1. Кои семейства се квалифицират като „младо семейство“ и отговарят на изискванията за жилищна субсидия?

Младо семейство, включително непълно младо семейство, състоящо се от 1 млад родител и 1 или повече деца, може да бъде участник в подпрограма „Осигуряване на жилища за млади семейства“, като отговаря на следните условия:

възрастта на всеки от съпрузите или 1 родител в непълно семейство към деня на приемане от изпълнителния орган на субекта Руска федерациярешенията за включване на младо семейство, участващо в подпрограмата, в списъка на кандидатите за субсидия през планираната година не надвишава 30 години;

признаване на семейство с нужда от по-добри жилищни условия.

Под нуждаещи се от по-добри жилищни условия се разбират млади семейства, регистрирани като нуждаещи се от по-добри жилищни условия преди 1 март 2005 г., както и млади семейства, признати от местните власти по местоживеене за нуждаещи се от по-добри жилищни условия след 1 март. , 2005 г. На същите основания, установени от член 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация за признаване на граждани, нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по договори социално набиране.·

семейни доходи или др Паридостатъчни за заплащане на прогнозната (средна) цена на жилище над размера на предоставената субсидия.

Процедурата и условията за признаване на младо семейство с достатъчно доходи или други средства за плащане на прогнозните (средни) разходи за жилище над размера на предоставената субсидия се установяват от държавния орган на съставния субект на Руската федерация. Трябва да се отбележи, че участието в подпрограмата е доброволно. Правото за подобряване на жилищните условия чрез субсидия или друга форма на държавна подкрепа за сметка на средства федерален бюджетдава се на младо семейство само веднъж.

2. Към кои органи трябва да се обърнете, за да получите субсидия и какви документи трябва да представите?

За участие в подпрограмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“ младо семейство представя следните документи в местната власт по местоживеене:

заявление (виж Приложението) за участие в подпрограма „Осигуряване на жилища за млади семейства” в 2 екземпляра (единият екземпляр се връща на кандидата с посочване на датата на приемане на заявлението и приложените към него документи);

документи, удостоверяващи самоличността на всеки член на семейството;

свидетелство за брак (не важи за непълно семейство);

документ, потвърждаващ признаването на младо семейство, нуждаещо се от по-добри жилищни условия;

документи, потвърждаващи признаването на младо семейство с достатъчно доходи или други средства за плащане на прогнозните (средни) разходи за жилище над размера на предоставената субсидия;

извлечение от домашната книга и копие от финансовата лична сметка.

От името на младо семейство документи могат да бъдат подадени от един от неговите членове или друго упълномощено лице, при условие че имат надлежно оформени правомощия.

3. По какви причини на младо семейство може да бъде отказано участие в подпрограмата?

Основанията за отказ за признаване на младо семейство като участник в подпрограмата са:

несъответствие на младото семейство с изискванията, посочени в отговора на въпрос 1);

непредставяне или представяне не в пълен обем на документите, посочени в отговора на въпрос 2;

недостоверност на информацията, съдържаща се в представените документи;

упражненото преди това право за подобряване на жилищните условия чрез субсидия или друга форма на държавна подкрепа за сметка на федералния бюджет.

4. Въз основа на какви ставки ще се изчислява размерът на субсидията?

Субсидията се предоставя в размер най-малко на:

35% от прогнозната (средна) цена на жилище - за млади семейства без деца;

40% от прогнозната (средна) стойност на жилището - за млади семейства с 1 или повече деца.

Изчисляването на размера на субсидията се основава на размера на общата площ на жилищните помещения, установени за семейства с различен размер, броя на членовете на младо семейство, участващо в подпрограмата, и разходния стандарт за 1 кв. м от общата площ на жилищата в общината, в която младото семейство е включено в списъка на участниците в подпрограмата.

Стандартна цена на 1 кв. м от общата жилищна площ в общината за изчисляване на размера на субсидията се определя от местната власт, но не над средната пазарна стойност на 1 кв.м. m от общата площ на жилищата в съставния субект на Руската федерация, определена от федералния изпълнителен орган, упълномощен от правителството на Руската федерация.

Размерът на субсидията се изчислява към датата на издаване на удостоверението, посочва се в удостоверението и остава непроменен през целия период на валидност.

Младо семейство, участващо в подпрограмата при раждане (осиновяване) на 1 дете, получава допълнителна субсидия за сметка на бюджета на субекта на Руската федерация и (или) местния бюджет в размер на най-малко 5 процента. от прогнозната (средна) цена на жилище, изчислена в съответствие с тези правила, за изплащане на частични разходи, свързани с придобиването на жилищни помещения (създаване на индивидуално жилищно строителство), по начина, определен съответно от изпълнителния орган на съставния субект на Руската федерация и (или) от местното правителство.

5. Ще стигне ли субсидията за закупуване на апартамент или ще трябва да доплащам?

Субсидията покрива само част от средствата, необходими за закупуване на жилище, като липсващата част ще трябва да бъде платена от собствени или заемни средства.

6. Какво означава възрастта на съпрузите да не надвишава 30 години? Могат ли да участват млади семейства, на възраст на съпрузите, в които не са навършили 31 години?

да Съгласно постановлението на правителството на Руската федерация възрастта на всеки от съпрузите или 1 родител в непълно семейство в деня, в който изпълнителният орган на съставния субект на Руската федерация вземе решение за включване на младо семейство, участващо в подпрограмата в списъка на кандидатите за субсидия през планираната година не надвишава 30 години

7. Как и кой определя дали едно семейство има доходи или други средства, достатъчни за заплащане на прогнозната (средна) стойност на жилището над размера на субсидията?

Местни власти, когато кандидатстват за прием в програмата. Там се извършва и издаването на удостоверение, информирането на младите семейства, вземането на решения за участие в подпрограмата, за условията за нейното изпълнение. При тези условия младите семейства дават писмено съгласие за участие в подпрограмата.

8. Моля, изяснете противоречието: според Жилищния кодекс на Руската федерация едно семейство трябва да е бедно, за да бъде регистрирано и за да получава ипотечен кредитсемейството трябва да има достатъчно доходи.

За да бъде регистрирано, едно семейство не е задължително да е бедно, то трябва да е признато за нуждаещо се от по-добри жилищни условия. Под нуждаещи се от по-добри жилищни условия се разбират млади семейства, регистрирани преди 1 март 2005 г., както и млади семейства, признати от местните власти по местоживеене за нуждаещи се от по-добри жилищни условия след 1 март 2005 г. Семейството се признава като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия на същите основания, установени в член 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация за признаване на граждани, нуждаещи се от жилищни помещения, предоставени по силата на договори за социално наемане.

9. Може ли размерът на субсидията, отпускана за сметка на бюджета на субекта на Руската федерация и местните бюджети (25% или 30%), да се изчисли по пазарната цена на жилищата?

Възможно е, но е необходимо да се посочи делът на отпуснатата субсидия от областния и местния бюджет като процент от прогнозната стойност, определена в съответствие с правилата.

10. Моля, разяснете срока, в който младо семейство има право на допълнителна субсидия от 5% при раждане на дете?

От момента, в който младото семейство става участник в подпрограмата до превеждането на субсидираните средства от местните власти по банковата сметка на участника.

11. Живеем с родителите си, регистрирани сме в апартаментите на родителите си (всеки със собствен). Ние сме на 22 години. Няма деца. Ние работим в търговски организации, s / n "сив". Можем ли да разчитаме на тази програма?

Можете, ако имате нужда от жилище по чл. 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация и имат доходи или други средства, достатъчни за плащане на прогнозната (средна) цена на жилище над размера на предоставената субсидия.

12. Какво се разбира под „копие на финансова сметка“?

Сметка, открита на името на собственика (наемателя) на жилището и фиксираща извършените от него плащания.

13. Дяловата вноска към субсидията трябва ли да е последна? Или може да е оригинално? В крайна сметка член на кооперацията все пак ще стане собственик на жилището.

Всичко зависи от това каква система за съхранение използвате. Субсидията може да се ползва от младо семейство, членуващо в жилищноспестовна кооперация и за което кооперацията е придобила жилище, да направи само последната вноска за внасяне на изцяло дяловата вноска, след което даденото помещение става собственост на младото семейство.

14. Необходимо ли е да имате дете (или да сте бременна), за да участвате в програмата?

Само при непълно семейство присъствието на дете е задължително. Но като цяло присъствието на дете не е задължително условие за участие в подпрограмата.

15. Достатъчна ли е само регионална програма за осигуряване на жилища за млади семейства?

При вземане на решение за отпускане на средства на субекта на Руската федерация е необходимо да има разработена и одобрена регионална програма за осигуряване на жилища за млади семейства. Той предвижда отпускане на средства от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация и местните бюджети за финансиране на подпрограмата. Необходимо е също така споразумение между субекта на Руската федерация и държавния клиент на подпрограмата, което съдържа задълженията на субектите на Руската федерация да финансират подпрограмата в необходимите суми.

16. Ние сме в списъка на чакащите. Съпругът ми ще навърши 30 години през октомври 2007 г. и ние написахме заявление за участие в подпрограмата „Достъпно жилище за младо семейство“ през януари 2007 г. Ще останем ли участници в подпрограмата след октомври 2007 г.?

да Възрастта на всеки от съпрузите в деня, в който изпълнителният орган на съставния субект на Руската федерация вземе решение за включване на младо семейство, участващо в подпрограмата, в списъка на кандидатите за субсидия през планираната година не трябва да надвишава 30 години .

17. Четох някъде, че ако искаме да участваме в подпрограмата „Достъпни жилища за млади семейства“, тогава в крайна сметка ще получим жилище в кооперация или сдружение на собствениците. Вярно ли е това и ще мога ли да се оттегля от членството в това партньорство?

Участникът в подпрограмата избира жилище сам и по свой избор. Можете да закупите апартамент във всяка къща, независимо дали в нея е създадена асоциация на собствениците на жилища или не. Членството в HOA не е задължително.

18. Можете ли да ми кажете след колко време след подаване на заявлението се предоставят апартаменти по подпрограмата?

Апартаменти по подпрограмата не се предоставят. Предоставят се субсидии за закупуване на апартамент. Субсидията е достъпна след 20 февруари, годината, посочена в заявлението ви за участие в подпрограмата. Сроковете за изпълнение на подпрограмата са изчислени за 2006-2010 г.

19. Ние сме младо семейство с дете, живеем с родителите си и не сме в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия. Можем ли да участваме в подпрограмата Достъпни жилища за млади семейства? И ако е така, имаме ли право на безвъзмездна субсидия от града?

За да станете член на подпрограмата, трябва да бъдете признати за нуждаещи се от жилище и да сте регистрирани като нуждаещи се. Ако отговаряте на всички изисквания за допустимост за вашето семейство, за да отговаря на условията за подпрограмата, тогава вие със сигурност отговаряте на условията за участие в подпрограмата и имате право на безвъзмездна помощ от 40% от прогнозните разходи за жилище.

20. Чух, че при сключване на договор за покупко-продажба на разсрочено плащане по Програмата има някои облаги, свързани с раждането на деца в семейството. Така е?

Младите семейства, участващи в подпрограмата, получават допълнителни субсидии от бюджета на Руската федерация или местния бюджет в размер на най-малко 5% средна ценажилище при раждане (осиновяване) на 1 дете за погасяване на част от кредита или за компенсиране на собствените средства, изразходвани за закупуване на жилище или строеж на къща.

21. Ако живея и работя в Казан, съпругата ми е студентка, но нямаме регистрация в Казан, в резултат на което не мога да получа удостоверение от DEZ, какво трябва да направим, за да купим апартамент по програмата?

22. Научихме за програмата "Младо семейство", събрахме всичко Задължителни документии отиде в районната администрация. Там ни попитаха колко квадратни метра на човек. Имахме 7,8 м. На което ни казаха, че дори няма да ни вземат документи, т.к. необходимо е тя да бъде не повече от 7 метра. Бихте ли ми казали, моля, при наличието на каква жилищна площ на човек програмата започва да работи?

Младо семейство може да стане член на подпрограмата, ако се признае, че има нужда от по-добри условия на живот. Нормите на жизнената площ на човек за признаването му за нуждаещ се определят от местните власти.

23. Защо размерът на първоначалната вноска не може да бъде по-малък от двадесет процента? А какво да кажем за тези, които нямат толкова пари?

Размерът на първоначалната вноска сега може да варира от 0 до 30% за различни банки и организации, предоставящи ипотечни заеми. Напоследък се наблюдава трайна тенденция на намаляване на размера на първоначалната вноска. Преди година според стандартните условия на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране тя беше 30% от стойността на жилището, тази година това изискване е намалено на 10/20% от стойността на жилището. Освен това редица търговски банки също намаляват първоначалната вноска. Подпрограмата предвижда използването на средства от субсидията като първоначална вноска.

24. Какво представлява регистрацията на първоначалната вноска?

Младото семейство не получава пари в ръцете си, а сертификат, в който се казва, че след като са станали членове на подпрограмата, те имат право на 40% от прогнозната цена на апартамента, което означава, че младото семейство няма да трябва направи първоначална вноска от парите си. С този сертификат младото семейство отива в банката и казва, че е член на подпрограмата. За останалата част от закупеното жилище се издава ипотечен кредит.

25. Имаме сто хиляди рубли, семейството се състои от четирима души. Какъв апартамент мога да взема?

Препоръчваме ви да се свържете с местните власти по този въпрос, където ще определите размера на субсидията. След това се свържете с банката, където ще определят максималния възможен размер на ипотеката жилищен кредит

26. Ако намерим продавач и сами купим апартамент, като му платим 20% от цената, те ли ще платят останалото по подпрограмата?

Ако сте член на подпрограмата и сте получили сертификат за право на субсидия, можете сами да закупите апартамент, но данните за плащане трябва да бъдат съгласувани с банката, в която ще бъде открита сметката ви.

27. Как се финансира подпрограмата?

Основните източници на финансиране на подпрограмата са:

средства от федералния бюджет;

Средства от бюджетите на съставните образувания на Руската федерация и местните бюджети;

Средства на банки и други организации, които предоставят на млади семейства ипотечни жилищни заеми и заеми за закупуване на жилище или изграждане на индивидуални жилища;

Средствата на младите семейства се използват за частично заплащане на разходите за закупено жилище.

28. Тази година със съпруга ми навършваме 30 години. Можем ли да кандидатстваме или сме закъснели?

Възрастта на всеки от съпрузите в деня, в който изпълнителният орган на съставния субект на Руската федерация вземе решение за включване на младо семейство, участващо в подпрограмата, в списъка на кандидатите за субсидия през планираната година не трябва да надвишава 30 години .

29. Какъв е размерът на месечните плащания за участниците в подпрограмата?

Размерът на месечните вноски по кредита зависи от размера на кредита, който сте взели, и от падежа на кредита. Тези изчисления се правят от банката или кредитната институция, която ви е отпуснала заема, и също така оценява дали можете да платите тази сума.

30. Имаме следните въпроси: кой ги издава тези удостоверения - за състава на семейството, удостоверение за заемана площ? Имаме семейство от двама, това сме аз и съпругата ми, както се вижда от Удостоверението за брак.

Всички тези удостоверения се издават от упълномощените жилищни органи (жилищен отдел, паспортна служба и др.) по искане на наемателя. След това пакет от документи (виж по-горе) се представя на местните власти на мястото на постоянна регистрация.

31. Носят се слухове, че от 2007 г. отпускането на субсидии за плащане на част от разходите за жилище за раждане на деца за сметка на федералния бюджет е отменено. Така е?

Преди това субсидията се предоставяше при раждане и осиновяване на дете. От 2006 г. тези изисквания са премахнати и предоставянето на субсидии се извършва по нови правила. Не зависи от раждането на детето.

32. Аз съм на 21 години, съпругът ми е на 34 години. Имаме дете. Можем ли да разчитаме на програма Младо семейство?

Не. За участие в тази подпрограма възрастта на всеки от съпрузите не трябва да надвишава 30 години.

33. Жена ми и аз сме на 25 години. Наскоро тегли ипотечен кредит и си купи апартамент в новострояща се къща. Сега очакваме бебе. Можем ли да разчитаме на субсидии?

Основно изискване за участие в подпрограмата е признаването на младо семейство с нужда от по-добри условия на живот. Тъй като вече сте подобрили своя условия на живот, то участието на Вашето семейство в подпрограмата към момента е възможно, ако е признато за нуждаещо се.

34. Колко участници в подпрограмата вече са получили апартаменти?

Изпълнението на подпрограмата току-що започна, но се предвижда още през 2006 г. 27,8 хиляди млади семейства да подобрят условията си на живот в рамките на подпрограмата, през 2007 г. - 41,7 хиляди млади семейства, през 2008 г. - 39,2 хиляди, през 2009 г. - 37 хил. млади семейства, а през 2010 г. - 36 хил. млади семейства.

35. Ние сме младо семейство. Оформихме всички документи, занесохме ги в жилищния отдел на администрацията, но от два месеца нищо не се чува. Какво е времето за обработка на документи?

Местните власти, съгласно Правилата, в рамките на 10 дни от датата на подаване на документи, решават дали да признаят или откажат да признаят младо семейство като участник в подпрограмата.

36. Ние сме на 25 години, официално додвижението е малко, но реалното е доста значително. Може ли да влезем в програмата?

Можеш. Процедурата и условията за признаване на младо семейство с достатъчно доходи или други средства за плащане на прогнозните (средни) разходи за жилище над размера на предоставената субсидия се установяват от държавния орган на съставния субект на Руската федерация.

37. На 26 години съм, отглеждам дете сама. Мога ли да кандидатствам за програмата?

Да, при условие че са изпълнени всички условия за участие в подпрограмата, тоест трябва да сте регистриран като нуждаещ се и да имате достатъчно доходи за участие в подпрограмата.

38. Завършва Медицинска академия през 2006 г., работи по професия в държавна агенция, е включен в списъка на чакащите за жилище и е подал документи за участие в подпрограмата, но на 1 август е преместен в друг град в същата държавна институция, на подобна позиция. Кажете ми, мога ли да участвам в регионалната програма в този град? Трябва ли да кандидатствам отново на опашката за жилища в този град?

Можете да станете член на подпрограмата само на мястото на вашата постоянна регистрация.

39. Могат ли съпрузи без регистрация на брак да участват в подпрограмата?

Не, едно от изискванията на подпрограмата е съпрузите да са в законен брак.

40. Служителите в публичния сектор имат ли ползи в подпрограмата при получаване на ипотечен кредит?

Няма специални облаги за участниците в подпрограмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“.

41. Мога ли да закупя апартамент на вторичния пазар на недвижими имоти с помощта на подпрограмата?

да Субсидията е достъпна за покупка от всякакви естествени или юридически лицажилищни помещения, включително плащане на първоначална вноска при получаване на ипотечен жилищен заем за придобиване на жилищни помещения или изграждане на индивидуални жилища, които отговарят на установените санитарни и технически изисквания на жилищните помещения.

42. Ние сме младо семейство. Съпругът ми е с ограничен бюджет. Заплата 5 хиляди рубли. Имам 10 хиляди рубли. На какво можем да разчитаме?

Можете да се свържете с местната власт по мястото на вашата постоянна регистрация и да разберете специфичните условия за участие в подпрограмата във вашия регион. И също така се свържете с банката или организацията, която предоставя ипотечни заеми, и получете информация за максимален размерзаем, който можете да получите.

43. Документ за пряко действие ли са Правилата за отпускане на субсидии на млади семейства за закупуване на жилище в рамките на подпрограмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“ на федералната целева програма „Жилища“ за 2002-2010 г.? И разрешено ли е да се използват на областно и общинско ниво?

Правилата важат за всички субекти на Руската федерация. За участието на съставните образувания на Руската федерация в подпрограмата е необходимо да има регионална програма за осигуряване на жилища за млади семейства, осигуряване на задължения на съставните образувания на Руската федерация за финансиране на подпрограмата, включително задължения за финансови обезщетения, предоставяни на млади семейства при раждане (осиновяване) на дете и др.

44. Към кои държавни органи трябва да се обърна за ипотечен кредит за младо семейство?

Държавните агенции не се занимават с ипотечно кредитиране. Ипотечните кредити се отпускат от търговски банки.

45. Субсидията се отпуска само след скл договор за заем? И ако се роди дете например в процес на подготовка на документи и вписване в списъците, преди сключването на договора, изплаща ли се в този случай горната субсидия?

Размерът на субсидията се изчислява към датата на издаване на удостоверението. Освен това младите семейства, участващи в подпрограмата, получават допълнителни субсидии от бюджета на Руската федерация или местния бюджет в размер на най-малко 5% от средната цена на жилище при раждане (осиновяване) на 1 дете за изплащане на част на заема или за компенсиране на собствените си средства, изразходвани за закупуване на жилище или изграждане на къща.

46. ​​​​Моля, кажете ми къде и как да вляза в списъка на чакащите за жилище?

Свържете се с местните власти по мястото на постоянно пребиваване.

47. Имаме ли право да участваме в подпрограмата, ако жена ми и аз сме регистрирани с майка ми в 2-стаен апартамент? Общата площ на апартамента е 47,9 кв.м. Жилището е приватизирано, собственик е майката.

За да се регистрирате като нуждаещи се, свържете се с местните власти по мястото на вашата постоянна регистрация. Ако вашите документи отговарят на изискванията за участниците в подпрограмата, тогава ще можете да участвате в подпрограмата.

48. Възможно ли е да се използват няколко субсидии наведнъж, както за погасяване на лихви, така и за раждане на дете?

Подпрограмата предоставя субсидия само за покупка или строителство на жилище. Само веднъж.

49. Моля, обяснете защо "Младо семейство" е семейство от съпрузи, чиято възраст не надвишава 30 години. Ако е малко над 30 години, вече не е ли младо семейство?

Ако възрастта на съпрузите към момента на отпускане на субсидията не надвишава 31 години, те могат да станат участници в подпрограмата.

50. Ако младо семейство получава субсидии за изплащане на заем и след известно време съпрузите се разведат и престанат да бъдат „семейство“, продължават ли да получават субсидии?

Субсидията се предоставя наведнъж за закупуване и строителство на жилища, включително плащане на ипотечен кредит.

51. Ние сме младо семейство. Искаме да строим собствена къща. Подпрограмата предвижда ли възможност за концесионно кредитиране за изграждането на собствена къща?

Може да се предостави субсидия за плащане на първоначална вноска при получаване на ипотечен жилищен кредит или заем за създаване на индивидуален обект за жилищно строителство. Това жилище трябва да отговаря на установените санитарни и технически изисквания за жилище, добре поддържано по отношение на условията местностизбран за постоянно пребиваване.

52. Как може младо семейство да получи жилище, ако изведнъж банката откаже ипотечен кредит?

Съгласно условията на подпрограмата, всички нейни участници трябва да потвърдят, че семейството има доходи или други средства, достатъчни за плащане на прогнозната (средна) цена на жилище над размера на предоставената субсидия. Процедурата и условията за признаване на младо семейство с достатъчно доходи или други средства за плащане на прогнозните (средни) разходи за жилище над размера на предоставената субсидия се установяват от държавния орган на съставния субект на Руската федерация.

53. Ако банка откаже ипотечен кредит, възможно ли е да кандидатствате в друга банка или да привлечете средства за плащане на закупеното жилище?

Ако банката откаже ипотечен кредит, можете да разчитате само на собствени средства.

54. Могат ли чуждестранни младежи, които живеят без постоянна регистрация, да участват в подпрограмата?

Можете да станете член на подпрограмата само на мястото на вашата постоянна регистрация.

55. Каква е максималната бюджетна подкрепа, която може да очаква едно младо семейство?

Размерът на субсидията, предоставена на младо семейство, се изчислява от местната власт, която издава удостоверението. Изчисляването на субсидията се извършва на датата на издаване на удостоверението. Размерът на субсидията е посочен във формуляра на сертификата и се основава на нормата на общата площ на жилищните помещения, установена за семейства с различен размер, броя на членовете на младо семейство и стандартната цена на 1 кв. м. от общата площ на жилищата в съответната община, в която младото семейство е регистрирано като участник в подпрограмата.

Не. Федералната агенция за строителство и жилищно строителство и комунални услуги ще предоставя информация и обяснения за всички промени, свързани с подпрограмата, чрез медиите и телевизията.

57. Аз съм на 19 години, съпругата ми е на 21. Очакваме бебе. Ние нямаме собствено жилище. Стипендията е ниска. Родителите помагат малко. Имам работа на непълен работен ден. Наемането на апартамент е трудно. Може ли програмата да ни помогне по някакъв начин?

Ако отговаряте на другите две условия на рутината:

1) имате нужда от по-добри условия на живот;

2) имате достатъчно доходи: имате собствени средства и средства от ипотечен кредит или заем, необходими за плащане на закупеното жилище.

58. Чух, че за млади семейства, в които един от членовете на семейството работи в обществения сектор, има благоприятни условия за получаване на кредит за закупуване на жилище. Така е?

Няма обезщетения за служителите в публичния сектор, участващи в подпрограма „Осигуряване на жилища за млади семейства“

59. Какви са районните стандарти за регистрация за получаване на апартамент?

Във всеки субект на Руската федерация те са различни. Моля, свържете се с местното правителство за информация.

60. Обяснете ми: какъв е смисълът правителството да предоставя част от поръчаните жилища на млади семейства на преференциални цени, ако всички недвижими имоти в почти всеки град се изкупуват с гръм и трясък дори на етапа на полагане на основата ?

В рамките на тази подпрограма не се предоставят жилища на намалени цени - дава се субсидия за закупуване на жилища на пазарни цени. Подкрепата за млади семейства за подобряване на жилищните им условия е най-важната област на жилищната политика на Русия. Подпомагането на младите семейства при решаване на жилищния проблем ще се превърне в основа за стабилни условия на живот на най-активната част от населението и ще подобри демографската ситуация в страната. Възможността за решаване на жилищния проблем, включително с привличане на ипотечен кредит или кредит, ще създаде стимул за младите хора да подобрят качеството на работата си.

61. В коя банка участник в програмата може да получи ипотечен кредит - във всяка или има списък?

Участник в програмата ще може да получи ипотечен кредит във всяка банка или организация при условията, описани в подпрограмата.

62. Ще бъде ли закрита подпрограма „Достъпни жилища за млади семейства”?

Подпрограмата ще действа до 2010 г. Условията за прекратяване на изпълнението на подпрограмата са ранното постигане на целите и задачите на подпрограмата, както и промяна на механизмите за прилагане на държавната жилищна политика.

63. Аз и съпругът ми още нямаме 30 години и очакваме бебе. Ние имаме гарсониера. Програмата ще ни позволи ли да заменим съществуващ апартамент за по-голям?

Банките имат програми за компенсиране на цената на апартаментите, които са на разположение на гражданите, за да получат ипотечен кредит за бъдещ апартамент.

64. Аз съм на 27 години, съпругата ми е на 24, детето ми е на 3 години, те са регистрирани във Волгоград. Мога ли да получа ипотечен кредит по подпрограмата "Младо семейство" за закупуване на апартамент в Москва?

Субсидиите се предоставят на млади семейства, включително за сметка на бюджета на съставния субект на Руската федерация, така че можете да станете участници в подпрограмата само на мястото на вашата постоянна регистрация.

65. Какъв доход трябва да има едно младо семейство, за да участва в подпрограмата?

Размерът на вашия доход зависи преди всичко от цената на жилището, което искате да закупите. Можете да оцените възможностите си като кредитополучател, като се свържете с банки или организации, които издават ипотечни заеми във вашия регион. Например информация за условията за отпускане на ипотечен кредит според стандартите на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране може да бъде получена на уебсайта на агенцията www.ahml.ru или от регионален оператор, работещ с AHML.

66. Ние сме младо семейство и искаме да участваме в подпрограмата. Бихме искали да знаем дали сме в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия или не.

За да направите това, трябва да се свържете с местните власти по мястото на вашата постоянна регистрация.

67. Ако семейството ни реши да има второ дете - и вече сме на 30 години - тогава ние, оказва се, нямаме право да разчитаме на държавна подкрепа и програми за преференциално кредитиране, например, за подобряване на жилищата?

Да, за съжаление, съгласно постановлението на правителството на Руската федерация, възрастта на всеки от съпрузите в деня, в който изпълнителният орган на съставния субект на Руската федерация вземе решение за включване на младо семейство, участващо в подпрограмата, в списъкът на кандидатите за субсидия през планираната година не трябва да надвишава 30 години.

68. Ние сме младо семейство от Воронеж. Ще ни помогне ли програмата да започнем самостоятелен живот или е „дългова дупка“?

Програмата е предназначена да подобри условията на живот на младите семейства. Можете да станете член на подпрограмата, да получите ипотечен кредит и да станете собственик на жилище точно сега, като плащате за това в съответствие с условията на договора за заем. Или можете да спестите пари и да си купите жилище след няколко години – решението зависи от вас.

69. Коя организация в Русия участва в програмата?

Държавният клиент на програмата е Федералната агенция за строителство и жилищно строителство/комунални услуги.

70. Ние сме младо семейство. Живеем с родители. Можем ли да бъдем включени в списъка на чакащите за подобрения? жилищен въпроси съответно в програмата, ако попаднем в подобряването на битовите условия по отношение на кадрите?

Съберете всички необходими документи и се свържете с местните власти по местоживеене, те ще ви кажат дали можете да станете член на подпрограмата.

71. Предложиха ми апартамент по подпрограмата в Балашиха, Московска област. Какво да правя? Мога ли да очаквам, че някой ден ще ми бъде предложен вариант в Москва? Или да се задоволите с предградията? Но в този случай губя разрешението си за пребиваване в Москва.

В този случай само вие сами трябва да направите избор - дали да живеете в нов апартамент или да запазите разрешението си за пребиваване в Москва.

72. Ние сме участници в подпрограмата Достъпни жилища за млади семейства. Прилага се през 2004 г. за 2 бр стаен апартамент. Имаме дете през 2006 г., а сега искаме 3-стаен апартамент. Какво е необходимо за това, къде да отида?

За всички разяснения трябва да се обърнете към местните власти, където документите ви ще бъдат разгледани във връзка с новооткрити обстоятелства.

73. Кажете ми какви са предимствата на списъка на чакащите и дали си струва да станете такъв. И да, как се прави. На първата среща ме попитаха дали сме в списъка на чакащите?

За да бъдете признати за нуждаещи се от жилищни помещения, е необходимо да подадете заявление до местната власт по мястото на постоянна регистрация. Признаването за нуждаещи се от жилище е едно от изискванията към участниците в подпрограмата.

74. Станахме участници в подпрограмата. Ако разбирам правилно, имаме право само на едностаен апартамент. Все още нямаме деца. И ако бебето се роди, докато ние стоим на опашка?

Имате право на безвъзмездна субсидия, изчислена на база норма от 42 кв. м. Но можете да си купите всеки апартамент, за който имате собствен и заемни средства. Размерът на субсидията се изчислява към датата на издаване на удостоверението, така че ако имате дете преди този момент, ще получите субсидия в размер на 54 кв.м.

75. Вече 2 години съм член на подпрограмата (първата опция, т.е. списъкът на чакащите). Тази година тя роди второто си дете. Трябва ли да предоставя документи за раждане? Може ли това по някакъв начин да повлияе на бързото получаване на апартамент или засяга само цената му?

Подпрограмата започва да функционира едва през 2006 г. Трябва да се свържете с местното правителство за информация как да участвате.

76. През 2005 г. закупихме апартамент на кредит по програмата на Сбербанк „Младо семейство“ (не ипотека). Аз съм на 30 години, съпругата ми е на 27, детето ни е на 3 години. Общата площ на апартамента е 47 кв.м. Можем ли да очакваме да получим субсидия за погасяване на кредита?

Не, субсидията не може да се използва за погасяване на кредита. Субсидията може да се използва само за закупуване на жилище или за първоначална вноска по ипотечен кредит.

77. Аз и съпругът ми сме в списъка на чакащите за жилище като вътрешно разселени лица. Още нямаме 30 години. Може ли присъединяването към програмата да промени нещата? Имаме ли предимство при получаване на субсидия?

Можете да станете член на подпрограмата, ако сте доволни от нейните правила и условия и отговаряте на изискванията на подпрограмата. Но правото за подобряване на жилищните условия с помощта на субсидии или друга форма на държавна подкрепа за сметка на федералния бюджет се предоставя на младо семейство само веднъж.

78. Не можем да получим статус на участници в подпрограмата. В службата за жилищно право те не се регистрират. Къде да кандидатствам?

Ако смятате, че правата ви са нарушени, обжалвайте действията им в съда.

79. Отидох в администрацията на моето село, за да разбера за подпрограма „Младо семейство”. Но жилищната комисия каза, че няма да има къщи за млади семейства, така че не разчитайте на нищо. Как да бъдем?

Първо трябва да се свържете с местните власти и да разберете дали субектът на Руската федерация, в който живеете, участва в подпрограмата „Достъпно жилище за младо семейство“.

80. Може ли нашето семейство да участва в подпрограма „Достъпни жилища за млади семейства” ако съпругът е моряк - договори с различни чужди компании, а аз си седя вкъщи с тригодишно дете?

Свържете се с местните власти, ако вашето семейство е признато за нуждаещо се от по-добри жилищни условия и има достатъчно средства за закупуване на жилище, можете да станете участници в подпрограмата.

81. Жена ми е регистрирана при родителите ми в един район, аз съм в друг при родителите си. В коя община да кандидатствам за субсидии?

Необходимо е постоянната регистрация да се съобрази с действителното местоживеене на семейството.

82. Съпругът ми и аз сме под 30 години, женени от 1,5 години, имаме две деца. Кажете ми, моля, ако регистрирам съпруга си при мен, ще можем ли да участваме в подпрограмата „Младо семейство“?

Да, в подпрограма „Жилище за млади семейства“ може да участва младо семейство, състоящо се от млади родители и едно или повече деца, които се нуждаят от по-добри жилищни условия и имат достатъчно доходи за закупуване на жилище.

83. Участвам в подпрограмата, оформих документите. Ще ми бъде ли предложен избор от типове къщи и райони на града?

Изберете собствено жилище, като вземете предвид условията, посочени в регионалните и общинските програми.

84. Как се изчислява размерът на субсидията за млади семейства?

Изчисляването на размера на субсидията се основава на нормата за обща жилищна площ, установена за различни по големина семейства, броя на членовете на едно младо семейство и нормативната цена на 1 квадратен метър обща жилищна площ в съответната община в гр. с което младото семейство е регистрирано като участник в подпрограмата.

Стандартът за цената на 1 кв.м обща жилищна площ в общината се определя от местната власт, но този стандарт не трябва да надвишава средната пазарна стойност на 1 кв.м обща жилищна площ в съставния субект на Русия Федерация, определена от правителството на Руската федерация, федерален изпълнителен орган.

85. Колко млади семейства ще решат жилищните си проблеми до 2010 г.?

Успешното изпълнение на дейностите по подпрограмата ще даде възможност през 2006/2010 г. да бъдат осигурени жилища на 181,7 хил. млади семейства, нуждаещи се от подобряване на жилищните условия, в т.ч. 39 хил. млади семейства, през 2009 г. - 37 хил. млади семейства и през 2010 г. - 36 хил. млади семейства, като също така ще осигури:

Привличане към жилищния сектор на доп финансови ресурсибанки и други организации, предоставящи ипотечни жилищни заеми и заеми, собствени средства на граждани;

Развитие и затвърждаване на положителните демографски тенденции в обществото;

Укрепване на семейните отношения и намаляване нивото на социално напрежение в обществото;

Развитие на система за ипотечно кредитиране.

86. Как правителството възнамерява да помогне на руснаците да купуват жилища чрез ипотечни схеми?

За да бъде ипотечният кредит достъпен за по-голямата част от населението, е необходимо да се увеличи срокът му и постепенно да се намали. лихвен процент, планира се през 2008 г. тя да бъде 10%, а до 2010 г. да намалее до 8% годишно. За тази цел Националният проект предвижда редица мерки, най-важната от които е формирането на ипотечен пазар. ценни книжа.

Най-важните дейности в тази област са: разработване и приемане на нормативни правни документипо отношение на регулирането на пазара на ипотечни ценни книжа, набиране на средства пенсионни фондовеи застрахователни компании към пазара на ипотечни ценни книжа, ипотечно застраховане, дейност на бюро кредитни истории, жилищно-спестовни кооперации, подобряване на системата държавна регистрацияправа върху недвижими имоти и сделки с тях, защита на правата на добросъвестни купувачи на жилищни имоти.

87. Изпълнението на Програмата със сигурност ще доведе до увеличаване на търсенето на жилища. Ще доведе ли това до по-високи цени?

Едновременно с развитието на ипотечното кредитиране, държавата ще стимулира ръста на жилищното строителство. Това ще гарантира съответствие между търсенето и предлагането на жилища. Поддържането на баланса ще ограничи цените на жилищния пазар.

88. Можете да изплащате заем 10-15 години, а може и цял живот.Има ли по-конкретни насоки?

Подпрограмата гласи, че с времето в Русия трябва да постигнем достъпност на жилищата, която се определя с коефициент 3,2. Тоест за едно "средно" тричленно семейство общият му доход за малко над три години би трябвало да е достатъчен за закупуване на "средно" 54 кв.м (стандартен двустаен апартамент).

89. Какво е "асоциация на собствениците на жилища"?

Асоциацията на собствениците на жилища, в съответствие с член 135 от Жилищния кодекс на Руската федерация, е организация с нестопанска цел, асоциация на собствениците на помещения в жилищна сграда за съвместно управление на комплекса недвижим имот, осигуряващи експлоатацията на този комплекс, притежаването, ползването и, в рамките на установените от закона граници, разпореждането с общо имущество.

90. Как се определя жилищната такса?

Съгласно чл. 156 от Жилищния кодекс на Руската федерация, плащането за поддръжка и ремонт на жилищни помещения се установява в размер, който осигурява поддръжката обща собственоств жилищна сграда съгласно изискванията на закона.

Размерът на плащането за ползване на жилищни помещения, плащане за поддръжка и ремонт на жилищни помещения за наематели на жилищни помещения по договори за социално наемане и договори за наем на жилищни помещения от държавен или общински жилищен фонд се определя въз основа на общата площ заети (в отделни стаи в общежития въз основа на площта на тези стаи) жилищни помещения.

91. Как се изчислява комуналната такса?

Съгласно чл. 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация размерът на плащането за комунални услуги се изчислява въз основа на обема на потреблението комунални услуги, определени от показанията на измервателните уреди и при тяхно отсъствие въз основа на стандартите за потребление на комунални услуги, одобрени от местните власти (в Москва и St. държавните органи на съставните образувания на Руската федерация по начина, установен от правителството на Руската федерация.

Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите се определят от правителството на Руската федерация.

92. Кога възникват жилищните права и задължения?

Съгласно член 10 от Жилищния кодекс на Руската федерация възникват жилищни права и задължения:

От договори и други сделки;

От актове на държавни органи и актове на местни власти;

от преценкикоито са учредили жилищни права и задължения;

В резултат на придобиване на собственост върху жилищни помещения;

От членство в жилищни или жилищни кооперации;

Поради действията на участниците в жилищните отношения или настъпването на събития, с които федералният закон или друг регулаторен правен акт свързва възникването на жилищни права и задължения.

93. Как се защитават жилищните права?

Начините за защита на жилищните права са посочени в член 11, клауза 1 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Защитата на нарушените жилищни права се извършва от съда в съответствие с юрисдикцията на делата.

94. Взема ли се предвид кадрите на балкона при определяне на общата площ на апартамента?

Съгласно член 15, част 5 от Жилищния кодекс на Руската федерация, общата площ на жилището се състои от сумата от площта на всички части на тези помещения, включително площта на ​​спомагателни помещения, предназначени за задоволяване на битови и други нужди на гражданите, свързани с пребиваването им в жилищна сграда, с изключение на балкони, лоджии, веранди и тераси.

Съгласно член 16, клауза 1 от Жилищния кодекс на Руската федерация, жилищните помещения включват: жилищна сграда или част от жилищна сграда, апартамент или част от апартамент, стая.

96. Кой упражнява държавен контрол върху използването на жилищата?

Въз основа на член 20 от Жилищния кодекс на Руската федерация се извършва държавен контрол върху използването и опазването на жилищния фонд, независимо от неговата форма на собственост, както и съответствието на жилищните помещения и комуналните услуги с установените изисквания. от упълномощени федерални изпълнителни органи, държавни органи на съставните образувания на Руската федерация в съответствие с федерален закони други регулаторни правни актове на Руската федерация.

97. Какво се счита за преустройство и преустройство на жилище?

Съгласно чл. 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация, реорганизацията на жилище е инсталирането, подмяната или прехвърлянето инженерни мрежи, санитарно/техническо, електрическо или друго оборудване, което изисква промени в техническия паспорт на жилището.

Преустройството на жилище е промяна в неговата конфигурация, изискваща промяна на техническия паспорт на жилището.

Програма "Осигуряване на млади семейства с жилища". Какво ви е необходимо, за да участвате?

Време за четене: 7 минути

Младо семейство

Федералната програма „Осигуряване на жилища за млади семейства“ е насочена към подпомагане на онези млади съпрузи, чиито доходи не им позволяват да закупят апартамент или къща за своя сметка или да платят за придобиване на собствена жилищна площ. За съжаление в нашата страна разликата в материалното осигуряване на семействата е доста голяма и държавата реши да даде шанс на членовете на обществото с ниски доходи да получат достойни жилища.

Оттук - доста голям брой ограничения, които са предназначени да отрежат онези, които имат достатъчно условия за живот или могат да си позволят да си купят апартамент сами.

Относно програмата

Първоначално програмата беше предназначена за 2006-2010 г., но след това беше решено тя да бъде удължена за периода от 2011 до 2015 г., по-късно - за 2016-2020 г. В документа са формулирани само основните положения, а конкретиката е оставена на преценката на регионите. По този начин всеки субект на Руската федерация има свои собствени особености при прилагането на програмата и младите семейства, желаещи да участват в нея, трябва да се свържат с местните власти за информация. Това може да бъде отделът за младежта на града, комисията по управление на общинската собственост или друга агенция.

Социалното плащане, получено по програмата, може да се изразходва за:

• закупуване на готови жилища;
• изграждане на частна къща;
• плащане на първоначална вноска в случай на ипотека за покупка или строителство на жилище;
• изплащане на дълга или лихва по ипотека.

Изисквания за участие в програмата

Съпрузите трябва да са в законен брак от поне 1 година

Ще обмислим общи разпоредбифедерална програма за осигуряване на жилища за млади семейства, като не забравяме, че във всеки регион тя работи със свои собствени характеристики. Както вече споменахме, за да станете член, трябва да отговаряте на редица доста строги критерии:

• съпрузите трябва да са законно женени, регистрирани в службата по вписванията. Това, разбира се, не е задължително, ако за участие в програмата кандидатства непълно семейство;
• съпрузите не трябва да са на възраст над 35 години. Ако един от тях към момента на кандидатстване е надхвърлил тази възрастова граница, на семейството ще бъде отказано плащане. Наличието на дете играе положителна роля - за такива семейства е по-лесно да получат разрешение за участие в програмата, а размерът на плащанията ще бъде по-висок, отколкото за семейства без деца. Ако семейството е непълно, тогава възрастовата граница, разбира се, трябва да съответства на родителя, който отглежда детето;
• семейството е включено в групата на нуждаещите се от по-добри жилищни условия и е регистрирано по местоживеене. За да отговарят на условията за програмата, съпрузите трябва да са живели в града поне пет години;
• семейството трябва да може да плати тази част от разходите за жилище, която не се покрива от социалните плащания, издавани от държавата. За това могат да се използват пари от майчински капитал или заемни средства.

Регистрация на нуждаещи се семейства, критерии за допустимост

Както можете да видите, за да станат участници в програмата, съпрузите трябва първо да се регистрират за подобряване на условията на живот. При съставянето на списъците на семействата, кандидатстващи за плащане, редът на приоритет се определя от датата, на която е написано заявлението за регистрация, а не от това, когато е получено заявлението за участие в програмата. По този начин получаването на статут на семейство, нуждаещо се от подобрени жилищни условия, е необходима стъпка по пътя към държавните обезщетения и за това трябва да отговаряте на няколко критерия:

• Не повече от 12 квадратни метра жилищна площ за всеки член на семейството.

Този показател е еднакъв за всички региони на Руската федерация. Ако цялото семейство е регистрирано на едно и също място (няма значение дали сте собственик на това жилище), тогава няма проблеми с изчислението. Площта на апартамента (къщата) е разделена на броя на хората, регистрирани в него, а не само на членовете на вашето семейство. Но ако съпрузите (а понякога и децата) са регистрирани на различни места, тогава могат да възникнат трудности. При изчислението се вземат предвид и квадратните метри жилище, което може да притежавате, въпреки че не живеете в него, както и всяко жилище, което сте притежавали през последните 5 години, дори ако вече е продадено.

• Недостатъчно висок доход на член на семейството, включително деца.

Изчислението взема предвид не само заплатата, но и други доходи на членовете на семейството, включително вероятните доходи от собственост или кола, собственост на семейството.

Ако ви е трудно да изчислите независимо дали вашето семейство отговаря на условията за програмата, свържете се с инспектора на съответния отдел и той ще ви помогне да разберете тънкостите на закона. След като получите потвърждение от длъжностно лице, можете да започнете да събирате документи за регистрация. Списъкът ще изглежда така:

1. удостоверения за доходи на членове на семейството, включително заплати, обезщетения, стипендии, доходи от бизнес и др.;
2. удостоверения и копия от документи, посочващи размера на жилищната площ, на която живее семейството, както и документи за притежавани недвижими имоти, ако има такива;
3. копия на удостоверения за брак, паспорти и удостоверения за раждане на деца;
4. извлечение от Rosreestr, посочващо собствеността на заявителя и сделките с него;
5. информация за състава на семейството.

Необходими документи за участие в програмата

Какви документи трябва да се съберат?

След като се регистрирате като семейство с нужда от по-добри жилищни условия, можете да кандидатствате за участие в програмата. Като цяло пакетът ще изглежда така:

• заявление по предписания образец в два екземпляра;
• копия от личните карти на всички членове на семейството;
• удостоверение за брак (за пълно семейство);
• документ от местните власти, потвърждаващ факта, че семейството се нуждае от жилище;
• документи, потвърждаващи наличието на доходи за плащане на заема;
• копие от удостоверение за регистрация в Rosreestr за собственост върху апартамент, закупен с ипотечен кредит, или документи за незавършено строителство на частна къща;
• удостоверение от кредитна институция за размера на главницата и лихвата по ипотечния кредит.

Получаване и продажба на пари

След получаване на средства от граждани, които стоят на опашка за получаване социално плащанетрябва да уведоми в рамките на 5 дни. Щастливците получават сертификат - документ, който дава право да използват средствата на федералната програма. Те трябва да бъдат изпълнени до 9 месеца след получаване на сертификата. Документът се подава в кредитна институция, участваща в програмата, където се открива банкова сметка, по която постъпват средства. Семействата без деца получават 30% от цената на жилището, семействата с деца - с 5% повече.

Всички плащания се извършват в безкасова форма, "живи" пари не се дават на участниците в програмата. Жилището трябва да бъде закупено или построено в същия регион, където е подадено заявлението. Едно семейство има право да участва в програмата само веднъж.

На нивото на постоянно нарастване на цените на недвижимите имоти не става лесно да станете собственик на апартамент. В такива трудни условия участието на държавните структури в решаването на възникналите проблеми става все по-важно. Младите хора вече са изпитали предимствата на програмата „Младо семейство“, която помага за получаване на достъпни жилища с помощта на субсидии. За реализацията на този проект през 2016-2020 г. от федералния бюджет бяха отделени повече от 3,5 милиарда рубли.

Какво представлява програмата Младо семейство

Първото нещо, на което трябва да обърнете внимание, е държавният характер на този проект, който дава сериозни гаранции на всички участници. В рамките на такава програма семейството може да разчита на социални помощи за закупуване на жилище или подобряване на условията на живот. Кандидатите трябва да отговарят на определени критерии, за да се класират за държавни помощи по тази програма. Това се отнася за възрастта на съпрузите, финансовото състояние и социалния статус на нуждаещите се от по-добри условия на живот.

Как държавата подкрепя младите семейства

Началото на изпълнението на жилищната целева програма е от 2002 г. Този федерален проект беше стартиран за осигуряване на жилища за нуждаещите се категории граждани и реши широк кръг свързани с това въпроси (модернизация на комуналната инфраструктура и др.). Основните направления на проекта включваха изпълнението на подпрограмата „Осигуряване на жилища за млади семейства“ (по-известна в съкратена форма – „Програма за младо семейство“), раздаване на жилищни сертификати, чийто собственик получи субсидия от държавата.

Цели на програмата

Основната цел на този проект е държавна подкрепапри придобиване или строителство на жилищни недвижими имоти. Това става по различни начини, като например чрез кандидатстване за субсидия за жилищни кредити или плащане на договор за строеж на къща. Участниците в подпрограмата могат да станат съпрузи, които се нуждаят от подобряване на условията на живот и които не са навършили 35 години.

Държавни програми за млади семейства

Сроковете за изпълнение на следващия етап от държавната програма бяха определени за периода 2011-2015 г., но след това срокът беше удължен до 2020 г. без съществени промени. Всичко това ни позволява да говорим за него като за добре обмислен целеви федерален проект за издаване на държавни субсидии, който има ясно определена целева аудитория и социална ориентация. Според официалните данни през първите четири години на изпълнение около 108,5 хиляди участници в целевата програма са успели да подобрят условията си на живот.

„Достъпни жилища за млади семейства“

Появата на такъв проект беше доста предвидима в контекста на съществуващите социални норми и публична политиказа подобряване на демографската ситуация. В същото време е важно да се отбележи, че в рамките на жилищната подпрограма е възможно не само да придобиете свой собствен недвижим имот от нулата, но и да подобрите съществуващите условия. Това важи особено за участниците с много деца - ако апартаментът, в който са регистрирани, не отговаря на нормата (всеки има по-малко от 18 кв. М) - това е причина да кандидатствате за участие в проекта.

Регионална програма "Осигуряване на жилища за млади семейства"

Въпреки че програмата за социално подпомагане има федерален характер, разпределението на субсидиите до голяма степен зависи от администрацията на даден регион, тъй като се извършва с участието на местните бюджети. Властите на региона или републиката определят размера на субсидиите, следователно в различните региони има различни норми за предоставяне на социални плащания от регионалните бюджети. В същото време самото влизане на региона в програмата за осигуряване на млади хора с достъпни жилища става на конкурентен принцип.

Какво е Помощ за млади семейства?

Настоявайки за целевото разходване на получените средства, държавата предоставя широки възможности за усвояване на получената субсидия на младите семейства. Социалното осигуряване може да се използва за:

• Покупки на жилища - например апартаменти от предприемач, където част от разходите се плащат чрез социални помощи.
• Строителство на жилищна сграда - в този случай цената е платена договор за строителство.
• Получаване на ипотечен кредит – първата вноска се заплаща за сметка на субсидията.
• Плащане за жилищностроителна кооперация - това трябва да е последната вноска, след което жилищното пространство става собственост на участника в програмата.
• Погасяване на заеми за недвижими имоти – главница и лихва. В същото време е важно, че банков заемне е просрочено и е получено преди 1 януари 2011 г., а жилището е тествано за съответствие с икономичната класа.

Размер на субсидията

Държавните плащания се предоставят за целеви разходи (което се потвърждава чрез получаване на сертификат), следователно те могат да се използват само за подобряване на условията на живот. Един от основните фактори, който определя размера на субсидията, която получава участникът, е прогнозната стойност на недвижимите имоти (ARV). В този случай, ако:

• Съпрузите са женени, но нямат деца - размерът на социалното плащане е минимум 30 на сто от ПДП.
• Има 1 дете или повече (включително семействата с един родител) - предоставя се субсидия от 35 процента от ПДП.

Прогнозната стойност на недвижимите имоти се изчислява по формулата RSN = NOP x HC1, където:

• NOP - нормата на общата площ (например за двама души - 42 квадратни метра);
• HC1 - стандартната цена на 1 квадратен метър, установена от местната власт.

Допълнителни предимства за големи семейства

Семейство с три или повече непълнолетни деца се счита за многодетно. Постановлението на правителството на Руската федерация „За Федералната целева програма за жилищно строителство“ специално подчертава, че многодетните семейства са една от приоритетните категории. За тях е предвидена полза - по-голяма субсидия спрямо прогнозната цена на жилището. Например, ако проста клетка от общество от трима души може да получи 600 000 рубли за социална ипотека, тогава голяма група може да получи 1 000 000 рубли или повече, в зависимост от броя на децата.

Как да станете член на програмата през 2019 г

Условията за участие в проекта не са се променяли през последните годиникоето дава еднакви права на всички кандидати. При спазване на необходимите изисквания и наличие на всички документи, участникът може да кандидатства за субсидия. Апартамент в ипотека за младо семейство е най-често срещаното приложение на социални помощи, което ще първоначална вноскана кредит.

Условия за ипотека за младо семейство

В контекста на широката популярност и масовата известност на програмата Young Family, много банки предлагат ипотечни продукти, предназначени за тези, които са се съгласили да участват в този проект. Това е много привлекателна категория клиенти, предвид държавното финансиране на програмата и допълнителни субсидии от местните бюджети, поради което такъв кредитополучател е много по-вероятно да получи ипотека, отколкото обикновените клиенти.

Изисквания към кредитополучателите

Тези, които се интересуват от програмата „Младо семейство“ и ще кандидатстват за участие, трябва да знаят, че има определени входящи изисквания към кандидатите:

1. Възрастта на всеки от съпрузите не надвишава 35 години.
2. При липса на деца е необходимо съпругът и съпругата да имат руско гражданство. Ако има поне едно дете, тогава само един от съпрузите може да бъде руски гражданин.
3. Кандидатите трябва да бъдат признати за нуждаещи се от жилище от местните власти и да имат площ, по-малка от отчетната норма.
4. Кандидатите трябва да разполагат с достатъчно средства, заедно със субсидията, за закупуване на недвижим имот или трябва да имат достатъчно доходи, за да отговарят на изискванията за ипотечен кредит.

Къде да отидем

Кандидатите, които отговарят на всички критерии и искат да се възползват от предимствата, предлагани от тази програма за субсидиране, подават заявление до местната власт по местоживеене. Повече информация можете да намерите на сайта на отдел "Недвижими имоти" - ако имате въпроси, свързани с документацията, можете да се свържете с тях на електронна поща.

Какви документи са необходими

Списъкът с документи, които програмата "Младо семейство" изисква от участниците, е следният:

1. Заявление по предписания образец.
2. Копия от паспорти на двамата съпрузи, акт за раждане на детето (децата).
3. Копие от удостоверение за брак (не важи за семейства с един родител).
4. Документални доказателства за необходимостта от подобряване на условията на живот.
5. Документи за Финансово състояниесъпрузи.

Ако се планира социалното плащане да помогне за изплащане на ипотечния дълг, тогава в допълнение към параграфи 1-3 ще ви трябва:

1. Копие от договора за кредит.
2. Документ, потвърждаващ необходимостта от подобряване на условията на живот към момента на издаване на ипотечни средства.
3. Удостоверение от банката за размера на остатъка от главница и лихва.

Преференциална ипотека за младо семейство с държавна подкрепа

Предимството на тази форма на кредитиране за кредитополучателите е трудно да се надцени - за трудностите при получаване банков заемВсеки, който някога е опитвал да използва тази услуга, знае. Проектът за субсидия е допълнителна гаранция за кредитна институция, тъй като в този случай кредитополучателят вече разполага със средства за първата вноска, освен това платежоспособността му е проверена от държавни органи.

Коя банка можете да получите

Програмата Young Family се е доказала добре в банковия сегмент, а основните играчи - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - предлагат участници ипотечно кредитиранепри преференциални условия. Например, ипотека за младо семейство от Сбербанк ще изисква само 10 или 15% от цената на апартамента (в зависимост от наличието или отсъствието на деца) при намален лихвен процент по кредита. За тези, които се възползват от тази оферта за кандидатстване за кредит, банката има специална изгода - при раждане на дете плащанията могат да бъдат разсрочени до една година.

Регистрационна процедура

Процедурата за субсидиране и други свързани с нея действия се извършват за участниците в проекта на няколко етапа:

1. Подаване на пакет документи в местната управа, където в рамките на 10 дни трябва да се произнесе дали да приеме кандидата или да откаже.
2. До 1 септември на текущата година се изготвя единен списък на участниците, като се вземат предвид всички подадени заявления. С предимство на опашката са регистрираните като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия преди 1 март 2005 г. и многодетните.
3. След като правителството одобри размера на социалните плащания за следващата година, се одобряват списъци за плащания. Всички фигуриращи в списъка са уведомени, че ще им бъде изплатена субсидия.
4. След попълване на необходимите документи участникът получава удостоверение за право на социални помощи. Удостоверението се предава в банката, в която е открита сметката, в която местната управа превежда средства по предназначение.
5. След като получи поръчка от участника в проекта, банката превежда парите до дестинацията (продавач на недвижими имоти, ипотечен кредитор и др.).

Млад семеен проект за жителите на Москва

Въпреки че Москва е столица и център на Русия, програмата "Младо семейство" официално не се прилага тук. Работата е там, че въпреки че програмата се финансира от федералния бюджет, изпълнението на проекта се фокусира върху работата в регионите, за които са отпуснати средства. Но в същото време жителите на столицата не останаха настрана - за тях стартира специална московска програма, която може да се нарече градска инициатива, финансирана от общински средства.

Кой може да кандидатства

Изискванията за млади семейства от Москва, които искат да придобият собствено жилище, са малко по-строги, отколкото за регионите. За кандидатите е задължително:

• че и двамата съпрузи са граждани на Русия и поне един от тях има московска регистрация;
• да бъдете в списъка на чакащите за подобряване на жилищните условия (или регистрирани като нуждаещи се от подобрение);
• имат подходящо ниво на доход, което ви позволява да платите ипотека или незабавно да закупите недвижим имот при отпускане на субсидия.

Как се сформира опашката по програма Младо семейство

Московчани, които искат да участват в този проект, трябва да подготвят заявление и след като съберат пакет документи, да кандидатстват в Министерството на жилищната политика и Жилищния фонд на Москва. Служител на фонда не само ще приеме вашата документация, но и ще провери правилността на попълване на заявлението, ще издаде разписка за получаване. Тъй като второто копие на заявлението с подпис за приемане на документите ще остане при вас, направете го в два екземпляра предварително.

Опашката за градската жилищна програма включва няколко категории нуждаещи се, с приоритет за кандидати с много деца, с деца с увреждания и др. Самият механизъм за изпълнение в Москва също е малко по-различен от федералния - участниците са поканени да закупят недвижими имоти на намалена цена, с компенсация (отписване) на част от себестойността. Например родители с три или повече деца (или поне едно дете с увреждания) се таксуват с 30%. Заедно с собствени средстваза закупуване на апартамент, участниците могат да използват и майчин капитал.

Къде мога да изразходвам парите, получени по жилищната програма

Предвижда се получената сума да бъде изразходвана за покупка на жилище, като са възможни два варианта за продажба и покупка - с помощта на социална ипотекаили на вноски. Във втория случай договорът се сключва за период до 10 години с тримесечни плащания и гъвкава система за понижаващи условия. Например, първото плащане е 20-60% от стойността на имота, но ще бъде 15%, ако имате две деца и 10%, ако сте три.

Определя се общата сума на обратното изкупуване и размера на лихвата за разсрочения план регламентиМосква. Важен регулаторен показател е средната пазарна цена за квадратен метър- през второто тримесечие на 2019 г. възлиза на 90 400 рубли. Важно е, че до края на разсрочения план апартаментът е общинска собственост - участникът в проекта трябва да плаща битови сметки, а в случай, че дълго забавянедоговорът за продажба може да бъде прекратен.

Плюсове и минуси на Програмата за подпомагане на млади семейства

Положителните страни на този социален проект са очевидни - това е материална и организационна помощ за младите съпрузи, за да придобият собствено жилище. Участвайки в този проект, вие можете съвсем основателно да очаквате, че вашият жилищен проблем скоро ще бъде решен към по-добро. Ще получите недвижими имоти с ограничение на площта жилищни сградиили апартаменти, но това е социален проект, и не е предназначен за любителите на луксозни апартаменти.

Сред другите недостатъци често се посочват твърде високите изисквания към тези, на които се издават жилищни сертификати - след като тези хора имат доходи, достатъчни за получаване на ипотечен кредит, колко им е необходима субсидия? Ако сравним това с факта, че една самотна майка с две деца може да получи толкова, колкото двама съпрузи с едно дете, тогава е лесно да се види, че има още какво да се подобри в проекта.

Видео

Федералната програма в настоящата си версия е предназначена за периода от 2016 до 2020 г. Разработен е по поръчка на министерството регионално развитиеРуска федерация. Като част от федералната програма „Жилище“, тази подпрограма е насочена към подкрепа на млади семейства, официално признати за нуждаещи се от подобряване на условията на живот.

Тази програма:

• създава условия за ефективна реализация на националния проект за достъпни жилища.
• работи на територията на Русия като цяло и е особено важна подкрепа за руските граждани, живеещи в региони, които все още не са приели регионални програми за жилищна помощ за млади семейства.

Като част от Младото семейство държавата се задължава да плаща най-малко 30% от разходите за жилище за семейства без деца и 35% за семейства с деца.

Условия на програмата и нейните цели

За да участват в програмата за настаняване на млади семейства, всички семейства трябва да отговарят на определени условия:

1. Възраст на всеки съпруг (самотен родител) не може да бъде над 35 години.
2. Важно е местните власти да признаят семейството за нуждаещо се от подобряване на условията на живот.
3. Кандидатът трябва да разполага със собствени семейни средства, за да плати остатъка от разходите за жилище.

Програмата дава възможност:

• закупуване на жилище;
• плащане за изграждане на индивидуална жилищна сграда;
• извършване на последна дялова вноска за жилищностроителна или жилищноспестовна кооперация;
• плащане на първоначалната вноска по ипотечния кредит при закупуване на жилище с ипотека;
• погасяване на жилищен кредит (главница и лихва).

Сега се планира само за 5 години около 157 хиляди млади руски семейства да бъдат по-лесни за закупуване на жилище чрез участие в програмата.

Задължителни документи

За да участват в проекта „Жилищно настаняване на млади семейства“, кандидатите трябва да кандидатстват в градската администрация – в Комисията по управление на общинската собственост или в отдела, който ръководи жилищната политика или работи директно с младите хора.

Трябва да се съберат следните документи:

• копие от паспорта на кандидата (копия от документи, удостоверяващи самоличността на всички членове на семейството);
• извлечение от държавния регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него (за всеки съпруг);
• удостоверение от органа на местното самоуправление за установената норма за отчитане на жилищната площ на член на семейството;
• кадастрален паспорт;
• удостоверение за регистрация по местоживеене;
• информация за състава на семейството;
• извлечение от домашната книга, от личната сметка за всеки член на семейството;
• удостоверение, че семейството е регистрирано като нуждаещо се от подобряване на жилищните условия;
• копие от акта за раждане на детето (децата);
• копие от акта за брак.

Федералната програма „Жилище“, разработена през 2002 г., не е загубила своята актуалност и до днес. Тя позволява на граждани от различни категории да подобрят условията на живот на своите семейства.

Нека да разгледаме какво е направено до момента. Как да получа субсидия за къща? Как се промениха условията за участниците?

Описание на държавната програма "Жилища"

Какво получават гражданите-участници

Купуването на къща е скъпо и недостъпно за повечето млади хора. Участието в събитията от държавната програма увеличава шанса на гражданите да закупят собствен апартамент.

Част от средствата ще бъдат платени от държавата, а останалите ще бъдат предоставени на кредит. Кредитът, според документите, ще бъде преференциален. Той предвижда ставки от 10-12%. В момента това е почти два пъти по-ниско от предлаганото от банките.

Държавата възнамерява да финансира от 30 до 40% от разходите за покупка на къща или апартамент. Конкретните цифри зависят от преференциалната категория и други стартови условия. Въпреки това, участникът в програмата е длъжен да докаже собствената си платежоспособност. Всички пари няма да го платят.

Взета е предвид прогнозната стойност на имота, а не пазарната.

Предвижда се погасяване на част от заема, предоставен по държавната програма, от майчински капитал.

Имате ли нужда от темата? и нашите адвокати ще се свържат с вас скоро.

Какви са целите на държавата

Правителството е длъжно да развива всички сектори на икономиката, като същевременно се грижи за уязвимите хора. Държавната програма "Жилища" отговаря на тези критерии. Целите му са многобройни.

Накратко те са посочени в документите, както следва:

1. Създавайте изгодни условияза развитието на строителния сектор, по отношение на създаването на енергийно ефективни и екологични жилища.
2. Осигуряване на повишаване на стандарта на живот на руснаците.
3. Решаване на жилищния проблем на уязвими категории граждани.
4. Изпълнение на социалните задължения на държавата.
5. Организация на съвместната работа на федералните и местните власти за развитие на инфраструктурата на градовете и селата.

Специално внимание в събитията се обръща на бенефициентите. Приоритетните категории граждани, с изключение на младежите под 35 години, са:

• военнослужещи, пенсионирани поради прослужено време;
• полицаи;
• прокурори;
  Следствен комитет;
• учени;
• ликвидатори на аварията в атомната електроцентрала в Чернобил;
• спасители.

С решение на президента на Руската федерация списъкът на бенефициентите може да бъде разширен или коригиран.

Документите са за къщи и апартаменти от икономична класа!

Основни критерии за подбор на участниците

Само граждани на Руската федерация могат да кандидатстват за субсидия. Държавната програма се отнася за младежи до 35 години.

Потенциалният участник ще трябва да направи първоначална вноска за къщата.

Размерът му е фиксиран. Тя е 10% от оценката на имота. Следователно кандидатът трябва да разполага с такава сума.

Държавата не работи с пари в брой. Необходимите 10% трябва да бъдат внесени по банкова сметка.

Освен това специалистите ще проверят дали участникът във FTP ще може да изплати преференциалния заем. А това предполага стабилни семейни доходи, които трябва да бъдат документирани.

Къде да се свържете с потенциални участници

След като реши намеренията си, младият мъж трябва да дойде преди 1 септември в администрацията на града (град, село), ​​в който живее. Заявления за участие в държавната програма "Жилища" се приемат само до тази дата.

Приложи към текуща годинаграждани, които няма да навършат 35 години преди 1 ноември, могат.

Освен това трябва да носите със себе си следните документи. Исканията на Комисията се разглеждат. Държавният орган е длъжен да отговори на заявителя в 10-дневен срок. Срокът се брои от датата на подаване на заявлението.

Често задавани въпроси за участие в програмата

Документите показват, че събитията са предназначени за млади семейства. Въпреки това може да кандидатства самотно лице, което отговаря на ограничителните критерии за възраст. Според Семейния кодекс той също е отделна единица на обществото.

Важно е да имате време да вземете решение за намеренията си преди 35-годишна възраст.

Ами ако съпругът или съпругата са над 35 години? В този случай другият съпруг може да кандидатства. Ако са изпълнени всички критерии по отношение на финанси и други условия, тогава семейството ще получи държавна помощ.

Основно условие за участие в програмата е възрастта на кандидата. Критерият не се отнася за втория съпруг.

Задължителни документи

Когато отивате в местната администрация, трябва да се запасите със сертификати, не забравяйте документите за самоличност.

Приемащият специалист ще ви помоли да попълните формуляр за кандидатстване. Това се прави в два екземпляра. Не се препоръчва да го пишете предварително, тъй като заявлението трябва да отговаря на установения образец (ще се даде на място).

Задачата на кандидата за преференциален кредит е да събере документите изцяло.

Те включват следното:

• документи, удостоверяващи самоличността на всички членове на семейството (и техните копия);
• удостоверение за брак (за официални клетки на обществото);
• отчети за доходите на всички служители (само официална заетост);
• потвърждение за наличността на 10% от цената на къщата (от банката);
• удостоверение за условията на живот.

План за действие

Ето един алгоритъм как трябва да действат потенциалните кандидати за субсидия.

1. Съберете горните документи.
2. Изчислете дохода. Само част от парите, приблизително половината, трябва да отидат за изплащане на заема. Специалистът ще следи семейството да не остане без средства след поетия ангажимент за участие в програмата.
3. Напишете заявление до местната администрация. Същността му е, че семейството трябва да подобри условията си на живот.
4. Потвърдете наличността на сумата за първа вноска.
5. Получете изчисление на размера на субсидията, в съответствие с действащото законодателство.
6. Изчакайте положително решение на комисията.
7. Издаване на удостоверение за субсидия за изграждане (придобиване) на жилище.
8. Занесете горния документ в банкова институция (за това са дадени два месеца).
9. Сключете договор за заем с банката, открийте сметка, разберете какви документи трябва да бъдат представени на банката, за да използвате средствата.
10. Закупуване на апартамент до 9 месеца.
11. Отчет за разходите.

Постигнати резултати

Рано е да се каже, че основните цели на държавната програма "Жилища" са постигнати. Не се наблюдава намаление на цената на апартаментите и къщите, както и на процента на младите семейства със задоволителни жилищни условия.

Въпреки това има някои успехи. Така:

• делът на частните жилища на руснаците постепенно нараства;
• развитие на ипотечното кредитиране;
• нараства обемът на въведените в експлоатация жилища;
• инфраструктурата на градовете се модернизира чрез използване на бюджетни средства и граждани.

Максимална сума преференциален заеме 3 милиона рубли, а в столицата и Санкт Петербург - 8 милиона рубли.