ВНИМАНИЕ!: Молба за ипотечен кредит - това е въпросник, който потенциалният кредитополучател попълва за банка. Документът е необходим на кредитора, за да получи всичко необходимата информацияотносно финансово положениеклиент, семейно положение и други данни.

Анкетната карта и удостоверенията подлежат на двустепенна проверка. Първо, информацията се оценява компютърна програма, тогава банков специалист.

Кога се запълва?

Кандидатстването става при първото заявление до банката за ипотечен кредит. Можете да го изтеглите предварително от сайта на банката и да го попълните у дома или да вземете формуляра в клона и да го попълните на място. За да избегнете грешки и да формулирате правилно отговорите, препоръчително е да попълните въпросника в банката в присъствието на кредитен мениджър. Той ще помогне за правилното попълване на всички точки и ще информира клиента по въпроси, които го интересуват.

Въпросникът се състои от няколко страници. Например в Сбербанк - това са 6 листа формат А4. Документът е разделен на няколко раздела:

Последният раздел е съгласие за обработка на лични данни. Под него просто се поставя подписът на кредитополучателя.

Инструкции стъпка по стъпка как да кандидатствате

1. Надеждност. Цялата информация, предоставена в заявлението, трябва да е точна. Искате ли да скриете нещо от банката? Няма да работи. Службата за сигурност внимателно проверява информацията за кредитополучателя, особено данните за заплатата, работата и кредитната история. Например, ако имате неизплатен дълг към друга банка, не трябва да го криете.
2. Без грешки. Във въпросника не се допускат корекции и петна. Преди да го предадете на банков служител, по-добре е да прочетете отново написаното. Често има случаи, когато кредитор отказва ипотека поради случайно неправилно посочени данни - грешки в фамилията, датата на раждане или телефонния номер.
3. Предоставяне на цялата информация. Всеки елемент трябва да бъде завършен. Ако някой въпрос не е от значение за вас, тогава е по-добре да попитате служителя как да попълните редовете в този случай.
4. Адекватен подход към исканата сума и срок на кредита. Не питайте банката голяма сумакраткосрочно при ниски заплати.

Нека да разгледаме по-отблизо как да попълните заявление за ипотека и какво трябва да посочите във всеки параграф.

Лична информация за кредитополучателя

Този раздел съдържа няколко елемента:

Финансова ситуация

Наличие на съществуващи заеми

ВАЖНО: Грешка е да се смята, че ако има непогасени кредити в други институции, банката ще откаже ипотека. Тази информация обаче е много важна за кредитора, тъй като размерът на кредита ще покаже степента на финансова тежест на клиента.

Така че, ако имате съществуващи заеми, трябва да посочите:

• адреси и имена на банки;
• заета сума;
• остатък;
• срока, до който е валиден договорът.

Информация за искания кредит

Ще трябва да посочите сумата и срока на кредита. Тук е важно да оцените адекватно възможностите си. Банката няма да може да одобри ипотека, ако кредитополучателят получи например 50 хиляди рубли, но иска да издаде ипотека в размер на 3 милиона рубли за период от 3 години.

Въз основа на данните за вашето финансово състояние, опитайте се да изчислите независимо сумата, която можете да внасяте всеки месец, за да изплатите ипотеката. За да направите изчисления, можеш да използваш кредитен калкулаторна сайта на банката.

Кои елементи се проверяват особено внимателно?

Трябва да се разбере, че ипотеката е дългосрочен заем и най-често за голяма сума. Следователно, когато разглежда заявление, банката внимателно проверява цялата информация за кредитополучателя. Кредиторите обръщат специално внимание на следните точки:

Мога ли да го оставя на сайта на банката?

Заявлението може да се подаде по два начина:

1. в банков клон;
2. на официалния сайт на институцията.

Втората опция е достъпна само ако такава функция е предоставена от сайта. Например в Сбербанк лична сметкакредитополучателят може да попълни въпросника в електронна форма и да го изпрати за разглеждане онлайн. Тази услуга обаче е достъпна само за ТРЗ клиенти на банката.

Когато попълвате формуляр за кандидатстване за ипотека, важно е да запомните, че е безсмислено да мамите банката. Цялата информация трябва да е вярна и точна.

Полезно видео

Гледайте видеоклипа как да попълните правилно формуляра за кандидатстване за ипотека:

Първото нещо, с което клиентът ще се сблъска, когато прави a потребителски кредитвъв всяка кредитна институция - това е попълване на съответния въпросник. Това е един от официалните документи, които потенциалният кредитополучател трябва да предостави на банката. Въпросникът служи като основен инструмент за кредитора за събиране на информация за клиента. Всички данни в документа се проверяват внимателно от службата за сигурност на банката. Към попълването на заявлението трябва да се подхожда отговорно и компетентно, без да се допускат грешки. Статията описва подробно инструкциите за подаване на въпросник за потребителски кредитв Сбербанк.

Сбербанк предоставя на потенциалните кредитополучатели няколко вида потребителски заеми:

• без сигурност;
• под гаранция на физически лица;
• обезпечени с недвижими имоти.

Те се ползват от лица, които отговарят на основните изисквания за възраст и осигурителен стаж.

За всеки от трите вида кредит трябва да попълните една и съща версия на въпросника.

Характеристики на въвеждане на информация в документа:

• данните се въвеждат печатно или ръкописно според думите на кредитополучателя;
• корекциите могат да бъдат удостоверени с подписа на лицето, чиято информация трябва да бъде коригирана;
• забранено е изключването на елементи от приложението.

Въвеждането на неверни данни в заявлението води до отказ за издаване на потребителски кредит. Банков служител предупреждава предварително за отговорността на клиента за предоставяне на невярна информация.

• образование.

Изберете от предоставените опции.

Част 2

Подчертано за идентифициране на адресните данни и семейното положение на потенциалния кредитополучател.

• Постоянен адрес на регистрация.

Попълнете полетата изцяло в съответствие с паспортната регистрация.

• Адрес на действителното местожителство.

Посочете продължителността на престоя и вида на жилището. Ако адресът не съвпада с постоянния, попълнете долните полета.

• Адрес за временна регистрация.

Попълва се само при наличие.

• Семейно положение.

Поставете отметка в съответното поле.

• Роднини.

За семейни лица е задължително да се въведат данните на съпруга(та), децата, ако има такива. Информация за други роднини следва да се посочи, ако те са съкредитополучатели или поръчители.

Част 3

Той е запазен за попълване на информация за назначаване на работа, доходи и собственост върху имущество.

Банката моли да потвърди данните за мястото на работа с фотокопие от трудовата книжка. Информация за недвижими имоти се посочва само ако тази къща, апартамент и др. официално принадлежат на заявителя. Банката се нуждае от гаранция за надеждността на бъдещия кредитополучател.

Всяка невярна информация може да се счита за измама и ще доведе до наказателно преследване. В параграфи "Приходи" и "Разходи" не трябва да посочвате завишени данни.

част 4

Този раздел е само за информационни цели и трябва да се прочете внимателно. Това е допълнителна част, която се отнася и за кандидати, които са клиенти на заплати/пенсии в Сбербанк. Необходимо е да въведете номера на картата или банковата сметка, да потвърдите информацията и условията на PJSC Sberbank.

Блокът с информация за индивидуалния осигурителен номер се попълва само ако при определяне размера на кредита ще се вземат предвид доходите на кандидата.

част 5

Банката не е длъжна да издаде точно сумата, посочена във въпросника. Той определя платежоспособността на кандидата и дава толкова, колкото смята за необходимо, за да може клиентът да изплати дълга заедно с лихвите.

Част 6.1

Попълва се при подаване на анкетна карта за потребителски кредит с цел рефинансиране на кредити.

Не е възможно да изпратите въпросника чрез онлайн услугата. Но потенциален кредитополучател е на разположение за изтегляне на формуляра, попълване и отпечатване. След това просто трябва да го занесете в най-близкия клон на Сбербанк и да го дадете на кредитен служител. Попълненият формуляр за кандидатстване не е договор за кредит.

Пример за попълване на въпросник, както и самият формуляр на документа, се намират на уебсайта на Сбербанк в раздела „Полезно да знаете“. Ако възникнат затруднения при попълването на документа, е възможно да оставите обратна връзка за коректността на въпросника.

Въпросник на Сбербанк за получаване на заем

За да получите заем от банка, трябва да попълните специален документ - заявление. Това заявление се подава в банката заедно с попълнения формуляр за заявление. Благодарение на това банката получава не само информация, че желаете да изтеглите кредит, но и необходимата информация за кредитополучателя.

Във всички банки формулярът за кандидатстване изглежда различно. Всяка банка се опитва да създаде своя уникална форма на документ. Също така в различни банкиизискват различно количество информация. Някои банки искат само най-необходимата информация. Други искат да получат възможно най-много информация за кредитополучателя.

Тази процедура е определена от закона, така че можете сами да решите каква информация да посочите във формуляра за кандидатстване. В този случай трябва да знаете какво голямо количествои колкото по-голям кредит искате да получите, толкова повече информация за вас, за да вземе решение, ще поиска банката. Ако кандидатствате за ипотека, толкова повече лична информация ще ви трябва.

Трябва да предоставяте само вярна информация!

Струва си да обърнете внимание на факта, че банката изисква от вас само вярна информация. Попълвайки въпросника за ипотечен кредит, посочете само подходяща и вярна информация. Подписвайки се във въпросника, Вие се съгласявате с предоставената информация и носите пълна отговорност за нея.

В случай, че Ви бъде предоставена помощ при попълването на въпросника, преди да подпишете, прочетете цялата информация, която ще бъде записана там. Проверете дали следната информация е попълнена правилно:

• Паспортни данни;
• Фамилия Име и бащино име на кредитополучателя;
• Телефонен номер;
• Адрес и др.

Струва си да се има предвид, че цялата информация, която предоставяте във въпросника, ще бъде напълно проверена чрез различни канали. Банката има пълното право да направи това, тъй като с подписването този документ, Вие автоматично сте дали съгласието си за последваща проверка на информацията.

Как изглежда молбата за кредит?

Ако решите да закупите заем от Сбербанк, трябва да се свържете лично с нейния клон. За да получите заем, предоставете на банката формуляр за кандидатстване и пакет документи. След като получи заявлението за заем, специалист от Сбербанк ще въведе цялата информация в базата данни.

Въпросникът за получаване на заем от Сбербанк включва следните елементи:

1. Подробности за заема:

• Сумата на заема, който искате да заемете от банката. Обикновено по време на разглеждане на заявлението кредитният комитет го намалява;
• По-долу са посочени условията, за които очаквате да вземете заем и целта на получаването му;
• Накрая посочете начина, по който ще бъде погасена кредитен дълг. (Това е анюитетен или диференциран метод).

За да изберете кой метод на погасяване ще ви бъде по-изгоден за плащане на кредита, свържете се със специалист.

1. Информация за кредитополучателя, съкредитополучателите и поръчителите

Този елемент предоставя информация за кредитополучателя. В този параграф посочете подходяща и честна информация за себе си и за лицата, които ще ви помогнат да изплатите дълга.

Въведете телефонни номера, информация за работа и др.

За предпочитане е да не оставяте полета празни. Тъй като при разглеждане на заявление, банката обръща внимание на тези пропуски и ги счита за криене на важна информация.

Този параграф показва наличието на имущество, което е във ваша собственост (къща, апартамент, гараж, кола и др.). Можете да въведете каквото притежавате.

Не се страхувайте да посочите наличието на това или онова свойство във вас. Ако не можете да изплатите дълга по кредита, банката ще иска само имуществото, което е оставено като залог. И пълната липса на собствена собственост може да предупреди банката.

1. Приходи и разходи на кредитополучателя, съкредитополучателите и поръчителите

В третия параграф на въпросника за заем трябва да посочите доходите си. Можете да изброите всички източници на доходи. Това може да бъде доход от наем на жилище или помощ в брой от роднини. Ще бъдат взети предвид обаче само тези, които могат да бъдат документирани.

1. Информация за съществуващи кредити

Четвъртият параграф показва дали имате други заеми и заеми. В случай, че когато кандидатствате за ипотечен кредит, вече изплащате някакъв заем, не забравяйте да посочите това.

Ако нямате голям дълг по заем, по-добре е да го изплатите изцяло, преди да вземете нов.

Ако не можете да изплатите съществуващия заем в момента, тогава е необходимо да осигурите изплащането му, без никакви непредвидени обстоятелства. Тъй като банката ще поиска от вас да предоставите удостоверение за кредит от банката, в която сте го получили.

Този сертификат ще покаже дали сте имали забавяне на плащането или други неприятни ситуации. Ако имате петно кредитна история, може да ви бъде отказан ипотечен кредит.

1. Информация за имота

Този елемент е важен за завършване. Той съдържа цялата необходима информация за имота, който ще бъде предоставен като обезпечение.

Не забравяйте да посочите размер на апартамента, адрес, общо състояние, цена на апартамента, местоположение на етажа и др.

Има случаи, когато банката може да не хареса обекта на обезпечение. В този случай ще трябва да кандидатствате отново за ипотека с различен предмет на обезпечение.

В края на формуляра за кандидатстване обяснете защо и с каква цел теглите ипотечен кредит. На този етап се посочва цялата желана информация и изисквания.

Ако човек реши да закупи жилище на кредит, той ще трябва да попълни въпросник за получаване на ипотека в Сбербанк. Хартията играе важна роля при вземането на решение за заем. Поради тази причина формулярът за кандидатстване за ипотека трябва да бъде правилно попълнен. Въвеждането на данни във формуляра не е трудно, но трябва да се вземат предвид редица нюанси предварително.

основна информация

Въпросникът за ипотека на Сбербанк е общ документ. Може да се получи и попълни във всеки филиал кредитна институция. Формата на документа е публикувана и на официалния уебсайт на банката. Изтегляйки заявление за ипотека в Сбербанк, кредитополучателят ще се предпази от необходимостта лично да посети клона на компанията, за да получи документа.

Въвеждането на данни във въпросника не е трудно. За да попълни документа, кредитополучателят трябва да въведе информация в колоните на документа или да направи избор, като постави отметка в съответното поле.

В края на формуляра за кандидатстване трябва да присъства подпис на кандидата. Наличието му потвърждава, че гражданинът е съгласен с обработката на данните.

Експертите съветват да бъдете максимално внимателни при попълването на документа. Неправилните данни могат да доведат до отказ за предоставяне на ипотека в Сбербанк.

Попълване на документ

Въпросникът може да бъде попълнен на компютър или ръчно. Изборът на метод зависи от удобството на клиента. Когато въвеждате данни, трябва да вземете предвид следните съвети:

1. Клиентът трябва да се опита да предостави на Сбербанк най-пълната информация, като въведе данни в повечето полета на въпросника. Колоните могат да останат празни само ако лицето няма информацията, за да ги попълни. Ако приложението е наполовина празно, вероятността от отхвърлянето му ще се увеличи.
2. Във въпросника трябва да се въвежда само вярна информация. Посочената в заявлението информация се проверява. Ако служителите на Сбербанк открият, че потенциален кредитополучател се е опитал да измами кредитна институция, искането за заем ще бъде отхвърлено.
3. Преди да подадете заявление, е необходимо да проверите точността на информацията, предоставена в него. Данните трябва да бъдат въведени без грешки. Особено внимание трябва да се обърне на трите имена, адрес и телефон за бърза комуникация.
4. Размерът на желаната сума на заема трябва да бъде посочен малко повече от изискваното. Статистиката показва, че банката често намалява тази цифра.

Формата на документа съдържа съвети, указващи информацията, която трябва да се въведе в полетата на приложението. Ако кандидатът е срещнал трудности в процеса на документация, той може да бъде подпомогнат от образец за попълване на въпросник за ипотека в Сбербанк, който сме приложили по-долу.

Наличието на поръчители и съкредитополучатели усложнява процедурата по попълване на заявление. Във формуляра за кандидатстване ще трябва да посочите техните паспортни данни. Поради тази причина експертите съветват анкетата да се попълва в присъствието на съкредитополучатели и поръчители.

Секция 1

Първият раздел е общ. Той съдържа подробно описание на ипотечния кредит, който се обработва. Раздел 1 трябва да съдържа следната информация:

• Целта, за която кредитополучателят иска да получи средства;
• вид кредит;
• Периодът, през който кредитополучателят планира да извърши пълно уреждане на поетите задължения;
• Характеристики на затваряне на дълг към Сбербанк.

При посочване на периода от време, през който дадено лице планира да погаси дълга, трябва да се има предвид, че периодът трябва да отговаря на условията на един от съществуващите ипотечни програми. Неспазването на установената рамка може да доведе до отхвърляне на заявлението.

Особено внимание трябва да се обърне на определянето на характеристиките на затваряне на дълга. В рамките на този параграф лицето трябва да посочи формата на плащанията - анюитет или диференциран. Трябва да се помни, че затварянето на дълга за повечето ипотечни програми се извършва с помощта на първия вид плащане. За да се избегне грешка, експертите съветват да изясните този въпрос със специалист на Сбербанк, преди да въведете данни във въпросника.

Раздел 2

Раздел 2 съдържа информация за лицата, участващи в сделката. Обикновено те включват:

• Кредитополучател, който иска да заеме пари, за да си купи жилище;
• Поръчители;
• съзаематели;
• Залогодатели, ако участват в сделката.

Съгласно правилата, действащи в Сбербанк, трябва да се предостави пълна информация за всяко лице, участващо в транзакцията. Разделът трябва да включва:

• Лични данни на заявителя и други лица, които ще фигурират в договор за заемако банката се съгласи да отпусне пари;
• Семейно положение на лицето;
• Място на работа.

При въвеждане на информация за съкредитополучатели и поръчители е необходимо да се посочи тяхната степен на родствена връзка с кандидата, ако има такава. Статистиката сочи, че ако участниците в сделката са роднини, доверието към тях от страна на кредитната комисионна нараства значително.

Вероятността за одобрение на заявлението също ще се увеличи, ако лицето, което желае да получи заем, вече има недвижим имотили има допълнителен източник на доходи.

Раздел 3

Третият раздел е необходим за отразяване на информация за финансовото състояние на заявителя и други лица, участващи в сделката. Ако се използва примерен формуляр за кандидатстване за ипотека, Сбербанк ще поиска от клиента да въведе верни данни. Когато уточнявате информация за размера на дохода, трябва да се има предвид, че комисионната за кредита ще вземе предвид само месечната сума Пари, които потенциалният кредитополучател получава на официалното място на работа.

В раздела има колона " Допълнителен доход". Има за цел да посочи информация за печалби, които не са включени в заплатиот официално място на работа. Разделът включва приходи, получени от:

• От отдаване под наем на недвижими имоти;
• За осъществяване на трудова дейност на допълнително място на работа;
• От роднини като финансова помощ.

След като посочи информация за доходите, кредитополучателят трябва да посочи и месечните разходи. Разходите обикновено не са посочени. В графата се въвежда обобщена цифра.

Експертите съветват да не се подценява значението му. Банките знаят средния размер на разходите, които човек прави всеки месец.

Раздел 4

Ако Сбербанк бъде избрана да получи заем за закупуване на жилище, формулярът за кандидатстване за ипотека ще съдържа раздел № 4, предназначен да посочи други непогасени заеми. Ако човек има неизплатени дългови задължения, този факт не винаги е пречка за получаване на кредит за закупуване на жилище. Кредитополучателят обаче ще трябва да уведоми компанията за наличието на заеми. Когато попълвате раздел 4, ще трябва да посочите:

• Кредитни институции, в които кандидатът има непогасени дългови задължения;
• Размерът на дълга, който кандидатът остава за погасяване;
• Периодът, необходим за затваряне на заеми.

Експертите не препоръчват да се крие фактът на наличието на непогасени дългови задължения. Въпросникът за получаване на ипотека трябва да съдържа информация за тяхната наличност. Сбербанк проверява данните на кандидатстващите клиенти. Ако се окаже, че кандидатът има неизплатени кредити, ипотеката ще бъде отказана.

Преди да получите заем за закупуване на жилище, трябва да затворите малки дългови задължения. Извършването на манипулацията ще увеличи шанса за одобрение на заявлението и ще намали размера на надплащането по ипотеката. Кредитен лимитсъщо може да бъде надграден.

Раздел 5

Ипотеките се издават строго обезпечени с недвижими имоти.

В качеството му е жилище, което човек придобива с парите на банката. Наличието на обезпечение позволява на Сбербанк да се предпази от загуба на средства в случай, че кредитополучателят наруши разпоредбите на договора за заем.

Раздел 5 е за описание на имота, който ще действа като обезпечение. Мислейки как да попълните формуляр за кандидатстване за ипотека в кредитна институция, кредитополучателят трябва да въведе следните данни:

• Адрес на местонахождение на имота;
• Физическото състояние на апартамента или къщата;
• Размерът на придобивания обект;
• Цена на имота.

При оценката на обект на обезпечение Сбербанк взема предвид не само цената на недвижимия имот, но и неговата ликвидност. Компанията е по-склонна да заема пари за закупуване на жилище, което:

• Намира се в градска зона;
• Снабден с всички комуникации;
• Има удобно разпределение.

Фактите влияят върху скоростта на продажбите на жилища. Ако компанията разбере, че могат да възникнат значителни трудности при продажбата на недвижими имоти, вероятността от отхвърляне на въпросника ще се увеличи.

Въпросник

Примери за попълване на въпросник

Съществуващи нюанси

Ако човек избере Сбербанк да получи пари на кредит за закупуване на жилище, кандидатстването за ипотека ще бъде лесно. Все пак си струва да се вземат предвид редица нюанси.