Често задавани въпроси за SI (списък с често задавани въпроси и отговори във форума)

Въпрос:Какво е социална ипотека (SI)?
Отговор:Социална ипотека в Татарстан - републиканскиПрограмата, която осигурява жилища на нуждаещи се от по-добри жилищни условия и помага за получаване на кредит при изгодни условия, работи от 2005 г. Значителна част от жилищата, построени върху социална ипотека, отиват при служители на организации, които финансират програмата чрез прехвърляне на средства в Държавния жилищен фонд на Република Таджикистан (GZhF).
Финансиране по програмата:
- доброволни вноски търговски организациивсички форми на собственост;
- финансови средства лица;
- средства от бюджета на Република Татарстан и местните бюджети (по решение на съответните местни власти), както и извънбюджетни фондове;
- финансови средства федерален бюджет;
- фондове на институционални инвеститори ( пенсионни фондове, застрахователни, кредитни и други организации) и други инвеститори;
- средства, получени от капитализация на парцели от държавен резервземи на Република Татарстан;
- други средства.
Характеристики на програмата "Социална ипотека":
- Първоначалната вноска по социална ипотека за граждани е 10-30% от цената на жилището
- Срок на кредита - до 28,5 години
- Лихвен процентза кредит - 7% годишно
- При определени условия първоначалното плащане може да липсва
- Способността да плащат разходите за жилище със собствен труд и (или) лични продукти спомагателно стопанство
- Предоставяне на неизкупената част от жилището под наем (включително в случай на невъзможност за навременно извършване на текущи плащания с възможност за последващо възобновяване на закупуването на жилище)
Условия на програмата "Социална ипотека" за служители в публичния сектор:
Семейства се приемат, ако:
- общата осигуреност с обща площ за всеки член на семейството е под 18 кв.м. Кумулативно нивопредоставяне на обща площ в обекти на жилищни права - това е общият размер на общата площ на всички жилищни помещения (дял от жилищни помещения), заети от членове на семейството по договор за наем и (или) притежавани от тях на правото на собственост;
- има регистрация по постоянно местопребиваване в Република Татарстан;
- трудовата дейност се извършва от кандидата и от трудоспособни членове на семейството;
- има възможност за влизане първоначална вноска 10% от стойността на жилището;
- общият месечен доход на член на семейството осигурява общия жизнен минимум за всеки член на семейството и гарантира навременното погасяване на месечните текущи вноски за закупуване на жилищни помещения за собственост.
Служителите в публичния сектор имат право да избират апартаменти само по мястото на регистрацията си като нуждаещи се от подобрени условия на живот в системата социална ипотека.
Въпрос:Кой може да се регистрира в SI?
Отговор:Можете да се регистрирате при следните основни условия:
- работа в бюджетна организация или в предприятие, което финансира SI.
- средната жилищна осигуреност на човек в едно семейство е под 18 кв.м. (за категорията "държавни служители")
- критериите за регистрация на служителите на предприятията се определят от самото предприятие.
Повече подробности - в
Въпрос:Къде мога да видя списъка задължителни документии попълване на проби за настройка на SI?
Отговор:Тук
Въпрос:Къде да кандидатствате за регистрация?
Отговор:Държавни служители - в областната администрация по място на регистрация, служители на предприятия - в жилищната комисия в предприятието.
Въпрос:Каква е процедурата за регистрация в Областната администрация за жилище по SI?
Отговор:Тази процедура е описана в.
Въпрос:Какво предварителен списък (опашка)?
Отговор:Вие сте в предварителния списък, когато документите ви са проверени и е установено, че имате нужда от по-добри жилищни условия, но все още не сте сключили SI споразумение с вас.
Въпрос:Кога ще бъда прехвърлен в основния списък? Кога ще бъде сключен SI договорът с мен?
Отговор:Пълен линк към статията

цитат

- Постъпиха много въпроси относно сроковете за сключване на договорите, когато първо се поставят на предварителната опашка, след това се прехвърлят на основната. Хората се притесняват дали ще имат време да получат жилище ...

Това е много труден въпрос, затова ще отговоря подробно. Първо решихме, че социалната ипотека не е работа на един жилищен фонд и не на един президент, а на обединените усилия на всички, включително и на общините.

Веднага се разбрахме общинските власти да регистрират гражданите, като в същото време решихме проблема с осигуряването парцелиза изграждане на социални ипотечни жилища. Не трябва да е така - регистрирам граждани, но не мога да дам земя ... Ако общината обещае нещо на гражданин, като го постави в предварителен списък, тогава той също трябва да разпредели земя. И когато се появи жилище, гражданин се прехвърля от предварителния списък към основния, формализирайки правните отношения.

Тоест съставянето на списъци не зависи от фонда?

Разбира се, това не зависи от нас. Общината прави списъци, като признава, че тези хора имат нужда от жилища, но все още не е дала земя. Предварителните списъци са задължение на общинската управа, че ще даде земя за такъв брой къщи. Ако успеем да вземем федералната земя на RHD в Казан, тогава някои от хората от предварителния списък ще се преместят в основния и проблемът ще стане по-лесен. Жилищният фонд се опитва да облекчи проблема, но мисля, че и общината трябва да го направи. А при съставянето на списъците общината трябва да е наясно, че трябва да им се предостави земя.

Въпрос:Не мога да вляза в акаунта си, пише: "Невалидно потребителско име или парола" Какво да правя?
Отговор:Първо трябва да се уверите, че въвеждате паролата на сайта: (а не на някой друг)
Като вход (поле: Номер на сметка (####-######-######)) - използва се номерът на счетоводното досие от вида: 16ХХ-ХХХХХХ-ХХХХ (тирета са задължителни!)
Като парола (поле: Парола (главни английски букви)) - парола от SI договора. Дължина на паролата: 8 знака. Само тези комбинации от знаци се използват в паролата: 0123456789ABCDEF, всички букви Английски и ГЛАВЕН .
Ако не работи, опитайте да влезете от друг компютър. Ако отново не се получи, отидете в Building the Future (където е сключен договорът).
Въпрос:Как се присъждат точките?
Отговор:Точкуването се определя от
Сумата в хиляди рубли се умножава по броя на дните, през които тази сума е в сметката на GZHF.
Например 100 000 рубли лежат за два месеца:
100 * 61 = 6100 точки
Въпрос:Какво е стандарт?
Отговор:В зависимост от броя на членовете на семейството в счетоводното досие се определя броят на водомерите, които могат да бъдат закупени на намалена цена - това е стандартната площ.
За един човек стандартът е - 33 кв.м. метри,
за 2-членно семейство - 42 кв. метри,
от 3 и повече - 18 кв. метра на човек
Въпрос:Какво е съотношение? (излишък)
Отговор:Наднормено при установена преференциална цена в града. Казан, Набережние Челни, Алметиевск, Нижнекамск, Зеленодолск, Елабуга не трябва да надвишава 20 процента;
Ако превишението на стандарта е повече от 20%, тогава общата площ на жилището, която надвишава стандарта (включително 20%), се заплаща с умножителен коефициент към цената на 1 кв. метра жилища, одобрени от Кабинета на министрите на Република Татарстан.
Примери:
1. Тричленно семейство спечели апартамент от 64 кв. м.
Тъй като площта е в рамките на допустимото (стандарт + 20%), всичко ще бъде изкупено на намалена цена: 64 * 27 000 рубли.
2. Тричленно семейство спечели апартамент от 68 кв. м.
Площта е над допустимата, поради което 54 кв.м ще бъдат предоставени на намалена цена. м, а останалите 14 кв. м. ще се изкупува с коефициент 1,5
Тоест цената на апартамента:
54*27 000 + 14*27 000*1,5
Въпрос:Какво е рейтинг - общ, по категории?
Отговор:Както държавните служители, така и служителите на предприятията се състезават по време на първия етап на състезанието по точки, така че те са подредени в "общ рейтинг".
Рейтингът "по категория" показва заеманата позиция в своята категория - само държавни служители или само предприятия.
Въпрос:Какво " Задължително месечно плащане“, (през 2016 г. = 3 628 рубли. 13 коп. ) достатъчно ли е да поставите голямо количествои да не плаща всеки месец?
Отговор:Съгласно Задължителната месечна вноска е 11% от средната пазарна стойност на 1 кв.м. метра от общата жилищна площ, одобрена от Министерството на строителството на Русия за IV тримесечие на годината, предхождаща годината, в която се изпълнява програмата „Осигуряване на жилища за граждани в Република Татарстан“ за следващата година . Според средната пазарна стойност на 1 квадратен метър обща жилищна площ за IV тримесечие на 2015 г. в Република Татарстан е 32 983 рубли. Средства, внесени от кандидата над фиксиран размерплащанията се разпределят в броя на месеците, обхванати от тази сума с изключение на "бебешки пари". Важно е да не допускате прекъсване на дните на плащане. В същото време, за да участват в избора на апартамент въз основа на резултатите от конкурса, служителите в публичния сектор трябва да направят първоначална вноска в размер на най-малко 10% от цената на избрания апартамент. Също така ви напомняме: Получаване на плащане при раждане, както и при осиновяване (осиновяване) на детев семейството не освобождаваграждани, регистрирани като нуждаещи се от по-добри жилищни условия в системата за социална ипотека, от задължението за извършване на месечни вноскиот момента на сключване на договор за социална ипотека до подписване на документи, удостоверяващи правото на нанасяне и ползване на избрания апартамент.
Въпрос:Какво " Парична сума по сметката " и " Задължително минимална сумапари в сметката "?
Отговор:„Сума пари в сметката“ е колко сте инвестирали в GZHF. Вашият принос.
„Необходимата минимална сума пари в сметката“ е колко минимумтрябва да имате в акаунта си. Ако сумата там е по-малка от тази в реда: "Сума пари в сметката", тогава не се притеснявайте.
Въпрос:Какво е "основно", "допълнително", "предварително" състезание?
Отговор:В конкуренция с тип "основен"- ще бъдат изложени обекти, завършени до строителство и въвеждане текуща година.
В конкуренция с тип "допълнителен"- ще бъдат експонирани обекти, които ще бъдат въведени в експлоатация през следващите години.
В конкуренция с тип "предварителен"– ще бъдат въведени обекти, подлежащи на избор за строителство, т.е. при разпределяне на 70% или повече апартаменти в къщата, обектът ще бъде включен в строителния план.
Въпрос:Какво означават числата Обща сума", "Избрано", "остатък"?
Отговор:Има само едно състезание за цялата година, задание номер ... из града ... . Обобщаване на междинните резултати всяко 15 число от месеца .
Обща сума- това е колко квоти (апартаменти) са разпределени в тази категория за тази година , но това не винаги е крайната цифра, GZHF понякога ги коригира както нагоре, така и надолу.
Избрано- толкова апартамента бяха разиграни през предходните месеци за тази категория.
остатък- това е колко остава за вас можете да претендирате .
Въпрос:Как да участвате в състезания?
Отговор:Заявка за участие се подава по интернет.
В договора на всеки участник в SI има парола за влизане в личната му страница в сайта.
След като изберете подходяща поръчка в страницата „Конкурси“, можете да попълните „Заявка“, като добавите необходимите апартаменти към нея.
За кандидатстване е необходимо сумата по сметката да е поне 10% от стойността на апартамента или поне стойността на метри над стандарта (ако има такива). Сумата трябва да бъде поне по-голямата от двете.
Въпрос:Възможно ли е да участвате в състезания в Казан, ако кандидатът е регистриран в друг регион на републиката?
Отговор:Служители на предприятия, извършващи плащания за развитие жилищно строителствопри наличие на неизползвана квота и при предоставяне на техните мениджъри при формиране на инвестиционната програма на Фонда за текущата година, те могат да избират апартаменти във всеки град или регион на Република Татарстан.
кандидати - служителите в публичния сектор имат право да избират апартамент само в района на тяхната регистрация тези, които трябва да подобрят условията си на живот по програмата за социална ипотека.
Въпрос:Как да приоритизираме избора на апартаменти? Как да увеличите шанса за печалба?
Отговор:Първо, прочетете (във вашия акаунт). След добавяне на всички подходящи апартаменти към приложението, приоритет № 1 се дава на най-желания апартамент, след което номерацията върви в низходящ ред на предпочитания 2,3,4,5 и така нататък ... Рецепта от потребителя: Ние избрахме апартаменти, задайте приоритети, да речем от 1 до 100, част от апартаментите, да речем, изиграни, но не изтривате изиграните! Просто натиснете " изиграно шоу "и след това добавете номерирането на целия интервал от 1 до 9999! Проверявайте апартаментите всеки ден, те постоянно изхвърлят какъв вид конец апартаментите лежат наоколо. За да направите това, направете пропуски в номерирането, да кажем, че са зададени от 1 до 50, след това поставете 70 и повече. След това можете да поставите вкусни опции в резервна празнина Винаги, когато редактирате номерирането, не забравяйте да поставите отметка в " изиграно шоу ". По всяко време разиграният апартамент може по каквато и да е причина да се върне обратно в състезанието и вие можете да го спечелите.
Въпрос:Защо участниците в социалната ипотека, които имат първоначална вноска, не могат да участват в текущото състезание по точки, а трябва да изчакат тригодишен период, защото. Има ли налично незаявено място?
Отговор:В съответствие с параграф 5, в случай на недостатъчност в общините на Република Татарстан на парцели, осигурени с инженерни мрежиза конструкция жилищни сгради, съотношението на общия брой апартаменти според бюджетната квота за избор на апартаменти чрез конкурс и по приоритет се преразпределя в полза на гражданите, чийто тригодишен период на изчакване е настъпил или е изтекъл през текущата година.
Въпрос:Как се определят победителите в конкурса?
Отговор:Установена е следната последователност на подбор за заявления в рамките на общата бюджетна квота, с предварително разделяне на квотите по категории: Преди всичко , според рейтинга, победителите са участници в категория 4.1.6, на второ място – категория 5.8 (държавни служители, които са загубили приоритетното си право на избор по реда на предимство), на трето място – категория 4.1.7, в четвъртия завой – категория 4.1.8, последно – категория 4.1.9.
Въпрос:Къде мога да видя статистиката на резултатите от състезанието?
Отговор:Тук и Благодаря на потребителя
Въпрос:Как да разбера дали апартаментът е спечелен?
Отговор:Щастливи знаци:
- бутонът "Добавяне на апартаменти" изчезва
- няма повече точки
- Счетоводството изчезва от рейтингите
Редът за спечеления апартамент с неговите координати се появява малко по-късно (ако ви е трудно да чакате, можете да разберете за предварителния резултат в кооперацията).
Въпрос:Какво да правите след като спечелите апартамент?
Отговор:Изчакайте линията спечелен апартамент на лична страница, след това отидете в Съвета за сигурност с паспорти, споразумение (с копие), платежни нареждания (с копия), за да подпишете предварителен протокол.
Въпрос:Задължително ли е да продължите да плащате след получаване на предварителния протокол преди предаване на къщата?
Отговор:Съгласно параграф 18, правото да бъде в регистъра на HF е запазено за Кандидата, докато семейството не избере отделен апартамент, при задължително изпълнение на условията на договора за извършване на месечни плащания.
Въпрос:Къде мога да видя етажни планове?
Отговор: Благодаря на потребителя , както и Благодаря
Въпрос:Какви ползи има в програмата при раждане на дете?
Отговор:В случай на раждане на дете по време на периода на участие в програмата SI, по сметката се превеждат 200 хиляди рубли. (Позиция № 233 на Кабинета на министрите на Република Таджикистан)
- Преведена сумане може да бъде повече от стойността на неоткупената част от апартамента.
- Натрупването на точки от тази сума става по същия начин, както при средства, внесени от самите участници.
- При прекратяване на договора се удържат "детски пари".
- Документи за извършване на промени в личното досие, преизчисляване на стандарта за семейството и прехвърляне на детски пари се подават в администрацията на района, където е извършена регистрацията в SI.
Въпрос:Какъв е списъкът с документи за получаване на "Детски пари" (200 хиляди рубли)?
Отговор:СПИСЪК НА ДОКУМЕНТИ ПРИ РАЖДАНЕ НА ДЕТЕ (предоставени на администрацията):
1. Копие от акт за раждане на детето, заверено от нотариус;
2. Копие от ЕГН на детето;
3. Удостоверение от местоживеене и извлечение от домовата книга, където е записано детето;
4. Заявления (попълват се на място в администрацията, бланката ще Ви бъде дадена);
5. При спечелен апартамент могат да поискат удостоверение от местоработата. Ако все още не са спечелени, те могат да поискат удостоверение за работа и 2-данък върху доходите на физическите лица.
Въпрос:Възможно ли е да се използва майчински (семеен) капитал?
Отговор:Това може да стане само след спечелване на апартамента, наемане на къщата и подписване на окончателния протокол.
В този случай SI договорът се пререгистрира като договор за заем при същите условия на погасяване.
Въпрос:За колко време мога да получа заем в SI?
Отговор:Периодът на вноските се определя и зависи от осигурителния стаж в обществения сектор, първоначалната вноска и доходите на семейството.
Въпрос:Как се изчисляват наемните плащания?
Отговор:Месечните плащания се изчисляват въз основа на цената на 1 кв. м., умножена по неоткупената площ на жилищните помещения към момента на плащането и разделена на периода на плащане на вноски в месеци. Цената на неплатената част от жилищните помещения се увеличава в размер на 7% годишно месечно (7/12 процента на месец) от момента на одобрение на акта за приемане на къщата. Също така трябва да правите месечни преводи за наем (за неоткупената част от апартамента).
Въпрос:Каква е разликата между договор за заем и договор за ипотека?
Отговор:Четем 4 Целеви бюджет:
4.1 Целеви бюджет: според решението на изпълнителния директор
4.10 Целеви бюджет: по решение на Настоятелството на Фонда
4.10.1 Целеви бюджет: по решение на Съвета на настоятелите (списък на чакащите)
4.1.1 Целеви бюджет: за избор на апартаменти на принципа първи дошъл, първи обслужен (период на изчакване 3 години)
4.11 Целеви бюджет: с решение на ОбС
4.11.1 Целеви бюджет: чрез писма от администрации (списък на чакащи)
4.12 Социална ипотека - заеми за жители на селата
4.1.4 Целеви бюджети с тригодишен период на изчакване през 2014 г
4.1.5 Целеви бюджети с тригодишен период на изчакване през 2015 г
4.1.6 Целеви бюджети с тригодишен период на изчакване през 2016 г
4.1.7 Целеви бюджети с тригодишен период на изчакване през 2017 г
4.2 Служители на предприятията по списък, предоставен от ръководителя
4.2.1 Служители на OAO TATNEFT с корпоративен заем
4.2.2 Служители на предприятия с корпоративен заем (без OAO Tatneft)
4.3 Спешна помощ на граждани, допуснати до избор на апартаменти според квотата
4.4 Програма "Осигуряване на жилища за млади семейства"
4.5 Агропромишлен комплекс - млади семейства и млади специалисти в селските райони в индивидуални жилищни сгради
4.5.1 APC-млади семейства и млади специалисти в селските райони в жилищни блокове
4.6 Цел: притежатели на сертификати
4.7 Регистрация на предишни заети жилищни помещения (до 01.01.2010 г.)
4.8 Презаселване от разрушените запаси по споразумения (вместо собственост до 01.01.2010 г.)
4.9 Цел: многодетни семейства
5 Забрана за участие в конкурса:
5.1 Забрана за участие в конкурса: с писма от ръководителите на предприятия
5.2 Забрана за участие в състезанието: с решение Поп. Съвет - служители на предприятия, които не плащат
5.3 Забрана за конкуренция: заличаване
5.4 Забрана за участие в конкурса: млади семейства, които не са получили потвърждение за задължителна медицинска застраховка, да участват в избора на апартамент
5.5 Забрана за участие в състезанието: с решение Поп. Семейни съвети, които не са сключили договор за социална ипотека
5.6 Забрана за участие в състезанието: с решение Поп. Съвети - семейства, които не изпълняват задълженията си за плащане
5.7 Предварителен списък
5.8 Целеви бюджет, загубил приоритетно право за избор на апартамент по ред на приоритет
6 Притежатели на държавни жилищни сертификати
6.1 - граждани, освободени от военна служба (служба) и лица, приравнени към тях
6.10 Участници от Втората световна война, регистрирани преди 01.03.2005 г. (36 кв.м.)
6.11 Граждани, приравнени към участниците във Великата отечествена война (18 кв.м.)
6.12 Пренастаняване от общежития
6.13 Развитие на индустриални комплекси - служители на предприятия
6.14 Регистрация на договори с граждани за обитавани преди това жилищни помещения
6.15 Инвалиди от I, II група; семейства с деца с увреждания
6.16 Продажба на апартаменти по договор за покупко-продажба
6.17 Предоставяне на апартаменти по договори за наем
6.18 Предоставяне на апартаменти по договор за ползване
6.19 Предоставяне на апартаменти по бартерни договори
6.2 - граждани, признати за принудителни мигранти
6.20 Предоставяне на апартаменти по договори за преотстъпване
6.21 Членове на силите за гражданска защита
6.22 Персонал на противопожарната служба. пътна полиция
6.23 Преселване от музея-резерват - античния град Болгар
6.24 Презаселване на граждани от музея-резерват - остров-град "Свияжск"
6.25 Ветерани от Втората световна война, регистрирани след 01.03.2005 г., получили известия за субсидии
6.26 Ветерани от Втората световна война, регистрирани след 01.03.2005 г., които не са получили уведомление за субсидия
6.27 Презаселване от аварийни домове по Фонда за реформа в жилищно-комуналното стопанство
6.28 Ветерани от Втората световна война, регистрирани след 01.03.11 г., пол. субсидия през 2011 г
6.29 Ветерани от ВСВ 2012 със субсидия
6.3 - граждани - участници в ликвидирането на последствията от радиационни аварии и бедствия и приравнени към тях
6.30 2012 аварийно жилище
6.31 Млади учители - компенсатори
6.32 Млад медицински работницив селските райони - получатели на компенсационни плащания
6.33 Спешно настаняване 2013 г
6.33.3 Аварийни жилища през 2013 г. собственост на граждани
6.33.4 Аварийни жилища през 2014 г. собственост на граждани
6.33.5 Спешно настаняване 2015 г
6.34 Предварителен списък на спешните жилища
6.4 - граждани, напуснали районите на Далечния север и еквивалентни райони
6.5 Преселване от къщи, които не подлежат на основен ремонт(без субсидии)
6.5.1 Презаселване от къщи, които не подлежат на таван. ремонт - БКК зона
6.5.2 Презаселване от името на президента на Република Таджикистан
6.6 Многодетни семейства
6.7 Млади учени
6.8 Осигуряване на жилища за сираци и деца, останали без родителска грижа
6.9 Споделени участници в строителството на безскрупулни предприемачи
6.9.1 Измамени притежатели на акции, които не са преотстъпили права
777 ТАТНЕФТ
9 Граждани в провинцията
9.1 APK - граждани, живеещи в селските райони