• плащат вноски в жилищната кооперация;
• използване като авансово плащане за ;
• изплати съществуващото ипотека(ако е получено преди 01.01.2011 г.).

Изборът на конкретен метод остава за членовете на нуждаещото се семейство. Имайте предвид обаче, че много региони може да имат други правила. По-специално се установява изискването за закупуване на ново (друго жилище). В някои области, напротив, допълнителни функцииза подпомагане на млади двойки.

Общите условия за всички включват пригодност на придобитото жилище за живеене, съответствие с предписаните стандарти за площ на член от семейството.

Как да станете член на програмата?

Изисквания към участниците в програми за млади семейства. Снимка #3

Във всеки регион помощта за решаване на жилищни проблеми за млади двойки се регулира от местните закони. Следователно условията за присъединяване към програмата може да имат определени разлики.

Освен това тук можете да получите не само субсидии, но и преференциални безлихвени ипотечни кредити. Възможност за преференциално ипотечно кредитиранепредвидено от законите на Москва. А в Самара възрастта на участниците в програмата е увеличена до тридесет и шест години. За да получите подкрепа в Уфа, не е необходимо да потвърждавате факта на пребиваване в региона за дълго време.

Примери за изпълнение на програмата

Щастливи семейства, които са получили жилища чрез регионални програми за млади семейства. Снимка номер 7

От 2011 г. програмата се прилага активно в Новосибирск. Той е одобрен от правителството на Новосибирск с Указ № 31-p. В рамките на тази програма се предоставя помощ на жители на Новосибирск и региона не по-възрастни от тридесет и пет години. Размерът на помощта, предоставена в региона за семейства без деца, е тридесет процента, за двойки с деца - тридесет и пет процента.

Придобитите жилища трябва да отговарят на критерия за достъпност. себе си луксозен апартамент с помощта на програмата няма да работи. В региона има ограничения за площта на жилищата:

• за семейство от двама членове - не повече от четиридесет и два квадратни метра. м.;
• за тричленно и повече членно семейство - осемнадесет квадратни метра. м. за всеки.

Продължителността на програмата непрекъснато се удължава, така че жителите на региона все още могат да използват помощта на региона при закупуване на жилища.

В Краснодар тази програмаот 2005г. За разлика от други субекти в региона е установен увеличен размер на субсидиите:

• за семейства без деца - тридесет и пет процента;
• за двойки с деца - четиридесет процента.

Но ограниченията за размера на жилищното пространство са същите като в Новосибирск. Участието в тази програма обаче не е възможно, ако един от съпрузите вече е получил такава помощ на федерално или щатско ниво.

В Ярославъл предоставените субсидии за двойки са още по-високи:

• за бездетни семейства - четиридесет и пет процента;
• за двойки с деца - петдесет процента.

Освен това се предвижда доплащане от пет процента за дете, родено след включване в програмата. Същото правило важи и в Нижни Новгород. В Уфа при последващо раждане на деца се предоставят допълнителни квадратни метри.

За предимствата и недостатъците на програмата

Плюсове и минуси на регионалните програми за подпомагане на млади семейства. Снимка номер 8

Най-голямото предимство на подкрепата на губернатора за млади двойки (родители с деца) е възможността да подобрят условията си на живот. Без да получават субсидии много семейства не биха могли да си позволят да купуват, да строят собствена къщаили тегли ипотека. Регионалната помощ позволява на жителите на регионите да купуват жилища, като по този начин стимулират растежа на тяхното строителство. По този начин програмата се приветства и от разработчиците и продавачите на пазара на недвижими имоти.

Недостатъците на регионалните програми включват необходимостта от събиране на голям брой, стриктно спазване на всички формалности.

Освен това, за да получите субсидии, трябва да сте регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищата. И това също не е лесна процедура, когато един квадратен метър не може да играе във ваша полза. Недостатъкът на процедурата е и дългото чакане. Има ситуации, когато млада двойка попадна в желаните списъци, но по време на чакането вече беше на 36 години.

За съжаление в този случай ще им бъде отказана помощ. Разпоредбите на програмата съдържат много ограничения, които не позволяват на всички да се възползват от мерките за подпомагане. Това се отнася за възрастта, времето на пребиваване в региона, финансово положение, размера на жилищната площ. Ако съпрузите са на тридесет и пет години, те могат да отговарят на изискванията за помощ. Но на тридесет и шест години вече не можете да разчитате на такава подкрепа.

заключения

В различните региони условията за млади семейни двойки (самотни родители) могат да варират, но всички имат една и съща цел. Въпреки всички ограничения и формалности, подкрепата на губернатора помага на много семейства да намерят собствено жилище или по друг начин да решат жилищните си проблеми.

Можете да научите повече за програмата Младо семейство, като гледате видеото:

Доколкото разбирам, във всеки случай трябва да потвърдите, че имате нужда от субсидии или да влезете в списъка на чакащите за жилище, но веднага казвам, че няма да чакате реда си, винаги ще бъдете на опашката, ако ти си честен човек. Сестра ми стоеше така, тя не го разбра и тук е нюансът, трябва да не участвате в приватизацията. Но също така знам, че регионите имат свои собствени програми за млади семейства и не е необходимо да имате нужда? В Уляновск тук са 300 тр. дават на млади семейства за закупуване на жилище и изобщо не е задължително да са в нужда. В кои други региони има това? А как е на практика?

Отговор

Всеки човек и още повече всяко семейство иска да има свое обособено кътче, за да свие там своето гнездо. Но не всеки може да си позволи да си купи апартамент.

Именно за такива млади семейства е разработена програмата „Младо семейство“, която през 2017 г. придоби още по-голяма популярност сред жителите на Русия.

Същността на програмата

Държавна програма "Младо семейство" 2017-2020 г насочени към подобряване условия на животновоизградени клетки на обществото, както и осигуряване на техните позиции във финансовия план. Този проект се изпълнява от 2011 до 2015 г. Дмитрий Медведев обаче обяви възможно удължаване на програмата до 2020 г. Разширяването на тази програма ще помогне на много семейства да реализират своята съкровена мечта - придобиването на собствено жилищно пространство. Предвижда се да бъдат осигурени жилища на повече от 170 000 руски двойки.

Не бъркайте с програмата Young Family от Сбербанк.

Основни условия и цел на програмата

Всички подобни държавни програми имат 2 основни цели:

1. Подкрепа за бедните.
2. Увеличаване на строителните обеми в Руска федерация.

Чрез намаляване на пазарната стойност на жилищата, много семейства ще могат да си позволят да купуват имоти. Първоначално максималната цена на 1 кв.м не трябва да надвишава 30 хиляди рубли, но след като програмата започна да функционира, тази цена скочи до 35 000 рубли. в определени райони на страната. Този скок се дължи на факта, че цените за Строителни материалиувеличи цената на земята.

Основното и единствено условие на програмата "Младо семейство" е местоположението на бъдещия дом да бъде определено от представители на местната власт. Те също така одобряват компанията разработчик, всички Задължителни документи, проекти по които ще се строи къщата.

До 1 юли 2017 г. 25 млн. ще бъдат готови за доставка. квадратни метражилища, които се намират в 67 субекта на федерацията.

Освен това всеки проект трябва да бъде разположен с развита инфраструктура, а ако няма такава, тогава към момента на пускане в експлоатация на обекта всички необходими сгради (паркове, болници, детски градини, търговски центрове) трябва да са на пешеходно разстояние. Друго важно условие е цената на жилището. Тя не трябва да бъде по-висока от 80% от цената на апартаментите в града. Контролът на цените се извършва въз основа на федералния закон.

Кой може да участва в Програмата за младо семейство?

Условията за участниците в програмата остават същите, а именно:

• в програмата участват само онези семейства, чиято жилищна площ на всеки член е по-малка от установената в района на тяхното пребиваване;
• съпрузите трябва да са пълнолетни. Друг нюанс - и двамата трябва да са на възраст под 35 години към момента на кандидатстване за участие в Програмата за младо семейство;
• Не се допускат семейства, които имат собствено жилище.
• Правителството само реди на опашка семейства, които наистина се нуждаят от апартамент или къща;
• съвместно пребиваване на съпрузи;
• минимален доход за двама - 21 621 рубли, за трима - 32 510 рубли;
• поне 1 дете в семейството;
• всички членове на семейството, включително децата, трябва да са граждани на Руската федерация.

За повече информация кой съгласно чл. 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация се признава за нуждаещ се от жилище:
1) ако гражданин (и неговите роднини, при които е регистриран) не притежават жилищни помещения и не живеят в „социални жилища“ (т.е. по споразумение социално набиране);
2) ако гражданин (или негови роднини, които го регистрират) притежават жилищни помещения или живеят в „социални жилища“ (т.е. по договор за социално наемане), но площта на жилищните помещения за всеки жител е по-малко от установената (счетоводна) норма;
Счетоводната норма за жилищна площ, под която семейството се определя като нуждаещо се, варира в регионите на Русия, но средно е 10-14 квадратни метра. метра на човек. Изчислението взема предвид общата площ на жилището (без балкони и лоджии), както и всички граждани, официално регистрирани (регистрирани) постоянно в него;
3) граждани, живеещи в помещения, които не отговарят на необходимите изисквания, т.е. в спешни жилища;
4) граждани, живеещи с пациент, страдащ от тежка форма на хронично заболяване, при което съжителството е невъзможно.
При определяне на нивото на жилищна осигуреност (т.е. колко квадратни метра на човек) има значение:

• където е регистриран всеки член на семейството, независимо от мястото на действителното пребиваване;
• каква е общата площ на всички помещения, като се вземат предвид: а) помещения (включително акции), собственост на гражданин, б) помещения, заети от гражданин по социален договор. наемане, в) помещения, притежавани или заемани по социален договор. работа от роднини, при които гражданинът е постоянно регистриран;
• и колко души са регистрирани в разглежданите помещения.Така че, ако съпрузите не притежават жилище, те пак няма да могат да влязат в програмата, ако родителите им (които са ги регистрирали) имат достатъчно жилище, тъй като взема се предвид и квадратурата на имота на родителите. Семейството трябва да разполага със собствени средства, които заедно със субсидията да са достатъчни за закупуване на жилище или да има доходи, които да му позволят да тегли кредит за липсващата сума. В същото време средствата трябва да са достатъчни за закупуване на жилище въз основа на прогнозната цена и такава площ, че всеки член на семейството да има поне установената норма квадратни метри. метра.

Какъв е размерът на субсидията? И как да го използваме?

Всеки случай на плащане се изчислява отделно. За да се знае по-точно размера на материалното обезщетение, следва да се вземат като пример следните принципи на изчисление:

• Млади семейства без деца получават 35% от цената на закупеното жилище;
• Ако в семейството има деца, размерът на обезщетението се увеличава до 40% от сумата за закупения апартамент. В градовете с федерално значение това лихвен процентнамалена. Така че в Санкт Петербург и Москва бездетните семейства могат да получат 30% финансова помощ, а семейство с деца - 35% възстановяване на разходите за жилище.

Субсидиите могат да се използват:

• за закупуване на жилище;
• за изграждане на собствена къща;
• за вноска в жилищната кооперация (жилищно-строителна кооперация) за регистрация на собствеността върху апартамента;
• за първоначална вноска по ипотека;
• за изплащане на дълг по ипотека или друг жилищен кредит, издаден преди 1 януари 2011 г.

Ако отговаряте на всички горепосочени критерии и сте готови да се съобразите с необходимите точки, започнете да събирате пакет от документи.

Задължителни документи

Необходим пакет документи за участие в програмата:

Заявлението е написано по стандартен образец (може да се намери на уебсайта на държавните служби) в 2 екземпляра. Текстът на заявлението трябва да съдържа информация за това какви трудности изпитва младото семейство по отношение на жилището, както и обоснована нужда от държавна финансова помощ.

След като пакетът от документи бъде събран напълно, семейството трябва да се свърже с отдела за недвижими имоти по мястото на регистрация (или в друго упълномощен орган) чрез подаване на копие от заявлението. Заявителят взема втория екземпляр със себе си.
Очакваният срок за разглеждане на заявлението не надвишава 10 работни дни. След този срок кандидатът получава писмо от отдела, с което го уведомяват за решението.
В случай на положителен отговор, младото семейство става участник в програмата (но сертификатът се издава само когато се появи опашката).

След получаване на удостоверението трябва да се свържете с банката с него за откриване на сметка, по която ще бъдат преведени средствата (това трябва да стане не по-късно от 2 месеца след получаване на документа).

Кандидатите трябва да обърнат внимание на факта, че максималната сума на ипотеката не може да надвишава 2,2 милиона рубли, освен това е забранено закупуването на вторично жилище по програмата.

Желаем ви успех при решаването на жилищните проблеми и регистрацията!

В живота на всеки човек с течение на времето възниква проблем, свързан с липсата на свободно пространство в апартамента.

Най-често трябва да мислите за собственото си жилище с появата на семейство и деца. Младоженците рядко получават шанс да живеят отделно от родителите си, така че трябва да търсят възможности за подобряване на условията.

Вариант с апартамент под наемне е подходящ за всеки, закупуването на недвижими имоти е скъпо удоволствие, особено за млади хора, които не са навършили 35-40 години.

Уместността на въвеждането на държавни програми за подкрепа на млади семейства

Младо семейство, което не разполага със собствено жилище и не може да изтегли ипотечен кредит, може да се възползва от програмите още днес държавна помощ, предназначен специално за тези, които попадат под определението „младо семейство“. Актуалността на въвеждането им е голяма - според статистиката и многобройни проучвания по-малко от 20% от новосъздадените семейства могат да си позволят да живеят отделно от родителите си. Повечето - поради липса на втори апартамент или селска къща.

Програмата "Младо семейство" ви позволява да закупите собствено семейство при изгодни условия жилищно пространствополучаване на субсидии и различни отстъпки. Въпреки че няма да покрият всички разходи, свързани с покупката на недвижим имот, те значително ще облекчат тежестта, ще намалят крайната сума и плащанията. Интересът към държавната програма е толкова голям, че след завършването на първия етап търсенето не спадна, така че беше решено тя да бъде удължена за тази година. Краят на настоящата фаза е планиран за 2020 г.

Основната същност на програмата е, че семейството, което участва в нея, се поставя на опашка за субсидия за закупуване на недвижим имот, което им се струва най-доброто решение на жилищния проблем. Размерът на обезщетението е до 30% от сумата за плащане за закупуване на жилищен имот. Държавата помага на младите семейства да получат достойни условия на живот, които ще им позволят да се развиват и растат като пълноценна „клетка на обществото“.

Не е тайна, че много бракове се създават от хора, които не могат да си позволят да купят апартамент или да построят къща без заем или ипотека - това се дължи на възраст, условия на труд, заплата. Участието в програмата ще ви позволи да се доближите до мечтата си - да придобиете комфортно жилищно пространство, а с това и увереност във вашите способности и възможности.

Отделен апартамент е начало за младо семейство, което ви позволява не само уверено да „стъпите на краката си“, но и да не отлагате решението да го разширите, тоест да родите дете. Уместността на държавната програма се крие във факта, че тя решава проблема с липсата на жилищна площ, която пречи на много семейства да станат родители, тъй като те съвсем правилно смятат, че детето има нужда добри условияживот, като се предполага наличието на отделна стая, просторен и комфортен апартамент като цяло.

Младите хора, които са уверени в бъдещето си, получават стимул да работят все по-добре, да се стремят да се усъвършенстват професионални качества, тъй като те осигуряват ръст на заплатите - всичко това прави възможно изпълнението на държавната програма, създадена за подкрепа на млади семейства. Ето защо неговата актуалност днес е висока и интересът към предложенията не намалява. Минималният пакет от документи, лоялни условия и намалени лихви по кредитите, като част от програмата, са насочени към стимулиране на търсенето, а различни подпрограми са предназначени да дадат реален избор, който ще позволи на двойката да получи собствено жилище при най-благоприятни условия за тях.

Разширяването на основната програма „Младо семейство“ и регионалните опции през 2019 г. ще помогне на много двойки да реализират съкровената си мечта, както и бързо да решат да увеличат семейството - раждането на деца. Ако плановете на правителството се осъществят, над 170 000 семейства ще получат ключовете за собствените си домове.

Преглед на различните опции

Днес програма за подкрепа на млади двойки, които са женени, но трябва да подобрят / закупят собствено жилище разделени на няколко вида:

Програма "Младо семейство"се появи преди повече от 6 години. Тя намекна, че държавата ще окаже подкрепа преди всичко, финансов план, под формата на субсидия (до 30%) за закупуване на жилище. Програмата е от федерално значение. Максимална сумасубсидиите се изчисляват индивидуално - основният фактор е броят на членовете на семейството към момента на записване. Така че, ако се състои от двама души, тогава максималната помощ от държавата ще бъде не повече от 600 хиляди рубли. При увеличаване на броя на хората в семейството до 3 - съответно 800 хиляди. В случай, че семейството е представено от 4 членове - до 1 милион рубли.

Жилищна програмасъщо е федерален. Основната му цел е да предостави на нуждаещите се граждани висококачествени и евтини жилища, които са част от "икономичния" сегмент. Програмата предвижда приемането на набор от мерки, насочени към подпомагане при придобиването на къща или апартамент.

AT брой събития :

1. Осигуряване благоприятни условияипотека (до 12%);
2. Срокът на кредита е 25-30 години;
3. Първата вноска е минимална (10% от цената на апартамента).

Важно е да запомните, че в рамките на тази програма държавата ще поеме задължението да изплати до 40% от цената на апартамента, което значително ще намали размера на взетата ипотека. Освен това може да се използва за извършване на плащания. Тази година програмата получи значителни промени- военните получиха възможност да подобрят условията си на живот чрез издаване на ипотечни кредити - при 16-18% за ново жилище и при 11% за вторично жилище.

Изгодно жилище за младо семейство- тази програма, подобно на описаните по-горе, е от федерално значение и действа на цялата територия на нашата страна. Той позволява на двойките да получават обезщетения за закупуване на жилище, да изплащат съществуващ жилищен заем и да правят вноска в жилищната кооперация. Държавната субсидия е 30%. Промени, които влязоха в сила през 2018 г. - стана възможно изплащането на дългове по-рано взети жилищни кредитиможете да изплатите новия си заем. Не можете да закупите вторично жилище, но можете да участвате в споделено строителство.

Губернаторска програма- има регионално значение. Работи например в Новосибирск. Съгласно условията на програмата младо семейство получава възможност да закупи недвижим имот на първичния пазар (в нови сгради) на намалена цена. В този случай субсидията е до 35% от общата стойност на закупения апартамент.

Регионални добавки

В регионите програмата с федерално значение предвижда допълнителна помощ.

Така младо семейство, в което се появи първото дете (естествено или осиновено), получава допълнителни 5% от местната администрация за обезщетения от разходите за жилище. В района на Ярославъл размерът на плащанията е 45% - за семейства без деца и 50% - ако има такива.

В Санкт Петербург програмата „Младо семейство“ започна работа преди 15 години. Условията му са подобни на тези в Москва. В Курск администрацията помага при получаване на заем за млади семейства, действайки като гарант. Условието за участие в програмата е наличие на три или повече деца или един родител и три деца.

Перспективи за развитие

Повишеният интерес към програмите за субсидиране, свързан с кризата в икономиката и невъзможността повечето млади семейства да закупят сами апартамент, наложиха допълнения и промени в съществуващата система за подпомагане.

Променитрябваше да бъде следното:

1. Безлихвени кредити за големи млади семейства;
2. Преференциален лихвен процент при кредитиране;
3. Социално плащане за закупуване на жилище, вариращо от 25% до 40% от средната му пазарна стойност към момента на покупката;
4. Жилищна субсидия, насочена към погасяване на част от дълга по кредита при раждане на дете в младо семейство.

Към момента законопроектът все още не е приет, но се разглежда. На многодетни семейства се предлага да се отделят парцели за строеж на къщи. Предлага се също да се въведе безлихвен процент в някои райони на Севера или да се получи земя в Далечния изток за жилищно строителство, но при условие за земеделие.

По този начин условията за придобиване на собствено жилище за млади семейства са предписани от закона. Много хора, които се женят, искат да се възползват от офертите за улесняване на кредитирането, тъй като почти никой от младоженците няма възможност веднага да закупи отделно просторно жилище, тъй като нивото на заплатите на младите специалисти не е достатъчно високо, за да си купят апартамент или да вземат ипотека. През настоящата 2019 г. не се очакват значителни и съществени промени, които биха се отразили негативно на програмата, в текущата държавна подкрепа.

За преглед и условия на програмите за млади семейства в Руската федерация вижте следното видео:

• Заповед на Министерството на строителството на Московска област от 23 юни 2017 г. N 224 „За одобряване на процедурата и условията за признаване на младо семейство с достатъчен доход, позволяващ получаване на заем или други средства за плащане на прогнозната (средна) цена на жилище над предоставената сума социално плащане"
• Указ на правителството на Московска област от 25 октомври 2016 г. N 790/39 „За одобряване на Държавната програма на Московска област „Жилищно строителство“ за 2017-2027 г.“

Програма "Младо семейство" в района на Москвав момента се изпълнява като част от подпрограма 2 „Осигуряване на жилища за млади семейства“ от държавната програма на Московска област „Жилище“ за 2017-2027 г., одобрена с Указ на правителството на Московска област от 25 октомври 2016 г. N 790/ 39.

В съответствие с условията на подпрограмата, 2 млади семейства, участващи в подпрограмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“, получават социални плащания за закупуване от всякакви физически и (или) юридически лицажилищни помещения както на първичния, така и на вторичния жилищен пазар или създаване на физическо лице жилищно строителство(IZHS), които отговарят на установените санитарни и технически изисквания, добре поддържани по отношение на условията местностизбран за постоянно пребиваванев който е закупено или построено жилище.

Социалните плащания могат да се използват от младо семейство за:

• Плащане на цената на договора за покупко-продажба на жилищни помещения (с изключение на средства, когато плащането на цената на договора за продажба е предвидено като част от цената на договора с оторизирана организация за придобиване на икономика клас жилищни помещения на първичния жилищен пазар).
• Плащане на цената по договора договор за строителствоза създаване на IZHS обект.
• Извършване на последната вноска за изплащане на пълния размер на дяловата вноска, ако младото семейство или един от съпрузите в младото семейство е член на жилищна, жилищностроителна, жилищноспестовна кооперация, след внасянето на която жилището става собственост на на това младо семейство.
• Плащания първоначална вноскапри получаване на жилищен кредит, включително ипотечен, или жилищен кредит за закупуване на жилище или създаване на индивидуална жилищна конструкция.
• Плащане на споразумение с оторизирана организация за закупуване на жилищна площ от икономична класа на първичния жилищен пазар в интерес на младо семейство.
• Погасяване на главницата на дълга и плащане на лихви по жилищни заеми, включително ипотечни, или жилищни заеми за закупуване на жилищни помещения или изграждане на индивидуален обект за жилищно строителство, получени преди 1 януари 2011 г., с изключение на други лихви, глоби, комисиони и неустойки за забавено изпълнение на задълженията по тези кредити или заеми.

В съответствие с изискванията на подпрограмата младо семейство, включително младо семейство с 1 или повече деца, в което един от съпрузите не е руски гражданин, може да бъде участник във федералната програма „Младо семейство“ и програмата „ Младо семейство" на Московска област непълно младо семейство, състоящо се от 1 млад родител, който е руски гражданин, и 1 или повече деца, отговарящи на следните условия:

• Възрастта на всеки от съпрузите или първия родител в непълно семейство в деня, в който държавният клиент вземе решение да включи младо семейство, участващо в подпрограмата, в списъка на кандидатите за получаване на социални помощи през планираната година не надвишава 35 години .
• Признаване на младо семейство с нужда от жилище в съответствие с изискванията на Правилника.
• Дали младото семейство има доходи или др Пари, достатъчни за заплащане на прогнозната (средна) цена на жилище над размера на предоставените социални помощи.
• С местоживеене в района на Москва.
• Наличието на съгласие на пълнолетни членове на младо семейство за обработка от местните власти, централните изпълнителни органи на държавната власт на Московска област, федералните органи на лични данни за членовете на младо семейство в предписаната форма.

Размерът на социалните помощи, предоставени за сметка на средствата федерален бюджет, бюджетни средства на Московска област и бюджетни средства на общини на Московска област, е не по-малко от:

• 30 % прогнозната (средна) цена на жилище, определена в съответствие с изискванията на подпрограма 2, - за млади семейства без деца;
• 35 % прогнозните (средни) разходи за жилище, определени в съответствие с изискванията на подпрограма 2, за млади семейства с едно дете или повече, както и за млади семейства с един родител, състоящи се от един млад родител и едно дете или повече.

Правото на младо семейство, участващо в Подпрограмата, да получава социални помощи се удостоверява с удостоверение с валидност девет месеца от датата на издаване.

Размерът на социалното плащане се изчислява към датата на издаване на сертификата, посочва се в сертификата и остава непроменен през целия период на неговата валидност.

Притежателят на удостоверението в рамките на два месеца от датата на издаване трябва да го предаде на банката, където на негово име е открита банкова сметка, предназначена за кредитиране на социалното плащане. Трябва да се има предвид, че сертификат, представен в банката след период от 2 месеца, не се приема от банката.

Недвижимите имоти в Москва са най-скъпите в цялата територия на Русия. Много млади семейства, регистрирани в града, имат нужда от по-добри битови условия. И не всеки може да си позволи да закупи собствено жилище, дори като се вземат предвид московските заплати и на кредит.

В повечето региони на Русия има набор от инициативи под общото заглавие „Достъпни жилища за млади семейства“. В Москва също е въведена програма за подпомагане на семейни младежи. В столицата работи от 2003 г., не се отнася за жителите на Московска област (има регионална програма).

В Москва програмата запазва само общите принципи на държавната жилищна инициатива. Има свои собствени характеристики и се развива по отделен сценарий. По него са поканени млади семейства купуват апартаменти на намалени ценисобственост на града.

Млади семейства с деца могат да получат частично отписванепредоставените им жилища.

Московската програма е предназначена да помогне на семейства с достатъчно ниво на доходи, което им позволява да изплатят заем (разсрочено плащане), но не им позволява да спестяват пари за апартамент в умерен период от време. Програмата доближава момента на закупуване на собствен дом за семейството.

Жилищни програми за млади семейства в Москва

Руската федерация има общонационална програма „Достъпни жилища за младо семейство“ (Резолюция № 889 от 25 август 2015 г.). Той предвижда финансирането на редица региони от федералния бюджет, през 2017 г. те са 74. Пари за Москва от държавния бюджет през 2016-2017 г. не се открояваше. Тоест формално правителствената програма не работи тук.

В Москва работи градска инициатива, чиято цел е да подпомогне жителите на града при придобиването на жилища. Той функционира в рамките на държавната програма на Москва "Жилища" за 2012-2018 г., или по-скоро подпрограма 2 "Изпълнение на задълженията на държавата"(Решение № 454-ПП от 27 септември 2011 г.). Сега третият етап е в ходинициативи.

Според програмата младите семейства са една от групите от населението (група 6 от 8), наред с други, на които се предоставят намалени апартаменти. Освен това те могат да получат частична компенсация (отписване) на стойността на жилище, закупено на вноски.

Целта на програмата е да се изключи нарастването на броя на младите семейства, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия. Съгласно този принцип годишно се разпределят определен брой апартаменти и суми за осигуряване отписвания. Други задачи: намаляване на социалното напрежение в града, спомагане за подобряване на демографската ситуация, по-достъпни жилища.

Кой има право на субсидия (условия за участие)

Можете да участвате в московската програма пълни семействасъс или без деца, при които възрастта на всеки от родителите не надвишава 35 години (включително). Ако двойката няма деца, те трябва да са женени поне 1 година. Може също да участва непълни семействакогато възрастта на бащата/майката също не надвишава 35 години. Трябва да бъдат изпълнени следните условия:

• Кандидатите трябва да са регистрирани като нуждаещи се от подобряване на битовите условия. Или застанете на опашка за помощ от град Москва при придобиване на жилище.
• Поне един от съпрузите/родителите трябва да има Московска регистрация.
• Всички членове на семейството трябва да бъдат руски граждани.
• Семейството трябва да има доходи, за да изплати ипотечния кредит или разсрочено плащане.

Наличието на деца в семейството е наистина незадължително. Но кандидатите с много деца, както и тези, които имат деца с увреждания, имат право на частична компенсация за разходите за жилище, което купуват от града, и на първите места в опашката.

Някои семейства участват в жилищната програма на града не като млади хора, а на друга основа. Ако в даден момент им стане по-изгодно да участват като младежи (и отговарят на условията), законодателството предвижда тяхното преместване от една група в друга. Например от 1-ви или 2-ри до 6-ти.

Какъв е размерът на социалната помощ?

Апартаменти за млади семейства в Москва не се предоставя безплатно. На кандидатите се предлага закупуване на жилище на намалена цена използване на собствени средства. За семейства от определени категории има възможност отписване на част от стойността на обратно изкупуванеапартаменти закупени от гр. Сумата на отписването е както следва:

• 30% - за родители с три или повече деца или поне едно дете с увреждания (ако такива деца съществуват преди сключването на програмния договор).
• 30% - при раждане или осиновяване на дете в семейството след сключване на договора (но не повече от оставащото за плащане). Отписването се извършва в съответствие с Указ № 461-PP от 6 юли 2004 г. Предоставя се за всяко детероден (осиновен) през периода на договора.
• Пълно отписване на остатъка от дълга при раждане за кандидати с близнаци, тризнаци или дете с увреждания. Не се предлага за осиновени деца. Тя може да бъде разпределена само ако семейството е спазило графика за плащане.

Ако кандидатите са получили отписване от 30% като многодетни семейства и след това са имали друго дете, те могат да използват обезщетението за раждане / осиновяване (още 30%). За млади семейства при закупуване на жилище по градската програма на Москва, заедно с собствени средства разрешение за използване на майчински капитал.

Преди (преди 2009 г.) размерът на отписването за раждане / осиновяване на дете се определяше по различен начин. Цената на 10 м², 14 м², 18 м² беше отписана, когато съответно първото, второто, третото / следващото бебе се появи в семейството по време на периода на договора. Сега това правило не важи.

Откупната стойност на 1 m² и размерът на лихвата за разсрочено плащане се определя от регламентиМосква. Цената на обратното изкупуване зависи от стандартната цена на жилище в града. Средната пазарна цена на 1 m² жилищни помещения в Москва през второто тримесечие на 2017 г. е 90 400 рубли.

Също така, младо семейство получава компенсация за средствата, които изразходва за наемане (пренаемане) на жилище. Ако семейството има дете с увреждане или две или повече деца, обезщетението се изчислява с коефициент 1,95.

Къде мога да кандидатствам по програмата "Младо семейство" в Москва?

Опашките за предоставяне на жилища от резервите на града се формират отделно за всеки начин на използване. При формирането им се взема предвид следното:

• дата на регистрация на семейството като нуждаещо се;
• броят на децата (наличието на дете с увреждания);
• наличието на обезщетения или други преференции за граждани, живеещи с младо семейство;
• броя на наличните квадратни метри на човек.

Преференциално право за сключване на договор имат семейства с три и повече деца. Или в който ще се родят близнаци, тризнаци или дете с увреждане (което ще бъде осиновено).

Списъците за следващата година се формират ежегодно от 1 януари. Трябва да кандидатствате за програмата само веднъж. Поредният номер на участника в списъка през различните години може да се променя и в двете посоки.

Как се ползва субсидията по програма "Младо семейство".

Този вид помощ може да се използва за закупуване на жилище (апартамент), което се намира географски в рамките на град Москва. Можете да изберете една от двете опции покупки по договор за покупко-продажба:

• На вноски. Договорът се сключва за срок до 10 години, плащанията по остатъка - на тримесечие. Размерът на първото плащане е 20-60% от покупната цена на апартамента. Тя може да бъде намалена до 15% (ако семейството има две деца), 10% (три деца), променено на 10-80% (ако кандидатът има дете с увреждания).
• ОТ използване на социална ипотека.

Смята се, че ако едно семейство има средства да плати цялата сума на жилище наведнъж, то не се нуждае от помощ от бюджета. Следователно апартаментите се предоставят на изплащане или ипотека.

Помещенията, предоставени на кандидатите, остават собственост на града до пълното приключване на плащанията. По това време семейството трябва да поддържа помещенията, плати комунални услугии ремонт за собствена сметка изцяло. Ако плащанията за издръжка се забавят с повече от 6 месеца, договорът за покупко-продажба със семейството може да бъде прекратен.