Добър ден!

В този материал бих искал да разбера поради какво разходите за проектиране на жилищни и граждански строителни съоръжения могат да бъдат по-високи от изчислените по ставката от директорията базови цени.
Какви условия повишават разходите (с помощта на коефициенти) и какви допълнителни разходи трябва да се вземат предвид.

Разбира се, общи за всички справочници на основни цени ( SBC)факторите, влияещи върху сложността на проектирането, и неотчетените разходи са предписани в "Указания за използване на справочници за базови цени за проектиране на строителни работи" ( MU), одобрени от Министерството регионално развитие RF от 29 декември 2009 г. № 620.

Но тук искам да вляза в подробности. СБЦП 81-02-03-2001 "Обекти на жилищно и гражданско строителство" .

Всички характеристики, свързани с индивидуалните характеристики на обекта и влияещи върху себестойността, като: брой етажи в обектите на образованието, брой "звезди" в обекти за здраве и отдих, размери на етапи и етапи в предметите на културата и изкуството и т.н. - няма смисъл да изброявам, иначе постът ще е тежък и натоварен. Всички те са взети предвид в коефициентите за всяка таблица.

Сега нека подчертаем общите условия, които влияят върху цената на всички обекти на жилищно и гражданско строителство или повечето от обектите на това ТГС.

Като начало нека дефинираме при какви условия цената на проектантската работа ще бъде повечена разхода ценови фактори:

• Първо, разбира се трудни (тесни) условия на околната среда(обект в историческата среда, в зоната на защитения ландшафт). При проектиране на обект в тези условия се прилага коеф до 1.1към разходите за разработка проектна документация(клауза 2.3 SBCP 81-02-03-2001)


• При проектирането спортни съоръжения с климатик(клауза 2.3.10 SBTsP 81-02-03-2001), както и дизайн жилищна сграда с климатична системаприложен коефициент 1,15 . При проектирането административни сградистр. 1-6 Табл. #25 с климатиккъм себестойността на съответните участъци се прилага коефициент до 1.2(клауза 2.8.1 SBCP 81-02-03-2001)


• Това също важи дизайн жилищни сградиили други обекти за жилищно и гражданско предназначение със система за климатроник, в този случай към основната цена на проектантската работа се прилага коефициент до 1,2 (по аналогия с клауза 2.8.1 от SBCP 81-02-03-2001).


• За градски електротранспортняколко могат да бъдат идентифицирани Общи условия: проектиране по геодезически планове в М 1:200(K=1.15 p. 2.11.2 SBCP 81-02-03-2001), при пресичане на линии и съоръжения на метрото(K до 1.2 стр. 2.11.3 SBCP 81-02-03-2001), при проектиране на съоръжения в градове с население от 500 хиляди души до 1 милион- (K до 1,1), с население над 1 милион(K до 1,2), за градовете Москва и Санкт Петербург(К до 1,4 стр. 2.11.4 SBCP 81-02-03-2001) и др.

А сега помислете произведения, които не са включени в това ТГС и се определят допълнително:

• Оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС).Ако тези работи се извършват като част от проектната документация от името на клиента, цената се определя в размер на 4% от общите разходи за проектиране (клауза 1.6 от SBCP 81-02-03-2001).


• Глава "ITM GOChS"се изчислява допълнително по Справочник за базисни цени за проектиране на строежи „Инженерно-технически мерки за гражданска защита. Мерки за предотвратяване на извънредни ситуации. Защитни съоръжения на гражданската отбрана и други специални съоръжения, изд. 2006 г


• Глава „Изисквания за осигуряване на безопасна експлоатация на съоръжението капитално строителство» ако е необходимо, може да се определи чрез изчисляване на разходите в съответствие с изчислението на разходите (формуляр 3P).


• Цена развитие шарнирни вентилирани фасадиможе да се определи допълнително като дял от общата стойност на проектантската работа в съответствие с показателите за относителната цена на разработването на отделни елементи на сгради и конструкции, дадени в Приложение № 3 към Насоките за 2010 г. (клауза 1 II надземна част за фасадни варианти са предвидени 12,5 % от цената на проекта на сградата като цяло).


• Проектиране на система за сигурност и защитна дератизация ( ОЗДС) може да се оцени в допълнение към комплексната цена, въз основа на сложността на извършената работа на базата на остойностяване във формата 3P.


• Дизайн промишлени строителни продукти(клауза 2.1 SBCP 81-02-03-2001);


• Дизайн дренаж(клауза 2.1 SBCP 81-02-03-2001);


• Дизайн рекултивация на нарушени земи(клауза 2.1 SBCP 81-02-03-2001);


• Дизайн външни мрежи, структури(районни трансформаторни подстанции, котелни, централни отоплителни пунктове, пречиствателни съоръжения, водовземни съоръжения), хидрофорни помпени станции, канализационни помпени станции(клауза 2.1 SBCP 81-02-03-2001);


• Трансфер инженерни мрежив рамките на строителната площадка и изнасяне на инженерни мрежи от строителна площадка, както и проектиране на изместени инженерни мрежи и конструкции извън разпределената зона (клауза 2.1 от SBCP 81-02-03-2001);


• Проектиране на подпорни стени и стълбища на жилищни сгради; цената на тези работи се определя съгласно съответните справочници на базисни цени за проектиране за строителство;


• Разработване на диспечерски системи за инженерни мрежи и съоръжения, системи за автоматизация на инженерни системи за жилищни сгради;


• Проектиране на хидрофорни помпени станции станции жилищни сгради(клауза 2.1 от раздел 2 от SBCP 81-02-03-2001); стойността на проектните работи за изграждането на тези помпени станции се определя съгласно съответните справочници на базисни цени за проектни работи за строителство.

• Система за видеонаблюдение, контрол и управление на достъпа- по цени на таблица 20 SBCP 81-02-02-2001;


• Локална мрежа и структурно окабеляване


• Автоматизирано работно място на оператор (охранител, диспечер)- по цени на таблица 24 SBCP 81-02-02-2001;


• Оборудване на сървърна стая- т. 1 от таблица 22 SBCP 81-02-02-2001;


• Интегриращ комплекс за приемане, обработка и съхранение на видео информация- т. 10 от таблица 20 SBCP 81-02-02-2001;


• Проектиране на инсталация за непрекъсваемо захранване, цената може да се разглежда допълнително, като се вземе предвид сложността на работата, като дял от комплексната цена за проектиране на строителния обект.

Този материал се основава на Справочник на основните цени (SBC) за проектиране в строителството на SBTsP 81-02-03-2001 "Обекти на жилищно и гражданско строителство" и за разясненияАД "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"

Също така е необходимо да се вземе предвид « Насокиотносно използването на справочници на основните цени за проектантска работа за строителството".

Разбира се, не са изброени всички незаписани работи и фактори, влияещи върху трудоемкостта на проектите за жилищно и гражданско строителство, но повечето от тях.
Ако някоя от горните работи или условия е изпълнена, те трябва да бъдат взети предвид в оценката, поради което цената на проектантската работа ще се увеличи.

Всичко най-добро, надявам се даден материалще бъде полезно.

набор от проектни решения, реализирани по време на строителството и реконструкцията, насочени към осигуряване на защита на населението и териториите, намаляване на материалните щети при извънредни ситуации от техногенен и природен характер, както и от опасности, произтичащи от воденето на военни действия или като резултат от тези действия.
ИТМ се извършват предварително и се увеличават с появата на опасност до пълното отстраняване на последствията от аварии, катастрофи и природни бедствия. Прилагането на инженерно-технически мерки дава качествено нови свойства защитни конструкциигражданска отбрана; разполагане на обекти, включително атомни електроцентрали, потенциално опасни и други обекти; градоустройство, осигуряване сигурността на комуналните системи, транспортните съоръжения; защита на селскостопанските животни; земеделски продукти; камуфлаж на градски и селски селища и обекти на икономиката. Планирането на ITM GOChS се извършва в независими раздели „ITM GO. Предотвратяване и ликвидиране на извънредни ситуации” градоустройствени планове, планове за изграждане на сгради и съоръжения, планове за действие за предотвратяване и ликвидиране на извънредни ситуации и планове за гражданска защита на всички нива на гражданска защита и RSChS.

Преди да изпратите електронно заявление до Министерството на строителството на Русия, моля, прочетете правилата за работа на тази интерактивна услуга, посочени по-долу.

1. Приемат се за разглеждане електронни заявления в сферата на компетентност на Министерството на строителството на Русия, попълнени в съответствие с приложения формуляр.

2. Електронното обжалване може да съдържа изявление, жалба, предложение или искане.

3. Електронните жалби, изпратени чрез официалния интернет портал на Министерството на строителството на Русия, се предават за разглеждане в отдела за работа с жалби на граждани. Министерството осигурява обективно, цялостно и своевременно разглеждане на заявленията. Разглеждането на електронни жалби е безплатно.

4. Според федерален законот 02.05.2006 г. N 59-FZ „За процедурата за разглеждане на заявления на граждани Руска федерация"Електронните жалби се регистрират в тридневен срок и се изпращат, в зависимост от съдържанието, до структурните поделения на министерството. Жалбата се разглежда в 30-дневен срок от датата на регистрация. Електронна жалба, която съдържа въпроси, които не са от компетентността на Министерството Министерството на строителството на Русия се изпраща в рамките на седем дни от деня на регистрация в съответния орган или длъжностно лице, чиято компетентност включва решаването на въпросите, повдигнати в жалбата, с уведомление за това на гражданина, изпратил жалбата.

5. Електронно обжалване не се разглежда, когато:
- липса на име и фамилия на заявителя;
- посочване на непълен или неточен пощенски адрес;
- наличието на нецензурни или обидни изрази в текста;
- наличието в текста на заплаха за живота, здравето и имуществото на длъжностно лице, както и на членове на неговото семейство;
- използване на клавиатурна подредба без кирилица или само главни букви при писане;
- липсата на препинателни знаци в текста, наличието на неразбираеми съкращения;
- наличието в текста на въпрос, на който заявителят вече е получил писмен отговор по същество във връзка с изпратени по-рано жалби.

6. Отговорът на подателя на жалбата се изпраща на пощенския адрес, посочен при попълване на формуляра.

7. При разглеждане на жалба не е позволено да се разкрива информацията, съдържаща се в жалбата, както и информация, свързана с личния живот на гражданин, без неговото съгласие. Информацията за личните данни на кандидатите се съхранява и обработва при спазване на изискванията руското законодателствоотносно личните данни.

8. Постъпилите през сайта жалби се обобщават и се предават на ръководството на министерството за сведение. Отговорите на най-често задаваните въпроси се публикуват периодично в разделите "за жители" и "за специалисти"