните изпълнителни комитети представят своите предложения на областните изпълнителни комитети, въз основа на които се създават регионални програми за подобряване. Тази година, обявена за Година на Родината, работата върви особено интензивно. Подобряването се разбира в широк смисъл: изграждане на модерни къщи и привеждане на старите в подходящо състояние и външен вид, рационализиране на неразрешени стопански постройки, ремонт на улици, създаване на търговски и потребителски услуги. Възстановяването на реда в прилежащите територии също е важен аспект на озеленяването ...
Александър Доброволски, ръководител на производствена площадка № 3 на общинското унитарно предприятие „Жилкомуслуги-Свислоч“, отбелязва: „Предупреждението за ликвидацията на зеленчукови градини беше издадено на жителите на жилищни сгради преди две години в съответствие с решението на областния изпълнителен комитет. Правдински е единственото село, където не може да се намери разбирателство. В Габриелевка, Свислоч, Дружни въпросът вече е решен.”
Градините са част от живота...
Къщите, построени преди около четиридесет години, са обитавани предимно от хора, на които жаждата за земята е в кръвта им. Те, както пише наш читател, са готови да разровят асфалта, за да засадят нещо. За асфалта това, разбира се, е преувеличено. Но дейността на градинарите, както ни обясниха, се отрази на друго. В отговор на изявлението на автора на писмото, че „някои къщи плуват във водата при дъжд“, Зоя Волчек, председател на селския изпълнителен комитет на Правдински, отбеляза, че по време на строителството на селото не е осигурена дъждовна канализация, предполагаше се дренаж на повърхностни води. Но в резултат на нерегламентирана оран жителите нарушиха плана на селото. Сега трябва спешно да разрешим проблема с най-„плаващите“ къщи № 6 и 7. Предвижда се да се направи локален дъждовен канал. Просто казано, ще бъде изкопана дупка, монтирана решетка, водата ще се оттича там и ще премине по-нататък през тръбата.
Да, за мнозина тези легла са не само занимание за душата, но и помощ за пенсиониране. Човешки много ни беше жал за възрастните градинари. Но да се каже, че всички в жилищните сгради се застъпват за запазването на парцелите, все още е невъзможно. Например жителите на къщи № 31 и 36 изразяват недоволство, че трябва да водят децата си до градинката, тъй като проходът между къщите е разоран. Недалеч от болницата има и терени, а в отворените прозорци на лечебното заведение летят торни мухи. Освен това тези градини далеч не са естетически спектакъл.
Миналата година само два парцела са засети с тревна трева. Тогава работата спря: човешки щит блокира пътя на трактора... В близко бъдеще, според Зоя Григориевна, ще бъде възстановен редът близо до всяка от двадесет и една къщи, което е почти три и половина хектара незаконно окупирана земя. Какво ще има на него? Тревни площи, цветни лехи, дървета, детски площадки, малки архитектурни форми... Основното е, че хората се грижат за всичко това.
Да живееш на село и да нямаш парче земя? Правдински градинари не могат да разберат това. Вярно е, че местните власти са готови да предоставят на всички парцели съвсем близо до дома, буквално през пътя. „Нека го обработват, ние само ще го приветстваме. Но няма желаещи да вземат земя там”, казва председателят на селския изпълнителен комитет.
Жителите на дом № 17 имат собствено мнение по въпроса: „Да, там ще дадат нещо, но градините трябва да се поливат. Къде да вземем вода? Следователно е невъзможно да се носи. Добре е десет процента от хората, които днес имат градински легла, да отидат там.
Хората също активно обсъждат перспективата за планираното подобрение, казват те, ще бъдат ли подредени тревните площи и цветните лехи ...
Но Александър Доброволски увери: „Има трактори, косачка, три тримера. Ние можем да обработваме тази земя. Ще се погрижим да сложим ред в нещата."
Как се изпълняват поръчките?
Писмото на Владимир Павлович повдигна и други проблеми. Те, убеден е авторът, трябваше да бъдат решени преди премахването на зеленчуковите градини.
Много въпроси повдигнаха жителите на селото на неотдавнашна среща с председателя на районния изпълнителен комитет на Пуховичи Фьодор Караленя. Що се отнася до оборудването на минипазара, вече е заварен навес, който ще бъде монтиран в близост до супермаркет Правдински. Там ще се продават продукти от плодове и зеленчуци. Решен е и проблемът с приемането на стъклени съдове. Трябва да се организира и рециклирането. Междувременно в селото вече са монтирани контейнери за пластмасови отпадъци, предвижда се да бъдат доставени и такива за стъкло.
Отворете баня, ремонтирайте улици, поправете вентилационната система в жилищните блокове, завършете ремонтите на най-проблемните къщи и Дома на културата ... Списъкът с инструкции, даден от областния ръководител, определя срокове и имена на отговорните за всяко събитие. Много е планирано от самите местни власти. С една дума, работата по благоустрояването на селото, както и на други населени места, се извършва във всички посоки. Това обясниха на събралите се в 17-ти дом граждани представители на местната и областната власт. Между другото, Александър Павлович, началник на отдела за идеологическа работа на Районния изпълнителен комитет на Пуховичи, също пътува с нас.
...Да, поръчайте селищав Годината на родната земя е необходимо да се насочи. Но проблемът със земята по своята същност е сложен, винаги е сблъсък на интереси. Това се потвърждава от ситуацията със зеленчуковите градини в Правдински. Задачата на властите е да направят тази земя красива. Но можете да разберете хората, които имат собствена позиция. В крайна сметка, за тях - това не са просто парчета земя, но нещо много повече.

От редактора: Докато материалът се подготвяше за публикуване, в Правдински бяха премахнати грозни оранжерии, разклатени огради, останки от сухи миналогодишни растения и камъни. Така първият етап от облагородяването на прилежащите територии е завършен. Как реагираха хората на това? В селския изпълнителен комитет са постъпили две жалби. В единия се твърди, че не се знае къде са отведени “ Строителни материали“, намиращ се на сайта. Вторият жалбоподател поиска да се ускори процесът на преобразуване на земята, тоест да се обработва с помощта на култиватор.
Търсенето на разбиране винаги е трудно, но това е случаят, когато е спешно необходимо ...

Какво е прилежаща към къща територия, на кого принадлежи и как се извършва приватизацията?

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и Е СВОБОДЕН!

Какви характеристики на такъв сайт трябва да бъдат известни на жителите на апартамент и частен парцел? Какви дейности по озеленяване и кой е длъжен да извърши?

На тези и други въпроси ще отговорим въз основа на нормите, които са актуални през 2020 г. Съставът и площта на прилежащия парцел се определят от разработчиците при проектирането на къща.

Но, както показва практиката, вместо площади или спортни площадки често се издигат търговски центрове или се оборудват места за паркиране.

Да видим дали собствениците на апартаменти имат някакви права и могат ли да претендират за тази територия?

Ами ако децата няма къде да играят, няма пейки за почивка и няма къде да се сложат превозно средство? Какво казва законът за това?

Общи точки

Нека да определим какво е прилежаща територия и защо е разпределена.

Всъщност, ако разработчиците не са образували място за строителство, сградата ще се счита за неразрешено издигната, подлежаща на разрушаване ().

Какво е

Прилежащата територия на жилищните сгради се нарича парцелът, който е в непосредствена близост до къщата.

Лицата, които живеят в къщата като собственици, трябва да поддържат местната територия в съответствие с.

Прилежащата територия е отредена за построяване на къща върху нея. Земята се отчуждава от стопански субекти в съответствие с.

В бъдеще гражданите могат да повдигнат въпроса за приватизация на обекта или. Територията е неделима от къщата, тя не може да бъде юридически автономна без строителство.

Какво е предназначението му

Всички собственици на апартаменти и частни къщи трябва да са наясно с ролята на местната територия. Трябва да разберете кой е отговорен за неговото подобряване и почистване.

Субектите могат да установят свои собствени правила, но разчитайки на общата формула за изчисляване на територията.

Уместни са и документите:

1. Наредба за SNiP.
2. SanPiN RF.

Какво се счита за прилежаща територия на жилищна сграда

Всички многоетажни жилищни сгради са документирани със земята, в която се намират (това важи и за земята, която е в близост). Парцелите са регистрирани и имат кадастрален номер.

За домашна зона се счита:

• земя под сградата;
• елементи на аранжиране и озеленяване;
• спортна и детска площадка;
• паркинг;
• противопожарна лента;
• котелно помещение;
• трафопост;
• други инфраструктурни съоръжения.

Как да познаваме границите

Колко метра от къщата се счита за собственост на наемателите? Някои са сигурни, че местната зона трябва да бъде 3-6 метра.

Границите на обекта и неговата площ са определени в.

Тази информация е отворена - всеки може да я прегледа на уебсайта на Rossreestr, като въведе минималните данни.

Според общата формула площта на обекта не може да бъде по-малка от площта на жилищната сграда. Когато определяте размера на местната зона, вземете предвид:

• площта на обекта, който е предназначен за строителство;
• брой етажи на къщата;
• плътност на къщите на улицата;
• брой пътища и др.

Въз основа на фиксираните параметри ще бъде изготвена оценка на разходите. Какво е необходимо при поддръжка на сайта.

Ако сайтът не е официално възложен на жилищен блок. Тогава почистването и разкрасяването ляга на плещите на местната администрация.

Спазвайте следните принципи на измерване на земя:

На кого принадлежи тя

Парцелът, върху който се намира сградата, построена преди 2005 г., е отчужден безвъзмездно на жителите по време на приватизацията. Не изискваше разрешение от държавен служител.

По-късното придобиване може да бъде под следната форма:

Ако се случи инцидент, съдията ще задължи фирмата, която поддържа територията, да компенсира щетите.

Какво се разбира под съдържание на сайта? - Осигуряване на ремонта на конструкции и сгради, които се намират в съседния парцел.

Също така си струва да запомните, че собствениците на апартаменти нямат право да ограничават достъпа до съседната сграда на сервизен специалист.

Възможна ли е приватизация?

Какви методи за приватизация съществуват днес? - Можете да създадете AJOAH и да документирате прехвърлянето на собствеността върху сайта.

OSMD е юридическо лице, дружество с нестопанска цел, което е създадено от жителите, за да управлява къщата.

По този начин можете да подобрите качеството на жилищните и комуналните услуги и правилното използване на общата собственост.

Прехвърлянето на недвижими имоти в собственост на етажна собственост се извършва, както следва:

Няма да можете да си върнете територията, към който и орган да се обърнете, ако не приватизирате обекта.

Ако наемателите са пълни собственици на земята около къщата, тогава никой няма да построи нищо на мястото без тяхно разрешение.

Ако земята е регистрирана като собственост, тя ще бъде възложена на гражданите в равни части, но като се вземе предвид заетата площ.

Предимства от притежаването на права на собственост:

1. След приватизация ще бъдат определени ясни граници на територията, има възможност за коригиране на цената на почистване и озеленяване.
2. Можете да подредите района, както желаете.
3. Ще стане ясно и къде отиват средствата, изплащани всеки месец.
4. Ще бъде възможно да се предотврати изграждането на някои сгради.
5. Можете да забраните влизането на автомобили на непознати, с изключение на специализирани - линейка, пожарна и др.

Парцелът се прехвърля в имота безвъзмездно. Недостатъци на приватизацията:

1. Ще трябва да плати.
2. На територията на обекта гражданите имат право да поставят само детска, спортна площадка, гаражна секция за хора с увреждания.
3. Ремонтът на обекти в района се извършва за сметка на гражданите.

озеленяване

Струва си да знаете следните стандарти за подобрение:

1. Монтирани са контейнери за отпадъци.
2. Те извозват боклук и сняг, осигуряват отводняване на дъждовната вода.
3. Боядисване и ремонт на огради и пейки.
4. Изграждат се и се ремонтират кът за отдих и детска площадка.
5. Занимава се с озеленяване.
6. Осигурете безопасен живот.

Работите включват също:

• изкореняване на дървета;
• събиране на боклук;
• подреждане на тревни площи, цветни лехи;
• прилагане на торове;
• изработка на ограда.

Благодарение на ландшафтния дизайн можете да придадете на сайта естетичен вид. Често разработчиците не обръщат нужното внимание на подобни събития.

Оставяйки само планини от строителни отпадъци на територията. Озеленяването е представено от комплекс от работи.

Насочени към придаване на земята подходящ и добре поддържан вид. Работата не е планирана от собствениците, специалисти на управляващото дружество.

Всички дейности по озеленяване могат да започнат след почистване на района от отломки.

Невъзможно е да се изрежат дървета, които вече растат на мястото, освен ако няма специално разрешение. Ако се извършва засаждане, изберете дървета, които няма да затрупват района.

Не се засаждат женски видове черница, топола. Извършва се планирана работа за премахване и предотвратяване на появата на вредители.

При избора на растения се вземат предвид климатичните условия:

• ако има силни студове през зимата, струва си да изберете устойчиви на замръзване дървета;
• Желателно е растенията да са устойчиви на суша.

Взема се предвид почвената влажност, релеф и състав. Разработчиците трябва да извършват дейности по подобряване на двора само ако това е предвидено в споразумението.

Озеленяването може да бъде:

• на покривите;
• вертикален;
• прилежащи.

Повърхността може да има покритие от този тип:

• твърд или мек;
• морава;
• комбиниран тип.

Инсталирай:

• стъпала;
• рампа;
• стълба;
• странични камъни.

При озеленяване е важно да се съобразите дали има достъп до вода. Разработчикът трябва да се погрижи за водоснабдяването и жителите са длъжни да извършват ремонти своевременно.

Важно е да засадите дървета и да поставите огради, така че да не пречат, когато е необходим ремонт.

Ако озеленяването е вертикално, създайте дренажна система. Струва си да се погрижите за осветлението и други удобства. Оградата може да бъде тухлена, мрежеста, бетонна, дървена.

Растенията могат да бъдат декорация. Малки огради са разделящи - те разделят територията на зони. Например, те защитават беседката от градината.

Асфалтиране

Когато разглеждате въпроса какво е включено в поддръжката на прилежащата територия на жилищна сграда, не трябва да губите от поглед пътната настилка.

Част от местната зона трябва да има твърда повърхност. Не може да бъде:

• бетон;
• асфалт.

Поставете нов асфалт или ремонтирайте стария. Работите се извършват по поръчка на комунални услуги или жители на къщата.

Пътните работи могат да бъдат извършени от специализирана фирма с нает квалифициран персонал.

Асфалтирането включва набор от работи, които се извършват след съгласуване на всички документи с клиентите.

Сложността на покритията ще зависи от категорията на обекта. Работите се извършват с различни материали и технологии.

Специализирана фирма:

• премахване на стария слой асфалт;
• подгответе повърхността;
• полагане на нов слой;
• отстранете остатъците след приключване на работата.

Ако компанията има добра репутация, можете да разчитате на получаване на гаранция. За да може асфалтът да служи дълго време, трябва да се използват висококачествени материали.

Шевовете след полагане трябва да бъдат обработени със специална емулсия, която има битумна основа.

Когато изготвяте споразумение с компанията, на която е възложена работата, си струва да посочите точно кои етапи ще бъдат извършени.

Монтаж на бариера

Често зона за отдих в близост до къщи в центъра на града се превръща в паркинг за коли на други хора, особено в близост до пазари.

В резултат на това жителите са изправени пред допълнителни неудобства. Ако пътищата преминат, вие сте сигурни, че имате допълнителни проблеми.

Въздухът ще е задимен. На улицата в близост до такива къщи е шумно. Има маслени петна по пътя. Да, и децата могат да попаднат под колелата на кола.

Освен това жителите няма къде да паркират автомобилите си. Позната ли е ситуацията? Има решение на този проблем - монтирайте бариера на входа на двора.

Видео: територия на къщата - начин да спечелите пари или защита от проникване

Помислете за правните нюанси на инсталирането на конструкцията. Просто решете обща срещаможеш, но не е достатъчно.

Необходимо е да се спазват условията, предвидени в законодателството. Първото нещо, което се изисква, е да сте собственици на обекта в близост до жилищната сграда.

Когато сайтът на BTI се държи и регистрира, собствениците имат право да озеленяват територията по свой вкус.

Това означава, че ще бъде възможно да се инсталира бариера, без да се координират подобни действия с представители на КАТ и Министерството на извънредните ситуации.

Ако КАТ има претенции, те могат да бъдат обжалвани съдебен ред. Как да бъдем с Министерството на извънредните ситуации? Просто не пречете на свободния достъп на специалисти.

Нюансите на инсталиране на бариера в местната зона и удобството на нейното използване:

Що се отнася до частна къща

Какви са характеристиките на прилежащата територия на жилищна сграда, ние идентифицирахме. Но какво да кажем за собствениците на недвижими имоти в частния сектор. Помислете за нюансите.

Колко метра според закона

В законодателните документи няма такова нещо като прилежаща територия на частна къща. Този израз обикновено се разбира като парцел, който е необходим на собственика на съоръжението за стопанисване и поддръжка.

Такива парцели могат да бъдат наети, както и да бъдат граждани, да бъдат в безстопанствена употреба.

В границите на обекта е монтирана ограда. Земите, които имат ограда под формата на ограда, се считат за ничия земя с общинска форма на собственост.

Сайтът има право да използва граждани, които могат да обосноват необходимостта от използването му.

Например територията е необходима, за да се осигури излизането на колата от гаража. Но общинският сайт не трябва да бъде блокиран за ползване от други лица.

Площта на прилежащия парцел на жилищна сграда се определя по конкретна формула. Но не се отнася за частни сгради.

Лимитите не са определени със закон. Размерът на територията ще зависи от това колко земя е или е приватизирана.

Можете да се съсредоточите върху следните условия за определяне на площта на парцела в частния сектор:

AT упълномощен органпредоставя се удостоверение за държавна регистрация на поземления имот. Отговорът ще бъде даден до месец.

Възникващи нюанси

Гражданите имат право да заявят необходимост от озеленяване, ако обектът е общинска собственост.

Озеленяването ще бъде безплатно или за сметка на жителите, спонсор. Административният орган има право да се ангажира с подобряването, но не е длъжен.

Важно е да се вземат предвид интересите на всички наематели по време на приватизацията. Често младите семейства имат деца, транспорт и затова мислят за задоволяване на техните нужди.

Но също така е важно да се вземат предвид нуждите на възрастната категория граждани, които трябва да осигурят място за разходка.

Случва се и обратното, нуждите на децата не се вземат предвид - подобряването е организирано по такъв начин, че децата няма къде да се забавляват. Всички носители на права трябва да вземат предвид нуждите на всички семейства.

Ако пространството се използва неправомерно, струва си да повдигнете въпроса на общото събрание. Понякога делото се отнася до съда.

Ако са се настанили нови наематели, те могат да направят своето предложение за използване на територията. Но те не могат да правят претенции относно начина, по който се използва сайтът.

От прилежащата територия, която се използва от жителите, си струва да се плаща данък, ако не е наета и не е пренаета. В тази ситуация наемодателят плаща данъка.

Ако земята е приватизирана, данъкът се плаща от наемателите на жилищната сграда. Сума плащане на данъциопределени като се вземат предвид кадастрална стойностплощ, определена от оценителя.