1. Отдаване под наем на имот

Даването под наем на празен апартамент е очевидна идея за всеки, който има такъв. Има няколко варианта как може да стане това.

• Давам под наем апартамент за дългосрочен наем.Това е източник на стабилни и доста високи приходи. Основният риск е да намерите апартамент след наематели в състояние, неподходящо за по-нататъшно живеене.
• Наемете апартамент под наем.Нестабилен, но по-изгоден от дългосрочен лизинг, начин. По-добре е да изберете опцията, в която предоставяте апартамент на пътуващите. За да направите това, ще трябва постоянно да поддържате представянето на апартаментите, но рисковете са малко по-малко. Ако планирате да наемете апартамент на сънародници, бъдете готови за факта, че той ще бъде нает за шумни партита, след което само стените ще останат същите.
• Давам под наем апартамента като търговски обект.Партерното жилище може да се преустрои в помещение подходящо за магазин или офис. Ако го правите сами, проверете разпоредбите. Освен това наемателят може да поеме разходите за ремонт на помещението, но това ще се отрази на доходите ви.

Не всички методи ще изискват допълнителни парични разходи. Но в този случай вашата инвестиция е апартамент, защото не можете да сте сигурни в неговата безопасност.

2. Поставете пари в банката

Първо, трябва да решите дали искате да печелите от депозита всеки месец, но малко, или ще се задоволите с по-голяма сума веднъж на тримесечие, шест месеца, година. В първия случай е подходяща спестовна сметка с възможност за теглене на лихва всеки месец. Във втория случай изберете депозит с капитализация, когато лихвата се добавя към основния депозит на месечна база. Така в крайна сметка ще получите голяма сума.

Трябва да се отбележи, че лихвите по депозитите в руски банкине много голям. За да живеете комфортно на тях, трябва да поддържате сума от няколко милиона в сметката си. Според най-простите изчисления, при процент от 8% от 1 милион рубли на месец ще получите само 6,6 хиляди рубли. С подобен депозит за период от 1 година с капитализация за 12 месеца ще получите 82,99 хиляди.

3. Инвестирайте в дивидентни акции

ОТ ценни книжаМожете да получавате дивиденти годишно, но за това трябва да ги изберете правилно. Първо, струва си да се спрем на привилегированите акции, а не на обикновените: дивидентите винаги се изплащат на първите, на вторите - по решение на съвета на директорите. Второ, трябва да изберете обещаващи компании, чиито печалби (и следователно размерът на дивидентите) непрекъснато нарастват.

4. Инвестирайте във взаимен фонд

Смисълът на взаимния фонд е, че инвеститорът се доверява на специалистите на компанията с парите си и те правят всичко възможно да увеличат инвестициите. В същото време доходността на взаимните фондове, както и на повечето финансови инструменти, не е гарантирана. Ето защо е важно да изберете добър фонд, за който си струва да проучите рейтингите, да прочетете правилата за влизане и излизане от взаимния фонд и да изясните всички нюанси.

5. Станете инвеститор

Инвестирането в стартираща или развиваща се компания е изключително рисковано: всъщност вие раздавате пари и нищо друго не зависи от вас. В същото време организацията може да „стреля“ и да стане втората Apple или да затвори след шест месеца. Въпреки това, с някои аналитични умения, интуиция и късмет, можете да намерите талантлив стартъп и да получите добри изводи, като наблюдавате успеха му.

6. Купете апартамент в строеж и го продайте след завършване на обекта

Разликата в цената на апартамент на етап изкоп и въвеждане в експлоатация е 15-30%. Съответно можете да си купите апартамент, например, за 2 милиона рубли и след няколко години да го продадете за 2,4 милиона. Това е вариант на непостоянното, но осезаемо пасивен приход. Но е важно да изберете надежден разработчик, за да не останете без пари в статуса на измамен лихводържател.

Идеи, изискващи минимални инвестиции

7. Наемете стая

Ако живеете сами в две или тристаен апартамент, тогава имате много печеливш инструмент за пасивен доход. Първо, наемането на стая ще ви позволи да я споделите с наемателя. Второ, всеки месец ще получавате сума, която е достатъчна, за да оцелеете при липса на други източници на доходи.

Разбира се, да живееш с непознат в собствения си апартамент е процес за силните духом. Но може би вие сте точно такъв човек и този метод ви подхожда.

8. Монетизирайте хобито си

Ако имате страст, която носи осезаеми резултати, можете да започнете да продавате плодовете на вашия труд. Да приемем, че сте талантлив дърводелец и вече сте дали на всички, които познавате, табуретки или обичате да бродирате, но не знаете какво да правите с готовите платна. Вие сте запалени по процеса и затова има все повече готови продукти и не е ясно какво да правите с тях.

Вземете профилни страници в социални мрежи, акаунти в популярни платформи за търговия, като Etsy, Masters Fair. Със сигурност ще има някой, който ще оцени таланта ви. Но помнете: веднага щом започнете да правите неща специално за продажба, пасивният доход ще се превърне в активен.

9. Продавайте снимки

Не е нужно да сте популярен фотограф, за да продавате снимки. Достатъчно е да се регистрирате в един от фотостоковете, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. Всеки сайт има различен праг за влизане, но сред разнообразието от акции можете да изберете този, който ви подхожда.

10. Създайте интелигентен продукт

С определени таланти и умения можете да създадете продукт, който ще бъде печеливш до края на живота ви. Напишете книга, приложение за мобилен телефонили програма, която хората ще харесат. Вие, като автор, ще имате право на възнаграждение за използването на вашия интелектуален труд, основното е да не забравяте да въведете тази клауза в договора.

11. Връщане на пари в касата

Извършване на онлайн покупки чрез специални кешбек услуги, разчистване банкови картис връщането на лихвата върху сумата на покупките може да не донесе милиони. Но ще получите пари за покупки, които така или иначе бихте направили. Така че защо да пропускате предимствата?

12. Запишете уебинар

Ако имате на какво да научите хората, можете да запишете видео лекция или цял образователен курс по вашата тема и след това да предоставите на клиентите достъп до него срещу пари. Този метод е добър, защото ще изисква вашите усилия само веднъж: ще трябва да съставите наистина полезен текст и да запишете видеоклип.

Струва си да се има предвид, че уебинарите ще се различават само ако информацията ви е уникална и рекламата ще се извършва от уста на уста. В противен случай популяризирането на лекции ще отнеме много време и пари.

Лоши идеи за пасивен доход

Тези опции все още присъстват в много списъци с идеи за пасивен доход, но е трудно да ги наречем работещи в този аспект.

1. Собствен бизнес

Притежаването на бизнес е добра инвестиция, но трябва да сте готови да работите седем дни в седмицата. Може би бизнесът дори ще генерира доходи, но е трудно да го наречем пасивен.

2. Блог, уебсайт, YouTube канал

В днешно време правенето на пари онлайн не е лесно. Блогът е работа на пълен работен ден, която изисква план за съдържание, маркетингова стратегия, качествени видеоклипове и снимки. За да може един интернет ресурс да генерира доходи, трябва да инвестирате щедро в него, включително финансово.

3. Мрежов маркетинг

Представителите на мрежовия маркетинг обещават високи доходи с минимални инвестиции, включително временни. Твърди се, че вашият екип ще носи печалба, която ще наемете, когато започнете работа. Но тези уверения са верни само за онези, които са на върха на пирамидата. И вие сте поканени да се присъедините към нейната основа. Тоест няма да печелите пари, а върху вас.

Използвате ли други начини за генериране на пасивен доход? Споделете ги в коментарите.

Тази статия е част от Big Lifehacker Challenge. Измислихме го, за да ви дадем мотивация най-накрая да промените живота си.

Ако искате да станете най-добрата версия на себе си, присъединете се към Голямото предизвикателство, изпълнявайте задачи и получавайте подаръци. Всеки месец подаряваме iPhone XR, а също така ще разиграем на томбола пътуване до Тайланд за двама.

Когато човек търси нов, но изпитан и надежден начин за придобиване на финансова независимост, най-често получава банален съвет - да си намери работа при по-висока заплатаили да си намерят временна работа. Но какво ще стане, ако няма капка сила, нито секунда време, нито грам желание за това? В този случай е най-добре да създадете източник на пасивен доход, защото благодарение на него можете да печелите допълнителни пари, без да отделяте много време и усилия за това. Ето защо видът приходи от пасиви привлича все по-голям брой ентусиасти всяка година.

Това, което може да се нарече пасивен доход

Пасивен, остатъчен или нелинеен - това е доход, който е независим от ежедневните дейности и не изисква постоянно наблюдение. Те включват дивиденти, плащания по депозити, плащания за авторство, пари, получени от наем на имущество или месечни плащания от държавата за определени постижения в науката или изкуството.

Източникът на пасивен доход винаги е някакъв актив, който има стойност за другите хора. По правило това са пари, знания или собственост. По-рядко даден актив може да принадлежи на определена социална група хора:

• жертвите на войната получават репарации;
• членовете на кралските семейства във Великобритания, ОАЕ, Швейцария и Дания са на държавна издръжка;
• Жителите на Аляска получават огромни наеми за ползване природни ресурсиполуострови.

Всичко това са източници на пасивен доход, тъй като техните бенефициенти (бенефициенти) не правят нищо или почти нищо, за да получат пари.

Видове пасивен доход

Въз основа на използвания източник пасивният доход условно се разделя на четири вида: инвестиционен, маркетингов, юридически и интелектуален.

Инвестиция

Инвестиция или финансови източницисе създават, когато парите (активите) се инвестират в различни финансови инструменти:

• акции и облигации;
• недвижими имоти (препродажба, наем);
• чужда работа;
• депозити;
• ПАММ сметки, взаимни фондове;
• високодоходни проекти.

Тези проекти носят пасивен доход на своите инвеститори:

Маркетинг

Възниква при създаване, тиражиране и продажба на маркетингов актив – марка или система.

Маркетингова система - набор от решения, използвани за изпълнение на конкретна задача. Например позициониране в рекламата, реактор на знанието в прогнозиране, франчайз в бизнеса.

Личната марка е репутацията на определено лице, група хора, обект или юридическо лицекоито могат да се използват за постигане на търговски цели. Например името на звезда от шоубизнеса (тениски Bob Marley) или спорт (маратонки Michael Jordan, произведени от Nike), име на анимационен филм (мляко Prostokvashino) или търговска марка (блейзъри Ferrari).

Видове маркетингови източници на пасивен доход:

• личен уебсайт в интернет;
• компании, които използват вашата марка на търговска основа;
• собствена маркетингова система за решаване на всеки проблем.

Законни

Това е вид пасивен доход, който някои хора могат законно да получават от други или от правителството. Най-известният пример е пенсионирането. Но той не е единственият. Парите се получават и под формата на:

• субсидии и помощи;
• капитал за майчинство;
• репарации;
• плащания за придобиване на научно звание;
• асимилационни плащания (пари, получавани от имигранти в Европейския съюз, Великобритания, САЩ).

Интелектуален

Възниква по време на създаването на интелектуален продукт и по-нататъшната монетизация. Ярък пример за изразения тип приходи е информационният бизнес: и след това тяхното последващо копиране и внедряване.

Можете да печелите от интелектуална собственост чрез:

• патенти за технологии и изображения;
• инструкции, видео ръководства, технически ръководства;
• хонорари за продадени песни, книги, филмови роли или слогани.

Източници на пасивен доход + примери

Има доста източници за реализиране на пасивен доход и всички предполагат наличието или създаването на първоначален актив, който ще продължи да носи печалба. Невъзможно е да печелите пари без такъв актив!

Инвестиция

Инвестирането на пари във финансови инструменти (източници) е най-лесният вид пасивен доход за въвеждане. Същността му е, че човек, който иска да спечели пари от инвестиции, трябва да инвестира някъде определена сума, за да спечели по-късно от нея. Формата на такава инвестиция може да бъде: акции, ценни книжа, стартиращи предприятия, банкови депозити. Доходът в този случай ще бъде изплатен под формата на дивиденти или лихвени плащания.

Можете също така да инвестирате в източници като взаимни фондове, PAMM сметки, високодоходни проекти или определени сегменти от икономиката на дадена страна и да печелите много повече пари. В същото време обаче съществува риск от „излизане на червено“ или дори загуба на всички инвестирани средства.

Предимства на инвестиционните източници на пасивен доход:

1. лекота на влизане и достъпност;
2. големи печалби;
3. някои видове инвестиции имат държавни гаранции;
4. като правило те могат бързо и лесно да бъдат продадени, с изключение на отделна част от източниците.

недостатъци:

1. голяма печалба - голям риск;
2. няма начин да се повлияе на рентабилността;
3. твърде голям избор от възможни инвестиционни обекти;
4. без това инвестирането ще се превърне в игра на късмет.

интернет

Всеки може да прави пари в интернет, тъй като всичко, което е необходимо за това, е основни познания по маркетинг и компютър с достъп до световната мрежа. В същото време избраният вид пасивен доход може да се създаде от абсолютната нула, стига да има свободно време и желание за учене.

В Интернет можете да печелите пари по следните начини:

• Чрез закупуване на сайт, който вече генерира пасивен доход. Цената на такъв сайт, като правило, е равна на месечната печалба, която носи, умножена по 24 (2 години). Тоест, ако сайтът носи 100 долара на месец, тогава ще струва 2,4 хиляди долара. Но си струва да се отбележи, че процесът на препродажба на сайтове често е чисто индивидуален.
• Чрез създаване на собствен уеб портал и поставяне на реклами на страниците. В този случай ще отнеме време за създаване на сайт, неговото попълване и популяризиране. За да достигнете ниво от 500-1000 долара на месец, ще са необходими от 6 месеца до 2 години интензивна работа. Тогава сайтът може да бъде оставен такъв, какъвто е - печалбата ще намалее, ще продължи да се развива - печалбата ще се увеличи, поставена под контрола на трети страни - приходите ще се увеличат, но не много, всичко е просто.
• Като отворите своя. Всичко може да бъде публикувано публично, от аналитични прегледикъм записи на четене на книги.

Що се отнася до последното, това е най-лесният начин да спечелите големи пари в Интернет. Този източник на пасивен доход е чудесен за всеки: дизайнери, водопроводчици, гримьори, дърводелци, автосервизи, компютърни техници или всеки, който има достъп до популярни джаджи (продавачи, складови работници, майстори). Тъй като тези хора могат да създават съдържание за своя канал, без да се разсейват от основната си работа.

Предимства на интернет източниците на пасивен доход:

1. минимална инвестиция;
2. наличност.

недостатъци:

1. голяма конкуренция;
2. рисковете от провал при грешен подход са големи.

под наем

Този източник не е достъпен за всички, тъй като можете да печелите пари от него само ако имате собственост, която е подходяща за пазара. Например недвижими имоти в правилния град, кола или модерни домакински уреди. Можете също да правите пари, като наемате дрехи.

Примери за наем в Москва:

• среден клас кола - 6 хиляди рубли за 3 дни;
• наем на обикновен хладилник - 3-5 хиляди рубли на месец;
• PS4 префикс - 500 рубли за 5 дни.

Какво е важно да знаете, когато наемате имот:

1. Разходите трябва да бъдат отчетени правилно. Плащанията за "комунални", ремонти, застраховки и кражби са разходи на наемодателя, освен ако не е посочено друго в договора за наем.
2. Рискова застраховка. Извършва се за сметка на застрахователни компании или за сметка на авансови плащания и споразумение за обезщетение за загуби, ако са причинени по вина на наемателя.
3. закон. Наемът се облага с данък.
4. Вярвай, но проверявай. Не можеш да раздадеш имуществото си на всички. Необходимо е клиентите да се проверяват поне по паспорт и телефон.

Предимства на наема:

1. голяма печалба, ако имотът е подходящ;
2. простота.

недостатъци:

1. възможна загуба на имущество;
2. необходими са големи инвестиции, ако няма свободно движимо или недвижимо имущество.

чужда работа

Става въпрос за печелене на пари от чужд бизнес като дялов участник, директен инвеститор или нов собственик. При този вид пасивен доход участникът в капитала става съсобственик на чужд бизнес, инвеститорът получава правото само на част от дохода си (не винаги), а новият собственик просто купува предприятието, без да променя ръководството.

Предимства на този вид доходи:

1. потенциално голяма печалба;
2. способността да станете собственик на физическа собственост;
3. е възможно да се установи финансовото състояние на инвестиционния обект;
4. можете да получите гаранция под формата на депозит.

недостатъци:

1. размерът на доходите зависи от трети лица - мениджъри;
2. високи рискове от загуба на пари при инвестиране в новосъздадени предприятия.

MLM или мрежов маркетинг

Ако трябва да създадете източник на пасивен доход в мрежовия маркетинг, тогава трябва да печелите не чрез продажба на стоки или услуги, а чрез привличане на агенти по продажбите (дистрибутори, реферали) и тези, които ще направят същото като вас. В същото време трябва да разберете, че този вид печалба се основава единствено на комуникативните способности на човек и неговия външен вид. Защото без това привличането на "последователи" ще бъде много, много трудно.

Приблизителни размери на печалбите в този вид доходи:

• координаторите, работещи в Avon, получават 10-50 хиляди рубли, като имат около 10 хиляди препоръки;
• Представителите на Desheli получават около 5 хиляди рубли на месец с 2-3 хиляди препоръки;
• координаторите на банковите агенти получават 10-25 хиляди рубли с 300-500 препоръки.

Има само едно предимство на мрежовия маркетинг - всяка домакиня може да печели от този вид пасивен доход. Сред недостатъците му може да се открои продължителността на изкачването до най-високите стъпала на мрежовата пирамида и много малки такси в началото.

интелигентен продукт

За този вид доходи трябва да създадете някакъв вид интелектуален продукт (книга, песен, технология, изображение) и да го патентовате, след което да бъде репликиран и монетизиран. В същото време не е достатъчно да създадете поне нещо, имате нужда от продукт, който хората ще харесат толкова много, че искат да го купят, тъй като само в този случай ще получите възнаграждения.

Например може да се каже, че:

• авторите на посредствени романи от 250 страници могат да спечелят 20-200 хиляди рубли;
• не можете да спечелите нищо от технологичен патент или можете да станете милиардер за една нощ;
• цената на текст за песен варира от 300 рубли до много стотици хиляди рубли (за хитове);
• Можете лесно да печелите 20-500 хиляди рубли на месец от информационния бизнес.

Недостатъците на този вид печалба са очевидни - голяма конкуренция и малък шанс за успех. Плюсове - създавайки нещо уникално и подходящо, можете да получавате пасивен доход в продължение на няколко десетилетия.

състояние

В много държави има определени категории граждани, които получават плащания от държавния бюджет като месечен (годишен) доход. По правило това са финансови задължения към пенсионери и хора с увреждания. Съществуват обаче и други видове такива задължения:

• помощи за бедни (САЩ, ЕС) - $500 на месец;
• граждани, живеещи в непотърсени територии (Аляска, Детройт, Италия) - 1500-3000 долара на месец на човек;
• родители (настойници) за отглеждане на деца (Русия, Испания, Чехия, Япония) - 100-1500 евро;
• безработен (експеримент във Финландия) - 560 евро.

Това е само малка част от онези плащания, които държавите правят „просто така“. Ако искате да знаете дали можете да печелите пари от такива плащания, ще трябва да прочетете Гражданския кодекс или да потърсите правен съвет. Бих искал да отбележа, че правителството внимателно подхожда към въпроса за плащанията в брой и на празни основания няма да работи, за да получи желания доход, за разлика от другите методи, изброени по-горе.

Резюме

Известният Робърт Кийосаки в книгата си за финансова грамотност „Богат татко, беден татко“ дава много правилна дефиниция на богатството: „Богат не е този, който има много пари и имоти, а този, който може да живее щастливо, без да работи. " На практика това определение означава, че ако възнамерявате да спечелите много пари, без да изразходвате по-голямата част от времевия си ресурс и усилия за това, създайте източници на пасивен доход. Това е единственият път към истинското богатство.

Станете богати, живейте светло и ще се видим на сайта!

Подобни публикации

От статията ще научите какво е пасивен (остатъчен) доход, какви източници на пасивен доход съществуват, както и описание на практически идеи как да го създадете.

Здравейте скъпи читатели. Едуард и Дмитрий са във връзка.

Ако се интересувате от темата за приходите, тогава вероятно сте запознати с понятието "пасивен доход".

Мечтата на много хора е да не работят и въпреки това да печелят пари.

Ако сте един от тези хора, то тази статия е за вас! Всеки ден днес хората създават този вид доходи, а най-лесният начин да ги създадете е в интернет.

Ще разгледаме всички методи, описани по-долу под формата на общ преглед, а кой да изберете, за да изградите своята финансова свобода, зависи от вас.

1. Какво е пасивен (остатъчен) доход?

Пасивен приход- доходи, които не зависят пряко от разходите ни за труд и идват при нас под формата на стабилен паричен поток.

Този тип ход ясно илюстрира мотото " 1 път правя - 100 пъти получавам».

Така например можете да печелите пари, като продавате собствените си знания, като записвате свой собствен видео курс за обучение по тема, в която сте добре запознати. След като създадете такъв курс, той ви носи пасивен доход поради факта, че се продава многократно.

Сигурно сте чували, че има хора, които не работят никъде с години, а живеят само с пасивни доходи, например от инвестиции. Наричат ​​се рентиерски *

Рентиер- човек, който живее от лихви или дивиденти, обикновено от финансови активикойто дава под наем имущество или продукти на своя интелектуален труд.

Когато видим шикозни плажове с яхти, скъпи хотели, къщи и коли по телевизията или на снимки, по един или друг начин свързваме всички тези неща с голям просперитет и финансова свобода.

Пасивен приход - По най-добрия начинзапочнете да живеете живота на мечтите си, пътувайте и управлявайте времето си както сметнете за добре, докато всички останали работят.

2. Защо бедните стават по-бедни, а богатите – по-богати?

Ако погледнете живота обикновен човек 30-40 години, в повечето случаи той харчи всичко, което спечели, често има много заеми или взема назаем от приятели "няколко хиляди преди заплатата".

Всичко това се случва, защото той не се фокусира върху създаването на активи, които биха помогнали за решаването на финансовите му проблеми.

Финансовото робство процъфтява през 21 век, въпреки че физическото робство отдавна е отминало.

Тук си струва да си припомним един чудесен цитат от Джон Рокфелер, известният американски милиардер:

Този, който работи по цял ден - няма време да печели пари!

Джон Рокфелер

Наистина е. В крайна сметка хората стават милионери в свободното си време, а на работа хората обикновено печелят пари само за покриване на моментни разходи.

Затова си струва да разберем, че нашият основен актив е времето и богатите хора умеят да го използват добре.

В крайна сметка, ако погледнете един обикновен ден на обикновен човек, тогава ще видим картина, която се повтаря всеки ден: сутрин - на работа, вечер - от работа, кафенета, бира, телевизия.

В същото време напредъкът на такъв човек в дългосрочен план е минимален, особено като се има предвид, че мнозинството не харесват работата си и доходите им практически не растат от година на година.

Богатите се различават от бедните по това, което правят в свободното си време.

Именно правилното използване на времето е ключът към постигането на богатство и пасивен доход, като един от инструментите на финансовата свобода.

Всъщност, за да създадете пасивендоходи, трябва много добре активноработа. Най-често няколко месеца или дори години. Но след това можете да напуснете работата си и да станете богат човек.

Според известния бизнесмен, инвеститор и финансов експерт Робърт Кийосаки, богатството не се определя от размера на банковата сметка, а ВРЕМЕ, по време на които човек може да не работи, поддържайки комфортен стандарт на живот за него.

За да разберете как можете да превърнете времето си в източник на постоянен пасивен доход, да излезете от „надпреварата с плъхове“ и да спечелите финансова свобода, ви препоръчваме да играете на световноизвестната финансова игра на Робърт Кийосаки „Cash Flow“.

3. Източници и видове пасивни доходи

Със сигурност сте нетърпеливи да научите как можете да създавате пасивен доход и от какви източници може да дойде той. Отговорите на тези въпроси ще бъдат дадени по-долу.

Просто трябва да изберете метода, който ви подхожда, и да работите върху него.

Любопитно е, че повечето хора казват: „Но няколко месеца или години са много дълго време, не съм готов да чакам толкова дълго.“

Това е психологическият капан. В края на краищата хората обикновено имат трудов стаж от 30-40 години, след което получават само пенсия и тази „подаяние“ без преувеличение става единственият им източник на препитание.

Оказва се, че можем да работим 30 години подред (в повечето случаи на омразна работа), но нямаме търпението да се погрижим за финансовото си бъдеще и да се пенсионираме не на 55-60 години, а да речем на 30 или 40 години достатъчно.

Няма нужда да се заблуждавате, защото ако определено сте решили, че искате да създавате пасивен доход и да имате повече свободно време, тогава трябва да предприемете решителни действия, за да промените живота си!

Това беше въведение, а сега към инструментите и видовете създаване на пасивен доход.

Има само 4 основни вида пасивен доход:

Нека да разгледаме всеки от тях и да видим какви инструменти можете да използвате, за да получите пасивен доход в рамките на всеки тип.

1. Инвестиция или финансов пасивен доход

Това се случва, когато инвестираме пари в различни финансови инструменти или предмети, получавайки дивиденти под формата на печалба или лихва.

източници:

• недвижим имот;
• Банкова сметка;
• ценни книжа;
• нашия бизнес (когато го купим);
• оборудване под наем.

2. Интелектуален пасивен доход

Възниква в случай на създаване на интелектуален продукт и неговото по-нататъшно възпроизвеждане. Според този принцип е изграден инфобизнесът, познат на мнозина в Интернет: те записаха курса си на обучение веднъж и след това продадоха много копия от него.

Източници на пасивен доход:

• хонорар за издадена книга, песен, филмова роля;
• патент за изобретение (технология).

3. Маркетинг пасивен доход

Възниква от установени маркетингови системи, като търговски уебсайт, вашата мрежова маркетингова структура или наемане на лична марка*

Личната марка е набор от социални постижения на човек, които са свързани с неговата личност и могат да послужат като причина за използване на неговото име (репутация) за търговски цели.

Например, много звезди от шоубизнеса, спорта и киното се снимат в реклами и стават "лица" на определена компания, за което получават големи пари като такса за използване на името им.

Източници на пасивен доход:

• собствена разработена структура в компания за мрежов маркетинг;
• търговски компании, използващи вашата лична марка;
• вашия уебсайт в интернет;
• бизнес, печалбата от който се формира от работата на маркетинговата система (често това е информационен бизнес).

4. Легален (законен) пасивен доход

В една или друга степен почти всички говорят за трите вида пасивен доход, описани по-горе, но не се споменава нито дума за четвъртия, условно го наричаме „законен“.

Но той не само има къде да бъде, но и може да стане най-лесно достъпният от всички.

Можете да получите този вид пасивен доход, ако вашата жизнена ситуация ви позволява официално да получавате парични и други материални стимули от държавата на законодателно ниво.

Още ли не се досетихте за какво говорим?

Естествено, най-известният вид такъв пасивен доход е пенсията. Студентите имат стипендия. Но работещата част от населението в повечето случаи е лишена от такива "кифли".

Източници на пасивен доход:

• пенсия за осигурителен стаж, пенсия за инвалидност, военна пенсия;
• субсидии (компенсации) за комунални сметки;
• субсидии за стартиране или развитие на бизнес;
• « майчин капитал»;
• достъпни жилища за хора в нужда.

4. Как да създадете пасивен доход - Топ 7 идеи

Сега знаете какви са видовете пасивен доход и какви инструменти можете да използвате, за да създадете пасивен доход.

Има различни варианти за създаване на пасивен доход, нека сега да разгледаме най-популярните идеи как точно можете да си осигурите редовен приток на пари, без да работите за тях през цялото време.

Идея 1. Създаване на сайт за печелене на пари в Интернет

Пасивните доходи в интернет стават все по-популярни в наши дни. Ако сте запознати с принципите на маркетинга, владеете добре компютър, тогава можете да създадете такъв доход дори от нулата, като имате само голямо желание да научите нови неща и определено количество свободно време.

Например, сега уебсайтът HiterBober.ru, където посещавате и четете тази статия, носи пасивен доход.

Обикновено, за да започнете редовно да печелите от $1000 на месец на вашия сайт, ще ви трябват от 6 месеца до 2 години редовна работа по вашия проект по няколко часа на ден.

По някаква причина някои хора смятат, че е много лесно да се правят пари в Интернет и след като създадете своя сайт, не можете да работите никъде другаде, веднага щом се появи в мрежата.

Това е голяма заблуда. Ще трябва да работите много усилено върху вашия сайт и най-трудният етап тук е не да се развалите, а да достигнете редовен пасивен доход от $100-200 на месец.

Ако имате (ще имате) уебсайт, който постоянно генерира пасивен доход, тогава той може да бъде продаден като готов бизнес. В същото време сумата, за която можете да продадете печеливш сайт, е 20-24 пъти размера на месечния му пасивен доход.

Така че, ако имате уебсайт, който носи 10 000 рубли на месец, тогава можете да го продадете за 250 000 - 300 000 рубли.

По този начин можете дори да създадете печеливши сайтове за продажба и да изградите своя бизнес върху тях.

Това е като животновъдството. Отглеждате крава и тя ви дава мляко, можете да го продавате редовно, като печелите, а ако парите са необходими веднага в големи количества, можете да продадете самата крава.

На вашия сайт можете да печелите по следните начини:

• продажба на връзки;
• поставяне на контекстна и тийзър реклама;
• чрез поставяне на платени рекламни статии;
• продажба на рекламно пространство за банери;
• препоръка за закупуване на продукт или услуга чрез вашата партньорска връзка (печалби от партньорски програми);
• продажба на собствени курсове за обучение (Инфобизнес).

Идея 2. Създаване на интелектуален (творчески) продукт

Ако имате талант на изобретател, писател или музикант, тогава създайте свой собствен интелектуален продукт – технология, книга или песен.

Така че можете да получавате пасивен доход, като ги копирате (в случай на книга или песен) или ги отдавате под наем (в случай на технология, която може да бъде патентована).

Например известната писателка на Хари Потър Дж. К. Роулинг сега има многомилионно състояние благодарение на пасивния доход от нейната интелектуална собственост.

Създавайки „изобретение“, „промишлен дизайн“ или „полезен модел“, можете също да създадете източници на пасивен доход. Защото ще бъде твое нематериални активи*

Нематериален актив- продукт на интелектуалния труд, който няма материална форма, но може да донесе печалба на лице или компания чрез своето присъствие.

Такива активи включват патенти, търговски марки, бизнес репутация на компания или лице.

Идея 3. Отдаване под наем на имоти: недвижими имоти, транспорт, оборудване

Пасивният доход от недвижими имоти е най-известният от всички видове пасивен доход от наем. Но има и други начини.

Можете да отдавате под наем почти всичко, което има стойност: превозни средства, строителство, производство или магазинно оборудванеи дори неща, струващи повече от една средна заплата във вашия град.

Обикновено приходите от недвижими имоти са по-малко, отколкото от оборудване. Например, има цели видове бизнеси, където се купуват строителна техника, скъпи ударни бормашини и след това се отдават под наем.

Така че бормашина или перфоратор на стойност 20 000 рубли може да се наеме за 500-1000 рубли на ден! В същото време периодът на изплащане на инструмента може да бъде по-малък от месец с голям поток от клиенти.

Идея 4. Получаване на държавни плащания под формата на пасивен доход

Ако попадате в категорията на социално незащитените граждани (лице с увреждания, многодетно семейство, пенсионер и др.), тогава можете да кандидатствате за компенсационни плащаниякакто еднократен, така и постоянен характер (един и същ пасивен доход).

За да направите това, трябва внимателно да проучите граждански кодексРуската федерация или се свържете със службата за социално осигуряване по местоживеене.

Може да не знаете, че трябва да получавате хиляди, а може би и десетки хиляди на месец само за това, че сте един от хората, описани по-горе. Не пренебрегвайте тази възможност.

Някои граждани дори плащат подкупи, за да получат преференциално жилище или инвалидна пенсия, без да са хора с увреждания.

Ние не ви насърчаваме да подобрявате финансовото си състояние по нечестни начини, но ако имате законово основание за държавна финансова подкрепа, защо не се възползвате от нея.

Идея 5. Инвестиции в ценни книжа, пам сметки, банки, взаимни фондове

Инвестирането в различни финансови инструменти също е доста популярен начин за получаване на пасивен доход.

Всички тези финансови инструменти бяха анализирани доста подробно в една от предишните статии: ""

Въпреки че имат своите предимства, те не са лишени от своите недостатъци. Например в банка доходът ще бъде минимален и едва ще спаси парите ви от инфлацията.

Що се отнася до pamm сметки, взаимни фондове и ценни книжа, тук в повечето случаи вашият доход ще бъде нестабилен (с изключение на облигациите) и няма да бъде пасивен.

По-скоро, инвестирайки в такива инструменти, можете да получите спекулативни печалби, но са възможни и загуби. Бъди внимателен!

Идея 6. Мрежов маркетинг

Това е един от най достъпни начинисъздайте пасивен доход, като инвестирате времето си, тъй като в повечето мрежови компании не ви трябват повече от 100 $ пари, за да започнете.

Ако имате таланта да намирате общ език с различни хора, вие сте дружелюбни и пълни с енергия, тогава не се колебайте да започнете в тази индустрия и след няколко месеца вашият пасивен доход може да се сравни с средна работна заплатапровинциален град.

Много добре пътят на човек в процеса на изграждане на своя пасивен доход в мрежовия маркетинг е илюстриран от „притчата за водопровода” за две момчета Пабло и Бруно. Единият от които работеше за пари, а другият по това време създаде система, която реализира печалба:

Идея 7. Собствен бизнес

Чудесен начин за създаване на пасивен доход е организирането на собствен предприемачески проект.

Ако нямате достатъчно пари, за да започнете своя бизнес или не искате да рискувате пари, тогава най-добрият начин да организирате бизнеса си е онлайн бизнес.

Да, днес има хиляди хора, които печелят големи пари в глобалната мрежа.

Ако смятате, че стартирането на бизнес е най-доброто решение във вашия случай за създаване на пасивен доход, тогава определено трябва да прочетете нашите статии по тази тема:

Благодарение на информацията от тези статии ще можете да организирате бизнеса си от нулата в най-кратки срокове и допълнително да го превърнете в стабилен източник на пасивен доход.

За тези, които искат да отворят собствен бизнес с минимални рискове, предлагаме алтернативен вариант: закупуване на франчайз, верига от японски и паназиатски ресторанти.

Защо точно този проект? Отговорът е прост: нашият добър приятел на име Сергей вече отвори ресторант под този франчайз в Майкоп и сега има стабилна печалба. Инвестираните от него 1,5 милиона се изплатиха само за шест месеца – отличен показател за град от 140 000 души. В мегаполисите средствата ще се върнат още по-бързо.

Ресторантите Sushi Master са обекти от четири формата: "улица", "остров", "корт за хранене" и "класически". Партньорът получава готов бизнес модел, маркетингови технологии, уникални рецепти и помощ от стартъп екипа. Останалото е въпрос на техника.

Ето какво казва съсобственикът на Sushi Master Алекс Яновски за ползите от франчайза:

Сега знаете какво е пасивен доход, какви видове съществуват и какво можете да направите, за да напуснете работата си, да получите финансова свобода и да можете да пътувате.

Съвети за финансова свобода:

Съвет 1: Отделете време за изграждане на активи

Опитайте се да не се ограничавате само до получаване на пари от работата си, мислете редовно как можете многократно да получавате пари за веднъж свършена работа - повторете усилията си!

Съдържанието на статията:

Какво е пасивен доход

Според Уикипедия, пасивният доход е печалба, която не зависи от ежедневните дейности. Но това не е пълно определение.

Пасивен приходе доходът, който получавате дори когато не работите. Най-простият пример е отдаването на апартамент под наем. Можете да работите на основната си работа, но да получавате пасивен доход от имуществото си.

Има обаче много видове и източници за получаване на пасивен доход, като същността им е да се създаде пасивен доход от нулата.

Трябва да разберете, за да получите фиксиран доходи не правете нищо, за първи път ще трябва да работите усилено.

Но 6-18 месеца работа може да ви осигури стабилни печалби за много години напред, дори когато вече не работите.

Разликата между пасивен и активен доход

Принципът на активна работа: свърши работата - получи заплата. Искаше повече пари - вършеше друга работа. Например шофьорът UBER, той получава пари, докато взема хора. Ако спре да кара, ще спре да печели.

Принципът на пасивния доход: създаде източник на доход веднъж - получавате печалба непрекъснато.

Пасивният доход е мечтата на всеки нормален човек.

Има толкова много идеи за генериране на пасивен доход, че ще ги разделим по видове и ще се опитаме да разберем колко печалба може да донесе всяка опция.

Източници на пасивен доход

Какво може да ни донесе печалба? Актив, който ще създадем или купим. Повечето източници на пасивен доход изискват известна инвестиция, а абсолютно всички активи изискват първоначални усилия.

Нека започнем с опции за създаване на пасивен доход от нулата, без инвестиции.

Пасивен доход без инвестиции. Създаване на интелектуална собственост

Тук има много начини за получаване на пасивен доход и всяка от опциите ще представлява интерес за определен кръг от хора.

1. Книга, текстов материал

След като напишете книга, можете да я продавате години наред. Не е необходимо да пишете романи или детективи, образователните книги също са много търсени.

Има много услуги за начинаещи писатели, като например писане на книга онлайн. Ще получите незабавна обратна връзка и ако идеята ви е успешна, веднага ще бъде подписан издателски договор с вас.

Една електронна книга може да донесе $100-200 на месец, но колкото по-голям е интересът, толкова по-големи са печалбите.

Мислите ли, че никой не го прави? Майк Пайпър написа книга Инвестиции на разбираем език” и започна да го продава на . Интересът беше толкова голям, че той продължи и написа цяла поредица от книги. Сега му носят шестцифрени суми.

2. Продажба на авторски снимки

Обадиха се специални служби микростокове , ви позволяват да купувате и продавате уникални снимки и изображения ( създадени в графични редактори като Adobe Photoshop, Adobe Illustrator…).

Ако обичате да правите снимки, да редактирате изображения, да създавате интересни снимки във Photoshop, можете да спечелите прилични пари само като продавате вашите изображения.

Долната линия е, че пускате за продажба снимките си, но купувачът не ги изкупува, а просто купува възможността да ги изтегли с най-високо качество. Така една снимка може да се продава безкрайно много пъти.

• Купувачите са списания, блогове, рекламни агенции, дизайнери и други фирми, които се нуждаят от изображения.

Ще дадем пример за един от познатите ни дизайнери. Преди шест години рисува икони, пиктограми и други уеб елементи. Правеше това в продължение на 3 месеца. Цялата му работа е за продажба на Shutterstock. През първите месеци той влезе в върховете и спечели около $1000 на месец.

През следващите години приходите му плавно спадат, но Миналата година (шесто) печалбата му е стабилна на ниво $100 на месец. Това е въпреки факта, че в продължение на 6 години той не е добавял нови изображения за продажба. Тъй като политиката на Shutterstock е да не разкрива печалбите на дизайнера, ние няма да разкриваме самоличността на създателя.

Най-известните и печеливши микростокове в света:

1. Shutterstock (Това е лидерът сред микростоковете в света, всички са тук);
2. DepositPhotos (Най-големият микросток с добри продажби).

Видеоклипове в Youtube

Този вид пасивен доход в Интернет носи много пари: например канал в Youtube Господин Макскойто прави видеоклипове за деца печели собственика си 2-7 хиляди долара на ден.

За да създадете пасивен доход от видеоклипове, трябва да създадете поредица от полезни и винаги подходящи видеоклипове. Това могат да бъдат инструкции като „Как да направя…“, „Как да готвя…“, които хората ще намерят и прегледат в дългосрочен план.

Можете да свържете контекстно рекламиране на Google към всеки видеоклип, а самият YouTube ще ви плаща за всеки 1000 гледания.

3. Онлайн курсове и майсторски класове

Ако знаете нещо, което другите не знаят, тогава можете да започнете серия от курсове за обучение. Форматът на майсторския клас може да бъде различен: видео, аудиокнига, инструкции на сайта, офлайн училище. Важно е вашите ученици да са доволни от качеството на материала и да получават нови знания.

На видео уроци можете да печелите 20-50 или повече долара дневно. Например, много популярни са курсове по свирене на китара и други музикални инструменти, уроци по рисуване, чужди езици и други. Повече високоспециализирани знания могат да се продават по-скъпо. Например курсовете за търговия на NYSE могат да струват от $500 .

4. Музика

На текстове, снимки и видеоклипове творчеството, което носи пасивен доход, не е ограничено.

Музиката е интересна посока, която също не е подходяща за всеки потребител. За да създавате музикални песни, достатъчно е да се научите как да работите с програми като Fruity Loop или Adobe Audition, Steinberg Cubaseи т.н.

Всички презентации, продажби, видеа... са съпроводени с фонова музика. Това са първите купувачи на вашите песни, без тях те просто не могат.

Точно както microstocks продават изображения, те също продават аудио. Най-известният аудиосток е AudioJungle.

Интернет продукти

5. Създаване на сайт

Всеки може да създаде свой собствен уебсайт. Малко пари за харчене Име на домейн (в zone.ru - от 150 рубли. през годината) и хостинг, който ще показва вашия сайт в интернет ( от 900 rub. през годината).

Основната трудност е намирането на интересна информация, която наистина да привлече читателите. Не е необходимо да поддържате блог или дневник на живо, някои ресурси набират популярност благодарение на удобни инструменти: калкулатори за сложни лихви, парсинг на котировки на валута, безплатна джаджа за SMS, онлайн преводач и много други.

Средната месечна печалба в сайта варира от $50 до $1000, в зависимост от броя на посетителите, популярността на ресурса, индекса на цитиране и др. Популяризирането на сайта ще отнеме от 6 месеца до 3 години.

Нека да разгледаме по-отблизо как можете да печелите пари на собствения си уебсайт.

6. Контекстна реклама и банери

На почти всички сайтове можете да намерите рекламни елементи от Google и Yandex. Всяко кликване върху тях носи собственика на сайта от 20 цента до няколко долара. Колкото повече посетители имате, толкова повече кликвания върху рекламите Ви.

Ако добавите 1000 полезни статии към сайта и спрете да го посещавате, ще продължите да печелите много години напред, тъй като вашият сайт ще остане в Интернет и ще работи денонощно.

7. Постоянни връзки

Много компании и просто други сайтове поръчват закупуването на връзки към други сайтове, така че търсачките да видят, че много хора говорят за техния сайт, като по този начин повишават класирането си в резултатите от търсенето. Клиентите купуват платени отзиви, хвалебствени статии или просто публикуват връзка навсякъде.

Продажба на място на сайта за такива прегледи може да донесе собственика 100-300$ на месец. За целта обаче вашият сайт трябва да има много посетители и добро класиране в търсачките. Този начин на печалба е подходящ за сайт, който е на повече от година или две, но ще бъде допълнителен източник на доходи, който не изисква специални усилия от вас.

8. SMM и социални мрежи

Друг начин да направите пари достъпни за всички: поддържане на група в социалните мрежи. мрежи. За да създадете своя собствена публика, просто се регистрирайте на сайта и преминете през проста процедура.

Тук съдържанието е на първо място. Намирането на интересна уникална информация е трудно: бъдете готови за нагла кражба на вашето съдържание. Но ако привлечете 100 хиляди абонати, тогава месечните приходи ще бъдат в хиляди долари.

С голям брой абонати самите рекламодатели ще ви намират ежедневно. Например, известни блогъри имат рекламна публикация в Instagram на стойност от 500 000 рубли. Дори ако имате около 30 хиляди абонати, вече можете да продавате реклами чрез специални услуги.

Къде да инвестирате за пасивен доход

9. Отдаване под наем на имоти

Тук всичко изглежда просто: купуваме къща или апартамент, поставяме го Airbnbили Резервация, отдават под наем и печелят.

Такъв пасивен доход от всяко помещение може да донесе 5000-30000 рубли на месеци покриват сметки за комунални услуги.

По-изгодни начини за генериране на пасивен доход от недвижими имоти е отдаването под наем на гаражи и търговски недвижими имоти. Гаражът струва 5-6 пъти по-евтино от апартамент, а цената на наема е само 2-3 пъти по-ниска.

Тоест, вместо един апартамент, е по-изгодно да наемете 5 гаража.

Но апартаментът е различен. Ако имате цял пакет от услуги - спално бельо, почистване, интернет, телевизия, красива гледка, храна, паркинг и т.н., тогава цената тук ще бъде различна. Много хора притежават няколко подобни имота, наемат 1-2 човека да ги поддържат и получават приличен пасивен доход.

10. Лизинг на оборудване, автомобили, други активи

По аналогия с недвижимите имоти има различни възможности за печелене на пари. Ако имате неизползван имот, който може да се отдава под наем, помислете за печалба от него. В края на краищата, когато нещо лежи мъртва тежест - това е пасив, ако получите доход от съществуването му, то се превръща в актив.

• Може да е джет ски Конзола за игриили xbox, кола или друго оборудване.

По този начин, като инвестирате в предмети, които могат да бъдат наети, можете да се възстановите и след това да получите нетен пасивен доход.

11. Размяна

Разбира се, това е една от първите опции, които идват на ум. Можете да купувате акции и да печелите от тяхното поскъпване. Много хора смятат, че този метод не може да донесе много пари, но ние ще покажем един от примерите за нашата сделка за закупуване на акции на Peugeot и какво се получи от това.

• - един от основните френски производители на автомобили, парт PSA Peugeot Citroën.

За да купим акции на борсата, отидохме в платформата на брокера, избрахме акции и натиснахме бутона Купува(КУПУВА):

В рамките на няколко дни стойността на акциите се повиши и това ни донесе печалба:

За да получите пари в сметката си, трябва да продадете обратно акциите, тоест да затворите сделката:

Сега имаме печалба в сметката си. Резултатите винаги могат да се видят в раздела Сделки, под графиката:

Купуването на акции може да бъде добър източник на пасивен доход, дори ако не искате да отваряте сделки често, можете да купувате акции за месеци и години, между другото, можете също да получавате дивиденти от брокер.

12. Доверително управление

Доверително управление на финансовите пазариТова е един от най-печелившите видове пасивен доход. може да донесе средно от 60 до 120% годишнов пасивен режим.

Много брокери предлагат доверително управлениекато инвестиционни фондове, ПАММ сметки, копиране на транзакции на мениджъри.

13. Индекси и ETF

Ако погледнете графиките на борсовите индекси, ще видите, че доходността им не е голяма, но винаги е такава. - това са акции на компании, които купуват акции от кошница от борсови индекси и динамиката на стойността им е напълно корелирана с борсови индекси. Когато купувате една акция от ETF фонд, вие купувате цялата кошница от индекса.

В момента ETF фондовете са много популярни в САЩ и Европа, защото е така портфейлни инвестиции, които са силно защитени от всякакви рискове.

Освен това има индустриални ETF, балансирани и необичайни, като напр Уиски ETF, където в кошницата са акциите на производителите на уиски.

14. Изграждане на бизнес с пасивен доход

Това е обещаващ начин за печелене на пари, тъй като ви позволява напълно да контролирате инвестициите. Нямаме предвид активен бизнес, в който трябва да работите сами. Можете да организирате или закупите фирма с изградена структура на работа, с директор и негови заместници.

Ако се обърнете към интернет, тогава има още повече примери. Можете да наемете разработчици и да създадете някаква автоматична услуга, програма или услуга, която след това ще ви донесе стабилен пасивен доход.

Сега такива видове са услуги за проверка на уникалността на текстове, анализ на сайтове, събиране на данни, създаване на презентации, лога и др.

Други видове пасивен доход

15. Обезщетения и държавни програми

Консултирайте се с адвокат: може да имате право на държавна програма за подкрепа. Национален проект за младежко жилищно кредитиране може да улесни закупуването на апартамент. А майчинският капитал и програмата за подкрепа на семейството ще помогнат за издръжката на децата.

Разберете дали имате право на обезщетение от държавата, просто трябва да кандидатствате за него?

16. Създавайте пасивен доход от основната си работа

Много хора не забелязват предимствата в работата си, свикват и им се струва, че никой не го оценява.

Поразително сравнение са художниците. Тук ще нарисуват котка и всеки ще каже – леле, колко е красиво...но художникът смята, че няма нищо особено, всеки може да го направи.

Може би вашата работа може да осигури на много хора някакъв вид бонус, сякаш по пътя към основната ви работа. Може би ще бъде Допълнителни услугиили знания, които биха били полезни на хората.

Ако работите в данъчната служба, вашият външен съвет би бил полезен за мнозина. Ако сте готвач, тогава много хора биха се възползвали от вашите съвети за рецепти, които можете да продавате – напишете колонка в сайта, издайте книга или блог... И така нататък.

Правете пари, като правите това, което бихте направили така или иначе. Например, ако обичате да играете игри, тогава можете също да печелите пари от това. В допълнение към турнирите, има много игри, където те продават герои, предмети ... които можете да спечелите в играта и след това да продадете за истински пари.

Както можете да видите, има много начини да спечелите допълнителни пари. Но те винаги са свързани с използването на съществуващи ресурси или създаването на нов продукт.. Преди да организирате нов източник на пасивен доход, задайте си няколко въпроса:

1. За какво ти е душата? Обичате ли да правите снимки, да пишете, да правите видеоклипове? Може би имате жажда за финансовия сектор, за математически изчисления? Вие сте предприемчив човек? Отговорите на тези въпроси ще определят сферата, в която трябва да се развивате.
2. Имате ли капитал за инвестиране? Безплатните ресурси значително ще улеснят търсенето на източници на пасивен доход.

Изборът на източник на пасивен доход в крайна сметка зависи само от вас, не прехвърляйте тази отговорност на други. В допълнение към добре познатите методи, можете да измислите нещо свое и това ще бъде още по-добър вариант.

И накрая, няколко съвета:

• Диверсифицирайте източниците си на доходи. Опитайте се да създадете възможно най-много активи, които ще ви донесат печалба. Така се предпазвате от кризи и форсмажорни обстоятелства.
• И защитите най-добрите опции за пасивен доход, не спирайте дотук. Ако сте намерили стабилен, високодоходен инструмент, прехвърлете част от средствата от банкова сметкакъм този източник. Така ще увеличите доходността и ефективността на целия портфейл от активи.
• Подобрете финансовата си грамотност. Научете повече за инвестиционните програми, условията на работа на компаниите, не се страхувайте да откривате нови източници, експериментирайте със създаването на инвестиционни опции.
• Не пръскайте. По-добре е да посветите цялото си време на един източник, докато завършите работата. Работата по множество проекти не е забранена, но може да повлияе на качеството на всеки продукт поотделно.

Заключение

Пасивният доход е ключът към добрия живот. Изброихме дузина начини да създадете свой собствен източник на допълнителен доход, но списъкът продължава и продължава.

Фактът, че сте се замислили за необходимостта от пасивен доход, вече ви издига над повечето хора около вас. Има много начини всеки от нас да подобри своите Финансово състояниено върху тях трябва да се работи. Желаем ви успех в организирането на източници на пасивен доход и постигането на финансова независимост.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Постоянно и най-важното гарантирано, получаването на определен доход всеки месец е мечтата на всеки инвеститор. Парите работят без вашето участие и никакви усилия и носят още повече пари. Как да постигнете това? Отговор - трябва да знаете къде да инвестирате пари. Разбира се, размерът на печалбата ще зависи пряко от размера на инвестираните средства. И да кажем, че за начинаещите инвеститори печалбата, получена от техните инвестиции, ще бъде сравнително малка. Но трябва да започнете от някъде. В крайна сметка самият факт на генериране много привлекателен. За да растат доходите, имате нужда от 2 неща: периодично инвестиране на допълнителни пари и постоянно. В закона - с течение на времето дори най-скромният капитал може да се превърне в доста впечатляваща сума, печалбата от която ще ви даде значителен финансов поток под формата на месечен доход от поставените средства.

Къде можете да инвестирате пари, за да получите постоянен месечен доход?

Купуваме с различни дати на купона. Именно на тези дати ще натрупате печалба. Можете да изградите портфейл от облигации по такъв начин, че месечните печалби да бъдат кредитирани във вашата сметка. Обикновено продължителността на купона е 91 или 182 дни. На всеки 3 месеца или половин година печалбата от закупената облигация ще постъпва във вашата сметка.

Предимства.По-висок добив. Ясно прогнозиран и фиксиран доход. Висока (можете незабавно да продадете облигации, без да губите натрупани печалби).

недостатъци.Вероятност от фалит на емитента, който е издал облигациите. За сините чипове тази вероятност е малка. За OFZ (облигации на федералния заем) и общински облигации е практически нула. Обикновено (макар и много рядко) т. нар. третостепенни компании (junk bonds) фалират. Избягвайте да ги купувате и ще се оправите.

4. Дивидентни акции . Купете, които постоянно изплащат дивиденти. И не само дивиденти, но. Средно за руски пазартази сума е 3-6% от стойността на акциите. Има компании (но те са малко), чиито дивиденти са малко по-високи и възлизат на 8-10%. Съдейки по последните плащания, това са Surgutneftegaz, MTS и M-video.

Разбира се, доходността все още е малка, но ако смятате, че купувате част от работещ (и успешен) бизнес, тогава с по-нататъчно развитиекомпании, печалбите също ще се увеличат.

Например. Цената на акциите на фондовия пазар е много нестабилна. Те могат да "ходят" в рамките на 20-30% през годината, както нагоре, така и надолу. В началото на годината акциите на SurgutNeftegazP струваха почти 50 рубли за акция, след това цената падна почти 2 пъти за шест месеца до 28 рубли. Като се има предвид, че средната доходност е 10% на акция (при цена от 45 рубли) или 4,5 рубли, купувайки в „деня“ на 28, ще си осигурите бъдеща доходност от 17% годишно. И ако печалбата на компанията продължи да расте, тогава годишната доходност лесно ще надхвърли 20%.

Предимства.След като сте закупили "част от бизнеса" под формата на дивидентни акции, ще имате право да разчитате на дял от печалбата на компанията. Можете да намерите, като по този начин получавате още по-голяма годишна доходност. С развитието на компанията печалбите ще се увеличават, което означава, че ще растат и дивидентите.

недостатъци.Неравномерно разпределение на дивидентите. Лъвският дял от плащанията се случва през второто тримесечие. Някои компании изплащат дивиденти два пъти годишно. Висока волатилност на фондовия пазар. Закупените акции могат значително да паднат в цената. Но ако се стремите (няколко години), тогава това ще ви даде възможност да закупите допълнителни акции на изгодни цени.

Накрая

Възможно е (и дори е необходимо) да получавате пасивен доход всеки месец. В това няма нищо сложно. Изброените методи са достъпни за всеки. И не забравяйте. Разделете средствата си на няколко части и ги използвайте, за да печелите по всеки начин. Така, разбира се, общата печалба ще намалее, но ще намалите значително рисковете при инвестиране.