Строителството изисква много начален капитал, който може да се набави чрез кредити. Тази статия ще ви помогне да разберете кои банки предоставят такива програми на кредитополучателите и къде можете да получите средства за такива цели.

Услуги търговски организациипредлагат много банки в страната. Само няколко от тях предвиждат специална програма за строителството. Няколко от тези банки са изброени тук, те могат да бъдат доста полезни.

Сбербанк издава заеми, които покриват повече от половината от бюджета на проекта. Можете да получите заеми в рубли, долари или евро. Освен това банката ще строителна експертизапроекти и други услуги.

Alfa Bank финансира разработчици и акционери, докато има минимален размерфирмени заеми. Средствата се отпускат за повечето категории търговски сгради, има строги изисквания към клиентите.

Абсолют Банк предлага подобни услуги. В същото време можете да получите Допълнителни услуги, което може да бъде доста полезно в строителството.

Всички тези банки също така предоставят широка гама от услуги на своите търговски клиенти. Следователно, ако вече се предоставят услуги от тези банки, тогава е напълно възможно получаването на средства да бъде по-лесно.

Тъй като обикновено се появяват много големи суми, тогава изисквания към фирмите кредитополучатели съответстващи. Повечето банки са готови да си сътрудничат с тези, които са на пазара от много години и успешно управляват своя бизнес.

За да потвърдите статуса и целите си, ще ви трябват много документи. Банките трябва да ги видят, за да проверят надеждността и целесъобразността на издаването на средства за определени проекти и едва след това да ги прехвърлят по сметката.

Всяка банка има свои собствени изисквания. Трябва внимателно да ги проучите още преди подаването, за да подготвите незабавно необходимия пакет документи. Понякога те се публикуват на официални уебсайтове заедно с изискванията.

Представители на банката ще видят откога работи бизнесът и какви дългосрочни резултати носи. Те също така правилно ще оценят мащаба на бъдещото строителство и възможните му перспективи.

Също така, колкото по-успешен е бизнесът, толкова повече изгодна лихваи дълъг период на плащания може да предложи банката. Желателно е да има и други проекти, които вече носят дивиденти.

Ако има малко време за комуникация с представители на банката, можете да използвате помощта на кредитни брокери. Те взимат определен процент за търсене на най-подходящите кредити и кандидатстване за тях.

При подписването на такива големи сделки е важно законово правилното изпълнение на договорите. Използвайте помощта на компетентни юристи, така че договорите да са изгодни за всички страни.

Нашият уебсайт съдържа много информация за предприемачи. Прочетете страниците за това къде е по-добре да отворите сметка, как да получите паричен заем, как да получите заеми за търгове.

Оставете вашите мнения и предложения в коментарите. Да решите кои банки са подходящи и как най-добре да вземете заеми търговска сградапрочетете рецензиите.

добре е да имаш собствена къща, но не всеки може да си позволи строителството. Държавата предлага помощ на привилегированата категория граждани под формата на заем. Останалите имат възможност да вземат банков кредит за строеж на селска къща. И така, два проблема се решават наведнъж: изпълнението на мечтата на хората със средни доходи и изпълнението на плана за въвеждане в експлоатация на обекти от разработчиците, така че последният винаги ще ви каже къде можете да получите заем за строителство. Условията за издаване на пари и изплащане на дълг ще бъдат разгледани по-долу.

Разработчиците обикновено знаят къде да вземат заем за строителство

Кой получава жилищен кредит

Има много отзиви за ипотеките, положителни и не толкова. Основният плюс е, че наистина е възможно да се построи къща за един сезон, без да се слагат пари под възглавницата през цялата зима. Обща суманезабавно се прехвърля на предприемача, който купува материалите и организира работата. Дори като се вземат предвид интересите, ипотеката за изграждане на жилище ще струва по-малко от закупуването на завършена вила.

За да издадете заем за изграждане на жилищна или селска къща, трябва да отговаряте на изискванията на банките:

Залог върху имущество (недвижим имот, земя, кола)

Поръчители (съпрузи и несвързани лица с високи доходи)

Целево използване на пари (само за строителство)

Първоначална вноска 15-20%

Регистрация на земя за индивидуално жилищно строителство за заявителя

Има кредитни програмив които не е необходимо да отговаряте на всички изисквания - трябва да разберете повече директно от банката.

Какви документи са необходими

От документите кредитополучателят трябва да предостави:

Паспорт с руско гражданство, удостоверение за собствен и гаранционен доход

Потвърждение за правото на ползване поземлен имот

Проектът на бъдещата къща и оценката на предприемача

Извлечение или чекове от банката по лична сметка

Описание на видеоклипа

Визуално за получаване на заем за изграждане на къща във видеото:

Кредитните институции обръщат специално внимание на стабилността на доходите на клиента. Колкото по-дълъг е срокът за погасяване, толкова по-голям е рискът от забавяне и невръщане на парите. Възрастта на кандидата към момента на подаване на документи трябва да е над 21 години, а дългът трябва да бъде погасен преди навършване на 65 години. По-безопасно е да се изчисли графикът на договора без пенсиониране.

Време за обработка

Повечето оплаквания са причинени от документи на място. Акт за дарение, договор за продажба, извлечение от регистъра, кадастрален паспорт, разрешение за строеж - изпълнението на всички документи отнема няколко месеца. Одобрението на заявлението в банката продължава около 10 дни, още 4-5 седмици отиват до последния етап. За да не се забави процесът на обработка на въпросника, се препоръчва да се съберат всички сертификати и документи преди подаване на заявлението.

Максималният срок на заема е 30 години. Ако имате нужда от сума до 300 хиляди рубли. за кратко време, можете да опитате да вземете потребителски кредит. В този случай не се изисква депозит, но лихвеният процент е по-висок.

По-изгодно е да вземете потребителски кредит за кратък период

Кой има право на облекчен заем

От всяко правило има изключения. Държавата е идентифицирала определени категории хора, които могат да разчитат на преференциални условия за заем (по-ниски ставки, по-дълги периоди на погасяване, без допълнителни такси). Те включват:

Лекари, учители и други служители на бюджетни организации

Участници и ликвидатори на аварията в Челябинската АЕЦ

Хора, наградени за високи заслуги към страната

Многодетни, млади и семейства с ниски доходи

военен персонал

Лица, за които е установено, че имат нужда от подобряване на жилищата

Някои банки си сътрудничат с големи предприятия, които поемат корпоративни жилищни ипотеки. При тях процентът по кредита е под стандарта. И компанията получава заинтересовани служители.

Субсидии за строителство

Едно младо семейство може да разчита на субсидии от държавата, за да подобри своето условия на живот. За да стане това, тя трябва да бъде призната за нуждаеща се. Ако все още няма деца, правителството издава 35% от сумата на заема. Семейства с деца имат право на 40%. Има ограничения за общата площ и цената на 1 м² закупено жилище. Те са специфични за всеки регион.

До 2008 г. банките лесно издаваха заем за изграждане на частна къща с първоначална вноска. По време на кризата рязко се увеличи броят на лошите вземания. Затова сега за големи заеми се изисква аванс.

Авансовото плащане е обичайна практика за ипотеки

Колкото по-малко пари депозира клиентът, толкова по-висок е лихвата по договора. Или ще имате нужда от ипотека върху имот на подобна стойност. Ако кредитополучателят има майчин капитал, тогава можете да построите къща на кредит без първоначална вноска. Или го използвайте за частично погасяванедълг. Не е необходимо да чакате 3 години, сертификатът за плащане на ипотеката може да се използва веднага след получаването му.

В Русия се издава само заем за изграждане на частна къща големи банки. Не се страхувайте, че институцията ще бъде ликвидирана след 30 години. Във всеки случай всичките му дългове ще бъдат изкупени от конкурент, а условията на ипотечния договор за клиента ще останат същите.

Кои банки кредитират строителство

Можете да изпратите заявление за разглеждане до банката чрез предприемачи, които извършват евтино строителство на къщи на кредит. Нека разгледаме по-отблизо техните предложения.

Сбербанк

Предлага построяване на къща на кредит в Москва и регионите с намалена лихва от 10% годишно. Минималната тарифа важи за членове проект за заплатаСбербанк. За останалите ще бъде 10,5%.

Сбербанк е готова да предостави на клиент заем за изграждане на къща в размер на 300 хиляди рубли. Горната граница е 75% от договорната стойност на бъдещото жилище или прогнозната стойност на обезпечението. Първоначалната вноска е 25% от сумата на кредита.

Сбербанк също предоставя ипотечни заеми за военните

Участниците в проекта за заплата не носят удостоверения за доходи при кандидатстване. Кредитът се предоставя на части в съответствие с етапите на строителство. Предсрочно погасяванене подлежи на комисионна. Неустойка за забава - 20% от сумата на просроченото плащане. Приблизително заем за изграждане на къща в Сбербанк може да се изчисли на официалния уебсайт на банката.

Ако в рамките на две години след сключването на договора разходите за изграждане на къща се увеличат, банката може да даде отсрочка за плащането на главния дълг.

Росселхозбанк

Тази банка издава ипотеказа закупуване на готова къща или земя за строителство. Минималната годишна ставка от 9,5% е предвидена за млади семейства. Единият от съпрузите трябва да работи бюджетна организацияили получавате заплата чрез Rosselkhozbank. Условието е валидно само при покупка на апартамент на вторичния пазар. Кредитополучателите без обезщетения се определят в размер на 12,5% ​​годишно.

Минималната сума за издаване е 100 хиляди рубли, а максималната е 20 милиона рубли. Първоначална вноска от 15 до 30% от стойността на жилището, в зависимост от вида му. Парите се предоставят наведнъж и в пълен размер.

Атрактивни условия за заем

Клиентът може да избере удобната система за погасяване на кредита (фиксирана или намалена). Младите семейства, в които са родени деца в периода на договора, получават отсрочка до 3 години за погасяване на задължението.

прераждане

Ако искате да закупите вила до ключ на кредит, свържете се с банка Vozrozhdeniye. Тук те са готови да дадат от 300 хиляди рубли. до 10 милиона рубли да сбъдваш мечти. Ставката за годината ще бъде от 11,9% без застраховка, ако го направите първоначална таксапетнадесет%. Не се изисква обезпечение на заема. Всяка промяна в условията на договора ще бъде платена.

Ако строителството продължава дълго време и средствата за него вече са изчерпани, Възрождение предлага необезпечен заем от 50 хиляди рубли. до 2 милиона рубли за всякакви цели. Не са необходими препоръки и поръчители. Средна ставка 20% годишно.

Credit Europe Bank

Тази банка лесно одобрява заем за строеж на селска къща. Процентът е 12-20% годишно, максимална сумае 3 милиона рубли. за 8 години. Парите се превеждат само по банков път по сметката на разработчика. Предимството е, че от момента на получаване на заявлението до трансфера финансови ресурсиотнема само 3 часа.

Банката не изисква от кандидата отчети за доходите, наличие на поръчители и застраховки. Самото заявление можете да подадете директно от строителната фирма, за да не идвате отново в офиса.

Често строителните фирми имат контакти на няколко банки

LocoBank

Предоставя кредит за къща, построена от партньори на банката. Можете да получите до 5 милиона рубли. за 7 години. Лихвен процентот 13,4% годишно. Застраховка живот и имущество само по желание на кандидата. Предсрочно погасяване от 1 месец.

Кредитополучателят трябва да има постоянно място на работа най-малко 4 предходни месеца. От документите се изискват само паспорт, въпросник и удостоверение за собственост на сградата или договорно споразумение.

Това е списък с банки, които предлагат покупка, строеж или завършване на къща на кредит. Условията за регистрация се променят периодично, така че уместността трябва да се изясни при консултация със специалисти.

Описание на видеоклипа

Относно избора на банка за получаване на заем на видео:

Ипотечните кредити улесняват сбъдването на мечтата ви да притежавате дом. Ако адекватно оцените финансовите си възможности, тогава скоро можете да отпразнувате домакинство във вилно селище.

Най-важният икономически инструмент на стоково-паричните отношения е кредитът, който допринася за непрекъснатостта на възпроизводствения процес, ускоряването му в стойностна форма, осигурявайки от своя страна ускоряването на възпроизводствения процес.

Инвеститорите, инвестиращи собствени, привлечени и привлечени средства в създаването и възпроизводството на средства под формата на капиталови инвестиции, могат да бъдат:

органи, упълномощени да управляват държавна и общинска собственост или вещни права;

граждани, предприятия, стопански сдружения и други юридически лица;

международни организации, чуждестранни юридически лица;

Строителният бранш е почти изцяло развит за сметка на привлечени средства, като най-често това е банково кредитиране.

Големите обеми на кредитиране на строителите се дължат на мащаба на тяхната дейност и необходимостта от финансови ресурси. Спецификата на работата на разработчиците е такава, че те се нуждаят от "дълги" пари - много трябва да се инвестират веднага, а възвръщаемостта на инвестицията идва само след няколко години, след продажбата на недвижими имоти.

Заемът се предоставя за период от началото на строителството (възможно е от момента на закупуване на земя за застрояване) до момента, в който предприемачът получи пари от продажбата. В интерес на банката е да се стреми да намали срока на кредита. За тази цел големите проекти могат да бъдат разделени на етапи на кредитиране, като банката, вместо да отделя средства за проекта като цяло, ще кредитира отделните му етапи.

Новите разпоредби на системата за кредитиране в строителството се прилагат досега чрез единна схема за кредитиране, чиято основа е кредитирането на окрупнен обект.

Увеличен обект на кредитиране - включва едновременно кредитиране от една кредитна сметка на материални запаси, производствени разходи и експедирани стоки. Увеличеният обект се използва, ако нуждата от заем е постоянна и ако има постоянни и стабилни отношения между заемодателя и заемополучателя.

За строителните организации обобщеният обект е комбинация от материални запаси и производствени разходи. Предоставянето на този вид заем е по-скоро насочено към намаляване на запасите от материални активи, ускоряване на техния оборот. Предприятията получават допълнителни средства само в размер, необходим за извършване на нормалния процес на възпроизводство, като се вземе предвид спестяването на ресурси. За заемане се приемат не всички материални запаси и производствени разходи, а само тази част от тях, чиято необходимост следва от плановете за производство на строително-монтажни работи и служи като планиран лимит на заема.

37. Понятието икономически ресурси на предприятието.

Ресурсиса факторите, използвани за производството на икономически блага. Икономическите ресурси са всички природни, човешки и създадени от човека ресурси, които се използват за производство на стоки и услуги.

Цялото разнообразие от ресурси може да се класифицира според различни подходи: 1) материални ресурси- земя или суровини и капитал; 2) човешки ресурси- трудова и предприемаческа дейност.

Понятието "земя" включва всички природни ресурси: обработваема земя, гори, минерални находища, водни ресурси (ресурси на реки, морета и океани).

Понятието "капиталови или инвестиционни ресурси" обхваща всички произведени средства за производство, използвани в производството на стоки и услуги и доставката им до крайния потребител (сгради, конструкции, оборудване и др.). Процесът на производство и натрупване на средства за производство се нарича инвестиция.

Понятието „труд“ се отнася до всички физически и умствени способности на хората, използвани в производството на стоки и услуги.

Предприемаческата дейност или предприемачеството се разбира като специален вид човешки ресурси, който се състои в способността за най-ефективно използване на всички други производствени фактори.

Всички икономически ресурси или производствени фактори имат едно общо нещо: те са оскъдни или налични в ограничени количества. Това означава, че обикновено има по-малко ресурси, отколкото са необходими за задоволяване на всички нужди на дадено ниво на икономическо развитие. Поради рядкостта на ресурсите обемът на производството е ограничен.

Заемът за изграждане на частна къща е популярен продукт в банките. Желаейки да станат собственици на имот, клиентите предпочитат да инвестират в създаването на "дом мечта", а не въплъщение на инженерството. Условията на заема зависят от това къде да получите заем за изграждане на къща или лятна резиденция: в голяма държавна банка или от местна регионална банка.

Теглене на кредит под нисък интересс непроверен кредитор клиентите рискуват да загубят първоначалната си вноска или да платят завишени лихви.

Какъв е най-добрият начин да получите заем за построяване на къща или вила

Най-добрият начин да кандидатствате за кредит за строеж на къща е да кандидатствате онлайн и да получите предварителни решения. Освен това, в случай на положително решение, трябва да дойдете в банковия офис. Кредитният мениджър ще обясни нюансите и ще говори за възможните разходи. Ако всичко се изгради, тогава парите могат да бъдат получени веднага или в същия ден.

Онлайн приложение - днес е удобно и бърз начинза модерен човеккойто цени времето си. Освен това, без да напускате дома си, можете да изпращате заявления до няколко банки наведнъж.

Когато избирате банка за кредит за строителство, трябва да обърнете внимание на следните параметри:

• прегледи на кредитополучатели
• условия на заема
• методи за погасяване
• репутация на пазара.

Кредитните институции по правило не се стремят да „осребряват“ клиентите и да ценят тяхната репутация. Популярността на продукта показва неговото удобство - ако е избран заем за изграждане на селска къща (дача, апартамент), тогава банката е надеждна.

Срокът на кредита зависи от платежоспособността на кредитополучателя и условията на продукта. Поставянето на минимални условия без да се вземат предвид допълнителните застрахователни разходи, комисионни и непредвидени ситуации е рисковано. Но е ирационално да се определят максимални лимити, като имате възможност да плащате предсрочно - размерът на надплащането ще бъде по-голям.

Оптимално е да се финансира изграждането на баня или допълнителни съоръжения чрез потребителско кредитиране: лихвата ще бъде по-висока, но без обезпечение и поръчители.

Ипотекирането на съществуващ имот е препоръчително при големи заеми: като обезпечение за изплащането на заем, това е най-добрият вариант, който гарантира облекчени кредитиза конструкция.

Най-добрите банки за кредит за жилищно строителство

По-долу е даден рейтинг на ТОП-5 на най-добрите руски банки, предлагащи най-изгодните условия за кредити за строителство на къщи и вили. Рейтингът е съставен от специалисти в областта на кредитирането и се препоръчва да се обърне внимание на тези банки и да се оставят приложения.

Паричен заем за изграждане на частна къща и лятна вила от Alfa-Bank

Една от най-големите частни банки в Русия предлага заем в брой на всички клиенти на възраст 20-64 години, без събиране на различни сертификати и предоставяне на обезпечение.

Лихвените проценти привличат вниманието на кредитополучателите: от 11,99% за клиентите на заплата и от 13% за всички останали. Размерът на кредита варира в зависимост от желанията на кредитополучателя - но не повече от 3 милиона рубли за срок до 7 години. Тази сума и срок ще бъдат достатъчни, за да изберете удобно плащане за себе си.

Получените пари могат да се използват за всякакви цели, включително строителство, ремонт на частна къща и вили.

Изгодна лихва по кредит за строеж на селска къща от ОТП Банк

Дъщерното дружество на унгарската банка в Русия "OTP Bank" не споделя линията кредитни продуктиспоред нуждите на клиентите, като предлага заеми за всякакви цели на потенциални кредитополучатели на възраст 21-65 години за 5 години.

Лесно е да получите заем без обезпечение и поръчители в OTP Bank: лихва - от 11,5% до 750 хиляди рубли.

Кредитополучателят има право да получава заемни средства и да се разпорежда с тях по свое усмотрение: условията на заема не го задължават да докладва на компанията за изразходвания заем.

Ставката от 11,5% е висока за ипотечни и жилищни кредити, но кандидатите имат значително предимство: възможност за изместване на датата на плащане (за услугата се начислява комисионна според тарифите на компанията).

Кредитите на OTP Bank са лесни за изплащане: в терминали, на уебсайта, паричен преводв други платежни организации или банки.

Преференциален заем за пенсионери за изграждане на къща от Sovcombank

Вие сте пенсионер и имате нужда от кредит за строителство? Набирайки популярност сред пенсионерите, банката предлага получаване на заем при ниска лихва за изпълнение на поставените цели: изграждане на къща, вила, баня или подобряване на условията на живот.

Можете да получите кредит без излишни проблеми и "бюрокрация". Достатъчно е да оставите заявка на сайта на банката и в рамките на няколко минути да получите предварително изчисление и решение по кредита.

Експресен кредит за строеж на къща без удостоверения и поръчители от Ренесанс Кредит

Широка мрежа от канали за погасяване (M.Video, банкови терминали, Euroset, QIWI) опростява месечните плащания и намалява риска от просрочие на кредита.

Потребителски заем в Сбербанк за строителство и ремонт

Държавната и основна банка на страната - Сбербанк предлага издаване на потребителски заем за всякакви цели, включително изграждане на частна или селска къща без обезпечение и поръчители. Тази програмаидеален за тези, които спешно се нуждаят от пари за ремонт или изграждане на собствен дом.

Директно на сайта можете да направите изчисление и да оставите заявление за заем. Почти веднага ще получите отговор от банката. За регистрация трябва да имате свързан "Sberbank-Online".

Ако обмисляте държавните банки Сбербанк, ВТБ или Росселхозбанк, за да вземете заем за построяване на къща, тогава Сбербанк определено ще бъде фаворит от тези банки. Но не забравяйте, че получаването на заем от държавните банки е малко по-трудно от кандидатстването търговска банкакоито са изброени в нашия преглед.

ARS-PROM действа като консултантски агент, който ви помага да получите заем с най-много благоприятни условия. Ние ще ви помогнем да попълните молбата си за кредит и да я подадете в банката. PJSC "Sberbank" предлага 2 възможности за кредитиране: обезпечени и без обезпечение.

Заявка

Подайте заявлениепрез сайта. Управителят на ARS-PROM ще се свърже с вас, за да уточни подробностите и да премине към изчисляване на стойността на сградата.

Получаване на заем

Ще ви помогнем да изготвите документи и да получите кредити за строителство при изгодни условия.

Изграждане на сграда от LSTK в Москва

Веднага след като банката одобри заявката, ще пристъпим към изграждането на сградата. Няколко месеца - и изплащате заема със средства, получени от завършената сграда.

от 14,5 %

преди 2 години
условия на заема

4-5 дни
срок за разглеждане на заявлението

2 на годината
продължителност на IP

от 14,5 %
месечна лихва по кредита

преди 10 години
условия на заема

8-11 дни
срок за разглеждане на заявлението

3 на годината
продължителност на IP

Какви предмети могат
изграждане на кредит?

Нашата мисия е да ви помогнем да изградите ефективна бизнес сграда. И ако кредитирането е удобно за вас, ние ще се радваме да ви помогнем да го получите. юридическо лице, за изграждане на жилищни или търговски сглобяеми имоти. Каква сграда ви трябва? Многоетажна сграда, фабрика, автомивка или магазин? Всеки търговски недвижим имот може да бъде построен до ключ с помощта на заем, издаден на юридическо лице.

Ако вече имате терен за многофамилно жилищно строителство, най-бързият начин за реализиране на проекта е изграждането на многоетажни сгради до ключ на кредит. Недвижимите имоти винаги са в цената, което означава, че ако изберете правилното място за строителство на къщи, изплащането на кредит за строителство няма да е трудно.

Строителство промишлени сградиможе и със заем. Конструкциите на завод АРС-ПРОМ са предназначени за бързо и лесно сглобяване на сграда до ключ. Ако имате земя за изграждане на промишлена сграда или предприятие, свържете се с ARS-PROM за уточняване на условията за получаване на кредит.

Автомивката е бизнес, който при правилен избор на място може да се изплати за по-малко от година. С конструкциите от ARS-PROM това е повече от реалистично, защото цената на конструкциите за сглобяема автомивка ще бъде минимална. Изградете автомивка до ключ на кредит и я изплатете възможно най-бързо с приходите, генерирани от вашия нов бизнес.

Сглобяем магазин
на кредит до ключ

Магазин или павилион на кредит е бизнес, който ще се изплати в най-кратки срокове. Дизайните на ARS-PROM идват направо от фабриката без надценки на дилъра. Следователно себестойността на магазина е минимална, а възвръщаемостта на инвестицията е висока. Магазин, построен на кредит, е бизнес, който много бързо ще ви позволи да изплатите дълга си към банката.